陽春至信宜（粵桂界）高速公路服務(wù)區(qū)（停車區(qū)） 招商及物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目（二次） 招標(biāo)公告

招標(biāo)編號： YXGS-****-**（二次）

1.招標(biāo)條件

陽春至信宜（粵桂界）高速公路服務(wù)區(qū)（停車區(qū)） 招商及物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目（二次） ，招標(biāo)人為廣東陽信高速公路有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

2.1項(xiàng)目概況

陽春至信宜（粵桂界）高速公路（以下簡稱“陽信高速”）為中山至陽春高速公路的西延線，途經(jīng)陽江陽春市、茂名高州市、信宜市，全長**1.**km。全線采用六車道高速公路標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)時速**0～**0km/h，路基寬度采用**m。全線共設(shè)置橋梁**1座，總長**.**2km；共設(shè)置隧道**座，總長**.**km；橋隧總長度**.**km，橋隧占路線長度的比例為**.3%。全線共設(shè)互通式立交**處，樞紐立交3處，其余立交**處。全線設(shè)服務(wù)區(qū)3處、停車區(qū)1處、養(yǎng)護(hù)工區(qū)3處、管理分中心2處、收費(fèi)站**處。

2.2招標(biāo)規(guī)模

1.本招標(biāo)項(xiàng)目共三對服務(wù)區(qū)和一對停車區(qū)，規(guī)模如下：

（1）陽春西服務(wù)區(qū)

陽春西服務(wù)區(qū)位于陽信高速樁號K**+**0至K**+**0區(qū)間，進(jìn)出口匝道為單向雙車道，標(biāo)準(zhǔn)路基斷面寬9m，設(shè)計(jì)速度為**km/h。陽春西服務(wù)區(qū)設(shè)置A、B兩區(qū)，總用地面積約**0.**畝，總建筑面積約****.**㎡，容積率0.****，綠化率**.**%。

1）A區(qū)服務(wù)區(qū)（上行）：總用地面積約**.**畝，總建筑面積約****.**㎡;綜合樓建筑面積****.**㎡，輔房合計(jì)**0.**㎡（維修車間**0.**㎡，水泵房**4.**㎡，服務(wù)區(qū)變電所**5.**㎡）；停車位合計(jì)**8個（小客車位**3個，大客車位**個，大貨車位**個，超長車位4個，無障礙車位8個，?；奋囄?個)。

2）B區(qū)服務(wù)區(qū)（下行）：總用地面積約**.**畝，總建筑面積約****.**㎡;綜合樓建筑面積 ****.**㎡，輔房合計(jì)****.**㎡（司乘辦公樓****.**㎡，維修車間**0.**㎡，水泵房**4.**㎡，服務(wù)區(qū)變電所**5.**㎡）；停車位合計(jì)**2個（小客車位**3 個，大客車位9個，大貨車位**個，超長車位4個，無障礙車位**個，?；奋囄?個）。

（2）高州北服務(wù)區(qū)

高州北服務(wù)區(qū)位于陽信高速樁號K**+**0至K**+**0區(qū)間，進(jìn)出口匝道為單向雙車道，標(biāo)準(zhǔn)路基斷面寬9m，設(shè)計(jì)速度為**km/h。高州北服務(wù)區(qū)設(shè)置A、B兩區(qū)，總用地面積約**0.**畝，總建筑面積約****.**㎡，容積率0.****，綠化率**.**%。

1）A區(qū)服務(wù)區(qū)（上行）：總用地面積約**.**畝，總建筑面積約****.**㎡;綜合樓建筑面積****.**㎡輔房合計(jì)**0.**㎡（維修車間**0.**㎡，水泵房**4.**㎡，服務(wù)區(qū)變電所**5.**㎡）；停車位合計(jì)**7個（小客車位**5個，大客車位**個，大貨車位**個，超長車位4個，無障礙車位**個，?；奋囄?個)。

2）B區(qū)服務(wù)區(qū)（下行）：總用地面積約**.**畝，總建筑面積約****9.**㎡;綜合樓建筑面積 ****.**㎡，輔房合計(jì)****.**㎡（司乘辦公樓****.**㎡，維修車間**0.**㎡，水泵房**4.**㎡，服務(wù)區(qū)變電所**5.**㎡）;停車位合計(jì)**4個（小客車位**9 個，大客車位**個，大貨車位**個，超長車位4個，無障礙車位**個，?；奋囄?個）。

（3）信宜服務(wù)區(qū)

