一、項目基本情況

項目編號：JH**-******-****1

項目名稱：大石橋市紀委監(jiān)委綜合保障中心委托第三方物業(yè)管理服務項目

采購方式：競爭性磋商

包組編號：**1

預算金額（元）：******0

最高限價（元）：******0

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物 業(yè) 服 務 需 求一、項目基本情況1.服務面積：本項目服務建筑面積為****㎡，地上8層。本項目服務管理6個會議室 、**個談話室、8間休息室、1個互聯(lián)網(wǎng)室，部分辦公室、活動區(qū)域、院內(nèi)室外停車場及招標方臨時交辦的辦公用房清掃等。2.服務事項：本項目物業(yè)管理實行社會化管理，包括保潔服務，食堂餐飲服務，樓內(nèi)外綠化養(yǎng)護服務、樓內(nèi)窗戶及窗紗清洗（每年2次）、辦公樓給排水、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設備的日常運行管理（不含維修保養(yǎng)）等工作（不含消防系統(tǒng)養(yǎng)護及維保）以及招標方交辦的臨時性工作。二、人員崗位配置及任職條件（**人）中標的服務企業(yè)需有固定辦公場所，企業(yè)證件齊全，有較好的隊伍管理水平及物業(yè)服務經(jīng)驗。1.物業(yè)項目經(jīng)理（1人）任職條件：年齡**周歲及以下，大學?？萍耙陨蠈W歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料），2年以上工作經(jīng)驗，作風硬朗，組織協(xié)調(diào)能力強，男女不限，經(jīng)招標方考核同意后方可錄用，持物業(yè)項目管理資格證書。2.會議服務兼文員（1人）任職條件：女，年齡**周歲以下，身高1.**米以上，大專及以上學歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料），普通話標準，具有正規(guī)的會務接待、禮儀、保密等專業(yè)經(jīng)驗，掌握會務接待流程，有較高的會務、服務、接待專業(yè)水準。品貌端莊，舉止文雅大方，要遵守保密規(guī)定，簽署保密承諾。經(jīng)招標方考核同意后方可錄用。3.保潔人員（3人）（1）保潔領(lǐng)班（1人）要求：女，年齡為**-**周歲，具有3年以上保潔管理經(jīng)驗，具有較強的管理能力和工作責任心，身體健康，保密意識強，經(jīng)招標方考核同意后方可錄用。（2）保潔員（2人）要求：女，年齡為**-**周歲，具有較強的管理能力和工作責任心，身體健康，保密意識強。保潔人員每年進行一次體檢，身體健康狀況良好，無傳染病及其他疾病，五官端正、動作利落；具有較強的服務意識，職業(yè)素養(yǎng)佳。經(jīng)招標方考核同意后方可錄用。4.工程維護人員（2人）崗位設置:電工2人。任職條件：男，年齡**周歲以下，具有良好的工程專業(yè)知識，工程相關(guān)崗位3年以上工作經(jīng)驗，熟悉變電所、中央空調(diào)等各類設備運行維護，具有獨立排除一般樓內(nèi)維修故障的能力，有電工、水工相關(guān)資格證件，需要**小時值班。5.餐飲服務人員（**人）（1）廚師長1人：任職條件：年齡**周歲以下，有5年以上主廚經(jīng)驗，男性，人品端正，熟練掌握烹飪技術(shù)，具有成本核算、采購管理經(jīng)驗，獨立制定菜譜，熟知食品安全及添加劑管理知識，持有人力資源部門頒發(fā)的中式烹調(diào)師中級以上職業(yè)資格證書，經(jīng)招標方考核同意后方可錄用。（2）廚師2人：任職條件：年齡**周歲以下，5年及以上烹飪經(jīng)驗，男性，人品端正，技術(shù)嫻熟，能夠滿足餐飲服務需求，持有人力資源部門頒發(fā)的中式烹調(diào)師中級以上職業(yè)資格證書，經(jīng)招標方考核同意后方可錄用。（3）面點師2人：任職條件：年齡**周歲以下，有面點工作經(jīng)驗，技術(shù)全面，熟練掌握多種中、西式面點制作技術(shù)，具有人力資源部門頒發(fā)的中式面點師中級以上職業(yè)資格證書，經(jīng)招標方考核同意后方可錄用。（4）粗加工洗消（兼服務員）6人任職條件：男女不限，年齡**周歲以下，身體健康，責任心強，能吃苦耐勞，有餐飲服務和保潔經(jīng)驗，能勝任相關(guān)工作，工作熟練。（5）庫管1人：任職條件：具有?？萍耙陨蠈W歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料），人品端正，忠誠可靠，具有一定統(tǒng)計和文字綜合能力，遵守操作流程，有食堂庫管經(jīng)歷者優(yōu)先考慮，經(jīng)招標方考核同意后方可錄用。6、安保人員6人（1）保安隊長（1）人（2）保安員（5）人崗位工作內(nèi)容：隊長：年齡不超過**周歲，形象好、有較強的的溝通協(xié)調(diào)能力。負責保安隊伍日常運作監(jiān)督管理，其他崗位出現(xiàn)問題時，能夠及時處理。保安員：年齡不超過**周歲，負責辦公區(qū)域外來人員、車輛進出管制及秩序維護、快遞收發(fā)、周邊異常事件監(jiān)管、負責崗位職責范圍內(nèi)各項要求的執(zhí)行工作，全體人員需持有保安員證、至少2人持有消防設施操作員證。負責對消防監(jiān)控室消防控制設備的監(jiān)視，記錄消防監(jiān)控室內(nèi)消防設備的運行情況；負責對火災報警控制器等消防監(jiān)控設備每日進行檢查；當建筑消防設備出現(xiàn)異常時，及時通知并協(xié)助維修人員進行維修；熟練掌握消防設備的性能及操作規(guī)程。（四）人員條件要求保安工作人員要求：1.具有中華人民共和國國籍；2.**至**周歲；3.擁護中華人民共和國憲法，擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導和社會主義制度； 4.具有正常履行職責的身體條件和心理素質(zhì)；5.未受過刑事處罰或治安管理處罰；6.沒有個人不良信用記錄；7、司機**人年齡需男**周歲以下，身體健康，持有C級以上（含C級）駕駛證（至少1人持有B級駕駛證），工作觀念強，能遵守單位各項規(guī)章制度； 三、項目運營總體要求1.物業(yè)服務企業(yè)應當制定安全、保密制度，與招標方簽訂保密協(xié)議。行業(yè)人員的選聘要求歷史清白，無違法犯罪記錄。日常管理中要加強保密教育，所有入職人員需要簽訂保密承諾書，在日常具體工作也應有相應的措施。