新湘苑社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施綜合體項目全過程工程咨詢標段服務(wù)招標資格預(yù)審公告(代招標公告)

1.招標條件

本招標項目新湘苑社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施綜合體項目已由蘇州市姑蘇區(qū)行政審批局(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)以姑蘇行審項投【****】**號 (批文名稱及編號)批準建設(shè),項目業(yè)主為蘇州市姑蘇區(qū)住房和建設(shè)委員會，建設(shè)資金來自財政(資金來源)，項目出資比例為政府投資：**0.**%，私有資金：0.**%，外國政府及組織投資：0.**%，境外私人投資：0.**%，其他國有：0.**%，招標人為蘇州市姑蘇區(qū)住房保障和物業(yè)管理中心，招標代理機構(gòu)為江蘇京蘇項目管理咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預(yù)審申請。

特別提醒：本招標項目采用電子化招標，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標投標活動，招標文件（含補充、答疑文件）、投標文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2.項目概況與招標范圍

本次招標項目的建設(shè)地點：蘇州市姑蘇區(qū)三新路南側(cè)

規(guī)模：擬建社區(qū)服務(wù)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)等。項目用地面積約****平方米，建筑面積約****平方米，全過程咨詢費約**6.**萬元

標段劃分：

3.投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人具備資質(zhì)，業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力，其中，投標人擬派項目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。

3.2 本次招標接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請。聯(lián)合體投標的應(yīng)滿足下列要求：1、聯(lián)合體牽頭方企業(yè)資質(zhì)必須為工程監(jiān)理房屋建筑專業(yè)丙級及以上監(jiān)理資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；擬選派的項目負責人必須由牽頭方單位出具并注冊在牽頭方單位； 2、若為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，約定各方擬承擔的工作和責任，且在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標文件要求的，資格審查不予通過；參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格。3、聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營業(yè)執(zhí)照副本等相關(guān)原件的掃描件，否則資格審查不通過。

3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段提出資格預(yù)審申請，但最多允許中標1個標段。

4.資格預(yù)審方法

邀請所有資格預(yù)審合格的申請人參加投標

5.資格預(yù)審文件的獲取

凡有意申請資格預(yù)審者，請于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**:**止，可以在蘇州市公共資源交易平臺中下載資格預(yù)審文件。

6.資格預(yù)審申請文件的遞交、撤回與修改

6.1 遞交資格預(yù)審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為****年**月**日 **時**分前可以在蘇州市公共資源交易平臺中遞交資審申請文件；

6.2 超過遞交截止時間后上傳成功的資格預(yù)審申請文件，招件人不予受理；

6.3 投標申請人在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請文件遞交截止時間前撤回資格預(yù)審申請文件的，應(yīng)當通過交易平臺向招標人提交撤回資格預(yù)審申請文件的申請。

6.4 投標申請人在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請文件遞交截止時間前對已經(jīng)成功遞交的資格預(yù)審申請文件進行修改、補充的，投標申請人應(yīng)當先撤銷，并重新上傳交易平臺。資格預(yù)審申請文件以在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請文件遞交截止時間前最后上傳成功的資格預(yù)審申請文件為準。

7.其他明確事項

一、投標人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：（一）企業(yè)資質(zhì)、等級要求：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程監(jiān)理房屋建筑專業(yè)丙級及以上監(jiān)理資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。（二）投標人還應(yīng)滿足下列條件：（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；（2）投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。（三）投標人擬派項目總負責人須具備：注冊在投標人單位的工程建設(shè)類國家級執(zhí)業(yè)資格（如：具有注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師）、注冊監(jiān)理工程師、注冊一級建造師等）且具有工程類（或工程經(jīng)濟類）高級職稱，且必須滿足下列條件：（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（四）項目咨詢機構(gòu)其他管理人員要求：應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與咨詢項目相適應(yīng)的專業(yè)人員，詳見招標文件要求，資審不作要求。（五）投標人不得有以下情形：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；（2）為本標段提供招標代理服務(wù)的；（3）與本標段的招標代理機構(gòu)存在單位負責人為同一人的；（4）與本標段的招標代理機構(gòu)存在相互控股或參股的；（5）與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；（6）全過程工程咨詢服務(wù)投標人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。（六）符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。 （七）招標范圍：（1）工程監(jiān)理：包括但不限于施工階段對工程進行質(zhì)量、進度、 投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗 收及配合竣工結(jié)算、決算審計，勘察設(shè)計、缺陷責任期相關(guān)監(jiān) 理服務(wù)均屬于本監(jiān)理范圍。（2）招標代理：本工程施工招標工作、材料檢測等相關(guān)內(nèi)容以及本項目涉及的限額以下采購項目。（3）造價咨詢：包括招標控制價、工程量清單編制、預(yù)算編制、項目事前績效編制、項目績效目標及指標的編制、跟蹤審計、預(yù)算評審過程中的造價咨詢配合、招標文件及合同審核等咨詢服務(wù)。（八）其它要求：（1）資格預(yù)審合格的投標申請人超過3家（包含3家）均入圍，如小于3家的將重發(fā)公告。（2）項目總負責人須為投標單位正式職工，提供身份證雙面掃描件、社保機構(gòu)出具的近3個月投標人為其繳納的養(yǎng)老保險金繳納清單（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）（注：高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門不能提供社保繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）。（3）本項目采用電子投標，請投標單位用投標工具軟件下載資格預(yù)審文件。（4）本項目執(zhí)行蘇信用辦[****]**號文（《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》）。（5）本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的適用于開標當日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結(jié)果”。（6）取消招標公告3.1條中“其中，投標人擬派項目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。”（7）本項目為集中建設(shè)項目，集中建設(shè)單位為：蘇州市姑蘇區(qū)住房保障和物業(yè)管理中心。

8.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、http://**8.4.**.**2:****/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。招標預(yù)計劃公告地址：http://**8.4.**.**2:****/jyxx/******/********4/********/ddb1b**d-c6d1-****-8f**-7f****abd**2.html?fzxname=null

9.聯(lián)系方式