信宜服務(wù)區(qū)位于陽信高速樁號K**7+**0至K**8+**0區(qū)間，進(jìn)出口匝道為單向雙車道，標(biāo)準(zhǔn)路基斷面寬9m，設(shè)計(jì)速度為**km/h。信宜服務(wù)區(qū)設(shè)置A、B兩區(qū)，總用地面積約**9.**畝，總建筑面積約****.**㎡，容積率0.****，綠化率**.**%。

1）A區(qū)服務(wù)區(qū)（上行）：總用地面積約**.**畝，總建筑面積約****.**㎡;綜合樓建筑面積****.**㎡輔房合計(jì)**0.**㎡（維修車間**0.**㎡，水泵房**4.**㎡，服務(wù)區(qū)變電所**5.**㎡）；停車位合計(jì)**9個（小客車位**2個，大客車位4個，大貨車位**個，超長車位3個，無障礙車位8個，?；奋囄?個)。

2）B區(qū)服務(wù)區(qū)（下行）：總用地面積約**.**畝，總建筑面積約****.**㎡;綜合樓建筑面積 ****.**㎡，輔房合計(jì)****.**㎡（司乘辦公樓****.**㎡，維修車間**0.**㎡，水泵房**4.**㎡，服務(wù)區(qū)變電所**5.**㎡）;停車位合計(jì)**3個（小客車位**4個，大客車位**，大貨車位**個，超長車位3個，無障礙車位8個，危化品車位2個）。

（4）橫垌停車區(qū)

橫垌停車區(qū)距離陽春市永寧鎮(zhèn)約**公里，圭崗鎮(zhèn)約**公里，陽信高速中心樁號K**+**0。占地面積**.**畝，其中：Ａ區(qū)占地面積**.**畝，Ｂ區(qū)占地面積**.**畝；建筑面積****.**平方米。

1）A區(qū)（上行）：設(shè)置大小停車位**個，可停放危險(xiǎn)品車2輛，超長車2輛，大貨車、大客車**輛，小客車**輛（小車**輛，無障礙4輛）。

2）B區(qū)（下行）：設(shè)置大小停車位**個，可停放危險(xiǎn)品車2輛，超長車2輛，大貨車、大客車**輛，小客車**輛（小車**輛，無障礙4輛）。

2.3招標(biāo)項(xiàng)目名稱

陽春至信宜（粵桂界）高速公路服務(wù)區(qū)（停車區(qū)） 招商及物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目（二次） 。

2.4 招標(biāo)范圍

本招標(biāo)項(xiàng)目為3對服務(wù)區(qū)和1對停車區(qū)招商和物業(yè)服務(wù)等一體化綜合管理（除加油站和充電樁外），滿足服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）餐飲、便利店、休息、停車、洗車加水、汽車維修、廁所等服務(wù)功能。在保證設(shè)計(jì)和安全等管理要求前提下，中標(biāo)人可在招標(biāo)人裝修交付標(biāo)準(zhǔn)（以項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)）基礎(chǔ)上根據(jù)經(jīng)營管理和招商情況自行進(jìn)行裝修改造，裝修方案需報(bào)招標(biāo)人批準(zhǔn)。經(jīng)營期滿后服務(wù)區(qū)所有設(shè)施無償移交給招標(biāo)人，中標(biāo)人應(yīng)保證各類設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。

（ 1 ） 招商服務(wù)：招商服務(wù)包括快餐、簡餐、點(diǎn)心、小吃等多樣化供餐服務(wù)，地方特產(chǎn)、大眾商品零售、旅游商品等便利店購物服務(wù)，**小時免費(fèi)飲用開水服務(wù)等。

（ 2 ） 服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)：服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)范圍為服務(wù)區(qū)除加油站和充電樁車位及配套以外的所有公共區(qū)域，包括綜合樓、公共廣場、公共廁所、圍墻、邊溝、進(jìn)出服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）加減速車道、服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）通道等環(huán)境維護(hù)工作、垃圾收集及清運(yùn)等；服務(wù)范圍內(nèi)保潔（路面保潔、公共廁所保潔等）、安保服務(wù)、綠化景觀管理等。

中標(biāo)人應(yīng)派駐管理團(tuán)隊(duì)，配備相應(yīng)數(shù)量管理人員和作業(yè)人員，為所承包內(nèi)容提供專業(yè)的管理及服務(wù)，達(dá)到上級主管部門及招標(biāo)人相關(guān)服務(wù)區(qū)運(yùn)營管理、考核及打造等要求，中標(biāo)人對所承包內(nèi)容在現(xiàn)場負(fù)總責(zé)，包括但不限于對現(xiàn)場作業(yè)人員的管理、發(fā)承包人之間協(xié)調(diào)溝通、資源調(diào)配、授權(quán)范圍內(nèi)對外關(guān)系處理等。

