| 項(xiàng)目編號 | G****5ZJ******1 |
| 項(xiàng)目名稱 | 龍港市新城建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司持有的龍港市青湖置業(yè)有限公司**0%股權(quán)及其享有的債權(quán)（****5.******萬元） |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 龍港市新城建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 龍港市人民政府 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價(jià)格 | **2,**4,**5.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | 1、本次轉(zhuǎn)讓底價(jià)****5.******萬元,，本次轉(zhuǎn)讓底價(jià)由股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格兩部分構(gòu)成，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為0萬元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為****5.******萬元；若本項(xiàng)目進(jìn)入競價(jià)程序并產(chǎn)生溢價(jià)，溢價(jià)部分全部作為標(biāo)的企業(yè)**0%股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價(jià)的溢價(jià)，即標(biāo)的公司**0%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格=股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)+競價(jià)溢價(jià)額。2、本次股權(quán)及對應(yīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及標(biāo)的公司的債權(quán)、債務(wù)（本股權(quán)及對應(yīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓方案披露的受讓方應(yīng)支付標(biāo)的債權(quán)除外），標(biāo)的公司的債權(quán)、債務(wù)均由股權(quán)變更后的各方股東按各自股權(quán)比例承擔(dān)。包括但不限于本項(xiàng)目標(biāo)的公司代辦服務(wù)費(fèi)**0元及股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及相關(guān)稅費(fèi)等。3、若公告掛牌期之內(nèi)，只有一家合格競買人報(bào)名，則在不變更公告掛牌時(shí)的受讓條件和合同條款的前提下，按照掛牌價(jià)與競買人報(bào)價(jià)孰高原則簽約，該競買人應(yīng)在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易合同。4、若公告掛牌期之內(nèi)，有兩家或兩家以上合格競買人報(bào)名，則按照最終確定時(shí)間采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（競價(jià)會相關(guān)情況由溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司屆時(shí)另行通過本網(wǎng)發(fā)布公告）。5、信息披露期滿后，如未征集到意向方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照**個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，按照1個(gè)延期周期數(shù)（**個(gè)工作日）延期。6、項(xiàng)目成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)受讓方須與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。如采用一次性付款方式的，將在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款匯至其在“浙交匯”平臺溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的存管銀行賬戶；如受讓方采用分期付款方式：首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款不得低于總價(jià)款的**%在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)匯入其在“浙交匯”平臺溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的存管銀行賬戶；第二期轉(zhuǎn)讓價(jià)款要求不得低于總價(jià)款的**%在合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)或在預(yù)售證辦理前（以先到時(shí)間為準(zhǔn)）支付；第三期轉(zhuǎn)讓價(jià)款（全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款-首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款-第二期轉(zhuǎn)讓價(jià)款）在合同生效之日起**個(gè)月內(nèi)或在預(yù)售證辦理前（以先到時(shí)間為準(zhǔn)）支付。第二期轉(zhuǎn)讓價(jià)款和第三期轉(zhuǎn)讓價(jià)款為場外支付，受讓方匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。在首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款付清后，對于剩余價(jià)款及利息受讓方需提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的 “保函或不低于剩余價(jià)款及利息總金額1.5倍的抵押物”等合法有效擔(dān)保（提供擔(dān)保時(shí)第二期和第三期利息分別按6個(gè)月和1年計(jì)息）。受讓方付清首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款并提供上述合法擔(dān)保后，甲乙雙方按照合同約定完成**0%股權(quán)交割事項(xiàng)，受讓方與標(biāo)的企業(yè)（股權(quán)變更后）將**0%股權(quán)質(zhì)押給轉(zhuǎn)讓方。7、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款期間僅計(jì)土地款和滯納金產(chǎn)生的利息，其余轉(zhuǎn)讓價(jià)款不計(jì)息。年化利率5.****%是按照土地競買及土地繳納的實(shí)際借款合同協(xié)議書的約定執(zhí)行。年利率的計(jì)算天數(shù)按照**0天計(jì)。所有未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息的均按照合同規(guī)定的違約處理。受讓方一次性支付全額轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)產(chǎn)生的利息計(jì)算方法及支付方式如下：受讓方需支付評估基準(zhǔn)日至受讓方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶日止期間的土地款和滯納金（土地款：****7萬元，滯納金：**8.**萬元，共計(jì)****5.**萬元）共計(jì)產(chǎn)生的利息。利息計(jì)算方式：****5.**萬元*5.****%/**0*天數(shù)（ |
