項(xiàng)目 名稱

南寧市青秀區(qū)南寧東站**、**、**號(hào)地塊整體公開(kāi)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**-**2（2）

掛牌價(jià)格

**,**8,**8.**元/**年（含**個(gè)月開(kāi)發(fā)建設(shè)免租期）

掛牌起始日期

****年8月**日

掛牌截止日期

****年8月**日

掛牌 公告 期

5 個(gè)工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次招租標(biāo)的為南寧市青秀區(qū)南寧東站**、**、**號(hào)地塊，產(chǎn)權(quán)方為南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司，南寧軌道交通集團(tuán)持有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》分別為:[證號(hào):桂(****)南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ******6號(hào)]、[證號(hào):桂(****)南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******3 號(hào)]、[證號(hào):桂(****)南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ******8 號(hào)]，現(xiàn)由南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司出租給南寧軌道智慧生活服務(wù)集團(tuán)有限責(zé)任公司管理運(yùn)營(yíng)，場(chǎng)地用途為城市生活廣場(chǎng)項(xiàng)目。在地塊完成招租后，擬由承租方完善相關(guān)文件及手續(xù)后進(jìn)行整體報(bào)建。

標(biāo)的位于南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路北側(cè)，火車東站南廣場(chǎng)西側(cè)，標(biāo)的總參考面積約為****5.**㎡；其中地塊**參考面積約為****7.**㎡；地塊**面積約為****0.**㎡；地塊**面積約為****7.**㎡，現(xiàn)狀為閑置未開(kāi)發(fā)空地。

標(biāo)的整體招租，租期為**年（含**個(gè)月開(kāi)發(fā)建設(shè)免租期），標(biāo)的基本情況詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

標(biāo)的名稱

標(biāo)的現(xiàn)狀

參考面積

(㎡)

用地性質(zhì)

租期

（年）

經(jīng)營(yíng)范圍

南寧東站0 8 號(hào)地塊

閑置

****7.**

商務(wù)金融用地

**（ 含**個(gè)月開(kāi)發(fā)建設(shè)免租期）

由承租方根據(jù)地塊規(guī)劃用途，結(jié)合周邊市場(chǎng)需求進(jìn)行整體定位，補(bǔ)足及完善地塊及周邊的商業(yè)業(yè)態(tài)，包括但不限于餐飲、商業(yè)、休閑、文旅和服務(wù)等符合法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

南寧東站0 9 號(hào)地塊

****0.**

商務(wù)金融用地

南寧東站 ** 號(hào)地塊

****7.**

批發(fā)零售用地

合計(jì)

/

****5.**

/

/

/

備注：1.標(biāo)的的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減；

2. 簽約時(shí)間以簽約通知為準(zhǔn)。

3.如需競(jìng)價(jià)，最低加價(jià)幅度為3萬(wàn)元/年。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧軌道智慧生活服務(wù)集團(tuán)有限責(zé)任公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路**1號(hào)南寧國(guó)際旅游中心3號(hào)樓**、**、**層【一照多址企業(yè)】

法定代表人/負(fù)責(zé)人

睢濤

注冊(cè)資本

**,**0萬(wàn)元

經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************X2

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

**,**8,**8.**元/**年（ 含**個(gè)月開(kāi)發(fā)建設(shè)免租期）

價(jià)格說(shuō)明

十 年租金

其他類型 保證 金處置方式

履約保證金分為建設(shè)期履約保證金和經(jīng)營(yíng)期履約保證金，建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期履約保證金均為 **0萬(wàn)元，建設(shè)期結(jié)束后建設(shè)期履約保證金直接轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)期履約保證金。

租金支付方式

租金采用“先付后用”方式，租金按季度繳納，首期租金承租方應(yīng)于租賃合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)繳納，往后各期租金金額及支付時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)。租賃期內(nèi)第1-3年，年租金不變，自第4年起年租金逐年遞增3%。

租賃期限

**年（ 含**個(gè)月開(kāi)發(fā)建設(shè)免租期）

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到 廣西 交易所 集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)按競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書約定的標(biāo)準(zhǔn)向 廣西 交易所 集團(tuán)交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后**個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并按租賃合同約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方必須是依法在中國(guó)境內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)法人，具有國(guó)內(nèi)獨(dú)立法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，且企業(yè)注冊(cè)資金在****萬(wàn)元（含）以上。

