珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
（交易序號：****6）
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)珠海市人民政府批準(zhǔn)，珠海市自然資源局富山分局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠富建土工****-**號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊概況：
| 交易序號/ 宗地編號 | 宗地位置 | 宗地面積 （M 2 ） | 規(guī)劃 建設(shè) 用地 用途 | 出讓 年限 | 容積率 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別 | 固定資產(chǎn)投資總額 （萬元） | 起始價 (地面地價元/M 2 ) | 增價幅度 (地面地價元/M 2 /次） | 競買 保證金 （萬元） |
| ****6/ 珠富建土工 ****-**號 |
富山工業(yè)園規(guī)劃科信西路東側(cè)、規(guī)劃涌北街北側(cè) | ****3.** | 二類工業(yè)用地 | **年 | 大于等于1.1且小于等于3.0 | 發(fā)展電子電路制造業(yè) | 人民幣 ≥****0 | 人民幣 **5 | 人民幣 5 | 人民幣 **0 |
| 備注 | 1.上述地塊綠地率、建筑密度等規(guī)劃指標(biāo)詳見規(guī)劃設(shè)計條件。 2.競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《合同》）簽訂當(dāng)天，與珠海市富山工業(yè)園管理委員會簽訂《項目監(jiān)管協(xié)議》，如受讓人未履行上述約定的，將解除《合同》，宗地保證金不予以退還。如達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生轉(zhuǎn)讓情況的，次受讓人同時承接《項目監(jiān)管協(xié)議》中的權(quán)利義務(wù)。 3.外地企業(yè)競得的，須競得地塊后**日內(nèi)在富山工業(yè)園范圍內(nèi)注冊成立全資單項開發(fā)企業(yè)。辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》前注冊成立全資單項開發(fā)企業(yè)，將土地權(quán)屬登記至該全資單項開發(fā)企業(yè)，由該全資單項開發(fā)企業(yè)與競得企業(yè)連帶承擔(dān)《合同》的所有權(quán)利與義務(wù)，不視為國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。 4.競得人所建項目，必須符合國家、廣東省及珠海市環(huán)保政策的有關(guān)規(guī)定及富山工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、能耗要求，污染防治設(shè)施建設(shè)必須滿足防治要求。 5.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。 6.上述地塊動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限為《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起兩年六個月內(nèi)。競得人不得以“未凈地出讓”為理由，申請辦理宗地開竣工延期手續(xù)。 7.上述地塊土地價款自《合同》簽訂生效之日起**日內(nèi)，一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。 8.上述地塊競得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地塊所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)整一切事項。 9.根據(jù)《珠海市人民政府關(guān)于印發(fā)珠海市地質(zhì)災(zāi)害防治管理辦法的通知》（珠府〔****〕**號）有關(guān)要求，競得人應(yīng)嚴(yán)格按照地質(zhì)災(zāi)害危險性評估方案落實相關(guān)建設(shè)要求。 **.上述地塊以現(xiàn)狀供地，土地交付時滿足“凈地”條件。 **.上述地塊不設(shè)保留價。 |
二、掛牌出讓對象：
中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外）均可申請參加，但不接受個人及聯(lián)合競買。被列入“信用中國”[含“信用廣東”“信用中國（廣東珠海）”]網(wǎng)站公示的嚴(yán)重失信主體名單的，在相關(guān)失信記錄消除前，不得參與我市土地競買。經(jīng)審查，對于不符合上述要求但參與土地競買的競得人，其競得結(jié)果無效，繳納的競買保證金不予退還（使用保函參加競買的，要求兌付保函）。
競得企業(yè)今后投資項目，須符合相應(yīng)的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別范圍及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。
上述準(zhǔn)入條件由珠海市富山工業(yè)園管理委員會經(jīng)濟(jì)發(fā)展局核準(zhǔn)。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競買者，請于****年8月**日9時至****年9月8日**時登錄“全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺”（以下簡稱粵公平）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競買要求：本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報價及競價。網(wǎng)上交易按照價高者得的原則確定競得人。
五、網(wǎng)上競買操作說明：競買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實名注冊，并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。
六、競買申請：競買人應(yīng)于****年8月**日9時至****年9月8日**時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買申請。
七、核驗競買資格：本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度。競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競買申請所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》（加蓋公章），到交易中心進(jìn)行競買資格核驗。
八、保證金交納：競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應(yīng)當(dāng)在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：****年9月8日**時（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
九、網(wǎng)上掛牌時間：
起始時間：****年8月**日9時。
截止時間：****年9月9日**時。
十、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔(dān)。
十一、本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準(zhǔn)。
十二、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：（****）******7、******8、******8（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號珠海市民服務(wù)中心1號樓4樓交易大廳）；
珠海市自然資源局富山分局：（****）******3（地址：珠海市富山工業(yè)園珠峰大道1號）；
珠海市富山工業(yè)園管理委員會經(jīng)濟(jì)發(fā)展局：（****）******8、（****）******0（地址：珠海市富山工業(yè)園珠峰大道1號）。
十三、網(wǎng)址：
自然資源局網(wǎng)址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn
“粵公平”網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt
珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
****年8月6日
