項(xiàng)目名稱(chēng)

南寧交投創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期臨街1#廠房、3#廠房共 4 間 房屋 公開(kāi)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY **-**2

掛牌價(jià)格

**元/㎡·月

掛牌公告期

5 個(gè)工作日

掛牌起始日期

**** 年 8 月 6 日

掛牌截止日期

**** 年 8 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不 涉及

資產(chǎn)概況

本次公開(kāi)招租標(biāo)的 南寧交投 創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園位于南寧六景工業(yè)園區(qū) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“園區(qū)”） 經(jīng)一路與緯九路南面 ， 附近有K7路及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)巴士等公交車(chē)途徑，交通便捷， 園內(nèi)配置標(biāo)準(zhǔn)廠房、宿舍、辦公大樓、臨街配套設(shè)施等 ， 出租房屋裝修情況為毛坯，標(biāo)的現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，而未辦理產(chǎn)權(quán)證。 標(biāo)的基本情況詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團(tuán) 有 限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ 廣西 交易所 集團(tuán) ”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托 廣西 交易所 集團(tuán) 公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《 資產(chǎn)招 租申請(qǐng) 與 承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

南寧交投六景園區(qū)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

注冊(cè)地（住所）

南寧六景工業(yè)園區(qū)景春路3號(hào)（科技企業(yè)孵化中心）和凱科技園生產(chǎn)大樓9樓****室

法定代表人/負(fù)責(zé)人

陳海華

注冊(cè)資本

****0萬(wàn)元人民幣

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

\

公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

其他有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

********MA5P2H**6N

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

\

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

主管集團(tuán)或其他部門(mén)名稱(chēng)

南寧交通投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

南寧產(chǎn)城投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類(lèi)型

會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱(chēng)

南寧產(chǎn)城投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司 經(jīng)營(yíng)班子****年第十四次會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文號(hào)

南產(chǎn)城紀(jì)[****]**號(hào)

批準(zhǔn)日期

** ** 年 7 月 9 日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

**元/㎡·月

價(jià)格說(shuō)明

每平方米月租金單價(jià)

其他類(lèi)型 保證金處置方式

履約保證金為租賃合同約定的租賃期限的最后一年的兩個(gè)月租金，承租方繳納的競(jìng)租保證金由廣西交易所集團(tuán)扣除應(yīng)收的交易服務(wù)費(fèi)后余款按履約保證金數(shù)額由廣西交易所集團(tuán)直接轉(zhuǎn)給出租方，廣西交易所集團(tuán)在接到出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的競(jìng)租保證金退回承租方。

租金支付方式

首期支付四個(gè)月租金，之后以三個(gè)月為一期進(jìn)行支付，先付后用

租賃期限

3年（含免租期2個(gè)月）

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前 在 廣西交易所集團(tuán) 指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)的約定交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并按租賃合同的約定支付第一年首期租金、合同履約保證金以及其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1、對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、須為合法存 續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方無(wú)不良征信記錄。

3、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競(jìng)租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)（廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

2.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)；

4. 國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站上查詢無(wú)不良征信記錄的證明；

5.非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

6.授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)（廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

2.身份證明文件；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)；

4.無(wú)不良征信記錄（承諾書(shū)）；

5.授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1、除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)、授權(quán)委托書(shū)提交原件外，其他材料提交加蓋公章或按手印的復(fù)印件。

2、競(jìng)租人通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、 上述標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為 其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2、 出租方未單獨(dú)辦理擬出租物業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證，但于****年**月**日獲得擬出租物業(yè)所在宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且該宗地?zé)o司法查封、凍結(jié)、扣押等產(chǎn)權(quán)異常狀況，擬出租物業(yè)未出租且無(wú)司法查封、凍結(jié)、扣押等產(chǎn)權(quán)異常狀況。

3、 出租年限：租期 3 年。

4、 租金：第一年租金以成交價(jià)格結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，第二年年租金在第一年年租金基礎(chǔ)上遞增5%，依次類(lèi) 推直至租賃期限屆滿。出租物業(yè)的使用按“先付租金后使用”的原則，以三個(gè)月為一期、按期收繳租金。第一期租金在簽訂租賃合同后5個(gè)工作日完成支付， 以后每期租金于上一已繳租期屆滿前**日 （ 含**日本數(shù) ） 內(nèi)繳納完畢 。

