| 項(xiàng)目概況 洲島家園商業(yè)配套用房招商運(yùn)營(yíng)管理委托項(xiàng)目 JSZC-******-CHZC-C****-****采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在 “江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)” 獲取采購(gòu)文件，并于 ****-**-** **:**（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。 |
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)： JSZC-******-CHZC-C****-****
項(xiàng)目名稱(chēng)： 洲島家園商業(yè)配套用房招商運(yùn)營(yíng)管理委托項(xiàng)目
采購(gòu)方式： 競(jìng)爭(zhēng)性磋商
預(yù)算金額： **.******萬(wàn)元
最高限價(jià)（如有）： 按商業(yè)用房租金的**%為基數(shù)報(bào)優(yōu)惠率
采購(gòu)需求：
采購(gòu)運(yùn)營(yíng)管理方對(duì)洲島家園商業(yè)配套用房招商運(yùn)營(yíng)管理委托項(xiàng)目進(jìn)行招商運(yùn)營(yíng)管理，洲島家園商業(yè)配套(鄰里中心、綠洲苑、芳華苑經(jīng)營(yíng)用房)，商業(yè)可出租面積****平方米，其中：鄰里中心**** 平方米，綠洲苑**4 平方米，芳華苑 **3平方米。具體內(nèi)容要求詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。
合同履行期限： 服務(wù)期為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。一年服務(wù)期滿(mǎn)后，甲方將依據(jù)既定的考核標(biāo)準(zhǔn)與流程對(duì)乙方的服務(wù)情況進(jìn)行全面考核。若乙方通過(guò)甲方考核，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同（續(xù)簽合同沿用中標(biāo)價(jià)）。續(xù)簽以一年為一個(gè)周期，服務(wù)總期限不超過(guò)三年。
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體： 否
二、申請(qǐng)人的資格要求：
（一）滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：
1.法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明。
2.上一年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿(mǎn)一年不需提供）。
3.依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。
4.具備履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明。
5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
（二）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：
1.如屬于專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。（提供相關(guān)證明材料，具體要求詳見(jiàn)采購(gòu)文件政策功能）
本項(xiàng)目按照采用以下第( 4 )種方式落實(shí)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：
（1）本項(xiàng)目整體專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)服務(wù)。
（2）本項(xiàng)目整體專(zhuān)門(mén)面向小微企業(yè)采購(gòu)服務(wù)。
（3）本項(xiàng)目通過(guò)以下第種方式預(yù)留部分采購(gòu)份額采購(gòu)中小企業(yè)服務(wù)：
①本項(xiàng)目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為 %。
②本項(xiàng)目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為 %。
（4）本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購(gòu)項(xiàng)目或采購(gòu)包，執(zhí)行價(jià)格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見(jiàn)采購(gòu)文件。
（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：
無(wú)
三、獲取采購(gòu)文件
時(shí)間： 自磋商文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日
地點(diǎn)： “江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”
方式： 在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件。
售價(jià)： 0.**元
四、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間： ****-**-** **:**（北京時(shí)間）
地點(diǎn)： 江蘇省政府采購(gòu)管理交易系統(tǒng)（蘇采云）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“蘇采云”）（網(wǎng)址： http://jszfcg.jsczt.cn/）
五、開(kāi)啟
時(shí)間： ****-**-** **:** （北京時(shí)間）
地點(diǎn)： 江蘇省政府采購(gòu)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“蘇采云系統(tǒng)”）網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
1. 拒絕下述投標(biāo)人參加本次采購(gòu)活動(dòng)：
（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。
（2）除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。
（3）供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站、“中國(guó)政府采購(gòu)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
