慈溪輕紡布料城工貿(mào)大廈B座招商公告
1、項(xiàng)目介紹
慈溪輕紡布料城工貿(mào)大廈B座位于寧波市慈溪市勝山鎮(zhèn)經(jīng)貿(mào)大街**8號(hào)，其6-9層辦公室共4層可出租，套內(nèi)建筑面積為****.**平方米。產(chǎn)權(quán)主體為慈溪長(zhǎng)三角市場(chǎng)群投資有限公司，現(xiàn)由慈溪輕紡布料城分公司進(jìn)行出租管理。
2、招商方向
可用作跨境電商園區(qū)及相關(guān)配套等業(yè)態(tài)，不得從事餐飲、倉(cāng)儲(chǔ)及娛樂(lè)等項(xiàng)目；須合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅，遵守安全消防相關(guān)規(guī)定，服從管理方的統(tǒng)一管理。
3、租賃期限
租期為5年。
4、租金價(jià)格
5年租金價(jià)格：**6.**萬(wàn)；
5年物業(yè)費(fèi)價(jià)格：**1.**萬(wàn)；
水電費(fèi)按實(shí)際收取，每2個(gè)月收取一次。
5、履約保證金
**萬(wàn)。
6、優(yōu)惠政策
（1）裝修入駐準(zhǔn)備免租期3個(gè)月，免租金不免物業(yè)費(fèi)；
（2）租金和物業(yè)費(fèi)可用遞延分?jǐn)傊Ц斗绞?，具體如下：
租金支付時(shí)間和方式：第1年、第2年租金暫緩交納，租金分?jǐn)傊梁笕杲患{，第3年開(kāi)始租金一年一付，先付后用，第3年支付**5.**萬(wàn)元，第4年支付**6.**萬(wàn)元，第5年支付**3.**萬(wàn)元；
物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間和方式：第1年、第2年物業(yè)費(fèi)暫緩交納，物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傊梁笕杲患{，第3年開(kāi)始物業(yè)費(fèi)一年一付，先付后用，第3年支付**.**萬(wàn)元，第4年支付**.**萬(wàn)元，第5年支付**.**萬(wàn)元。
7、決策程序
截止至8月**日（即公告發(fā)布**個(gè)工作日內(nèi)），若僅有一家符合業(yè)態(tài)要求的企業(yè)報(bào)名，則確定為承租方；若有多家符合業(yè)態(tài)要求的企業(yè)報(bào)名，則邀請(qǐng)第三方代理機(jī)構(gòu)評(píng)定，采用綜合評(píng)分法競(jìng)租，評(píng)分為百分制，分高者為競(jìng)得方。具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：
| 評(píng)分項(xiàng) | 權(quán)重 | 分值 | |||
| 第一 | 第二 | 第三 | 第四及往后 | ||
| 承租方或承租方所屬集團(tuán)承接過(guò)產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)孵化、跨境電商等相關(guān)領(lǐng)域運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，按承接運(yùn)管的數(shù)量從多到少排序評(píng)分 | **% | ** | ** | ** | 0 |
| 承租方自持海外倉(cāng)，按面積從大到小排序評(píng)分 | **% | ** | ** | ** | 0 |
| 承租方有完整、充實(shí)、科學(xué)、合理的運(yùn)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案，按方案完整性、可行性從優(yōu)到劣排序評(píng)分 | **% | ** | ** | ** | 0 |
| 符合租金價(jià)格要求，按報(bào)價(jià)從高到低排序評(píng)分 | **% | ** | ** | ** | 0 |
| 備注：若有綜合得分并列第一的情況出現(xiàn)，以運(yùn)營(yíng)管理規(guī)劃方案得分高者為競(jìng)得方。 | |||||
8、其余補(bǔ)充
租賃合同簽訂前，由出租方和承租方共同對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)際面積進(jìn)行核準(zhǔn)，實(shí)際面積與建筑面積相比有增減的，5年租金價(jià)格和5年物業(yè)費(fèi)價(jià)格根據(jù)增減比例同比例調(diào)整。
9、接待地址
寧波慈溪工貿(mào)集團(tuán)有限公司招商開(kāi)發(fā)部
**、招商電話
汪女士****-********
