| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 惠安縣溪濱公園公廁一樓競租規(guī)則與說明 一、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)制定本須知，本公司堅持“公開、公平、公正、誠實信用”的拍賣原則，制定本規(guī)則與說明，請競租人認真閱讀本競租規(guī)則與說明并自覺遵照執(zhí)行。 二、本項目惠安溪濱公園公廁一樓出租人為惠安縣綠化建設(shè)投資有限公司，具體組織實施由泉州市中億拍賣有限責任公司承辦。 三、惠安溪濱公園公廁一樓出租位置、面積及起拍價 ： 1、出租位置、面積:惠安縣綠化建設(shè)投資有限公司位于惠安溪濱公園公廁一樓，世紀大道西側(cè)溪濱公園兒童健身樂園旁、廣海新景城北側(cè)，建筑面積**.**平方米 2、起拍價 ：每月人民幣****元 四、租賃期限與租金：租賃期限5年。租賃時間從簽訂合同之日起計算，租金:第1-2年的租金按競得的年租金計算，第3、4年租賃費在第2年基礎(chǔ)上遞增**%，第5年租賃費在第4年基礎(chǔ)上遞增**%,惠安縣綠化建設(shè)投資有限公司同意提供給承租人2個月時間作為免租金。每季度第一個月5日前交納。 五、競租要求： 1.限制有礙于環(huán)保、影響居民居住及違法等范圍項目的經(jīng)營。 2.租賃方應(yīng)于合同簽訂之時，向招租方交納**萬元現(xiàn)金或開具相應(yīng)金額的保函作為履約保證金，待改造及設(shè)備投入超過**萬元后，憑投入費用證明材料經(jīng)招租方審核確認后,留一季度租賃費(選擇開具保函的需再交納一季度租賃費)作為合同履約保證金，其余金額退回租賃方。 3.裝修改造方案及費用：在租賃期內(nèi), 承租方不得改變招租方房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及在不影響建筑安全的前提下, 裝修改造方案征得惠安縣綠化建設(shè)投資有限公司書面同意, 可對租賃場所進行改造、裝修裝飾增設(shè)他物等, 但所需一切費用由承租方自行負責,并且負責通過消防、環(huán)保、公安、勞動安全等有關(guān)部門（如需）的驗收;租賃屆滿, 承租方所投資的動產(chǎn)部分由其自行處理, 不動產(chǎn)部分無償留給招租方(如天棚、墻壁、地板、水電設(shè)施等) 4.租賃用途：便利店、輕食餐飲、兒童玩具、惠安文創(chuàng)產(chǎn)品等。 六、競租資格 1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊縣具有獨立法人資格、能夠獨立承擔民事責任，有本項目服務(wù)能力的企業(yè)；企業(yè)近三年財務(wù)狀況良好，未處于虧損經(jīng)營狀態(tài)或破產(chǎn)狀態(tài)，企業(yè)未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié);具有良好的企業(yè)社會信譽，無任何違法行為，近三年內(nèi)所承接或管理的項目沒有違約情況，在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄；退出機制約定中不得涉及國有資產(chǎn)糾紛（須優(yōu)先保全國有資產(chǎn)）均可參加，并提交經(jīng)年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照; 法人身份證或法定代表人委托書、競租人身份證等有效證件;2、履約保證金人民幣0.4萬元(賬戶全稱：泉州市中億拍賣有限責任公司 ,開戶行：中囯銀行惠安支行,帳號：************)。 七、競租時間與地點 拍賣時間：**** 年8月**日下午3時**分 拍賣地點：惠安縣螺城鎮(zhèn)惠興銜螺興大廈二樓(惠安縣公共資源交易中心) 開標大廳 八、意向競租人可于****年8月9日至****年8月**日與惠安縣綠化建設(shè)投資有限公司聯(lián)系現(xiàn)場看樣，實地踏勘及取索資料，對本競租規(guī)則與說明和資料有異議的應(yīng)當于****年月日前提出，意向競租人一旦提交競租報名手續(xù)，則視為其對本競租規(guī)則與說明及該項目無異議并全面接受，并對其承擔法律責任。本公司不承擔標的物瑕疵責任。 九、意向競租人應(yīng)在****年8月**日 **:**前按規(guī)定繳納足額保證金然后到泉州市中億拍賣有限責任公司辦理報名競租手續(xù)，報名競買租時須提交下列材料：競租人必須提交有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（委托他人的需提交法定代表人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證復印件）和繳交競租履約保證金的銀行進帳憑證原件（核對后退回）及復印件。競租報名受理人收到競租報名資料后，對符合報名條件的，按競租牌發(fā)給報名競租確認回執(zhí)單，方可參加競租。 十、競租保證金必須在 ****年8月** 日**:**前匯到泉州市中億拍賣有限責任公司指定的銀行賬戶（以到賬為準），未成交者的保證金在招租會后五個工作日內(nèi)退還（不計利息），承租者的競租保證金在不違約情況下可抵合同履約保證金。本須知所稱款項均為人民幣。 十一、泉州市中億拍賣有限責任公司對意向競租人提交的競租報名資料進行審查。有下列情況下的，將當場退回資料并說明原因。 1、競租報名資料在報名截止時間后收到的； 2、競租報名資料不齊或不符合規(guī)定的； 3、競租人不具備規(guī)定資格的； 4、委托他人代理，委托手續(xù)不齊全或不符合規(guī)定的； 5、競租資料字跡、簽章等模糊不清，無法辨認的； 6、競租保證金在報名截止時間****年8月**日**:**后收到的； 7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。 十二、本次競租時間地點及其他事項以本規(guī)則與說明規(guī)定執(zhí)行，如有變更以泉州市中億拍賣有限責任公司的變更公告為準。 十三、本期采用增價競拍方式進行競租。競租人按拍賣師報出的起拍價和競價幅度進行應(yīng)價，亦可高于拍賣師宣布的競價幅度舉牌口頭應(yīng)價。競租人一經(jīng)應(yīng)價,不得撤回，當其他競租人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價自然失效。拍賣師在應(yīng)價基礎(chǔ)上再報價，經(jīng)三聲報價后無人應(yīng)價時，拍賣師以擊槌確認成交。競租中標人不得反悔，否則應(yīng)承擔違約責任。 十四、競租人之間不得惡意串通、操縱，不得相互約定拍賣應(yīng)價、壓價與排擠其它競買人。否則，取消其競租資格和競租保證金不予退回。 十五、競租中標人應(yīng)當場與代理招租人簽訂《競租中標結(jié)果通知書》，并于中標之日起5日內(nèi)憑《競租中標結(jié)果通知書》與委托單位簽訂《租賃合同》。否則，視為違約處理，取消中標資格和競租保證金不予退回。 十六、招租代理服務(wù)費:招租代理服務(wù)費保證金人民幣肆仟元整(￥****元)，由競租人應(yīng)于****年8月**日**時前轉(zhuǎn)至拍賣人賬戶(賬戶全稱：泉州市中億拍賣有限責任公司 ,開戶行：中囯銀行惠安支行,帳號：************)。競租中標人在招租成交之日起二天內(nèi)向泉州市中億拍賣責任有限公司支付招租代理服務(wù)費為中標總額2%予以結(jié)算，多還少補。 十七、凡參加競租者應(yīng)自覺履行本招租規(guī)則與說明，違約者，則按《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定承擔相應(yīng)的法律責任。 泉州市中億拍賣有限責任公司 ****年8月9日 |
