深圳市國有建設用地使用權出讓公告

深土交告 〔 **2 5 〕 ** 號

根據(jù)有關法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局 光明 管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局 光明 管理局）委托深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）（以下簡稱公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號深圳交易集團總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為 ************GB****4 宗地的使用權， 公告期 自 ** 2 5 年 8 月 8 日至 ** 2 5 年 8 月 ** 日，掛牌期自 ** 2 5 年 8 月 ** 日至 ** 2 5 年 9 月 8 日 ** 時止。 現(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設用地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、 宗地出讓條件

（ 一 ）競得人應遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。

（ 二 ） 本次出讓宗地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設用地使用權及建筑物不得轉讓，初始登記后不得辦理分證；允許抵押，但 抵押價值不得超過合同剩余年期國有建設用地使用權出讓價款和建筑物、構筑物及其附屬設施的殘值之和。

本次出讓宗地中廠房、宿舍、食堂產(chǎn)權歸競得人；社區(qū)管理用房、文化活動室、通信匯聚機房產(chǎn)權歸政府，由競得人建成后無償移交政府。

（ 三 ）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起 1.5 年內開工， 3.5 年內竣工 。

（四） 競得人應按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)綠色建筑條例》及市、區(qū)綠色建筑有關規(guī)定，工業(yè)廠房、宿舍、食堂需落實綠色建筑二星級以上要求或在申請《建設工程規(guī)劃許可證》前，另行取得住建部門有關綠色建筑星級標準的書面意見。

競得人在競得用地后，如因產(chǎn)業(yè)定制化廠房對建筑覆蓋率和綠化覆蓋率有特殊要求的，用地單位應在辦理建設用地規(guī)劃許可證前向產(chǎn)業(yè)部門提出并取得其對產(chǎn)業(yè)需求及定制化廠房的評審審核意見；建設單位應按照產(chǎn)業(yè)主管部門關于定制型專業(yè)廠房的建筑層高要求進行建筑方案設計。

（五） 本次出讓宗地 與 ** 號線二期工程（北延）安全保護區(qū)重疊 ****.** 平方米，競得人需與軌道建設運營單位就本項目方案設計成果進行充分溝通，并需在辦理該地塊《建設工程樁基礎報建證明書》《建設工程規(guī)劃許可證》前取得軌道建設運營單位的書面同意意見。

本次出讓宗地 西南側涉及電力高壓走廊，后續(xù)項目具體建設方案審批前，需取得深圳供電局意見，并按照電力設施保護相關要求，落實保護措施及現(xiàn)場管理職責；地塊西南側涉及一條 DN**0鋼筋混泥土污水管，該管道承擔鵝頸水流域片區(qū)排水轉輸功能，項目施工前需聯(lián)系光明區(qū)水務事務中心及光明區(qū)環(huán)境水務有限公司進行現(xiàn)場交底，與其簽訂《供排水管道及設施安全保護協(xié)議》，并采取相應保護措施，確保周邊供排水設施正常運行。

本次出讓宗地 位于劃定的斜坡類地質災害不易發(fā)區(qū)。如在工程建設過程中開挖形成新的地質災害隱患點，則須按 “三同時”制度（配套防治工程應當與主體工程同步設計、施工、驗收和交付使用），落實配套治理工程。同時應重點加強對工程建設可能引發(fā)的新的地質災害隱患的防范，在發(fā)現(xiàn)災情險情時及時處置并上報區(qū)政府，嚴防地質災害發(fā)生。

本次出讓宗地 若需配套建設環(huán)境基礎設施，應按照《深圳市污染防治攻堅戰(zhàn)指揮部辦公室關于印發(fā) <深圳市“工業(yè)上樓”項目環(huán)保設施建設實施方案>的通知》（深污防攻堅辦〔****〕**號）要求嚴格落實各項環(huán)保措施，并在申請《建設工程規(guī)劃許可證》前，取得生態(tài)環(huán)保部門意見。企業(yè)正式入駐前競得人須按深圳市建設項目環(huán)境影響評價審批和備案管理名錄有關規(guī)定，依法開展環(huán)境影響評價工作。

