中鐵諾德花園東區(qū)商業(yè)物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

中鐵諾德花園東區(qū)商業(yè)物業(yè)服務(wù)項目 （招標(biāo)項目名稱），采購人為 北京中鐵順興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)內(nèi)容

2.1項目概況： 中鐵諾德花園東區(qū)商業(yè)（**-3配套商業(yè)服務(wù)用房、**-1商業(yè)及酒店）是北京中鐵順興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)并**0%持股的商業(yè)項目（項目商業(yè)分為：**-3#配套地下商業(yè)，**-1#商業(yè)樓），項目位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)，項目東至裕豐路、南至雙裕北街、西至裕航路、北至裕豐路**號院南側(cè)圍墻紅線。

其中**-1#商業(yè)樓規(guī)劃面積****0平米，建筑面積****1.**平米規(guī)劃有酒店、商業(yè)、配套郵局、機(jī)動車停車庫、非機(jī)動車停車庫，建筑密度**%，綠化綠**%，容積率2.**，機(jī)動車停車位**8個全部為地下停車，非機(jī)動車位****輛（其中立體停車**4輛）。**-3#配套地下商業(yè)建筑面積****1.**平米規(guī)劃有**間商鋪 。

2.2招標(biāo)范圍及內(nèi)容

2.2.1招標(biāo)范圍： 物業(yè)服務(wù) 。

2.2.2項目地點(diǎn)： 順義區(qū)雙裕北街**號院 。

2.2.3主要工作內(nèi)容：項目擬采購諾德花園商業(yè)地塊前期物業(yè)服務(wù)單位1家服務(wù)包括：設(shè)備設(shè)施維護(hù)及監(jiān)管（包括但不限于消防控制室設(shè)施設(shè)備實(shí)時監(jiān)控、故障處理、火警報警、應(yīng)急指揮等工作、高基配電室設(shè)備維護(hù)巡查、空調(diào)設(shè)備維護(hù)巡查）代收代繳水電費(fèi)用、配合交鋪工作、重大活動提供配合及支持、裝修期間裝修審批及管理（包括但不限于裝修審圖及與裝修有關(guān)管理工作，制定有關(guān)裝修制度等）。主要用途是為諾德花園商業(yè)地塊提供前期物業(yè)服務(wù)，采購范圍是諾德花園**-**商業(yè)地塊。

2.3服務(wù)周期： 一年 。

2.4服務(wù)質(zhì)量要求： 參考住宅三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 。

2.5標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)劃分為 1 個標(biāo)段/包件。

2.6其他說明：（無）

3. 供應(yīng)商資格要求

本招標(biāo)文件中所有近3年表述均指****年7月1日至今。

3.1資質(zhì)要求

在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、具有獨(dú)立法人資格、符合投標(biāo)項目經(jīng)營范圍，并具有與本采購項目相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.2業(yè)績要求

供應(yīng)商須提供近三年不少于 1 份類似項目業(yè)績，類似項目業(yè)績是指 管理服務(wù)業(yè)態(tài)類似 。（須提供合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁、合同金額頁、落款頁，僅限本單位和與本單位為同一法人的子、分公司業(yè)績）。

3.3財務(wù)能力

供應(yīng)商具有良好的財務(wù)能力，經(jīng)營狀況良好。

3.4信譽(yù)證明

近3年內(nèi)未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（https://www.gsxt.gov.cn/index.html網(wǎng)站截圖），未被信用中國列入失信被執(zhí)行人名單（https://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站截圖），未被中國中鐵股份有限公司和招募人列入供應(yīng)商限制交易名單，申請人及其法定代表人無行賄犯罪檔案記錄（中國裁判文書網(wǎng)https://wenshu.court.gov.cn/網(wǎng)站截圖）。不得與其他申請人存在法律法規(guī)規(guī)定的可能涉及圍串標(biāo)的行為，不同申請人不得使用同一IP地址獲取招募文件或上傳申請文件（使用同一網(wǎng)絡(luò)下載或上傳即為同一IP）。

3.5不接受中國中鐵股份有限公司限制交易供應(yīng)商、中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司、中鐵置業(yè)北京有限公司及所屬子公司限制交易供應(yīng)商投標(biāo)。

3.6本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體參與報價。

4.發(fā)布招標(biāo)公告的媒介

本次招標(biāo)采取公開招標(biāo)。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 本次招標(biāo)文件采用電子版發(fā)出，招標(biāo)文件文件售價0元。

5.2 供應(yīng)商需在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)認(rèn)證通過并開通平臺服務(wù)后才能購買招標(biāo)文件（客服熱線**0-**1-****）。供應(yīng)商須登錄網(wǎng)站--登錄“供方交易系統(tǒng)（二期）”---在“我的交易”中點(diǎn)擊“最新公告”---在對應(yīng)項目點(diǎn)擊展開包件，選中包件點(diǎn)擊 “獲取文件”按鈕即可響應(yīng)成功。

5.2 凡有意參加報價的潛在供應(yīng)商，請于 **** 年 8 月 6 日至 **** 年 8 月 ** 日 ** 時 0 分前登錄中國中鐵采購電子商務(wù)平臺，完成包括：響應(yīng)、下載電子版招標(biāo)文件等工作。

5.3 供應(yīng)商在準(zhǔn)備投標(biāo)文件過程中，最晚于**** 年 8 月 ** 日 ** 時 0 分前將招標(biāo)報名申請表（附件一）word可編輯版及蓋章掃描件發(fā)送至采購人電子郵箱，郵件主題為“招標(biāo)編號+包件號+供應(yīng)商名稱”（如未劃分包件則無需填寫包件號）。

6.招標(biāo)文件答疑補(bǔ)遺

供應(yīng)商提出問題截止時間為**** 年 8 月 ** 日 ** 時 0 分（北京時間）

采購人答疑補(bǔ)遺截止時間為**** 年 8 月 ** 日 ** 時 0 分（北京時間）

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)。

7.2 投標(biāo)文件遞交的截止時間為 **** 年 8 月 ** 日 9 時 0 分。

7.3投標(biāo)文件遞交截止時間即為投標(biāo)截止時間，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。

8.開標(biāo)

8.1 開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間。

8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)。

9.投標(biāo)保證金

本項目不收取投標(biāo)保證金。

**.招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)

無

**.聯(lián)系方式

采購人名稱：北京中鐵順興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址： 北京市門頭溝區(qū)永定地區(qū)曹各莊中路6號院3號樓

采購人聯(lián)系人：閆龍起；電話：**********5；郵 箱：**********@qq.com

采購人：北京中鐵順興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

****年8月5日

附件一：投標(biāo)申請表

投標(biāo)申請表