2.物業(yè)服務企業(yè)人員要定期對服務人員進行安全與應急方面的安全知識培訓和實戰(zhàn)演練，熟悉安全應急預案，對消防、救護、通信故障等隱患能夠做到及時發(fā)現(xiàn)及時匯報及時處理。3.物業(yè)服務企業(yè)應與員工簽訂勞動合同，按月繳納五險（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險），并辦理各種用工手續(xù)和暫住手續(xù)，員工的工資、獎金、各種福利待遇、社會保險及工作期間發(fā)生的工傷事故全部由物業(yè)服務企業(yè)負責支付和繳納。4.所有工作人員必須持有效健康證上崗，關(guān)鍵部位保潔人員、餐廳工作人員每半年進行一次傳染性疾病排查。5.由于物業(yè)服務企業(yè)人員違反相關(guān)安全規(guī)定造成一般性后果，物業(yè)服務企業(yè)無條件按價賠償。造成嚴重后果的，除賠償損失外追究相關(guān)責任人員刑事責任。6.招標方主管部門定期對物業(yè)服務企業(yè)服務滿意度進行調(diào)查，滿意度不達標將責令整改，整改無效、屢教不改將終止合作。7.招標方有權(quán)要求物業(yè)服務企業(yè)對不滿足崗位條件、無法勝任本職工作或違反工作紀律且屢教不改的員工予以更換，更換期不超過5個工作日，期間不得影響正常的物業(yè)服務工作。8.中標方需在合同簽訂后一周內(nèi)按合同規(guī)定組織人員到崗服務。上崗前需按照招標文件中要求，提供相關(guān)崗位的證明材料。若中標方提供材料與招標文件不相符，招標方有權(quán)終止合同。9.中標方未經(jīng)招標方同意，不得將任何外單位人員帶入辦公場所。**.中標方需要設立樓層電子簽到機。按要求設立固定巡檢電子考核點，每日按照規(guī)定線路定時定次巡視檢查。**.中標方每月需將整理好的食堂入庫、庫存、物品消耗、人員考勤表，員工檔案（含人員增加變化情況表）、及樓內(nèi)水電維修、巡視巡檢臺賬整理存檔（需加蓋公章或業(yè)務專用章）上交給招標方。**.中標方需積極配合招標方臨時交辦的會務、接待等臨時性工作。 四、各分項服務內(nèi)容及服務標準（一）項目經(jīng)理服務范圍崗位工作要求：（1）對物業(yè)現(xiàn)場負有領(lǐng)導責任；負責供應商與招標方的溝通協(xié)調(diào)；負責物業(yè)服務人員的監(jiān)督管理、工作安排、專業(yè)培訓。（2）做好物業(yè)服務人員的日常管理，組織人員認真學習并貫徹執(zhí)行各項規(guī)章制度，提高組織紀律性。（3）帶領(lǐng)相關(guān)工作人員完成機關(guān)派發(fā)的任務，提高服務質(zhì)量。（4）以身作則，提高物業(yè)服務人員的法制觀念和服務能力。（5）講究工作方法，搞好隊內(nèi)團結(jié)，做好服務人員的思想政治工作和崗位管理工作。（6）認真做好工作記錄，及時向招標方匯報工作，征求意見。（7）教育、監(jiān)督服務人員按規(guī)定愛護和正確使用裝備器材。（8）教育、監(jiān)督服務人員嚴格遵守保密紀律和安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。（9）完成招標方交辦的其他工作。（二）保潔服務范圍1.崗位工作要求：（1）區(qū)域分為四部分：①大廳、各會議室②各樓層會客室、走廊、樓梯、電梯、開水間、衛(wèi)生間③樓內(nèi)外地面、墻面、綠地等④招標方辦公區(qū)域（辦公室、接待區(qū)、休息區(qū)等）等公共區(qū)域清潔工作。（2）保潔人員每天8：**前應清掃完畢（節(jié)假日全面清掃除外），每周進行一次徹底清掃，重大節(jié)假日、活動日前視情況進行大清掃。（3）清掃時要求室內(nèi)桌椅橫豎成行，桌面、門、窗臺、窗棱、暖氣無灰塵，物品擺放整齊有序，地面無痰跡、煙頭、紙屑等雜物，煙蒂盒內(nèi)不得積存多于兩個煙頭，衛(wèi)生間早中晚各噴灑消毒水一次，墻面不能留有痕跡。（4）根據(jù)季節(jié)特點，不定期做好除“四害”工作。（5）冬季應及時做好除雪工作。（6）工作時，保潔人員對自己分擔的區(qū)域必須定時巡視，隨時保持清潔。（7）各樓層小型垃圾桶內(nèi)的垃圾不得多于三分之二，保潔人員同時負責清理辦公室的垃圾桶并及時將垃圾清運到樓外的垃圾點。（8）保潔人員應注意個人衛(wèi)生，并保持服裝整潔。（9）保潔人員應嚴格要求自己，服從領(lǐng)導安排，不怕臟，不怕累，互相支持，互相幫助，齊心協(xié)力完成本職工作。（**）保潔人員上班時間不得做與本職工作無關(guān)的事，未經(jīng)允許不得進入各辦公室、監(jiān)控室、設備維修室等場所。（**）周末及節(jié)假日需要安排專人值班打掃樓內(nèi)外衛(wèi)生。（**）根據(jù)需求完成招標方安排的相關(guān)事宜。2.保潔標準樓內(nèi)保潔的標準，要求達到星級標準。(1)樓內(nèi)公共區(qū)域日常保潔標準（2）樓外公共區(qū)域日常衛(wèi)生保潔標準3.規(guī)章制度（1）保潔服務員每天必須按保潔標準規(guī)定打掃。（2）禁止在單位洗滌工作服以外的個人衣物。（3）保潔人員在按規(guī)定完成保潔工作外，要堅持巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時清掃。（4）嚴禁在室內(nèi)使用明火點燃如紙屑、報紙等垃圾避免造成火災。（5）衛(wèi)生間垃圾桶要及時清理。（6）保潔區(qū)域內(nèi)的消防設施要保持無灰塵，辦公指示牌擺放規(guī)范、干凈無塵。（7）在責任區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)的各類問題要在最快的時間內(nèi)解決如自己不能解決的要及時向保潔主管報告，或與招標方報告。（8）保持良好的工作形象，上班時間內(nèi)著裝與個人衛(wèi)生要保持干凈、整潔、整齊。禁止在樓內(nèi)嬉笑打鬧和大聲喧嘩。工作時間內(nèi)禁止在一起拉家常、閑談、聚堆做與工作無關(guān)的事。（9）早上班后、晚下班前要對會議室進行檢查，防止丟失和人為破壞；關(guān)閉和水源避免出現(xiàn)事故災害。（**）雙方抽查結(jié)果記錄備案，對檢查時發(fā)現(xiàn)違反《每月考核細則》的問題，扣款將從招標方付給的中標方的費用中扣除，甲乙雙方蓋章、簽字。4.特殊說明（1）員工勞保用品、物料消耗品、設備工具等物品由投標人按需自行配備。