| 受讓方資格條件 | 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 包括但不限于：1、本次轉(zhuǎn)讓不涉及管理層受讓，不涉及優(yōu)先購買權(quán)，不涉及職工安置。2、標(biāo)的公司注冊資本****萬元，實(shí)收資本0萬元。產(chǎn)權(quán)交易完成后**日內(nèi)，受讓方應(yīng)將標(biāo)的公司的注冊資金全部實(shí)繳到位。3、本次股權(quán)及對應(yīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方制定新的《龍港市青湖置業(yè)有限公司章程》，并依此變更原章程。4、交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動(dòng)。5、標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。6、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓成功后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家有關(guān)規(guī)定和交易各方之間的約定，承擔(dān)相關(guān)稅、費(fèi)。其中，轉(zhuǎn)讓方須承擔(dān)的企業(yè)所得稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等稅費(fèi)，由龍港市新城建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)。7、項(xiàng)目成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)受讓方須與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。如采用一次性付款方式的，將在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款匯至其在“浙交匯”平臺溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的存管銀行賬戶；如受讓方采用分期付款方式：首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款不得低于總價(jià)款的**%在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)匯入其在“浙交匯”平臺溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的存管銀行賬戶；第二期轉(zhuǎn)讓價(jià)款要求不得低于總價(jià)款的**%在合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)或在預(yù)售證辦理前（以先到時(shí)間為準(zhǔn)）支付；第三期轉(zhuǎn)讓價(jià)款（全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款-首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款-第二期轉(zhuǎn)讓價(jià)款）在合同生效之日起**個(gè)月內(nèi)或在預(yù)售證辦理前（以先到時(shí)間為準(zhǔn)）支付。第二期轉(zhuǎn)讓價(jià)款和第三期轉(zhuǎn)讓價(jià)款為場外支付，受讓方匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。在首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款付清后，對于剩余價(jià)款及利息受讓方需提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的 “保函或不低于剩余價(jià)款及利息總金額1.5倍的抵押物”等合法有效擔(dān)保（提供擔(dān)保時(shí)第二期和第三期利息分別按6個(gè)月和1年計(jì)息）。受讓方付清首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款并提供上述合法擔(dān)保后，甲乙雙方按照合同約定完成**0%股權(quán)交割事項(xiàng)，受讓方與標(biāo)的企業(yè)（股權(quán)變更后）將**0%股權(quán)質(zhì)押給轉(zhuǎn)讓方。8、采用一次性付款方式的，產(chǎn)權(quán)交易中心在收到甲乙雙方簽章的本合同且受讓方在完成本合同所涉全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款且甲乙雙方均將服務(wù)費(fèi)結(jié)清之日（前述三條件均滿足）起三個(gè)工作日內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)交易中心向甲乙雙方出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。采用分期付款方式的，產(chǎn)權(quán)交易中心在收到甲乙雙方簽章的合同且受讓方在完成合同所涉及首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款并對剩余價(jià)款及利息提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的“保函或不低于剩余價(jià)款及利息總金額1.5倍的抵押物”等合法有效擔(dān)保后且甲乙雙方均將服務(wù)費(fèi)結(jié)清之日（前述三條件均滿足）起三個(gè)工作日內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)交易中心向甲乙雙方出具首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)交易憑證。9、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款期間僅計(jì)土地款和滯納金產(chǎn)生的利息，其余轉(zhuǎn)讓價(jià)款不計(jì)息。年化利率5.****%是按照土地競買及土地繳納的實(shí)際借款合同協(xié)議書的約定執(zhí)行。年利率的計(jì)算天數(shù)按照**0天計(jì)。所有未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息的均按照合同規(guī)定的違約處理。受讓方一次性支付全額轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)產(chǎn)生的利息計(jì)算方法及支付方式如下：受讓方需支付評估基準(zhǔn)日至受讓方付清轉(zhuǎn)讓 |