5 、履 約保證金： 為租賃合同約定的租賃期限的最后一年的兩個(gè)月租金，承租方繳納的競(jìng)租保證金由廣西交易所集團(tuán)扣除應(yīng)收的交易服務(wù)費(fèi)后余款按履約保證金數(shù)額由廣西交易所集團(tuán)直接轉(zhuǎn)給出租方，廣西交易所集團(tuán)在接到出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的競(jìng)租保證金退回承租方。

6、根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，為保障承租方順利運(yùn)營(yíng)，給予承租方首年2個(gè)月作為運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備期（免收租金），并計(jì)入總租賃期限內(nèi)。

7、如因政府征收、征用或出租方因計(jì)劃收回?cái)M出租物業(yè)等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)回收擬出租物業(yè)、對(duì)剩余費(fèi)用做結(jié)算，并無(wú)需向承租方提供任何補(bǔ)償。租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)收，其中足月部分按完整月月租金收取，而未足月部分日租金的計(jì)算公式為：租金=當(dāng)期年租金標(biāo)準(zhǔn)÷**÷**（元/日） × 未足月部分實(shí)際使用天數(shù)。

8、租金未含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、水電公攤費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、日常維護(hù)公攤費(fèi)等費(fèi)用。

9、自承租方接收擬出租物業(yè)之日起，承租方需繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/㎡。具體包含交投創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域的秩序維護(hù)、巡視、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)服務(wù)。

**、出租物業(yè)配備專(zhuān)屬智能水電表，自承租方接收擬出租物業(yè)之日起，承租方按實(shí)際用水、用電量繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)單價(jià)以供電供水部門(mén)當(dāng)期定價(jià)為準(zhǔn)。

**、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：水費(fèi)按 3.** 元 / 噸計(jì)收，電費(fèi)按 1.** 元 / 度計(jì)收，兩項(xiàng)費(fèi)用均已包含公攤費(fèi)用。具體繳費(fèi)金額以出租方或出租方委托的管理機(jī)構(gòu)發(fā)出的繳費(fèi)通知為準(zhǔn)。

**、承租方因營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的生活垃圾由南寧市六景鎮(zhèn)統(tǒng)一處理，其產(chǎn)生的生活垃圾處理費(fèi)由出租方統(tǒng)一代收，其中租賃面積小于或等于**㎡的生活垃圾清運(yùn)費(fèi)為**元/月。若相關(guān)價(jià)格有調(diào)整，以調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

**、在與出租方簽訂合同成為承租方后，承租方在參加公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)時(shí)繳納的部分競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。

**、如在租賃期限過(guò)程中，因維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備等所產(chǎn)生的費(fèi)用需由承租方進(jìn)行公攤，具體費(fèi)用以出租方公示的為準(zhǔn)。如承租方未能在約定期限內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用，則根據(jù)簽訂的租賃合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。

**、相關(guān)費(fèi)用均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)入出租方指定賬號(hào)，若出現(xiàn)逾期**天未繳納相關(guān)費(fèi)用，則出租方有權(quán)終止合同，具體違約條款將在簽訂的租賃合同中進(jìn)行約定。

**、若擬出租物業(yè)滿足以下條件之一，則承租方需將擬出租物業(yè)返還出租方：

（1）所簽署的相關(guān)租賃合同期滿。

（2）合同解除。

**、若擬出租物業(yè)滿足返還條件，則出租方可“按現(xiàn)狀回收”或“按原狀回收”的方式對(duì)擬出租物業(yè)進(jìn)行回收，在無(wú)特別情況發(fā)生下，出租方優(yōu)先選擇按現(xiàn)狀回收，具體回收方式以最終協(xié)商為準(zhǔn)。承租方在辦理過(guò)程中，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)以及應(yīng)交付的設(shè)施設(shè)備，則應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或照價(jià)賠償。