（2）為響應厲行節(jié)約，反對浪費的號召，對于大樓內(nèi)及食堂產(chǎn)生的可二次利用的包裝物、礦泉水瓶等物品，每日工作人員打包處理，并放到指定地點，交由主管部門統(tǒng)一處理。（三）食堂服務1.基本情況食堂平日就餐約**0人次/天（早餐就餐人數(shù)約**0人，午餐就餐人數(shù)約**0人，晚餐就餐人數(shù)約**人），食堂配備的廚具、炊具、餐具、洗消等設備完善。2.食堂服務事項范圍（1）負責提供周一至周日早、中、晚餐、及臨時用餐等服務。物業(yè)工作人員周末及值班用餐由中標方自行解決。（2）周末需安排值班人員值班，解決機關(guān)工作人員就餐任務。（3）負責食堂食品衛(wèi)生安全，負責食材質(zhì)量檢驗、檢查。（4）負責廚房餐具用具的清洗消毒服務管理及食堂用餐區(qū)內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的清潔保障工作。食堂加工設備及其它設施衛(wèi)生清潔與管理。（5）做好成本核算，做到日清、周結(jié)、月核算；配合招標方物品驗收、原材料的配料、菜品的出品服務及管理。（6）負責所使用各種設備設施的規(guī)范操作，承擔安全責任，做到愛護設備，安全使用。（7）嚴格遵守招標方各項規(guī)章制度，服從招標方管理人員監(jiān)督管理，以及招標方交辦的其他工作任務。（8）負責相關(guān)保障性服務，如：夏季暑天提供防暑降溫飲品服務、節(jié)日代加工食品等；能夠圓滿完成招標方安排的其他臨時性工作。3.食堂管理標準（1）按招標方標準提供1個月（4周）菜譜，做到營養(yǎng)搭配、菜品豐富，葷素搭配合理，每周菜品不重樣。副食菜肴體現(xiàn)出色、香、味、形的同時要融入幾大菜系口味的變化、主副食花樣要豐富體現(xiàn)出煮、蒸、烤、烙、炸、烘等中、西特色食品，做到種類豐富，營養(yǎng)均衡，有益健康，適合大眾口味；（2）對廚房、餐廳均有嚴格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度；（3）廚具、餐具均符合國家相關(guān)衛(wèi)生標準，確保絕不發(fā)生因食品、衛(wèi)生等導致用餐人員身體不良反應事件；（4）制作菜肴要保證質(zhì)量統(tǒng)一、口味統(tǒng)一，定期讓就餐者品嘗到特色菜肴；（5）食品加工制作時對投料數(shù)量、制作質(zhì)量、完成標準要有相應的規(guī)定要求及流程；（6）認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；（7）制定合理的食品和原料采購計劃，杜絕浪費。嚴把原材料進貨的質(zhì)量關(guān)，對購入的食品和原料應逐項檢查，核對品種、數(shù)量無誤方可入庫。不足量、不合格、發(fā)霉、變質(zhì)、腐爛的食品和原料，一律不準入庫；（8）食品和原料入庫后應分類存放，主糧食物不得靠墻或直接放在地面上，以防止潮濕、發(fā)霉變質(zhì)。食品和原料在倉庫存放期問，要經(jīng)常倒倉檢查，避免存放時間過長，降低食品質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)食品和原料腐爛變質(zhì)應及時處理；（9）存放食品和原料的倉庫應保持清潔衛(wèi)生，做到無鼠、無蠅、無蟲、無灰塵，倉庫內(nèi)嚴禁吸煙。非倉庫管理人員，未經(jīng)許可不得進入倉庫；（**）食品和原料堅持檢查出庫，出庫及時準確，保證物品供應廚房使用；（**）加強食品安全管理，食品加工器具應做到生、熟、冷、熱分開，不得混用并分別保管；食品要做到生、熟、半成品、成品分開擺放。廚房清潔用品應與調(diào)味品、菜品分開放置。做好滅蚊蠅、滅蟑螂、滅鼠消殺工作；（**）副食應當日使用、米面油必須使用保質(zhì)期內(nèi)的國家品牌產(chǎn)品，不得使用地溝油，陳化糧及過保質(zhì)期食品；（**）加強食堂衛(wèi)生管理，做到門窗明亮，墻面無污漬、無蛛網(wǎng)、無蚊蠅、無煙塵、地面、餐桌臺面、工作臺面干凈、無雜物、無積水、無污垢；炊具干凈、整潔、無污點，定期消毒；餐具每餐使用完畢應清潔消毒；（**）不得食用剩飯剩菜，食堂垃圾應分類收集，環(huán)保處理，日產(chǎn)日清；（**）食堂人員應遵守勞動紀律，服務主動熱情，文明禮貌，工作時間嚴禁吸煙、飲酒；（**）食堂人員工作期間應穿工作服，戴工作帽，保持儀表整潔。講究個人衛(wèi)生，勤洗衣服，勤剪指甲，勤洗澡，勤理發(fā)，操作前必須洗手?；加辛餍?、傳染疾病史應立即報告，暫停接觸食物的工作直到疾病痊愈為止；（**）按規(guī)定做好工作人員每年進行一次體檢，確認身體健康，并持有健康合格證方可上崗（上崗前核驗相關(guān)證明材料），年體檢率**0%；（**）加強食堂安全管理，未經(jīng)許可，非工作人員不得進入廚房使用炊事用具；要嚴格遵守操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。食堂工作人員下班前，要關(guān)好門窗，檢查各類電源開關(guān)、設備等，注意防火、防盜，時刻警惕和嚴防不安全事故發(fā)生；（**）做好食品安全應急預案，發(fā)生食品安全事故要及時按應急預案處理；（**）突發(fā)停水、停電現(xiàn)象期間要保證就餐正常進行；（**）雨、雪天氣造成的自然災害，食堂需要提供正常的配餐工作，同時要做好食材儲存工作，保證食材的充足和質(zhì)量。4.責任要求：（1）食堂管理人員、廚師長、廚師、服務員等專業(yè)人員上崗必須提供與招標文件中相符合的資質(zhì)證書。若中標方提供材料與招標文件不相符，招標方有權(quán)終止合同。（上崗前核驗相關(guān)證明材料）。（2）對廚房、餐廳均有嚴格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度；衛(wèi)生質(zhì)量合格率**0％，無食品安全責任事故。（3）做好食堂每日工作餐的供應保障工作，嚴格按照要求確保主副食的品種、數(shù)量質(zhì)量；（4）每月做好服務質(zhì)量滿意度測評，根據(jù)測評情況及時調(diào)整服務方案和落實改進措施，不斷提高管理服務水平；過滿意度測評就餐人員滿意率達**％以上；（5）在服務期間若發(fā)生食品安全等事件由責任人承擔相應法律責任，由此帶來的損失由成交供應商承擔并終止其服務。5.特殊說明（1）食堂零雜日常用品由投標方按需自行配備。例如：垃圾袋、洗潔精、牙簽、濕巾、廚房清洗工具等易耗品。（2）食堂廚具、設備更新由采購單位采購。