1.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以信息公告面積為準(zhǔn)，成交租金不做調(diào)整。

2.租賃物業(yè)用途：作為辦公及商業(yè)使用。承租方不得擅自改變土地/房產(chǎn)用途，如需改變需經(jīng)出租方同意(如需變更，需經(jīng)出租方及相關(guān)部門批準(zhǔn))，禁止違法違規(guī)使用(如污染、違建等)。

3.承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金不予退還。

4.租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行二次裝修，因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知出租方。

5.租賃期間，承租方不得將辦公場所全部或部分轉(zhuǎn)租他人，否則出租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。

6.承租履約保證金為2 個月租金金額，承租方需于簽訂合同之日起十個工作日內(nèi)向出租方支付。

7.其他情況詳見【廣東度量衡土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估規(guī)劃有限公司】出具的評估報告及【租賃合同范本】等相關(guān)文件。

特別提示：

出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。