| 項目編號 | ******-****-**9 |
|---|---|
| 項目名稱 | 惠東縣平山鎮(zhèn)建設(shè)路**號及**號兩宗物業(yè)出租掛牌公告 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州水務(wù)集團(tuán)惠東水務(wù)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 1.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 惠州水務(wù)集團(tuán)惠東水務(wù)有限公司物業(yè)招租項目交易條件、要求等說明 一、出租物業(yè)情況及掛牌底價序號租賃物業(yè)出租樓層租賃面積（㎡）掛牌月租金底價（元/月）保證金（元）增價幅度（元）租賃期限（年）1惠東縣平山鎮(zhèn)建設(shè)路**號第1、3層******************惠東縣平山鎮(zhèn)建設(shè)路**號1-3層****************3二、租賃期限為3年，按照出租物業(yè)整體出租。三、公開招租的原則：公平競價，價高者得。四、租價：惠州水務(wù)集團(tuán)惠東水務(wù)有限公司委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對租賃物業(yè)月租金進(jìn)行評估，以評估價格作為租賃辦公物業(yè)月租金的掛牌底價。簽訂房屋租賃合同的具體月租金以掛牌競價結(jié)果為準(zhǔn)。五、有關(guān)事項和要求公開招租物業(yè)，由惠州水務(wù)集團(tuán)惠東水務(wù)有限公司委托惠州市公共資源交易中心惠東分中心按規(guī)定程序開展招租工作。 （一）報名。在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立、合法有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人以及具備合法資格的其他組織均可報名。（二）競租保證金。按競租物業(yè)招租總價的**%收取競租保證金。競租成功的，競得人需按時與惠州水務(wù)集團(tuán)惠東水務(wù)有限公司簽訂租賃合同并交納租賃保證金（押金），其交納的競租保證金在交易中心自收到我方出具的退保證金函和交易雙方簽訂的房屋租賃合同之日起5個工作日內(nèi)原路原額退還。未競得人的競租保證金在系統(tǒng)產(chǎn)生成交候選人后原路原額無息退還。（三）網(wǎng)上競價。按惠州市公共資源交易中心惠東分中心公布的時間進(jìn)行網(wǎng)上競價，堅持市場競價、價高者得。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，本項目存在優(yōu)先承租人，該優(yōu)先人依法享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)，具體規(guī)則如下：在自由報價和限時競價階段，具有優(yōu)先權(quán)資格的競價人，可報與其他競價人最高出價相同的價格；其他競價人，每次報價須按規(guī)則至少增加1個增價幅度(最先響應(yīng)底價除外)。（四）簽約。競投成功者，在簽收成交確認(rèn)書后5個工作日內(nèi)與惠州水務(wù)集團(tuán)惠東水務(wù)有限公司簽訂房屋租賃合同并交納3個月租金數(shù)額的租賃保證金（押金）。（五）稅費繳交：租金含增值稅（稅率為5%），其他稅、費由各方按有關(guān)規(guī)定支付。（六）承租物業(yè)的相關(guān)權(quán)責(zé)1、競得人承租出租物業(yè)后應(yīng)服從和接受出租方的監(jiān)督和管理，競得人對競投的物業(yè)在租期內(nèi)具有使用權(quán)。2、競得人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全生產(chǎn)管理責(zé)任，每月按規(guī)定進(jìn)行檢查。 3、出租方對出租物業(yè)按照現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時的依附于出租物業(yè)的裝修、裝飾、出租物業(yè)結(jié)構(gòu)狀況和指定出租用途，包括出租物業(yè)內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，承諾出租物業(yè)不存在共有、查封、出租、抵押情況。 4、出租方按整體出租，競得人在簽訂房屋租賃合同時確認(rèn)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀（包括且不限于標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)等）并已充分了解及無異議。 5、本出租物業(yè)的租賃用途為商業(yè)。六、違約責(zé)任（一）競投成功后，競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂房屋租賃合同的，視作自動放棄競得資格，所交的競租保證金不予退還。（二）競得人在租賃期間逾期三個月未繳清租金等相關(guān)稅費的，出租方有權(quán)單方解除租賃合同并收回出租物業(yè)，欠繳的租金及（或）相關(guān)費用可在租賃保證金（押金）中予以抵扣。（三）未經(jīng)出租方同意，不得亂拆、亂搭、亂建或改變出租物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)，否則，出租方有權(quán)單方解除租賃合同并收回出租物業(yè)，造成房屋及（或）設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)由競得人負(fù)修復(fù)和賠償責(zé)任。（四）競得人必須嚴(yán)格按照規(guī)定的用途使用出租物業(yè)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變用途。如競得人擅自改變用途，出租方有權(quán)單方解除房屋租賃合同并收回出租物業(yè)。（五）具體租賃要求及違約責(zé)任以雙方簽訂的房屋租賃合同為準(zhǔn)。（六）競價人惡性競爭或敲詐勒索的，一經(jīng)查實，一律沒收競租保證金；情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。七、競得人中標(biāo)后，網(wǎng)上掛牌競價結(jié)果公示期為3日，公示期間無異議的，成交候選人應(yīng)當(dāng)在公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)持相關(guān)資料前往惠州市公共資源交易中心惠東分中心產(chǎn)權(quán)交易部辦理該項目的成交手續(xù)。并自領(lǐng)取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)與我方簽訂房屋租賃合同，競得人逾期未領(lǐng)取成交通知書或未簽訂房屋租賃合同的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予退還。八、相關(guān)掛牌文件請點擊“交易文件”查看。九、本說明和其他未詳盡事宜由我方全權(quán)負(fù)責(zé)解釋。如競價人有意到現(xiàn)場進(jìn)行實地勘查，可在掛牌期間與我方（業(yè)主）聯(lián)系。聯(lián)系人：郭先生，電話：**********9。 惠州水務(wù)集團(tuán)惠東水務(wù)有限公司****年7月**日 |
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