中標方需保障食堂易耗易損廚具每月容損率不超過總量的**%。（3）食堂食材由采購單位另行采購。（4）菜品應定期調(diào)整更新，周期不應大于1個月。（5）建立食材出入庫及出庫制度，每季度進行資產(chǎn)盤點。（6）為保證食材的完整性和新鮮度，不允許采購預處理的食材，例如：肉類切塊、切片、切絲。魚類、海鮮類清理內(nèi)臟等。（7）食堂應準備物業(yè)餐。與機關(guān)人員錯峰就餐做到分時、分餐。（三）工程運維項目 1.給排水設備運行維護（1）服務內(nèi)容:對辦公樓室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設備、設施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及疏通、水封設備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常使用進行日常運行管理。（2）服務標準:1.每日一次對給排水系統(tǒng)進行檢查巡視，壓力符合要求，儀表指示正確，保證給排水系統(tǒng)正常運行使用。2.建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，對供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門、機電設備等進行日常維護，每月檢查、保養(yǎng)、維護、清潔一次。3.二次供水水箱保持清潔衛(wèi)生，水箱每半年由具備資質(zhì)條件的專業(yè)清潔公司清洗消毒，無二次污染，二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證齊全。4.生活水箱、熱水器檢修口封閉、加鎖，通氣口需設隔離網(wǎng)，定期對水泵房及機電設備進行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔，設備及機房環(huán)境整潔，無雜物、無灰塵，無鼠蟲害發(fā)生。5.定期對排水管進行清通、養(yǎng)護及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢，保證汛期道路、地下室、設備間無積水和浸泡的現(xiàn)象發(fā)生。6.化糞池每季巡查1次，及時做好清掏處置，出入口暢通，井內(nèi)無積物浮于面上，池蓋無污漬、污物，清理后及時清潔現(xiàn)場。7.樓面排水管、排水口等保持完好，開裂、破損等及時更換，定期檢查。每2個月對地下管井清理1次，撈起井內(nèi)泥沙和懸浮物，每季度對地下管井徹底疏通1次，清理結(jié)束地面沖洗干凈。8.清理時地面豎警示牌，必要時加防護欄。清理后達到目視管道內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物，水面無漂浮物，水流暢通，井蓋上無污漬、污物。9.及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，給排水系統(tǒng)發(fā)生故障時，維修人員在**分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場搶修，一般事故的搶修做到不過夜；一年內(nèi)無重大管理責任事故；根據(jù)情況制定事故應急處理方案，制定停水、爆管等應急處理程序，計劃停水按規(guī)定提前通知。**.計量器具、壓力儀表按規(guī)定周期校驗；做好節(jié)約用水管理工作。3.供電設備管理維護（1）服務內(nèi)容：對供電系統(tǒng)低壓電器設備、電線電纜、照明裝置等設備正常運行使用進行日常管理。（2）服務標準：1.對供電范圍內(nèi)的電器設備、儀器儀表定期巡視維護和重點檢測，按照規(guī)定周期對變配電設施設備進行檢查、維護、清潔，并做好記錄；建立各項設備檔案、臺賬、維修記錄，做到安全、合理、節(jié)約用電。2.建立嚴格的配送電運行制度、電器維修制度和配電房管理制度，配電室實行封閉管理，無鼠洞，配備符合要求的滅火器材；設備及機房環(huán)境整潔，無雜物、灰土，無鼠蟲害發(fā)生。3.供電運行和維修人員必須持證上崗，建立**小時運行維修值班制度，及時排除故障，一般故障排除時間不超過2小時。4.加強日常維護檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好，確保用電安全；管理和維護好辦公樓（區(qū)）燈光亮化的設施。5.制定突發(fā)事件應急處理程序和臨時用電管理措施，明確停、送電審批權(quán)限。6.每年雨季前對建筑避雷系統(tǒng)進行檢測，留存檢測合格報告，有問題及時解決。7.每季度對強、弱電井、設備間內(nèi)的機電設備、配電柜接地裝置進行檢查，每月對變電設備接裝置、避雷器進行檢查，保證所有機電設備、配電柜（箱）、管道、金屬構(gòu)架物接地良好，一年內(nèi)無重大管理責任事故。4.空調(diào)系統(tǒng)運行管理（1）服務內(nèi)容：集中空調(diào)系統(tǒng)的運行管理及冷水機組、水泵、風機盤管、管道系統(tǒng)、各種閥類、采氣裝置和各類風口、自動控制系統(tǒng)等設備的日常檢查養(yǎng)護維修。（2）服務標準：1.建立空調(diào)運行管理制度和安全操作規(guī)程，保證空調(diào)系統(tǒng)安全運行和正常使用。2.定期巡查設備運行狀態(tài)并記錄運行參數(shù)；每月檢查空調(diào)主機，測試運行控制和安全控制功能，分析運行數(shù)據(jù)。3.定期檢查冷卻塔電機、變速箱、布水器及其他附屬設備，每年至少清洗、維護保養(yǎng)冷卻塔一次.4.定期檢查循環(huán)泵、冷卻泵電機及泵體，每年進行一次添加更換潤滑脂、清潔葉輪、基礎緊固、除銹刷漆等維護保養(yǎng)。5.定期對空氣處理單元、新風處理單元、風機盤管、濾網(wǎng)、加（除）濕器、風閥、積水盤、冷凝水管、膨脹水箱、集水器分水器、風機表冷器進行檢查、清洗。6.定期對空調(diào)系統(tǒng)電源柜、控制柜進行檢查，緊固螺栓、測試絕緣，保證系統(tǒng)的用電安全。7.管道、閥門無銹蝕，保溫層完好無破損，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，每二年至少除銹漆刷漆一次。8.定期對空調(diào)循環(huán)水進行水質(zhì)處理和水質(zhì)分析，保證系統(tǒng)水質(zhì)符合標準要求，根據(jù)實際情況進行風管系統(tǒng)清洗和空氣質(zhì)量測定，保證空氣質(zhì)量符合標準要求。