鄂州市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌

出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部第**號令）等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)鄂州市人民政府批準，鄂州市自然資源和規(guī)劃局臨空經(jīng)濟區(qū)分局在鄂州市公共資源交易網(wǎng)（https://bid.ezggzy.cn/）以網(wǎng)上掛牌方式出讓三宗土地的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求：

單位:平方米 年 萬元

注：出讓地塊具體規(guī)劃指標詳見規(guī)劃設計要點原件和綠線圖；

二、競買人按以下要求參與競買：

1、鄂州WG(****) **3號地塊競買人資格要求：中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人；湖北省社會信用信息服務平臺公布的“黑名單”涉及的失信人和各級法院認定的失信被執(zhí)行人不得參與競買活動。

2、鄂州WG(****)**4-**5號地塊競買人資格要求：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除因拖欠土地成交價款等行為被納入土地市場失信行為記錄檔案或國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，符合網(wǎng)上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，均可申請參加本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓活動。

3、競買前請認真閱讀《鄂州市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓須知》、《鄂州市國土資源交易系統(tǒng)競買人網(wǎng)上操作說明》等文件。

4、競買人可登錄鄂州市公共資源交易網(wǎng)（https://bid.ezggzy.cn/）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細資料及相關文件。

5、競買申請人取得有效CA數(shù)字證書，首次登錄交易系統(tǒng)必須先進行用戶注冊。注冊時應按系統(tǒng)操作說明填寫注冊表格，提供真實、有效的注冊信息，成為注冊用戶。注冊成功后，注冊用戶對其提供的信息承擔法律責任，并視為同意接受網(wǎng)上掛牌出讓相關規(guī)定、規(guī)則的約束。

三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓采用增價方式，按照價高者得的原則確定受讓人。

四、 鄂州WG(****) **3-**5號地塊成交后十個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》和《交地確認書》，分期支付土地出讓價款的，按合同約定支付利息，延遲支付土地出讓價款的，按合同約定繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付土地出讓價款的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

五、鄂州WG(****)**4-**5號地塊行政辦公和生活服務設施用地面積不超過用地的7%且建筑面積不超過工業(yè)項目總建筑面積的**%。

六、 鄂州WG(****) **3-**5號地塊交付土地時達到土地利用的條件：凈地。

七、鄂州WG(****) **3-**5號地塊需符合《湖北省人民政府關于實行最嚴格節(jié)約集約用地制度的通知》（鄂政發(fā)[****]**號）、《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》（中華人民共和國國土資源部令**號）、《國土資源部關于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關問題的通知》（國土資發(fā)[****]**號）等文件及其相關規(guī)定。

八、鄂州WG(****) **3-**5號地塊付款時限： 成交后一個月內付款**%（含保證金），余款在成交后3個月內全部付清，逾期出讓人有權解除成交確認書，并依法追究競得人的違約責任。

九、時間要求：

1、鄂州WG(****) **3-**5號地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告時間為：****年8月6日至****年8月**日。

2、鄂州WG(****) **3-**5號地塊交納競買保證金的截止時間：****年9月8日**:** 時。

3、鄂州WG(****) **3-**5號地塊網(wǎng)上掛牌出讓報價時間：****年8月**日8：**時至****年9月9日**:**時止。

報價期限截止前5分鐘，系統(tǒng)限時競價，如有競買人愿意繼續(xù)競價的，按延時競價規(guī)則由系統(tǒng)自動確認是否成交。

十、網(wǎng)上掛牌出讓成交后，競得人在3個工作日內持網(wǎng)上下載的準成交確認書，并帶有關資料原件到鄂州市自然資源交易中心接受審查，簽訂紙質《國有建設用地使用權掛牌成交確認書》。競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權掛牌成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》或不按時支付土地出讓價款等稅費的，應承擔違約責任，出讓人可確認其競得結果無效，競買保證金不予退還。

十一、特殊說明事項：鄂州WG(****) **4-**5號地塊主要用于工業(yè)產(chǎn)業(yè)園標準廠房建設，按新增工業(yè)用地“標準地”出讓,實行“拿地即開工”，畝均投資強度不低于**0萬元/畝，投產(chǎn)后畝均稅收不低于**萬元/畝/年，建筑容積率≥1.2。掛牌成交后，競得人需同臨空經(jīng)濟區(qū)管理委員會簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設合同》、《“標準地”企業(yè)信用承諾書》。

十二、如果在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關工作人員聯(lián)系：

鄂州市自然資源和規(guī)劃局臨空經(jīng)濟區(qū)分局聯(lián)系電話:

**7-********（趙先生）

土地交易業(yè)務咨詢電話： ****-******8

交易平臺服務熱線：**7-********

鄂州市自然資源和規(guī)劃局臨空經(jīng)濟區(qū)分局

二0二五年八月六日