長(zhǎng)順縣自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告（長(zhǎng)自然資告字[****]7號(hào)）(長(zhǎng)自然資告字[****]7號(hào))
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| 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人其他條件：（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。但新出讓住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受地方政府融資平臺(tái)公司及個(gè)人參與競(jìng)買，也不得以競(jìng)買后成立公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)為由接受個(gè)人參與競(jìng)買。競(jìng)買人在競(jìng)得土地后，需要成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)文件中明確新公司出資構(gòu)成（申請(qǐng)人須絕對(duì)控股，但聯(lián)合競(jìng)買人成立的新公司除外）、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按預(yù)定辦理完新公司注冊(cè)手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；或者按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。在新的企業(yè)法人未成立以前，競(jìng)得人不能辦理其他有關(guān)土地使用手續(xù)，由此造成的一切損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地。（二）競(jìng)買人應(yīng)全面閱讀網(wǎng)上掛牌出讓公告及相關(guān)出讓文件，準(zhǔn)確理解出讓文件所有條款并遵守出讓文件中的規(guī)定和要求，對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。對(duì)出讓公告文件、宗地情況有疑問(wèn)的，可向出讓人咨詢或自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。對(duì)網(wǎng)上競(jìng)買操作細(xì)則有疑問(wèn)的，可向長(zhǎng)順縣交易中心咨詢。咨詢電話詳見(jiàn)出讓公告。（三）對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，競(jìng)買人及其控股股東不得參與本次競(jìng)買：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；5.招拍掛競(jìng)得土地后不及時(shí)簽訂成交確認(rèn)書(shū)或出讓合同、未按合同約定繳納土地價(jià)款的；6.被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的。。 三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日 至 ****年**月**日 到 中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、黔南州公共資源交易中心網(wǎng)站 獲取掛牌出讓文件。 五、 申請(qǐng)人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日 到黔南州公共資源交易中心網(wǎng)站網(wǎng)上提交 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。 六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在黔南州公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行。各地塊時(shí)間分別為:L**************FB**4號(hào)地塊: ****年**月**日**時(shí)**分至 ****年**月**日**時(shí)**分;L**************FB**2號(hào)地塊: ****年**月**日**時(shí)**分至 ****年**月**日**時(shí)**分;L**************FB**1號(hào)地塊: ****年**月**日**時(shí)**分至 ****年**月**日**時(shí)**分;L**************FB**6號(hào)地塊: ****年**月**日**時(shí)**分至 ****年**月**日**時(shí)**分;L**************FB**7號(hào)地塊: ****年**月**日**時(shí)**分至 ****年**月**日**時(shí)**分;L**************FB**5號(hào)地塊: ****年**月**日**時(shí)**分至 ****年**月**日**時(shí)**分;L**************FB**8號(hào)地塊: ****年**月**日**時(shí)**分至 ****年**月**日**時(shí)**分;L**************FB**3號(hào)地塊: ****年**月**日**時(shí)**分至 ****年**月**日**時(shí)**分; 七、 其他需要公告的事項(xiàng):（一）競(jìng)買人在參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)前，應(yīng)檢查所使用計(jì)算機(jī)的軟硬件情況和網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通情況，確保計(jì)算機(jī)正常運(yùn)行，并可以與互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行正常連接。因競(jìng)買人所使用的計(jì)算機(jī)遭遇軟硬件故障、網(wǎng)絡(luò)故障、安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）或網(wǎng)絡(luò)堵塞等不可抗力，導(dǎo)致競(jìng)買人不能登錄交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此而中止或終止。（二）凡是參與該宗地竟買者，競(jìng)得土地后若兩年內(nèi)土地未能開(kāi)發(fā)的，我局將按《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部第**號(hào)令）向市人民政府申請(qǐng)無(wú)償收回。