9.壓力表、真空儀、傳感器等測量裝置按規(guī)定周期校驗；定期對空調(diào)系統(tǒng)設施設備進行能耗統(tǒng)計和分析，做好節(jié)能工作。**.在每個供冷期或供熱期交替運行之前，或系統(tǒng)停機一段時間后重新投入運行時，必須對系統(tǒng)所有設施設備（如冷卻水循環(huán)管道、冷凍水循環(huán)管道風管、新風系統(tǒng)等的管件、閥門、電氣控制、隔熱保溫等）進行嚴格細致的檢查、測試和調(diào)整，確定正常后方能投入運行。**.空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運行故障后，維修人員應在**分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，根據(jù)實際情況制定維修方案，并做好記錄。5.特殊說明（1）工程運維管理服務中不含消防系統(tǒng)。（2）物業(yè)管理相關(guān)工具自行配備；物業(yè)物料采購、洗井、化糞池清掏疏通處理、疏通下水等費用，由中標方負責。（3）房屋日常養(yǎng)護維修、給排水設備運行維護、供電設備管理維護、空調(diào)系統(tǒng)日常運行維護等項目在工程維修過程中所需材料、配件費用及專業(yè)維修費用，由招標方負責；投標方安排相關(guān)人員配合維修工作。（四）綠化服務1.樓內(nèi)綠植按照招標方需求進行樓內(nèi)綠植的租賃及維護，保證綠植新鮮入眼，不得有枯葉爛枝，負責春夏秋三季美化環(huán)境及重大活動前花卉的培育、擺放。以及冬天室內(nèi)樹木、花草、綠地的維護及保養(yǎng)。2.樓外綠化（1）根據(jù)土質(zhì)特點對草坪、植物進行施肥、噴藥、澆水、養(yǎng)護、修剪:當青草長到**厘米以上時就要進行除草，保證草坪整潔、生長均衡、美觀;樹木、植物的剪枝每年進行4次， 其他季節(jié)根據(jù)植物自身生長情況，適當進行修剪，保持形狀，具有觀賞性。（2）負責院內(nèi)植物的澆灌、養(yǎng)護及雜草清理工作，負責四害消殺及垃圾清運等工作。要根據(jù)土質(zhì)特點對草坪、植物進行施肥、噴藥、澆水、養(yǎng)護、修剪。當青草長到 ** 厘米以上時就要進行除草，保證草坪整潔、生長均衡、美觀。對院內(nèi)內(nèi)植物的修剪每月至少 1 次，保持要求形狀，具有觀賞性。（3）室外綠化人員負責院內(nèi)及車位衛(wèi)生、臺階清潔、辦公樓周邊所有物品及設施的清潔、保潔、保養(yǎng)。（五）服務和會務管理1.會議室清潔每日將采購單位樓內(nèi)會議室及時清潔，清潔包括桌面擦拭、書桌垃圾清除、書桌擦拭、椅子擦拭、裝飾物擦拭等，必須做到會議室一塵不染, 保證隨時可以會議使用；每天將會議用所有杯子清潔，確認玻璃器皿清潔無污質(zhì)，并使用消毒柜高溫消毒，玻璃器皿的保養(yǎng)及擦拭，每天擦拭不銹鋼會議用具；每天將當天使用過的小毛巾，抹布，擦杯布等布藝制品清洗消毒并且烘干。2.會議服務工作（1）有會的會議室門口需設立一個站立崗，隨時接待前來參加會議的領(lǐng)導。（2）會服人員根據(jù)開會時間提前一個小時會議室門前及沿途進行引領(lǐng)，不得擅自離崗，保持一小時站立；（3）會場布置根據(jù)要求進行場地擺臺，同時對所準備的物品進行檢查如茶杯、筆、 紙、名簽等等，每樣物品的擺放都需要按照擺放標準，用尺精確測量位置，前后左右吊線測量是否保持直線，不得有分毫偏差；（4）鋪設臺布要求臺布干凈、平整，鋪完臺布要看兩邊是否平均美觀，會前清潔會議室內(nèi)所有陳設，做到一塵不染；椅子擺放要整齊，數(shù)量要與會議人數(shù)相等通常椅子與椅子的距離為 ** 公分除特殊要求及人數(shù)增加，椅子必須采用掉線的方式擺放且必須保持在一條直線上；在擺臺面時要求物品要干凈、整潔、方便客人使用，物品要橫齊豎直，規(guī)范合理；（5）把事先準備好的紙、筆、墊板、水、水杯、杯墊、茶葉等擺在正對客人的臺面上，根據(jù)領(lǐng)導習慣，反復確認是否擺放正確；指示牌必須清晰明了，用詞準確;名牌必須用掉線的方式擺成一排，沿上桌邊對齊，每個座位的名牌位置必須保證完全相同；（6）會議開始時員工要觀察四周是否有沒入座人員應及時疏導，會議開始后服務人員應主動關(guān)好門在門口守候隨時為客人開門，保持站立不動，不得擅自離崗；（7）服務人員在會議十分鐘前把茶泡好，茶水一般在 **分鐘給添加一次，但要牢記三輕、一快（三輕：說話輕、走路輕、操作輕，一快為服務快） 服務要有禮貌，時刻保持清醒頭腦，確保會議安全，盡量在服務中不影響會議； 如遇到重要領(lǐng)導講話時不要隨意走動和添加茶水；（8）當一切服務妥當之后服務人員應站在會場外隨時為客人服務；（9）會議中途有茶休或午休時應及時到會場內(nèi)進行整理會場，整理調(diào)整好臺型及椅子，需要更換及補充相應物品的要及時，同時通知保潔進行場地清理， 桌面上的物品重要資料員工不要隨意去動；（**）會議重新開始前應酌情重新為參會人更換茶水等；（**）會議結(jié)束后，員工應站在門口兩側(cè)，面帶微笑歡送賓客，并提醒參會人員拿好隨身物品，同時由工作人員把參會人員送到電梯里以微笑和歡送。待電梯門合上后方可離開；（**）會后進入場地及時檢查是否有客人忘記帶走的物品，如果有應及時上交并做好登記；（**）配合搬運物品及資料送到指定地點。3.報刊、信件的接收和及時分發(fā)傳遞，機要件、特快專遞等做好登記，急件立即處理，所有信件、報刊分發(fā)到各部門并做到準確、無誤、及時。4.招標方委托的其它事項。（六）財務物資管理1.妥善使用、保養(yǎng)和維護各種設備、工具、辦公用房；在本合同終止時，必須全部移交招標方提供的設備、工具、辦公用房，保證完好率在扣除自然磨損因素后達到**0%。2.合理使用和管理各類物資，加強物耗成本管理，建立物資出入庫、保管和消耗登記制度，及時編制月度大樓物業(yè)運行成本分析報表提交招標方。3.對招標方的辦公設施、各種機械設備不得擅自占用、使用和改變使用功能，如需使用須經(jīng)招標方同意，在工作過程中如損壞招標方物品，負責全部賠償。4.招標方委托維護管理的其它事項。（七）安保服務工作要求1.保安員由甲乙雙方實行雙重領(lǐng)導（甲方為招標單位，乙方為中標單位，下同），根據(jù)甲方任務需要雙方共同研究部署保安力量。2.因甲方工作需要加班時乙方隊員應予以配合。3.在符合國家法律法規(guī)前提下，隊員應當遵守和執(zhí)行甲方包括《保安工作細則》在內(nèi)的各項規(guī)章制度。4.