云南省楚雄彝族自治州元謀縣國有建設(shè)用地使用權(quán)

及地上建構(gòu)筑物掛牌出讓公告

元資源土告字〔****〕3號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)楚雄彝族自治州自然資源和規(guī)劃局批準，元謀縣自然資源局在全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)以掛牌方式公開出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、本次掛牌出讓公告在以下媒體發(fā)布：

（一）中國土地市場網(wǎng)（ https://www.landchina.com） ；

（二）全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）；

（三）元謀縣人民政府網(wǎng)站( http://www.yncxym.gov.cn )；

如有變化，將同時在以上網(wǎng)站發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。

三、競買申請人條件

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參加報名競買。競買申請人還應(yīng)具備以下條件：

（一）競買人只可單獨競買。

（二）網(wǎng)上報名名稱與繳納保證金名稱必須一致。

（三）凡存在拖欠土地價款和土地出讓金、囤地炒地、閑置土地、不嚴格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定、有土地違法行為的禁止參與競買。

四、報名須知

（一）凡有意參加競買者，請于****年8月**日8時**分至****年9月9日**時**分前登錄全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”免費下載出讓文件。

（二）凡有意參加競買者，請于****年8月**日8時**分至****年9月9日**時**分前登錄全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進行網(wǎng)上報名，并上傳資格材料，包括身份證、單位營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資質(zhì)證書、法定代表人證明及身份證(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證)、保證金正式收據(jù)等資料（PDF格式自行掃描并上傳）；出讓人對競買人提交的資格審查材料進行審查后確認競買資格，取得競買資格的競買人方可參加競買。

（三）競買人必須使用CA數(shù)字證書登錄全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進行交易。如沒有CA數(shù)字證書的，須在云南省公共資源交易系統(tǒng)進行注冊（提交資料并審核通過）以及辦理CA數(shù)字證書后方可報名參加競買。如果競買人之前已經(jīng)辦理過CA數(shù)字證書，只需進入云南省公共資源交易系統(tǒng)注冊登錄，重新確認信息，無需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書。

云南省公共資源交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理網(wǎng)址： https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/caGuide

★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對接，須重新辦理，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的CA數(shù)字證書全省通用。

辦理CA數(shù)字證書窗口：楚雄市永安路**6號楚雄州公共資源交易中心六樓代理機構(gòu)報名大廳數(shù)字證書辦理窗口。

辦理CA數(shù)字證書相關(guān)事宜咨詢熱線：

數(shù)字證書辦理熱線：****-******9

**小時技術(shù)支持熱線：**0-****-**8

五、保證金繳納

賬戶名稱：元謀縣自然資源局

開戶銀行：農(nóng)行元謀縣支行城西分理處

開戶銀行賬號：****************2

凡有意參加競買者，轉(zhuǎn)賬或電匯的保證金應(yīng)在****年9月9日**時**分前（以銀行到賬時間為準，保證金繳納截止后報名隨之截止）轉(zhuǎn)入以上保證金專用賬戶并到元謀縣自然資源局四樓財務(wù)室換取保證金正式收據(jù)后到開發(fā)利用和權(quán)益股（一樓）進行資格確認通過后方能取得競買資格，逾期不予受理和確認競買資格。

保證金交納方式：線下交納（只接受轉(zhuǎn)賬或電匯，交納保證金與競買申請人名稱一致，法人、其他組織從其基本戶轉(zhuǎn)賬或電匯，自然人從本人賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯，請注明競買宗地編號），競買人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)換取保證金正式收據(jù)。

六、報價及競價

競買人需在掛牌期間：****年8月**日8時**分至****年9月**日**時**分（節(jié)假日除外）登錄全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”報價；本次國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物掛牌出讓采用有起始價的增價方式進行，按照價高者得且不低于出讓底價的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，有競買人表示愿意競價的，掛牌轉(zhuǎn)入限時競價。如無競買人愿意繼續(xù)競價，則以掛牌最高報價成交。轉(zhuǎn)入限時競價的，競買人于****年9月**日**時**分在全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進行競價，競價時限為5分鐘，超過競價時限無人報價，以最高報價成交。

七、其他需要公告的事項

（一）元謀縣****-G-**號地塊上包含建構(gòu)筑物，元謀縣****-G-**號國有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物不可分割，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物一并出讓。地上建構(gòu)筑物建筑面積****.**平方米。地上建構(gòu)筑物按評估價7.****萬元一并納入土地掛牌出讓，建構(gòu)筑物的評估價格7.****萬元已包含在起始總價內(nèi)，國有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物出讓起始總價為**3.****萬元，國有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物競買保證金為**.****萬元。競買申請人在云南省公共資源交易系統(tǒng)競價時，以房地一體總價為起始價進行競價，成交價款含土地價款和建構(gòu)筑物價款，溢價部分為土地使用權(quán)出讓增加價值，由競得人支付地上建構(gòu)筑物評估價款后簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅等國家規(guī)定必須繳納的相關(guān)稅費由競得人自行向有關(guān)部門繳納。

（二）出入道路及通水、通電、通訊及場平等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按規(guī)劃由競得人自行解決，并承擔費用。地上建構(gòu)筑物由競得人自行辦理工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃核實和不動產(chǎn)權(quán)登記等審批手續(xù)。

（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物出讓活動采用電子化交易方式進行，競買人必須使用數(shù)字證書CA登錄電子化交易平臺進行交易，競買人報名時需通過全國公共資源交易平臺(云南省)云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”上傳PDF格式掃描文件進行資格審查，包括身份證、單位營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資質(zhì)證書、法定代表人證明及身份證(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證)、保證金正式收據(jù)，PDF格式掃描文件由競買申請人自行準備，交易結(jié)果以全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)成交結(jié)果為準。如因全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)故障或其他原因造成競價程序無法按時進行的，項目交易暫停，暫停期限由出讓人根據(jù)具體情況確定，并向競買人發(fā)出暫停交易通知。導(dǎo)致項目暫停的情形消除后，出讓人應(yīng)盡快向競買人發(fā)出恢復(fù)交易通知，恢復(fù)電子交易程序。

（四）本次出讓的宗地和地上建構(gòu)筑物，出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費由受讓人另行向稅務(wù)機關(guān)繳納。

（五）競買獲得者交納的保證金，抵作等額宗地和地上建構(gòu)筑物出讓款。其他競買者交納的保證金在土地掛牌截止后5個工作日內(nèi)全額退還（不計利息）。

（六）網(wǎng)上限時競價時長為每次5分鐘，超過競價時限無人報價，以網(wǎng)上最高報價成交。

（七）申請競買人需踏勘出讓地塊的自行前往。

（八）未盡事宜詳見掛牌出讓文件或補充公告。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：元謀縣自然資源局

地 址:元謀縣元馬鎮(zhèn)中興街延長線

聯(lián)系人及電話：邱先生、楊先生 ****-******8

特別提示：由于CA數(shù)字證書需要通過網(wǎng)上申請辦理，提交、審核均需要一定時間，競買申請人須提前辦理好CA數(shù)字證書，并在報名時間截止前使用CA數(shù)字證書登錄全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進行網(wǎng)上報名，在此期間未辦理好CA數(shù)字證書進行網(wǎng)上報名的，一律不得參與土地使用權(quán)競價。同時，如因競買申請人沒有提前辦理好CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法進行報名的，一切后果由競買申請人自行承擔。

元謀縣自然資源局

****年8月6日