慈溪輕紡布料城工貿大廈B座招商公告
1、項目介紹
慈溪輕紡布料城工貿大廈B座位于寧波市慈溪市勝山鎮(zhèn)經貿大街**8號，其6-9層辦公室共4層可出租，套內建筑面積為****.**平方米。產權主體為慈溪長三角市場群投資有限公司，現由慈溪輕紡布料城分公司進行出租管理。
2、招商方向
可用作跨境電商園區(qū)及相關配套等業(yè)態(tài)，不得從事餐飲、倉儲及娛樂等項目；須合法經營、依法納稅，遵守安全消防相關規(guī)定，服從管理方的統(tǒng)一管理。
3、租賃期限
租期為5年。
4、租金價格
5年租金價格：**6.**萬；
5年物業(yè)費價格：**1.**萬；
水電費按實際收取，每2個月收取一次。
5、履約保證金
**萬。
6、優(yōu)惠政策
（1）裝修入駐準備免租期3個月，免租金不免物業(yè)費；
（2）租金和物業(yè)費可用遞延分攤支付方式，具體如下：
租金支付時間和方式：第1年、第2年租金暫緩交納，租金分攤至后三年交納，第3年開始租金一年一付，先付后用，第3年支付**5.**萬元，第4年支付**6.**萬元，第5年支付**3.**萬元；
物業(yè)費支付時間和方式：第1年、第2年物業(yè)費暫緩交納，物業(yè)費分攤至后三年交納，第3年開始物業(yè)費一年一付，先付后用，第3年支付**.**萬元，第4年支付**.**萬元，第5年支付**.**萬元。
7、決策程序
截止至8月**日（即公告發(fā)布**個工作日內），若僅有一家符合業(yè)態(tài)要求的企業(yè)報名，則確定為承租方；若有多家符合業(yè)態(tài)要求的企業(yè)報名，則邀請第三方代理機構評定，采用綜合評分法競租，評分為百分制，分高者為競得方。具體內容及標準如下：
| 評分項 | 權重 | 分值 | |||
| 第一 | 第二 | 第三 | 第四及往后 | ||
| 承租方或承租方所屬集團承接過產業(yè)園、創(chuàng)業(yè)服務、創(chuàng)業(yè)孵化、跨境電商等相關領域運營的項目，按承接運管的數量從多到少排序評分 | **% | ** | ** | ** | 0 |
| 承租方自持海外倉，按面積從大到小排序評分 | **% | ** | ** | ** | 0 |
| 承租方有完整、充實、科學、合理的運營管理和運營規(guī)劃方案，按方案完整性、可行性從優(yōu)到劣排序評分 | **% | ** | ** | ** | 0 |
| 符合租金價格要求，按報價從高到低排序評分 | **% | ** | ** | ** | 0 |
| 備注：若有綜合得分并列第一的情況出現，以運營管理規(guī)劃方案得分高者為競得方。 | |||||
8、其余補充
租賃合同簽訂前，由出租方和承租方共同對租賃標的實際面積進行核準，實際面積與建筑面積相比有增減的，5年租金價格和5年物業(yè)費價格根據增減比例同比例調整。
9、接待地址
寧波慈溪工貿集團有限公司招商開發(fā)部
**、招商電話
汪女士****-********