2.具備良好的社會(huì)關(guān)系,愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目滿足使用所需的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理。

3.依法納稅、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄、無(wú)商標(biāo)侵權(quán)行為、無(wú)虛假?gòu)V告行為、無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為；與南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司無(wú)任何形式的法律訴訟及其他經(jīng)濟(jì)糾紛。

4.意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,具有良好的商業(yè)信譽(yù),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

5.在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站上無(wú)不良征信記錄6.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7.意向承租方需要交納一定數(shù)額的租賃保證金。

8.意向承租方須以母公司名義參與報(bào)名并簽署合同，成交后需針對(duì)本項(xiàng)目成立獨(dú)立項(xiàng)目公司。

9.提交相關(guān)運(yùn)營(yíng)案例，在營(yíng)項(xiàng)目不少于3個(gè)4A級(jí)景區(qū)。

競(jìng)租所需

提交材料

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書（由廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

2.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

4.承諾書（承諾具備良好的社會(huì)關(guān)系,愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目滿足使用所需的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理；承諾依法納稅、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄、無(wú)商標(biāo)侵權(quán)行為、無(wú)虛假?gòu)V告行為、無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為；與南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司無(wú)任何形式的法律訴訟及其他經(jīng)濟(jì)糾紛；承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,具有良好的商業(yè)信譽(yù),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄）；

5.“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢結(jié)果；

6.參與競(jìng)租意向方需提交相關(guān)運(yùn)營(yíng)案例，在營(yíng)項(xiàng)目不少于3個(gè)4A級(jí)景區(qū)；

授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

8.提供包含設(shè)計(jì)投資測(cè)算（建筑工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等詳細(xì)分項(xiàng)估算等）和規(guī)劃圖（含總體規(guī)劃平面圖、效果圖及立面風(fēng)格說(shuō)明、功能分區(qū)及流線設(shè)計(jì)等）的項(xiàng)目建設(shè)投資概念方案。

注：1.除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料須提交加蓋公章的復(fù)印件。

2.意向承租方通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

3.意向承租方所提交的包含設(shè)計(jì)投資測(cè)算（建筑工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等詳細(xì)分項(xiàng)估算等）和規(guī)劃圖（含總體規(guī)劃平面圖、效果圖及立面風(fēng)格說(shuō)明、功能分區(qū)及流線設(shè)計(jì)等）的項(xiàng)目建設(shè)投資概念方案、在營(yíng)項(xiàng)目不少于3個(gè)4A級(jí)景區(qū)的相關(guān)運(yùn)營(yíng)案例須經(jīng)出租方審核通過(guò)后方可視為報(bào)名有效。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，不包括場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.租期**年（含**個(gè)月免租期），具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

3. 租金采用“先付后用”方式，租金按季度繳納，首期租金承租方應(yīng)于租賃合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)繳納，往后各期租金金額及支付時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)。租賃期內(nèi)第1-3年，年租金不變，自第4年起年租金逐年遞增3%。

4. 履約保證金分為建設(shè)期履約保證金和經(jīng)營(yíng)期履約保證金，建設(shè)期間履約保證金為 **0萬(wàn)元，建設(shè)期結(jié)束后直接轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)期的履約保證金。

5.承租方必須保證在租賃地塊興建建筑物和開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門取得所有必要的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證等，出租方予以配合協(xié)助，承租方須保證其經(jīng)營(yíng)證照為合法頒發(fā)，無(wú)虛假偽造。否則承租方構(gòu)成重大違約，出租方有權(quán)解除租賃合同，并按照合同約定追究承租方的違約責(zé)任。

6.承租方應(yīng)向出租方按時(shí)足額繳付租賃合同規(guī) 定 的租金、其他相關(guān)費(fèi)用等相關(guān)應(yīng)付款項(xiàng)，且承租方不得將承租租賃地塊及附著建筑進(jìn)行抵押、買賣或其他影響出租方所有權(quán)的行為。如承租方經(jīng)營(yíng)涉及對(duì)外出租的，租賃期限亦不能超過(guò)租賃合同期限。

