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- 濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園猛獸館部分房屋對外租賃項目項目租賃公告
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濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園猛獸館部分房屋對外租賃項目競價公告
山東弘毅工程項目管理有限公司受濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，現(xiàn)對濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園猛獸館部分房屋對外租賃項目進行公開競價，歡迎滿足要求的潛在競租人前來參加。
一、項目基本情況
1、招租方：濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心
2、代理機構(gòu)：山東弘毅工程項目管理有限公司
3、項目內(nèi)容：
（1）名稱：動物園猛獸館部分房屋。
（2）經(jīng)營業(yè)態(tài)：珍稀動物標本科普體驗館，具體經(jīng)營動物標本展示、科普教育、動物保護教育文創(chuàng)展示、手工制作、文創(chuàng)、主題咖啡等。
（3）面積：**4.**平方米。
（4）競價底價：單價：1.**元/平方米·天；年租金：******.**元/年。
（5）租賃年限：5年。
（6）遞增比例：每兩年遞增5%；
（7）競價方式：公開競價
4、投資建設(shè)、運營要求及合作模式：
4.1由承租方自行投資，對該房屋進行裝飾裝修，自行購買動物標本（其中用于房屋裝修改造的投資額需不低于**萬元），建設(shè)集生物多樣性展覽展示、自然教育普及、動物親子互動、數(shù)字智能體驗等多元化業(yè)態(tài)于一體的珍稀動物標本科普體驗館。房屋裝修應(yīng)突出項目主題，室內(nèi)外裝飾裝修，承租方需在簽訂合同**日內(nèi)按照招租方要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范出具施工方案并經(jīng)招租方審核后嚴格落實，不得擅自增減或者變更，承租方需提供裝飾裝修方案和費用明細書面報招租方審批，招租方通過后方可實施。施工期不應(yīng)超過免租裝修期限。改造全部竣工后，承租方應(yīng)書面報請招租方驗收。招租方驗收通過后，委托具備資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)進行專項審計。承租方須無條件配合審計，及時、完整提供所需資料，并承擔(dān)全部審計費用。承租方對此無異議，并承諾不以任何理由拒絕或延遲履行上述義務(wù)。
4.2投資改造實施內(nèi)容，包括但不僅限于：（1）對房屋室內(nèi)外裝飾裝修，設(shè)置相應(yīng)的展陳，與房屋及周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一；（2）自行投資購置動物標本、科普影片版權(quán)及經(jīng)營所需的相關(guān)軟硬件設(shè)施設(shè)備等，達到經(jīng)營使用要求；（3）對原老化電路、給排水管線進行更換等。
以上改造提升相關(guān)設(shè)計方案，承租方需報招租方審批，招租方有權(quán)要求承租方對設(shè)計方案進行更改、調(diào)整并延伸設(shè)計，經(jīng)招租方批準后在招租方監(jiān)督下完成改造施工，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。
4.3為增強游客保護動物、敬畏自然的生態(tài)意識，動物標本開辟特色野生動物標本展示區(qū)，實行售票參觀，門票銷售統(tǒng)一使用招租方票務(wù)系統(tǒng)，票款進入承租方基本賬戶。
4.4在簽訂本租賃合同前，經(jīng)雙方實地勘驗，承租方知悉并認可該房屋現(xiàn)有權(quán)屬及房屋狀況，承租方承諾按照設(shè)計方案（具體方案須經(jīng)招租方審核通過后實施）自行投資，對原有房屋進行改造提升、購進動物標本（其中用于房屋裝修改造的投資額需不低于**萬元），并按約定用途租賃該項目并向招租方繳納租金。
4.5給予承租方**天免租裝修期。
4.6本項目按照“固定租金+門票收益分成”模式合作：（1）固定租金：按承租方最終承租單價計算第一年年租金（以實際中標價格簽訂合同），之后租金每兩年遞增一次，每次遞增5%；（2）門票收益分成：若合同期每一年內(nèi)門票銷售營業(yè)額超過**7萬元，招租方與承租方對超出**7萬元的部分按照**%:**%的比例進行分成，即招租方在超出**7萬元的門票收入中分成**%，其余門票收入歸承租方所有。雙方每年對賬、結(jié)算一次。
5、依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。
6、競租項目地點：項目位于濟南市天橋區(qū)濟濼路**號，濟南動物園狼豹館東側(cè)，緊鄰主環(huán)路。房屋面積**4.**平方米。
二、競租人的資格要求
1、在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格的企業(yè)，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合本項目要求。
3、競租人登錄“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）和“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查詢競租人信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖（截圖加蓋公章）。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的單位拒絕其參與競租活動。
4、不同競租人的法人或者其重要部門負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系或直系、直系及近親屬關(guān)系等可能影響招租公正性的情形，只能接受其中一家競租人進行競租。
5、本項目不接受聯(lián)合體競價。
三、獲取競價文件
1、獲取公開競價文件時間：****年8月**日8時**分至****年8月**日**時**分；
地點：濟南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潛在競租人通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目下載公開競價文件。
方式：凡有意參加者，請于****年8月**日**時**分前通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目公告，點擊填報投標信息的按鈕，進行參與項目的信息填報。請將以下資料原件掃描件制作為一個PDF文檔上傳至濟南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時發(fā)送至代理機構(gòu)郵箱hongyi_zb@**3.com（郵件命名：項目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機構(gòu)查收,資格確認后可進行報價。
（1）營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合項目要求）；
（2）法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如法定代表人參加競價，則無需提供授權(quán)委托書）；
（3）競租人登錄“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）和“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查詢競租人信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖（截圖加蓋單位公章）；
（4）須提供企業(yè)依法繳納稅收的相關(guān)證明材料：近三個月（****年5月、6月、7月）的納稅證明(不能提供稅收的，應(yīng)做書面說明或證明)；
2、遞交報價文件截止時間及公開競價時間：****年8月**日9時**分。
3、遞交報價文件地點及公開報價地點：競租人應(yīng)當在報價截止時間前，通過【濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)】按要求報價并上傳報價文件。
4、發(fā)布媒體：本公告同時在濟南市公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、濟南市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）、濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心網(wǎng)站（https://jnsgy.cn/）、動物園工作部政務(wù)公開欄發(fā)布。
5、聯(lián)系方式
招租方：濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心
聯(lián)系人：王老師
聯(lián)系方式：****-********
代理機構(gòu)：山東弘毅工程項目管理有限公司
地址：中國（山東）自由貿(mào)易試驗區(qū)濟南片區(qū)唐冶街道世紀大道****號唐冶院士谷**號樓****室
聯(lián)系人：翟菁菁
電話：****-********、**********3
電子郵件：hongyi_zb@**3.com
****年8月8日
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- 租賃文件
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動物園猛獸館部分房屋 ： 【競價文件】濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園猛獸館部分房屋對外租賃項目.pdf
- 招標預(yù)告 招標公告 招標變更 中標結(jié)果