（三）申請(qǐng)人須全面閱讀地塊掛牌出讓文件，如有疑問(wèn)可以在掛牌活動(dòng)開(kāi)始日以前用書(shū)面或口頭方式向黔南州公共資源交易中心長(zhǎng)順縣分中心或長(zhǎng)順縣自然資源局咨詢。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受。（四）競(jìng)買人未按照網(wǎng)上掛牌出讓公告規(guī)定提交申請(qǐng)導(dǎo)致上傳資料不全、逾期繳納或未繳納、未足額繳納競(jìng)買保證金的，將無(wú)法取得競(jìng)買資格。因競(jìng)買人沒(méi)有及時(shí)在網(wǎng)上掛牌期限截止前進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，所造成的一切損失和法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人負(fù)有審慎報(bào)價(jià)的義務(wù)，網(wǎng)上報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。（五）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，我局根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽定《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。（六）確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》對(duì)出讓人和競(jìng)得人具有法律效力，出讓人改變掛牌結(jié)果，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。（七）網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后，未競(jìng)得者的保證金在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。競(jìng)得人保證金轉(zhuǎn)為成交土地出讓價(jià)款，劃轉(zhuǎn)出讓人指定賬戶。（八）有下列情形之一的，掛牌主持人經(jīng)出讓人同意后應(yīng)當(dāng)在掛牌開(kāi)始前終止掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：1.競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；2.掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買人，足以影響掛牌公正性的；3.應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。（九）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金收繳國(guó)庫(kù)，競(jìng)買保證金不予退還：1.競(jìng)得人逾期或拒絕簽定《成交確認(rèn)書(shū)》的；2.競(jìng)得人逾期或拒絕簽定《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的。3.競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)在交易系統(tǒng)填報(bào)虛假申請(qǐng)信息、上傳虛假申請(qǐng)文件；4.競(jìng)得后提交虛假紙質(zhì)申請(qǐng)文件；5.隱瞞不具備競(jìng)買資格的重要事實(shí)；6.采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；7.通過(guò)黑客攻擊、病毒入侵等影響或操縱交易系統(tǒng)競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；8.實(shí)施影響網(wǎng)上交易活動(dòng)公開(kāi)、公平、公正的其他違法行為。（十）掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，即為該宗國(guó)有建設(shè)土地使用權(quán)的土地出讓金（不含遷移電線及地上地下管網(wǎng)等費(fèi)用）。（十一）競(jìng)得人與出讓人簽定《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款。競(jìng)得人付清全部土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證》。（十二）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。（十三）當(dāng)出讓人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓公告文件進(jìn)行澄清、修改或補(bǔ)充時(shí)，將通過(guò)黔南州公共資源交易中心交易系統(tǒng)（http://**.**9.**4.**:****/TPBidder/memberLogin）發(fā)布補(bǔ)充公告；當(dāng)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)因故終止時(shí)，出讓人在黔南州公共資源交易中心交易系統(tǒng)（http://**.**9.**4.**:****/TPBidder/memberLogin）發(fā)布終止公告，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)終止。（十四）此次掛牌出讓地塊的競(jìng)得者須按規(guī)定交納契稅、印花稅等。（十五）競(jìng)得者取得該宗地后，須簽定建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)。開(kāi)工時(shí)須提交建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工申報(bào)報(bào)告，竣工后須提交建設(shè)項(xiàng)目土地核驗(yàn)報(bào)告。（十六）黔南州公共資源交易中心長(zhǎng)順縣分中心及長(zhǎng)順縣自然資源局對(duì)本規(guī)則有最終解釋權(quán)。其他未盡事宜按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)定》辦理。 八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶 聯(lián)系地址：貴州省黔南布依族苗族自治州長(zhǎng)順縣長(zhǎng)征大道**號(hào)。 聯(lián) 系 人：石先生 聯(lián)系電話：**********5 開(kāi)戶單位：無(wú) 開(kāi)戶銀行：無(wú) 銀行賬號(hào)：無(wú) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