（ 3 ） 生活垃圾及沉淀池淤泥清運(yùn)服務(wù)：生活垃圾、污水沉淀池、廚房隔油池污泥需有效控制管理，中標(biāo)人在運(yùn)輸和處理相關(guān)事宜時不得對環(huán)境造成二次污染，本著有利于環(huán)保的原則，其中生活垃圾、隔油池、沉淀池等應(yīng)根據(jù)各管理點(diǎn)需求及時清理，每年固定清理不低于2次，負(fù)責(zé)污水處理設(shè)備日常巡檢、常規(guī)運(yùn)維管理、故障應(yīng)急處理等管理職責(zé)，確保出水水質(zhì)符合排放標(biāo)準(zhǔn)及地方環(huán)保部門要求的排放標(biāo)準(zhǔn)。

（ 4 ） 水電及設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)：水電及設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)為各服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）因生活、辦公和公共服務(wù)等所需的水電及設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修服務(wù)包括但不限于電費(fèi)及自來水費(fèi)的支付，房屋、標(biāo)識標(biāo)牌、電力、通信、監(jiān)控、路燈、水井、管道、閥門等服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如遇到第三方損壞者，乙方應(yīng)立即設(shè)置安全警示標(biāo)志并采取臨時防護(hù)措施，通過監(jiān)控錄像、現(xiàn)場照片等方式固定證據(jù)，乙方主動開展損失評估及索賠工作；因乙方未履行管理義務(wù)導(dǎo)致第三方逃逸或無法追償?shù)?，損失由乙方承擔(dān)。

（ 5 ） 本招標(biāo)項(xiàng)目不含服務(wù)區(qū)內(nèi)加油站經(jīng)營和充電樁。

2.5經(jīng)營模式

由中標(biāo)人通過服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）招商運(yùn)營獲取收益，提供物業(yè)管理服務(wù)并承擔(dān)費(fèi)用，經(jīng)營期內(nèi)中標(biāo)人向招標(biāo)人支付經(jīng)營分成。分成金額以中標(biāo)單位投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。

2.6服務(wù)期限

經(jīng)營期為**年，自陽信高速項(xiàng)目通車運(yùn)營之日起算，如國家政策變化、行業(yè)主管部門提出或項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)或?qū)徲?jì)部門提出提前終止時，雙方協(xié)商后終止。

2.7包件劃分

本次招標(biāo)劃分為 1 個包件。

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的條件：

3.1 資質(zhì)要求

投標(biāo)人須在中國境內(nèi)注冊具備企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書 。

3.2財(cái)務(wù)能力

投標(biāo)人須為增值稅一般納稅人,提供近三年（****年-****年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的復(fù)印件，并加蓋投標(biāo)人公章；財(cái)務(wù)狀況良好 。 若****年未出則提供****年-****年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告 ，若投標(biāo)人提供了 三年 經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告，則要求 至少有兩年盈利。（**2 2 年以后成立的企業(yè)僅需提供成立以后的財(cái)務(wù)報(bào)表，****年以后成立的企業(yè)無需提供）

3 . 3業(yè)績要求

近三年（****年7月1日至今），投標(biāo)人至少承擔(dān)過3 對 高速公路服務(wù)區(qū)招商及物業(yè)管理全包服務(wù) 項(xiàng)目 ，業(yè)績范圍包括新簽合同業(yè)績和已完成項(xiàng)目業(yè)績。（項(xiàng)目業(yè)績須提供相關(guān)銷售合同關(guān)鍵頁、中標(biāo)通知書復(fù)印件（如有），合同關(guān)鍵頁包括合同名稱、合同標(biāo)的、合同金額、內(nèi)容描述、簽字蓋章頁 ， 并加蓋投標(biāo)人公章）

3. 4人員要求

（1）投標(biāo)人委派的項(xiàng)目經(jīng)理具備《物業(yè)管理師》執(zhí)業(yè)資格證書。

（2）項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人持有相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證書。

（3）以上人員提供投標(biāo)截止日前近3個月（含）以上社保證明及承諾書（格式自擬）并加蓋投標(biāo)人公章。

3. 5信譽(yù)證明

投標(biāo)人通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢投標(biāo)人“未被列入失信被執(zhí)行人”、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋投標(biāo)單位公章），不在中國中鐵股份有限公司供應(yīng)商限制交易期內(nèi)。