7. 如需在租賃地塊內(nèi)外搭設(shè)建筑、設(shè)置店名牌匾、廣告招牌、空調(diào)，應(yīng)自行辦理報(bào)建報(bào)批手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，安裝方案須經(jīng) 出租方 審核同意并經(jīng)政府相關(guān)職能部門審批后方能施工，否則 出租方 有權(quán)責(zé)令 承租方 停工整改； 承租方 應(yīng)對(duì)其設(shè)置的店名牌匾、廣告招牌、空調(diào)承擔(dān)安全管理的責(zé)任，如因此而引起的糾紛和責(zé)任由 承租方 自行解決及承擔(dān)后果。

8.承租方 對(duì)租賃地塊進(jìn)行用電、給排水、照明、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施安裝的，由 承租方 自行申請(qǐng)辦理報(bào)裝手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用， 出租方 予以配合協(xié)助。

9. 租賃期間的維護(hù)及修繕由 承租方 負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由 承租方 承擔(dān)。租賃期間， 承租方 是租賃地塊的安全管理責(zé)任人，應(yīng)確保租賃地塊的安全，并采取一切措施，防止安全事故的發(fā)生。租賃地塊期間所發(fā)生的安全事故責(zé)任由 承租方 自行承擔(dān)，由 出租方 原因造成的除外。發(fā)生安全事故時(shí)， 承租方 須向 出租方 及區(qū)域安全生產(chǎn)行政管理部門及時(shí)匯報(bào)事故情況，并積極采取搶救措施防止事故的惡化，盡最大限度減少相關(guān)損失。

**.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同及對(duì)外簽署與地塊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合同，如因承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租方應(yīng)當(dāng)賠償出租方全部損失。

**.租賃期滿后或租賃合同解除、終止時(shí)對(duì)地塊內(nèi)的建筑、裝飾裝修、設(shè)備等的處理方式:承租方在該項(xiàng)目所投入的項(xiàng)目建設(shè)、裝修、設(shè)備設(shè)施或其它工程裝修改造等均歸出租方所有。

**.提前解除或終止合同的事實(shí)發(fā)生之日起 ** 日內(nèi)，逾期不搬遷的，每逾期一日，承租方應(yīng)按原日租金的**0%按日向出租方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，直至搬遷完止;若逾期超過(guò)**天，視為承租方拋棄租賃土地的所有財(cái)產(chǎn)，出租方有權(quán)自行處理，收回租賃場(chǎng)地由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用(包括但不限于公證費(fèi)、聘請(qǐng)人員搬運(yùn)的費(fèi)用、保管費(fèi)、清潔費(fèi)等)由承租方承擔(dān)，同時(shí)承租方還應(yīng)賠償由此導(dǎo)致出租方的全部損失(包括但不限于出租方可得利益損失訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公告費(fèi)等)。

**.因政府收儲(chǔ)、征收原因提前收回土地，導(dǎo)致租賃合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，土地收儲(chǔ)或征收之日為租賃合同終止日期。

**.在租賃期內(nèi)，因出租方原因提前解除、終止合同的，出租方需提前**日正式告知承租方，且雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)承租方所受的直接經(jīng)濟(jì)損失(僅限于剩余租賃期內(nèi)的建筑物內(nèi)裝飾裝修殘值損失，不包括設(shè)施設(shè)備及建筑的成本)進(jìn)行鑒定并確認(rèn)后，出租方賠償承租方，除此之外出租方無(wú)須對(duì)承租方的其他損失(如可得利益損失等)進(jìn)行賠償。

**.對(duì)免租期的處理方式:在租賃期內(nèi)，若因承租方原因提前解除、終止合同的，承租方需將部分已使用的免租期折算成租金支付給出租方。

**.承租方須按照地塊批復(fù)的規(guī)劃用途開(kāi)展地塊方案設(shè)計(jì)、報(bào)規(guī)報(bào)建和實(shí)施建設(shè),并保證項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)格按照項(xiàng)目批復(fù)用途開(kāi)展日常經(jīng)營(yíng)使用，如因此而引起的糾紛和責(zé)任由承租方自行解決及承擔(dān)后果。

**.承租方須按照市相關(guān)審批部門審批同意的施工圖紙進(jìn)行建設(shè)，如承租方未按已批復(fù)圖紙施工的，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，若承租方未按出租方或市相關(guān)審批部門要求的期限和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改或拆除的，出租方有權(quán)解除合同及有權(quán)直接委托第三方進(jìn)行拆除，承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于拆除費(fèi)用、行政處罰、出租方聲譽(yù)損失)及對(duì)第三方的賠償責(zé)任，余下的履約保證金、施工保證金及承租方預(yù)付的未履行租期的租金出租方全部不予退回。

