| 項目編號 | GR****LN******2 |
|---|---|
| 項目名稱 | (****)****沈陽市皇姑區(qū)黃河南大街**號院內(nèi)鮮花自助售賣機占地出租（租期1年） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 沈陽市第四人民醫(yī)院 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 1萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向承租方須在掛牌截止日**:**前，辦理承租登記手續(xù)并交納交易保證金至沈交所指定賬戶（以銀行提供的到賬時間為準）。 2、意向承租方應(yīng)當在競租成交后與出租方簽訂租賃合同，同時按照租賃合同的約定支付各項費用。如承租方以不了解出租標的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生或拒絕簽署租賃合同、拒付交易價款及交易費、放棄承租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險，出租方及沈交所有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金，并將出租標的重新掛牌。 3、鮮花自動售賣機營業(yè)范圍及要求 （1）承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行合法經(jīng)營，遵守市場監(jiān)督管理監(jiān)管、物價、計量、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)法律法規(guī)，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商，不得進行違法經(jīng)營活動，不準超越所經(jīng)營的范圍。只允許售賣鮮花。 （2）承租方經(jīng)營期間遵守市場監(jiān)督管理局及院方監(jiān)管，平價銷售。 （3）承租方如因貨品問題，造成糾紛投訴應(yīng)由承租方自行承擔全部責任。 （4）承租方應(yīng)保持經(jīng)營場所環(huán)境衛(wèi)生，地面及走廊不允許擺設(shè)雜物（包括垃圾桶、包裝、紙殼等）； （5）承租方在經(jīng)營期間，自行整理售賣機內(nèi)鮮花，擺放美觀整齊溫馨； （6）經(jīng)營所需的經(jīng)營設(shè)備均由承租方自行采購安裝，但款式、規(guī)格須經(jīng)院方審核同意，經(jīng)院方同意后方可進行安裝； （7）承租方禁止張貼標識、LED牌匾、廣告宣傳等內(nèi)容，如特殊情況需向院方提出書面申請，經(jīng)院方同意后方可進行； （8）鮮花售賣機需每年**5天，每天**小時不間斷經(jīng)營、提供服務(wù)。 4、經(jīng)營人員要求 承租方人員要有相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗，避免出現(xiàn)糾紛。由于經(jīng)營所引起的一切糾紛，承租方應(yīng)按院方要求出面解決糾紛，自行承擔全部責任。如有經(jīng)濟糾紛，應(yīng)補償全部經(jīng)濟損失。如承租方未按院方要求出面解決糾紛，承租方應(yīng)無條件接受院方處理結(jié)果，由此而發(fā)生的一切賠償責任，由承租方無條件全部承擔，每年度如發(fā)生有理投訴達到五次或同樣問題投訴達到三次的，院方有權(quán)單方面解除本合同。 5、鮮花自動售賣機管理要求 （1）承租方不允許場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，改建、擴建； （2）經(jīng)營期間嚴格服從院方管理，主要管理部門為三方管理辦公室。 6、鮮花自動售賣機安全要求 （1）承租方做好防火防盜和安全生產(chǎn)工作。發(fā)生一切事故如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，應(yīng)由承租方自行承擔全部責任，院方不承擔任何責任；如對院方造成經(jīng)濟損失，承租方應(yīng)承擔全部賠償責任；承租方因管理不善，造成遺失、被盜等與院方無關(guān)，應(yīng)自行承擔全部責任； （2）承租方承租院方的場地只能用作鮮花自動售賣機經(jīng)營使用，未經(jīng)院方同意不得擅自改變場地用途，不可改建，擴建。 7、其他權(quán)利和義務(wù) （1）院方出租的場地僅限于為方便患者開辦鮮花自動售賣機使用。如因醫(yī)院整體發(fā)展規(guī)劃需調(diào)整經(jīng)營位置，承租方需無條件配合院方進行相應(yīng)調(diào)整，承租方裝修的費用及搬遷的費用由承租方自行承擔； （2）承租方經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均與院方無關(guān)，由承租方自行承擔； （3）由于承租方經(jīng)營不善或其他原因，承租方如需停止經(jīng)營及終止合同，應(yīng)提前三月向院方提出書面申請，承租方所交租金、履約保證金等費用不予退還，雙方簽訂書面解除合同； （4）院方為特殊場所，因不可抗拒或國家政策原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行需要解除的，承租方應(yīng)無條件交回所承租區(qū)域，租金按實際承租時間結(jié)算，院方無需作任何補償（包括裝修投入費用）； （5）合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責任； （6）合同期滿后，承租方應(yīng)無條件在合同約定之日內(nèi)清空場地，向院方交還所租場地不得向院方及未來承租方要求各種補償。如承租方到期未清空場地，視為承租方放棄場地內(nèi)的所有物品，院方有權(quán)自行處理，由此而導(dǎo)致的一切損失由承租方自行承擔。 8、項目成交后的違約及終止 （1）承租方擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，改建、擴建的； （2）承租方利用承租場地進行非法活動，損害公共利益的，違反法律法規(guī)的； （3）承租方拖欠租金累計達1個月的； （4）**個工作日未交違約抵押金的； （5）不服從院方管理，未按照合同要求執(zhí)行的，達到三次，并拒不整改的； （6）每年度如發(fā)生有理投訴達到五次或同樣問題投訴達到三次的； （7）租賃期內(nèi)累計3天不正常經(jīng)營的。 當出現(xiàn)以上任意一種情況，院方有權(quán)單方面解除合作，承租方應(yīng)在3日內(nèi)清空場地，將場地無條件退還院方，租金等費用不予退還，由此而導(dǎo)致的一切損失承租方自行承擔，院方不承擔任何賠償責任。 |
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