德州市自然自然資源局陵城分局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
陵自然資告字〔****〕6號
經(jīng)德州市陵城區(qū)人民政府批準,德州市自然資源局陵城分局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求
| 編號 | 土地位置 | 土地 面積 （m 2 ） | 規(guī)劃用途 | 出讓年限 | 規(guī)劃指標 | 出讓起始價（萬元） | 競買保證金（萬元） | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | |||||||
| LC****-**8 | 位于邊臨鎮(zhèn)德州東外環(huán)以西、規(guī)劃尚德三路以北。北至王陳莊村土地，東至王陳莊村土地，南至國有土地，西至王陳莊村土地。 | ****8 | 工業(yè)用地 | **年 | 不小于1.0 | 不小于**% | 不大于**% | **** | **** |
| 該地塊為工業(yè)用地“標準地”出讓，行業(yè)分類:金屬制品業(yè)。根據(jù)《山東省建設(shè)用地標準》（****年版）要求，金屬制品業(yè)單位固定資產(chǎn)投資強度:六類地區(qū)≥**5萬元/畝;單位能耗標準:產(chǎn)值能耗0.**5噸標準煤/萬元、增加值能耗0.**9噸標準煤/萬元。畝均稅收不低于**萬元/畝。環(huán)保指標要求：①根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條規(guī)定，若該土地用途性質(zhì)發(fā)生變化，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。②該宗地的建設(shè)項目要根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》等法律法規(guī)，進行環(huán)境影響評價，該宗地內(nèi)建設(shè)項目的污染治理設(shè)施建設(shè)情況等環(huán)保要求以環(huán)評審批部門出具的環(huán)評批復(fù)文件為準。③污染物排放標準：廢水執(zhí)行國家和《流域水污染物綜合排放標準第 4 部分：海河流域》(DB **/ ****.4—****)山東省地方標準要求；廢氣執(zhí)行國家和《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標準》（DB**-****-****)等山東省地方標準要求；固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標準》（GB****9-****)標準要求;危險廢物執(zhí)行《危險廢物貯存污染控制標準》（GB****7-****）標準要求。 | |||||||||
根據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件的要求，工業(yè)用地宗地行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積不得超過工業(yè)項目總建筑面積的**%。其它說明：地塊四至為勘測定界圖所界定的范圍，其他要求按規(guī)劃條件及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人僅可單獨申請，不可聯(lián)合申請。
三、競買方式
登錄德州市公共資源交易平臺網(wǎng)上交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共資源交易網(wǎng)——政策法規(guī)——土地出讓——《德州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》和德州市公共資源交易網(wǎng)——下載中心——用戶手冊——《土地、產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》規(guī)定的操作程序參加相關(guān)地塊的競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
1．競買人需進行主體注冊并進行主體信息填報、 CA 數(shù)字證書辦理； 2 ．競買人通過 CA 數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢或下載相關(guān)文件； 3 ．競買人提交網(wǎng)上競買申請； 4 ．經(jīng)競買人實名賬戶按要求繳納競買保證金獲得競買資格； 5 ．競買人網(wǎng)上報價及網(wǎng)上限時競價； 6 ．競得人下載并持《成交確認書》等資料到德州市自然資源局陵城分局土地利用科（**2室）辦理競買人資格后審等手續(xù)。
五、競買資料的取得
****年8月8日至****年9月5日，登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查詢或下載相關(guān)地塊的出讓文件。出讓文件若有變更，以出讓前最后更改為準。
六、競買申請、競買保證金繳納及競買資格確認
****年8月8日至****年9月5日**時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競買申請并繳納競買保證金，競買保證金繳納截止時間（到賬時間）為****年9月5日**時。經(jīng)競買人實名賬戶足額繳納競買保證金后，在保證金截至?xí)r間內(nèi)進入系統(tǒng)進行保證金查詢，保證金足額到賬后打印資格確認書。
七、網(wǎng)上報價及限時競價
網(wǎng)上掛牌報價開始時間為****年8月**日9時，截止時間為****年9月8日**時。
掛牌期限屆滿，經(jīng)交易系統(tǒng)詢問，有競買人參加網(wǎng)上限時競價的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價，通過網(wǎng)上限時競價確定競得人。
八、其他事項
1．凡有意參與德州市陵城區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競買人，均需按《交易主體信息填報服務(wù)指南》、《CA數(shù)字證書辦理指南》要求，進行主體注冊并進行主體信息填報和CA數(shù)字證書辦理。
辦理主體信息填報咨詢電話：****-******5
辦理CA證書咨詢電話：**********3
技術(shù)支持電話：****-******3 **********3
土地及產(chǎn)權(quán)交易科電話：**** －******8
2．競得人在網(wǎng)上掛牌出讓活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)，持從網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載的《成交確認書》、《競買申請書》、《競買資格確認書》及《競買須知》中要求的其他材料到德州市自然資源局陵城分局土地利用科進行資格后審。
3．地塊掛牌成交后，告知使用權(quán)競得人，根據(jù)相關(guān)政策文件，由于地下文物埋藏的不確定性，在今后的工程建設(shè)過程中，如有發(fā)現(xiàn)有文物，應(yīng)立即停工，保護好現(xiàn)場，及時報告當(dāng)?shù)匚奈锊块T。
4．LC****-**8號號公開出讓地塊為“標準地”出讓，陵城區(qū)邊臨鎮(zhèn)人民政府做好擬新上項目“標準地”指標監(jiān)督監(jiān)管工作，土地成交后與土地競得人簽訂《工業(yè)用地“標準地”出讓合同》及《工業(yè)用地“標準地”承諾書》，競得人持上述材料與自然資源部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
5.競買人對出讓文件和交易地塊有疑問的，可向德州市自然資源局陵城分局土地利用科進行咨詢。
聯(lián) 系 人：劉微
聯(lián)系電話：****-******9 **********9
地 址：德州市陵城區(qū)陵安路北側(cè)
德州市自然資源局陵城分局
****年8月8日