3. 6其他

（1）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（2）投標(biāo)人同屬同一總公司的分公司只允許一家分公司參加本次投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動；存在持股關(guān)系或者同為第三方持股的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動。

（3）若不同投標(biāo)人存在聯(lián)系人及電話相同、使用相同IP地址下載招標(biāo)文件、使用相同IP地址遞交投標(biāo)文件等國家法律法規(guī)認(rèn)定為相互串通投標(biāo)行為之一的，則認(rèn)定為相互串通投標(biāo)，相關(guān)投標(biāo)人的投標(biāo)文件將被拒絕。與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 本次招標(biāo)文件采用電子版獲取，潛在投標(biāo)人需在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com，下同)認(rèn)證通過并開通平臺服務(wù)，完成響應(yīng)及獲取招標(biāo)文件（客服熱線**0-**1-****）。潛在投標(biāo)人須登錄網(wǎng)站--在“供方交易系統(tǒng)（二期）”登錄---在“我的交易”中點(diǎn)擊“最新公告”---在對應(yīng)項(xiàng)目點(diǎn)擊展開包件，選中包件點(diǎn)擊“獲取標(biāo)書”按鈕并完成招標(biāo)文件下載。具體操作流程詳見 附件二 。

4.2 凡有意參加投標(biāo)者，請于 ****年 8 月 8 日至 **** 年 8 月 ** 日 (北京時間，下同)，登錄中國中鐵采購電子商務(wù)平臺完成項(xiàng)目響應(yīng)及招標(biāo)文件下載。

4.3 潛在投標(biāo)人項(xiàng)目響應(yīng)成功后，將投標(biāo)申請表 （附件一） 可編輯版及蓋章掃描件、營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章）掃描件、投標(biāo)聯(lián)系人身份證（加蓋公章）掃描件發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人的電子郵箱（ ********** @qq.com），郵件主題為“招標(biāo)編號+投標(biāo)人名稱”。

4.4 潛在投標(biāo)人請于項(xiàng)目響應(yīng)時間內(nèi)完成相關(guān)的所有工作，包括:響應(yīng)、發(fā)送投標(biāo)申請郵件、下載電子版招標(biāo)文件。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1本次招標(biāo)在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）采用線上開標(biāo)的方式，投標(biāo)人無需到開標(biāo)現(xiàn)場遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件。

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 **** 年 8 月 ** 日上午**:** ，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）遞交投標(biāo)文件及在線編輯報(bào)價(jià)并保存，否則視為棄標(biāo)（投標(biāo)文件 主文件上傳PDF蓋章掃描件+附件上傳可編輯的WORD版本 ）。

5.3中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）保存的報(bào)價(jià)總價(jià)（每年的經(jīng)營分成含稅投標(biāo)報(bào)價(jià)）須與電子投標(biāo)文件總價(jià)完全一致，若不一致，以電子版投標(biāo)文件中投標(biāo)函的投標(biāo)總價(jià)為準(zhǔn)。

5.4在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）逾期未上傳電子投標(biāo)文件或未報(bào)價(jià)的視為主動放棄投標(biāo)。

6.開標(biāo)

6.1 開標(biāo)時間：與投標(biāo)文件遞交的截止時間相同。

6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）網(wǎng)上開標(biāo)大廳。

6.3 如遇中國中鐵采購電子商務(wù)平臺系統(tǒng)故障等原因，將在系統(tǒng)恢復(fù)后第一時間開標(biāo)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）上同時發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱： 廣東陽信高速公路有限公司

地 址： 廣東省陽江市江城區(qū)豐泰中心北塔**樓

招標(biāo)人聯(lián)系人：張先生

電 話 ：**********1

招標(biāo)代理服務(wù)機(jī)構(gòu)： 中鐵物貿(mào)集團(tuán)有限公司招標(biāo)分公司（中鐵魯班招標(biāo)中心）

地 址：北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)中鐵西城南區(qū)中鐵物貿(mào)大廈**層

聯(lián) 系 人： 楊先生

電 話： **********9

郵 箱 ： ********** @qq.com

9 .招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)

招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：中標(biāo)單位須交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，在收到電子版中標(biāo)通知書之后交到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按照項(xiàng)目中標(biāo)金額（經(jīng)營分成***年）分段累計(jì)計(jì)算，詳見下表：

注：匯款時須備注項(xiàng)目編號、包件號及用途（例： YXGS-****-**（二次） 服務(wù)費(fèi)）

招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)匯款賬戶以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)費(fèi)通知單為準(zhǔn)。

招標(biāo)人：廣東陽信高速公路有限公司

2 **5年 8 月 8 日