**、回收流程

（1）若合同期滿且承租方無(wú)意向續(xù)租，出租方應(yīng)在合同期滿前**日內(nèi)組織承租方進(jìn)行擬出租物業(yè)回收相關(guān)工作；若因解除合同回收擬出租物業(yè)，則出租方應(yīng)在確定解除后的5日內(nèi)組織承租方進(jìn)行擬出租物業(yè)回收相關(guān)工作。

①按現(xiàn)狀回收：承租方所投入的在地面、墻面、天花板已形成附合裝修的無(wú)償歸出租方所有，其他非租賃物業(yè)原有設(shè)備的動(dòng)產(chǎn)歸承租方所有，若承租方主動(dòng)放棄或逾期**日未搬離，出租方有權(quán)自行處置。

②按原狀收回：承租方在租賃物業(yè)收回通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付驗(yàn)收時(shí)的原狀，期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

③承租方根據(jù)通知單時(shí)間完成搬離及結(jié)算，逾期未完成則根據(jù)所簽署的租賃合同的相關(guān)約定處理。

（2）若承租方未按租賃物業(yè)收回通知單相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行，則出租方有權(quán)自行處理。

（3）在承租方搬離期間涉及的拆除、搬移、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。

**、承租方不可擅自對(duì)擬出租物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，如需裝修或改造，應(yīng)向出租方提交裝修改造材料，待出租方同意后方可執(zhí)行。

**、承租方與出租方簽訂租賃合同后的5個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金轉(zhuǎn)入出租方指定賬號(hào)，并持轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單進(jìn)行擬出租物業(yè)交付驗(yàn)收工作。無(wú)特殊情況逾期未繳納相關(guān)費(fèi)用則視為自動(dòng)放棄擬出租物業(yè)的承租權(quán)和使用權(quán)，且出租方有權(quán)不退回承租方已繳納的履約保證金。

**、承租方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)擬出租物業(yè)所涉及的治安、消防及其他一切安全工作。若發(fā)生安全事故或工作有疏漏，一切責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)；若未能通過(guò)相關(guān)部門(mén)檢查或收到處罰，由承租方負(fù)責(zé)處理。有關(guān)安全責(zé)任將在簽訂的租賃合同中進(jìn)行約定。

**、在租賃期限內(nèi)，承租方僅享有擬出租物業(yè)承租權(quán)和使用權(quán)，未獲得出租方同意下，承租方不得私自對(duì)擬出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處置，且不能私自對(duì)擬出租物業(yè)進(jìn)行改造或更換擬出租物業(yè)原有設(shè)施設(shè)備。

**、承租方不得利用擬出租物業(yè)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法違規(guī)行為，或進(jìn)行損害公共利益或破壞社會(huì)秩序的活動(dòng)。

**、報(bào)名前必須前往現(xiàn)場(chǎng)查看臨街廠房現(xiàn)狀并簽署《標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)》，在報(bào)名時(shí)上傳《標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)》。

**、其他約定詳見(jiàn)租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**、查看標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：孫先生；聯(lián)系電話：**********9。

**、南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西 南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單

交納截止時(shí)間

**** 年 8 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá) 廣西交易所集團(tuán) 指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，交納的 競(jìng)租 保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金。

3、符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4、承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入 廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱(chēng)

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

開(kāi)戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

賬號(hào)

******************3

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

處置

方法

1. 承租方交納的保證金由 廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)及支付出租方履約保證金后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或 廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

附件1、競(jìng)租申請(qǐng)承諾書(shū)

附件2、 標(biāo)的狀況 確認(rèn)書(shū)

附件3、承諾書(shū)

附件4、租賃合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個(gè)工作日

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照 5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

鐘先生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****- ******1、**********4

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓；

2、 廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓。

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)廣西交易所集團(tuán)）接受委托方委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。廣西交易所集團(tuán)通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明

第六條 廣西交易所集團(tuán)將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過(guò)廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問(wèn)題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明

第七條廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團(tuán)將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。

第十六條網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

第十七條競(jìng)價(jià)過(guò)程中若無(wú)人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫(xiě)的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫(xiě)的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無(wú)法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門(mén)作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競(jìng)價(jià)。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱(chēng)“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無(wú)息退回。

第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。