隊員必須為人正直，作風正派，著裝整潔，對工作有高度責任感，不玩忽職守。 5.維持辦公區(qū)域正常的工作秩序、治安秩序，消除隱患于萌芽狀態(tài)，防患于未然。 6.認真履行值班登記制度，值班中發(fā)生和處理的各種情況在登記薄上進行詳細登記，交接班時移交清楚，責任明確。 7.在規(guī)定的站崗時間段內(nèi)，必須服從安排，按要求站崗。8.做好工作區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,加強巡查，防止盜竊行為及火災、漏電、漏水等事故的發(fā)生；9.處理突發(fā)重大事件后要填寫突發(fā)事件報告。**.看護好室內(nèi)外的設施設備，防止丟失和外來人員破壞。**.對來訪人員要有禮貌，填寫登記單，與被訪者進行聯(lián)系，聯(lián)系好后，來訪人方可允許上樓。來訪人離開后，保安人員需回收由被訪者簽字的登記單。**.夜間保安進行不定時巡查，檢查辦公室門窗關(guān)閉情況及公共區(qū)域燈光關(guān)閉情況，有無安全隱患，并做好巡檢登記，確保辦公區(qū)域安全，夜間巡查不少于3次，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。**.保安服務企業(yè)需對隊員進行崗前培訓，合格后方可上崗。**.保持其干凈整潔，提前到崗簽到，佩戴胸卡上崗。**.完成甲方交辦的其他工作。（八）其他職責1.遵守招標方的各項規(guī)章制度，維護招標方的合法權(quán)益和形象，不得借招標方的名義做虛假和不實宣傳。2.根據(jù)合同規(guī)定或招標方指示全面完成委托管理事項；不得將委托管理事項轉(zhuǎn)給第三人，對需由其他專業(yè)公司承擔的事項，必須經(jīng)招標方同意后方可轉(zhuǎn)委托。3.保持同招標方管理職能部門的密切聯(lián)系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息，充分尊重招標方的意見，接受招標方的建議、監(jiān)督和指導。4.專人負責投訴、報修受理事務，設立服務、投訴專線電話，認真記錄電話內(nèi)容和處理情況，及時處理投訴問題，并建立信息反饋制度。5.嚴格審核錄用本項目勞務人員，保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)章所要求的資質(zhì)、等級、健康狀況等證書；如調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干，應事先與招標方協(xié)商，并將新進人員的情況書面向招標方通報，經(jīng)招標方同意后實施。6.建立從業(yè)人員考勤制度及崗前和在崗培訓制度，對從業(yè)人員的工作質(zhì)量、效率進行動態(tài)管理和監(jiān)督。7.負責對特殊崗位從業(yè)人員每年進行一次體檢，并向招標方報告結(jié)果。8.招標方委托管理的其它事項。五、費用構(gòu)成1、招標方負責費用范圍：（1）各類設備設施的采購及中修、大修、更新、更換費用。（2）各類設備設施年檢、檢測費用。（3）特種設備、避雷系統(tǒng)、二次供水系統(tǒng)、維修、更換費用。（4）公用能源（水、電、氣、熱力、通信等）費用。2、投標人負責費用范圍：（1）物業(yè)服務人員費用：負責員工的工資、社會保險統(tǒng)籌、工會經(jīng)費、培訓費、法定假日加班費、工服折舊費、體檢費、管理費及法定稅費等。（2）易耗品費用：物業(yè)日常辦公用品及耗材、餐巾紙、擦手紙、衛(wèi)生紙、洗手液、洗滌劑、公共空間垃圾桶、控制器電池、照明用燈、排風扇、會務用品、保潔用具等，上述物品需保證品牌質(zhì)量。（3）偶發(fā)損壞部件等：辦公樓公共空間單件商品**0元以下設施零件的更換等費用（如窗戶把手、辦公室門鎖芯、衛(wèi)生間零部件等）。六、設備要求為滿足本項目的需要，中標方需無償提供如下設備： 設備耗材為全年預估數(shù)量，如有增加，招標方須按照需要準備。六、其他要求1.物業(yè)公司要明確職責，樹立服務意識，工作中應加強與招標方的聯(lián)系，認真做好辦公樓的后勤保障工作。要求物業(yè)公司保障人員做好周末及節(jié)假日值班制度。2.招標方指派專人作為招標方代表與物業(yè)公司進行日常聯(lián)系，負責對應由物業(yè)公司承擔的工作進行匯總、安排、檢查和獎懲。3.物業(yè)公司項目經(jīng)理及各崗位負責人以上人員應保持通訊暢通（手機、對講機），如有外出情況，向招標方代表通報，并指定臨時負責人。4.物業(yè)公司在涉及辦公樓重大維修改造項目時，向招標方代表提出書面申請，經(jīng)研究批準后，方可實施。5.因中標人管理不善，導致辦公區(qū)大門、樓門區(qū)域外來人員和工作人員出現(xiàn)安全問題、糾紛事故，由中標人承擔全部責任并進行相應賠償處理。如辦公區(qū)發(fā)生失竊問題，由中標人承擔全部責任并進行相應賠償。6.招標方有權(quán)利對中標人工作問題進行督促和糾正，有權(quán)要求中標人更換招標方不滿意的員工，中標人不得反對并應立即執(zhí)行，中標人不得以此為由主張任何工作的延誤、補償。7.從業(yè)人員上崗后，中標人調(diào)整人員須經(jīng)招標方同意。8.招標方每月會同物業(yè)公司對辦公樓進行聯(lián)合檢查，并召開物業(yè)情況通報會。會議內(nèi)容為總結(jié)本月內(nèi)的工作情況，并對下一步工作進行安排布置。通報會由招標方相關(guān)人員及物業(yè)公司總經(jīng)理、項目經(jīng)理及班長以上人員參加。9.食堂燃氣費，能耗水（日常用水和保潔用水）、電、供暖費不包含本次報價內(nèi)。**.在水、電、燃氣、廚具等設備使用過程中存在違規(guī)操作，或未及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，出現(xiàn)安全事故由中標方承擔全部責任，并進行相應賠償。**.因政府政策性調(diào)整，如辦公區(qū)域減少，按實際發(fā)生扣除相關(guān)費用。**.中標方必須按照勞動法等相關(guān)規(guī)定，為勞務人員繳納保險，保證勞務人員有關(guān)待遇。**.中標人未按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務職責，但未給招標方造成損失的，招標方可要求中標人整改，待中標人達到管理服務質(zhì)量標準后，招標方方可支付相應的管理服務費用。 **.中標人未按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務職責，給招標方造成損失的，招標方可要求中標人按實賠償；因中標人管理服務質(zhì)量問題導致招標方無法履行合同內(nèi)容的，招標方有權(quán)單方解除合同。 **.因中標人管理存在問題等原因，造成招標方解除合同的，除賠償相關(guān)損失外，中標人應按招標方交付全年服務費用金額的**%向招標方支付違約金。 **.因中標人原因?qū)е轮卮蠡馂?、失竊、食堂安全等事件的，招標方有權(quán)單方解除合同，并要求中標人賠償相關(guān)損失。 **.合同價款中包含與提供服務有關(guān)的一切費用，招標方不再另支付費用。 **.其它因政策調(diào)整不可預見的，以招標方指定為準。
