拍賣公告
東陽市人民法院將于****年8月**日**時至****年8月**日**時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a**3w.******3.0.0.IYrtfz&user_id=**********），現(xiàn)公告如下
一、拍賣標(biāo)的：東陽市吳寧街道人民路**號B單元****室的房地產(chǎn)
拍賣對象位于東陽市吳寧街道人民路**號B單元****室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，約建于****年，所在樓宇主體南北朝向，總層**層，拍賣對象位于第**層，三室兩廳一書房一廚二衛(wèi)帶陽臺（僅供參考，以實際為準(zhǔn)）。權(quán)證號碼為東房權(quán)證吳寧字第******號，東房權(quán)證吳寧字第******號、東陽市國用（****）第1-**0號，發(fā)證日期為****年**月**日，****年**月**日、****年**月**日。證載房屋建筑面積**2.**平方米，土地使用權(quán)面積**.4平方米，土地所有權(quán)狀況為國有，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為住宅/住宅用地，土地使用結(jié)束時間為****年**月**日。
經(jīng)了解，拍賣對象****年2月1日至****年1月**日，共欠物業(yè)管理費用****元，物管費標(biāo)準(zhǔn)1.6元/㎡.月；****年1月1日至****年**月**日，共欠水費**2元，上述欠繳情況僅供參考，以實際為準(zhǔn)，其他欠繳費用等具體事宜請買受人自行向相關(guān)單位或部門咨詢查證，并由買受人承擔(dān)。
無租賃，已騰空。
評估價：**7萬元，起拍價：**9.**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元（或整倍數(shù)）。
二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人（自然人或組織機構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向東陽市人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到東陽市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于****年8月**日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年8月**日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤公司統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向法院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。蘇州農(nóng)潤網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：**0-******2或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。（蘇州農(nóng)潤網(wǎng)絡(luò)科技有限公司關(guān)于拍品的咨詢，看樣等一切工作均不向看樣人收費，請看樣人提高防范意識，謹防有人冒充蘇州農(nóng)潤網(wǎng)絡(luò)科技有限公司收費。）
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價款請在****年9月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認手續(xù)需到賬后方可辦理）：
1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：東陽市人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：浙江東陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部
收款賬號：******************4
2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與銀行聯(lián)系
1、中國銀行股份有限公司東陽支行。聯(lián)系人：李震華**********2。
2、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司東陽支行。聯(lián)系人：吳寧二級支行****-********。
3、浙商銀行股份有限公司金華東陽支行。聯(lián)系人：王珊珊****-********、**********6。
4、金華銀行股份有限公司東陽支行。聯(lián)系人：公司企業(yè)科：厲鑫鑫****-********、**********3，小微企業(yè)科：許國鋒****-********、**********9，零售業(yè)務(wù)科：張涓蕓****-********、**********6。
5、浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司東陽支行。聯(lián)系人：樓悅****-********、**********5。
6、中國工商銀行股份有限公司東陽支行營業(yè)部。聯(lián)系人：個人業(yè)務(wù)部聯(lián)系人：許璐楠****-********、**********9，郭靖****-********、**********3，公司部聯(lián)系人：劉欽園****-********、**********3。
7、浙江東陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。聯(lián)系人：黃杰（對公）****-********、**********8，聯(lián)系人：王海青（對私）****-********、****-********、**********9，聯(lián)系人：陳向銳****-********、**********9。
如本拍品按揭貸款的，付款時間可延長**日，但銀行必須在成交后二十日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購房款的首付款。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
十三、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院拍賣咨詢電話：****-********（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）
承辦法官電話：****-********（葛法官）
舉報監(jiān)督電話：****-****8。
淘寶技術(shù)咨詢：**0-**2-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
東陽市人民法院
二〇二五年八月八日
