瑞安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

瑞土告字〔****〕**號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市東工業(yè)園單元**-**地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與瑞安市公共資源交易中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊概況：

其他相關(guān)要求：

1. 該地塊產(chǎn)業(yè)要求為汽車零部件及配建制造，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度須達(dá)到**0萬元/畝以上，新增用地畝均銷售產(chǎn)值和畝均稅收要分別達(dá)到**0萬元/畝和**萬元/畝以上，單位能耗增加值達(dá)到2.9萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤，單位排放增加值達(dá)到****萬元/噸，項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比不低于4.**%，綜合驗(yàn)收年度次年起連續(xù)5年，每年畝均稅收不低于**萬元。

本地塊建成后由政府統(tǒng)一采購(gòu)，采購(gòu)的房地產(chǎn)價(jià)格按計(jì)容建筑面積單價(jià)****元/平方米計(jì)算，采購(gòu)合同暫定價(jià)****5.****萬元，具體見《房屋采購(gòu)合同》。本地塊建安費(fèi)用編制依據(jù)根據(jù)現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、信息價(jià)、按中值計(jì)取，暫定本合同建安工程費(fèi)用簽約價(jià)為單價(jià)****元/平方米。工程建設(shè)內(nèi)容具體見《建設(shè)管理合同》。

競(jìng)得人在土地摘牌后，與瑞安市資規(guī)局簽訂土地出讓合同前，須與采購(gòu)單位簽訂（瑞安市塘下建設(shè)投資有限公司）《房屋采購(gòu)合同》、與監(jiān)管單位（瑞安市工業(yè)發(fā)展有限公司）和采購(gòu)單位（瑞安市塘下建設(shè)投資有限公司）簽訂《項(xiàng)目建設(shè)管理合同》。

2. 根據(jù)《浙江省地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，競(jìng)得人承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù)。項(xiàng)目如需要單獨(dú)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的，競(jìng)得人應(yīng)委托具有災(zāi)評(píng)資質(zhì)的單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目災(zāi)評(píng)，并應(yīng)自覺落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。該地塊在后續(xù)施工設(shè)計(jì)階段，如涉及礦產(chǎn)資源開采的，需按照相關(guān)規(guī)定另行公開處置。該地塊競(jìng)得人在施工階段，若開挖地下室涉及考古遺存及文物，需按照相關(guān)規(guī)定報(bào)考古部門。

3. 競(jìng)得人不得將本項(xiàng)目的土地、地上建（構(gòu)）筑物以及停車位等不動(dòng)產(chǎn)用作抵押、擔(dān)保。本地塊可按幢、按層分割銷售，生產(chǎn)性用房最小分割單元不小于**0平方米，非生產(chǎn)性用房產(chǎn)權(quán)按戶(套)為最小單元進(jìn)行分割，向入?yún)^(qū)企業(yè)銷售。

環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：1、空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合瑞安市環(huán)境功能區(qū)劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準(zhǔn)入條件清單管控要求；2、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；3、環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開工前取得總量平衡意見；4、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：最新國(guó)家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求和環(huán)境準(zhǔn)入指導(dǎo)意見等。5、其他事項(xiàng)：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，建議競(jìng)得人在項(xiàng)目開工建設(shè)前完成項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批或備案。

注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。

二、掛牌地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。

三、競(jìng)買對(duì)象：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外自然人、法人、其他組織，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。

（二）競(jìng)得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍的，需設(shè)立企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營(yíng)范圍。

（三）申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書。

（四）競(jìng)買人競(jìng)得土地后成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后連續(xù)5年的年畝均稅收按新公司達(dá)產(chǎn)后實(shí)際繳納的年畝均稅收值認(rèn)定；競(jìng)買人競(jìng)得土地后不成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后若干年的年畝均稅收按競(jìng)買人在瑞安市范圍內(nèi)實(shí)際繳納的年稅收減去競(jìng)買人在竟得本地塊之前三年平均年稅收額再除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定。

四、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書（帶簽章），符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

地塊掛牌時(shí)間：****年8月**日**時(shí)至****年9月5日**時(shí)**分。

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年8月**日**時(shí)至****年9月3日**時(shí)。

競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：****年9月3日**時(shí)。

五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

1、本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。

2、根據(jù)《浙江省地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，競(jìng)得人承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù)。項(xiàng)目如需要單獨(dú)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的，競(jìng)得人應(yīng)委托具有災(zāi)評(píng)資質(zhì)的單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目災(zāi)評(píng)，并應(yīng)自覺落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

3、該地塊在后續(xù)施工設(shè)計(jì)階段，如涉及礦產(chǎn)資源開采的，需按照相關(guān)規(guī)定另行公開處置。

4、該地塊競(jìng)得人在施工階段，若開挖地下室涉及考古遺存及文物，需按照相關(guān)規(guī)定報(bào)考古部門。

七、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易科（瑞安市安陽(yáng)街道陽(yáng)光路**5號(hào)國(guó)投大廈北首**1室）、瑞安市自然資源和規(guī)劃局自然資源儲(chǔ)備出讓中心（瑞安市安陽(yáng)街道萬松東路**6號(hào)**6辦公室）

聯(lián)系電話：****-********（公共資源交易中心），****-********（自然資源和規(guī)劃局）。

瑞安市自然資源和規(guī)劃局

瑞安市公共資源交易中心

****年8月6日