項(xiàng)目編號(hào)

NQ-3-****-**9

交易方式

淘寶競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

當(dāng)涂縣護(hù)河鎮(zhèn)清潭村功勛精品糧食加工廠第二次招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

**.**（5年總價(jià)）

公告日期

****年8月5日

公告截止日期

****年8月**日

競(jìng)價(jià)時(shí)間

****年8月**日**:**至****年8月**日**:**（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

當(dāng)涂縣護(hù)河鎮(zhèn)清潭村功勛精品糧食加工廠招租，建筑面積**8平方米，起租價(jià)3.**萬元每年，租賃期限5年，競(jìng)租保證金1萬元，履約保證金1萬元。

特別說明：流轉(zhuǎn)用途：糧食加工。意向承租人使用上述房屋必須符合法律法規(guī)和當(dāng)涂縣城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)出租人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則委托方有權(quán)終止合同；不得利用租賃房屋從事賭博機(jī)、棋牌室、游戲機(jī)室、浴室及噪聲大的娛樂性行業(yè)、非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。委托人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)租賃標(biāo)的物的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費(fèi)用、鄰里問題及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、自公告發(fā)布之日起至****年8月**日**時(shí)止接受咨詢，有意向競(jìng)租者請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

****年8月5日

公告期

****年8月5日至****年8月**日

價(jià)款支付方式

由競(jìng)得人轉(zhuǎn)賬至委托人指定賬戶

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、實(shí)行先付款后租用的原則，競(jìng)得人須在成交后5個(gè)工作日內(nèi)一次性繳清五年租金及履約保證金。若競(jìng)得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競(jìng)租保證金不予返還，作違約處理。

2、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含經(jīng)營(yíng)須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

3、本次招租房屋無裝修期。

4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競(jìng)得人承擔(dān)；如因經(jīng)營(yíng)涉及油煙排放、異味、噪聲等引發(fā)鄰里矛盾的，由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回房屋，由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競(jìng)得人全部承擔(dān)。

5、房屋租賃期間內(nèi)，競(jìng)得人是房屋的實(shí)際管理人，競(jìng)得人須時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由競(jìng)得人承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競(jìng)得人利用此房進(jìn)行不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

6、競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競(jìng)得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果。

7、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競(jìng)得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、未經(jīng)委托人書面同意，競(jìng)得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金不予返還。

**、若本次出租的標(biāo)的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的租金或退租的理由；意向競(jìng)租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果。

**、標(biāo)的交付日、起租日、規(guī)則及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。

**、如因委托人原因，致使標(biāo)的在成交后三個(gè)月仍無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價(jià)款及履約保證金。若給競(jìng)得人造成損失的，委托人按照實(shí)際損失向競(jìng)得人進(jìn)行賠償。競(jìng)得人將該標(biāo)的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

**、若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

**、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理部門：當(dāng)涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

地址：當(dāng)涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米

電話：****-******3

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競(jìng)租人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須交納競(jìng)拍保證金。競(jìng)拍保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示通過網(wǎng)上支付，不接受線下或現(xiàn)場(chǎng)交納競(jìng)拍保證金。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣的各種文件表格資料和系統(tǒng)中所涉及的金額均為人民幣。

2、競(jìng)拍保證金：競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)拍保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行進(jìn)行充值，競(jìng)拍保證金繳納按照淘寶網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示，網(wǎng)上支付，不接受線下或現(xiàn)場(chǎng)交納競(jìng)拍保證金。

3、本次招租的淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)按淘寶網(wǎng)競(jìng)價(jià)頁(yè)面的實(shí)際顯示的服務(wù)費(fèi)數(shù)額計(jì)算收取，由競(jìng)得人支付。

4、競(jìng)得人須在成交后5個(gè)工作日內(nèi)將五年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次招租項(xiàng)目代理費(fèi)為五年成交總價(jià)的百分之叁，競(jìng)得人須在招租成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得標(biāo)的名稱（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號(hào)：**********************8）。競(jìng)得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催交后仍不能繳納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競(jìng)得人違約，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除成交關(guān)系，競(jìng)租保證金交由委托人處置，代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租。

5、競(jìng)租人在競(jìng)租過程中如有違法違紀(jì)行為或因競(jìng)租人原因標(biāo)的無法順利移交致使違約的，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除成交關(guān)系，其所繳納的競(jìng)租保證金、成交價(jià)款不予退還。

6、未競(jìng)得人的競(jìng)拍保證金由淘寶網(wǎng)自動(dòng)已退；競(jìng)得人的競(jìng)拍保證金不作成交價(jià)款沖抵，在其繳納完淘寶軟件服務(wù)費(fèi)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)入當(dāng)涂縣公共資源交易中心指定賬戶。競(jìng)拍保證金在競(jìng)得人按公告要求全額結(jié)清全部款項(xiàng)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后7個(gè)工作日內(nèi)由當(dāng)涂縣公共資源交易中心無息退還。

交易方式

1、本次招租將于****年8月**日上午**:**時(shí)起至****年8月**日上午**:**時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)當(dāng)涂縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a****.******4.******.**.3b3a****AEUP**&user_id=**********）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)。

2、報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)租人登錄淘寶網(wǎng)當(dāng)涂縣公共資源交易中心資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，按照競(jìng)租須知、淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)流程及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名和參與競(jìng)租。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

4、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

5、有底價(jià)向上增價(jià)的競(jìng)價(jià)方式，增價(jià)幅度：人民幣**0元或人民幣**0元的整數(shù)倍。

受讓方資格條件

1、競(jìng)得人須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。

2、意向競(jìng)租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)租，但須在競(jìng)租開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3、參與競(jìng)租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4、成功競(jìng)得后5個(gè)工作日內(nèi)請(qǐng)攜帶以下材料至代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)（一式三份）：

（一）競(jìng)得人為法人及其他組織的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

⑤成交價(jià)款支付憑證復(fù)印件

（二）競(jìng)得人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復(fù)印件

②成交價(jià)款支付憑證復(fù)印件

特別提示：意向競(jìng)租人須對(duì)提交文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任。

5、競(jìng)得人所簽署的文件名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。競(jìng)得人若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理成交手續(xù)，取消競(jìng)得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，作違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額（萬元）

1

保證金繳納起止時(shí)間

****年8月5日至****年8月**日**:**（具體以淘寶競(jìng)拍保證金繳納界面顯示為準(zhǔn)）