序號	服務內(nèi)容	服務標準
1	垃圾收集	⑴按樓層設置垃圾收集點，每天更換2至3次垃圾袋；每天早晨、中午、下午定時清理，垃圾日產(chǎn)日清。⑵垃圾運送人員定時收取垃圾桶內(nèi)垃圾，保證垃圾桶內(nèi)呈1/3空以下狀態(tài)，方便辦公室使用，回收完垃圾桶內(nèi)垃圾后應重新鋪好新垃圾袋，將垃圾袋口完全張開，袋口反卷5㎝折貼在垃圾箱外沿，再蓋好垃圾桶蓋。⑶垃圾分類收集、定點堆放；廢棄涂料、油漆、等流質(zhì)性物質(zhì)在運送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面，碎紙桶內(nèi)垃圾也需及時清理，垃圾運送途中應加在遮攔，防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染。⑷運送垃圾避讓人流高峰。垃圾收集無突出噪音，無污染，全封閉，無垃圾外溢、氣味四散、垃圾灑落。
2	公共區(qū)域樓梯間	⑴保持各樓層公共區(qū)域和樓梯臺階清潔，每日打掃三次，并拖洗干凈；水泥地面每周刷洗一次，大理石地面按需要打蠟拋光。⑵每日清理三次電梯口和通道擺放的煙灰缸內(nèi)垃圾。⑶各樓層公共區(qū)域墻面、天花板每周除塵一次。⑷地面、樓梯間潔凈，無污漬、水漬、灰塵，無亂貼亂劃，無擅自占用現(xiàn)象，無亂堆亂放；檢查一次樓梯內(nèi)紙屑、煙頭不多于兩處。⑸各樓層公共區(qū)域無蜘蛛網(wǎng)、灰塵，地腳線干凈無灰塵，大理石地面干凈無灰塵，水泥地面干凈無雜物、污跡；樓梯道內(nèi)外門窗等要保持明亮、干凈。
3	樓梯扶手、欄桿窗臺、開關(guān)	⑴扶手欄桿：用帶有保鋼油的無絨毛巾擦拭，每天擦拭一次，保持干凈光亮無灰塵，清潔結(jié)束用干凈紙巾擦拭檢查**㎝無顯著臟污。⑵窗臺、窗框：用毛巾擦拭，干凈、無膠漬、無灰塵。⑶開關(guān)：毛巾擦拭，潔凈，無污漬、水漬。
4	門窗玻璃	⑴每周擦抹兩次，用玻璃刮及玻璃水擦拭，保持潔凈、無灰塵。⑵護欄玻璃隨時擦抹保持潔凈。（3）每年必須全面清洗2次。
5	天花板、公共燈具	每月除塵兩次，天花板、燈蓋、燈罩、燈座目視無灰塵、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)。
6	電梯	⑴電梯廳每天清掃兩次，拖洗一次，電梯地面隨時清潔。⑵每周對電梯門壁轎箱打蠟上光一次。⑶轎箱頂部每周清潔一次。
7	消火栓指示牌	隔一天擦抹一次，保持干凈無灰塵、無污跡。
8	大廳	⑴日常衛(wèi)生隨機保潔。⑵大廳的瓷磚地面按需要打蠟拋光。保證地面干凈，無灰塵，瓷磚地面干凈無雜物。⑶根據(jù)實際情況，科學做好消殺工作。
9	健身房、淋浴間	每日清潔兩次，器材保持清潔。地面、墻面保持潔凈。
**	樓內(nèi)鼠害蚊蠅	需定期處理，保證無鼠害蚊蠅。
**	公共衛(wèi)生間	⑴保持衛(wèi)生間地面、臺面、墻面、坑內(nèi)等清潔，遇有人員流量超大，應保持人走立即清掃。保潔時懸掛醒目標識：（清潔內(nèi)容包括：通風換氣；沖洗潔具；清掃地面垃圾，清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用百潔布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺面、開關(guān)、門牌、鏡面；清潔地面；補充卷紙、擦手紙、洗手液；噴灑空氣清新劑，小便器內(nèi)放置香球等。⑵每日早上用玻璃清潔工具清潔公共衛(wèi)生間的玻璃鏡面；每月兩次對公共衛(wèi)生間進行消殺，發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時清潔。衛(wèi)生間室內(nèi)無異味、臭味；地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，便器潔凈無黃漬。
序號	服務內(nèi)容	服務標準
1	停車場外車道臺階	⑴定時清掃車庫的紙屑和垃圾；定時清洗場地。⑵每日清潔墻面及箱柜上的灰塵，及時清除垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應及時擦洗干凈。⑶每周打開車庫的集水坑和排水溝蓋板徹底疏通沖刷一次；每周擦洗一次門窗、消防栓、指示牌、指示燈、車位檔、防火門等公共設施。⑷每月進行兩次滅殺工作，地面無垃圾、果皮、紙屑、無積水、無明顯灰塵無油跡、無滿天飛跡和雜物；無異味、空氣流通；管道標識清楚，油漆鮮亮，無脫落、無銹跡；標識、指示牌等公共設施無明顯灰塵；墻面、管線無污跡、無灰塵。⑸每日清掃外車道及臺階，定期洗刷地面。
序號	設備名稱	單位	數(shù)量
1	手推式洗地機	臺	1
2	吸塵吸水機	臺	1
3	室外多功能掃地機	臺	1
4	重型儲物架	個	5
5	保潔工具車	個	4
6	電源線盤**米（3芯4平方）	個	2
7	高壓水槍	個	2
8	除雪鍬	把	**
9	大白桶	個	**
**	立式垃圾桶	個	**
**	工作籃	個	**
**	大黑垃圾袋	個	**0
**	小黑垃圾袋	捆	****
**	全能清潔劑	瓶	3
**	玻璃清潔劑	桶	3
**	潔廁劑	桶	3
**	百潔布	個	**
**	去污粉	袋	**
**	潔而亮	瓶	**
**	挫子、笤帚	套	**
**	鋼絲球	袋	**
**	膠手套	付	**
**	洗手液	瓶	**
**	擦手紙	包	**0
**	抹布	塊	**
**	大盤紙	包	**0
**	方紙抽	包	**0
**	塵推架	個	**
**	塵推布	個	**
**	拖把	個	**
**	云石鏟刀架	把	**
**	云石鏟刀刀片	個	**
**	馬桶刷	個	**
**	小噴壺	個	**
**	玻璃刮水器	個	**
**	玻璃皮條	根	**
**	消毒柜	臺	2
**	綠化灑水車（可租用）	個	1
**	電子打卡機	個	**