2、現(xiàn)場(chǎng)考察：
采購(gòu)人不組織，供應(yīng)商可自行踏勘。請(qǐng)務(wù)必對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘，在隨后的采購(gòu)中，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
3.根據(jù)《南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用管理工作暫行辦法》（寧財(cái)規(guī)[****]**號(hào)）有關(guān)規(guī)定，凡在南京地區(qū)參加政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)事先登陸“信用南京”或“南京公共采購(gòu)信息網(wǎng)”主頁(yè)“政府采購(gòu)供應(yīng)商誠(chéng)信檔案”欄目進(jìn)行注冊(cè)登記。由于特殊原因未及時(shí)注冊(cè)的供應(yīng)商可先行獲取采購(gòu)文件，但必須在提交響應(yīng)文件截止日2天前辦理登記注冊(cè)手續(xù)。供應(yīng)商參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，在采購(gòu)文件發(fā)布之日起至遞交磋商文件截止日前，應(yīng)先登錄“信用南京”在線(xiàn)打印其“南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書(shū)”，經(jīng)法定代表人簽名蓋章后作為投標(biāo)文件的組成部分，“南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書(shū)”是參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)的必備材料。
4.信用承諾制
根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中推行信用承諾制的通知》（寧財(cái)購(gòu)?fù)╗****]5號(hào)）的規(guī)定，本項(xiàng)目采購(gòu)公告“滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定”中涉及的證明材料，供應(yīng)商可以在投標(biāo)文件中一次性提交，也可以在投標(biāo)文件中提供滿(mǎn)足相應(yīng)條件的書(shū)面承諾書(shū)，不再需要提供以下證明材料：
（1）符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；
（2）依法繳納稅收的證明材料；
（3）依法繳納社會(huì)保障資金的證明材料；
（4）具備履行政府采購(gòu)合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的證明材料；
（6）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的證明材料。
供應(yīng)商投標(biāo)文件中僅提供信用承諾書(shū)而未提供涉及的證明材料的，須在成交后，另行提供上述由信用承諾書(shū)替代的證明材料，材料須加蓋公章并膠裝提交采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)無(wú)誤后，由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出成交通知書(shū)。
供應(yīng)商涉及以下情形的，不適用信用承諾，仍須提供上述證明材料：
（1）供應(yīng)商被列入嚴(yán)重失信主體名單；
（2）被相關(guān)監(jiān)管部門(mén)作出行政處罰且尚在處罰有效期內(nèi)；
（3）其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用信用承諾的情形。
供應(yīng)商對(duì)信用承諾內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。如作出虛假信用承諾，視同為“提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交”的違法行為。
5.本次采購(gòu)采用“政府采購(gòu)管理交易系統(tǒng)（蘇采云）”，招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)結(jié)果發(fā)布全程電子化，開(kāi)標(biāo)方式為不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)。供應(yīng)商通過(guò)蘇采云系統(tǒng)參與本項(xiàng)目，需要辦理江蘇省政府采購(gòu)數(shù)字證書(shū)CA及電子簽章，具體詳見(jiàn)蘇采云系統(tǒng)登錄頁(yè)“CA辦理指南”。供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“操作手冊(cè)”）進(jìn)行注冊(cè)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳電子響應(yīng)文件。如供應(yīng)商未按要求操作，由此所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
6.本次采購(gòu)公告在江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)和南京公共采購(gòu)信息網(wǎng)上發(fā)布,有關(guān)本次采購(gòu)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注發(fā)布的信息更正公告，如未及時(shí)關(guān)注導(dǎo)致投標(biāo)有誤的，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
7.本次磋商不收取磋商保證金。
八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
單位名稱(chēng)：江蘇南京生態(tài)科技島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)
單位地址：南京市建鄴區(qū)賢坤路1號(hào)
聯(lián)系人：張璐
聯(lián)系電話(huà)：**********5
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）
單位名稱(chēng)：南京淳衡工程項(xiàng)目管理有限公司
單位地址：南京市高淳區(qū)寶塔路**8號(hào)蘇寧雅居**棟****室
聯(lián)系人：田工
聯(lián)系電話(huà)：**********7
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：田工
電話(huà)：**********7