**.承租方投資建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建、消防等手續(xù)到期后，須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行續(xù)報(bào)或重新辦理手續(xù)。如承租方報(bào)建不通過(guò)需要進(jìn)行整改的，承租方須在規(guī)定期限內(nèi)完成整改工作；如承租方未整改或相關(guān)審批部門直接不再受理續(xù)期(重新)報(bào)建的，出租方和相關(guān)審批部門有權(quán)對(duì)該租賃地塊內(nèi)的違規(guī)建筑進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用和違規(guī)建筑產(chǎn)生的相應(yīng)罰款一并由承租方承擔(dān)，且出租方有權(quán)解除合同。

**.承租方全面負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)施工安全管理、消防安全管理，承租范圍內(nèi)所有人身、財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)且承租方需購(gòu)買租賃期內(nèi)的相關(guān)保險(xiǎn)。

**.在租賃期內(nèi)，存在國(guó)家有關(guān)部門決定收回該標(biāo)的，或出租方對(duì)該標(biāo)的確定開(kāi)發(fā)建設(shè)方案并進(jìn)行建設(shè)的可能，如發(fā)生此種情形，無(wú)論國(guó)家有關(guān)部門因任何原因決定收回該標(biāo)的，或出租方何時(shí)對(duì)該標(biāo)的確定開(kāi)發(fā)建設(shè)方案并進(jìn)行建設(shè)，出租方均有權(quán)要求承租方提前交還租賃標(biāo)的，承租方須無(wú)條件服從并按照出租方要求返還租賃標(biāo)的、建筑物，如出租方要求恢復(fù)原狀的，承租方須無(wú)條件服從并按照出租方要求將租賃標(biāo)的上所建造的建筑物或設(shè)施設(shè)備拆除，恢復(fù)原狀后在出租方要求的時(shí)限內(nèi)將租賃標(biāo)的清潔完好地交還給出租方。承租方在標(biāo)的上的全部投入均由承租方自行承擔(dān)，出租方對(duì)此無(wú)需向承租方作任何補(bǔ)償或賠償。

**.本標(biāo)的地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)城市生活廣場(chǎng)項(xiàng)目具體要求：項(xiàng)目總投資不低于 ****萬(wàn)元，項(xiàng)目建成后須按照出租方同意的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案內(nèi)容開(kāi)展項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，不可另作他用，否則出租方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任 。

**.承租方報(bào)名時(shí)須提交包含設(shè)計(jì)投資測(cè)算（建筑工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等詳細(xì)分項(xiàng)估算等）和規(guī)劃圖（含總體規(guī)劃平面圖、效果圖及立面風(fēng)格說(shuō)明、功能分區(qū)及流線設(shè)計(jì)等）的項(xiàng)目建設(shè)投資概念方案、在營(yíng)項(xiàng)目不少于3個(gè)4A級(jí)景區(qū)的相關(guān)運(yùn)營(yíng)案例，經(jīng)出租方審核通過(guò)后方可取得報(bào)名資格，且后續(xù)報(bào)建須嚴(yán)格按審核通過(guò)的方案執(zhí)行，未經(jīng)出租方書面同意不得擅自調(diào)整。

**.其他約定詳見(jiàn)租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

**0,**0.**元

交納截止時(shí)間

**** 年 8 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá) 廣西 交易所 集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入 廣西 交易所 集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

******************3

開(kāi)戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1.承租方交納的保證金由 廣西 交易所 集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或 廣西 交易所 集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或 廣西 交易所 集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

4.承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之 日起 5 個(gè)工作日。

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西 交易所 集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

潘女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****-5 ******、**********6

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍 女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****- ******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園?金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓。

六 、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）接受委托方委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。廣西交易所集團(tuán)通過(guò)官方網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址為廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）。意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明

第六條廣西交易所集團(tuán)將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過(guò)廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接收短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問(wèn)題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明

第七條廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，廣西交易所集團(tuán)將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回意向方交納的保證金。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買代碼。

第十六條網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

第十七條競(jìng)價(jià)過(guò)程中若無(wú)人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無(wú)法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競(jìng)價(jià)。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無(wú)息退回。

第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。