合同履行期限：項目服務期限為三年。第一年合同期滿，招標方對中標供應商進行考核，若中標供應商服務滿足采購人要求,招標方有權(quán)再和中標供應商續(xù)簽一年或二年。

需落實的政府采購政策內(nèi)容：中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）的相關(guān)規(guī)定；促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的相關(guān)規(guī)定；節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

二、供應商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目【專門面向中小微企業(yè)】

3.本項目的特定資格要求：無

三、政府采購供應商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕**8號）。

四、獲取采購文件

時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

五、響應文件提交

截止時間：****年**月**日 **時**分（北京時間）

地點：遼寧政府采購網(wǎng)

六、開啟

時間：****年**月**日 **時**分（北京時間）

地點：遼寧政府采購網(wǎng)電子評審系統(tǒng)供應商自行解密

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

八、質(zhì)疑與投訴

供應商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

九、其他補充事宜

（1）供應商須及時辦理CA數(shù)字證書，否則應自行承擔無法正常參與項目的不利后果。供應商應詳閱遼寧政府采購網(wǎng)首頁”辦事指南”中的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認證和電子招投標業(yè)務有關(guān)事宜的通知》（遼財采〔****〕**8號）（2）因供應商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的，由供應商自行承擔相應責任。因供應商原因?qū)е挛丛谶|寧政府采購網(wǎng)上傳、解密響應文件的按照無效響應文件處理。

十、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：中國共產(chǎn)黨大石橋市紀律檢查委員會

地址：大石橋市紀委監(jiān)委綜合保障中心辦公樓（原大石橋市地稅大樓）

聯(lián)系方式：****-******1

2.采購代理機構(gòu)信息

名稱：大石橋市營商環(huán)境建設中心

地址：大石橋市哈大路二高街2號

聯(lián)系方式：****-******9

郵箱地址：dsqjyzxbgs@**3.com

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司大石橋市支行

賬戶名稱：大石橋市營商環(huán)境建設中心

賬號：****************2

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：李女士

電話：****-******9