本次出讓宗地 應按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)道路交通安全管理條例》相關要求，在申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》前完成交通影響評價編制。

本次出讓宗地 競得人 在建設和運營過程中，要因地制宜落實海綿城市建設要求，考慮提前預留再生水利用設施，嚴格執(zhí)行國家、省、市發(fā)布的相關行業(yè)用水定額最嚴苛值，并及時將 “節(jié)水三同時”工作落實情況報光明區(qū)水務主管部門審核。

（ 六 ） 本公告出讓宗地其他土地資源和技術控制指標詳見公告附件。

（ 七 ）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權要求及其他事項，以《出讓合同》為準 ， 涉及的公共配套設施產(chǎn)權按相關規(guī)定和約定移交。

三、競買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地：

（一）競買申請人為中華人民共和國境內法人企業(yè)。

（二）競買申請人應當符合《深圳市人民政府關于延長工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應管理辦法有效期的通知》（深府規(guī)〔 ****〕1號）中規(guī)定的遴選要求，并通過重點產(chǎn)業(yè)項目遴選。

四、申請主體資格審查

意向競買人應當在公告期內（工作日），向深圳市 光明 區(qū) 工業(yè)和信息化 局（以下簡稱 光明 區(qū) 工業(yè)和信息化 局）提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料，申請主體資格審查。

五、競買申請程序

（一）網(wǎng)上注冊

意向競買人應在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（二）申請競買

意向競買人網(wǎng)上注冊后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進入深圳土地礦業(yè)權交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（三）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為 ****年 9 月 6 日 **時整 （以深圳土地礦業(yè)權交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）。

（四）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應登錄深圳土地礦業(yè)權交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在 ****年 9 月 8 日 **時**分前 （工作日），到交易大樓 3樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。

競買申請人在申請確認競買資格前應取得 光明 區(qū) 工業(yè)和信息化 局出具的主體資格審查批準文件，在申請確認競買資格時與其他材料一并提交，其他須提交的申請確認競買資格材料詳見《競買須知》。

六、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權交易平臺在掛牌期內（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為 ****年 9 月 8 日 **時 整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大樓 3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬 “1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

七、成交與申請簽訂合同

競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》，并向 光明 區(qū) 工業(yè)和信息化 局申請簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

競得人須在簽訂《成交確認書》之日起 3個工作日內，持《成交確認書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局 光明 管理局申請簽訂《出讓合同》。

八、競買保證金退轉

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后 3個工作日內原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

九、繳納土地出讓價款

競得人簽訂《出讓合同》后，應憑市規(guī)劃和自然資源局 光明 管理局開具的《國有土地使用權出讓收入繳款通知書》 (以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務局辦稅服務廳或者登錄深圳市電子稅務局進行繳費，具體詳見《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》。競得人應自開具《繳款通知書》之日起 1 5個工作日內一次性付清土地出讓價款。

未按相關要求繳納土地出讓價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè) 1年內參加我市國有建設用地競買活動。

十、 “交地即交證”服務

競買人應在提交競買申請時，同意按 “交地即交證”模式同步申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設用地使用權首次登記。

十一、其他

本公告內容如有調整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》等）。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關問題，請徑向相關職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局 光明 管理局

地址：深圳市光明區(qū)華夏路光明土地儲備大廈 ；

咨詢電話：（ ****）********。

深圳市 光明 區(qū) 工業(yè)和信息化 局

地址： 深圳市 光明區(qū)牛山路與德雅路交匯處光明區(qū)公共服務平臺 4樓；

咨詢電話：（ ****）********。

深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號深圳交易集團總部大樓3樓；

咨詢電話：（ ****）********、（****）********；

網(wǎng)址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局 光明 管理局

交易機構：深圳交易集團有限公司

（深圳公共資源交易中心）

**2 5 年 8 月 8 日