汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公（**）〔****〕5號
經(jīng)汕頭市人民政府批準，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地 編號 | WG****-** | 宗地 總面積 | ****.**平方米 | 宗地 坐落 | 汕頭市龍湖區(qū)萬吉工業(yè)區(qū)嵩山路與萬吉南二街交界西北側(cè) |
| 出讓 年限 | **年 | 容積率 | ≥3.5 | 建筑密度(％) | ≥** |
| 綠化率(％) | | 建筑限高（米） | ≤** | ||
| 主要用途:工業(yè)用地 | |||||
| 明細用途: | |||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||
| 工業(yè)用地 | ****.**平方米 | ||||
| 投資 | ****萬元/公頃 | 保證金 | **0萬元 | 估價 | ******5BA****丨 ******5BA**** |
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||
| 起始價 | ****萬元 | 加價幅度 | **萬元 | ||
| 掛牌開始時間 | ****年8月**日**時 | 掛牌截止時間 | ****年9月8日**時 | ||
| 備注 | 1.本次出讓采用網(wǎng)上掛牌方式出讓。 2.用地位置：萬吉工業(yè)區(qū)嵩山路與萬吉南二街交界西北側(cè)。 3.用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地（Ml）。 4.用地面積：****.**平方米（**.**6畝）。 5.容積率：≥3.5，地面以上計容建筑面積≥****4.**平方米。 6.建筑密度：≥**%。 7.綠地率：≤**%。 8.建筑高度：≤**米，建(構(gòu))筑物海拔限高:≤**米；且必須符合機場、氣象臺、導航臺、電臺和其他無線電通訊設施（含微波通訊）通道、軍事設施等凈空要求，以及建筑間距、建筑退讓、消防等方面的要求。 9.停車配建比例:≥**%。項目停車充電設施配建標準按照電動汽車充電基礎設施建設有關(guān)法規(guī)、政策要求執(zhí)行。 **.項目應根據(jù)相關(guān)政策文件要求配建電動自行車集中停放場所和充電設施。 **.建設項目海綿城市控制指標：年徑流總量控制率不小于**%，可透水地面面積比例不小于**%。 **.新建民用建筑應當按照綠色建筑標準進行建設。大型公共建筑和國家機關(guān)辦公建筑、國有資金參與投資建設的其他公共建筑應當按照高于最低等級綠色建筑標準進行建設。 **.涉及裝配式建筑的按市政府及相關(guān)部門有關(guān)文件執(zhí)行。 **.項目設計應符合消防、環(huán)保、無障礙通行等要求，具體設置按有關(guān)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。項目各類管線可接通周邊道路市政管線。 **.機動車出入口設置須滿足《龍湖區(qū)鷗上改造片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》相關(guān)規(guī)定，并符合《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范的要求。 **.投建產(chǎn)業(yè)門類：按《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中的化學藥品原料藥制造（C****）工業(yè)項目。 **.投建項目應為：現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目（戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)—大健康）。 **.土地出讓年限為工業(yè)用地**年，自土地交付之日起算。 **.詳細規(guī)劃條件詳見本宗國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件。 | ||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織可申請競買，不接受自然人或聯(lián)合體競買。
申請人應具備其他條件：須按照《龍湖區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目認定申報管理實施細則》取得現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目（戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)—大健康）認定。
屬中華人民共和國境外的競買申請人申請參加競買的，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理規(guī)定。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年8月5日至****年9月5日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年8月**日至****年9月5日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年9月5日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年9月5日**時前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：****年8月**日至****年9月8日**時整。
七、其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設底價。
（三）競得人應自《成交確認書》簽署之日起5個工作日內(nèi)，與龍湖區(qū)發(fā)展與改革局、龍湖區(qū)財政局和汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室簽訂《汕頭市龍湖區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱“監(jiān)管協(xié)議”），明確項目監(jiān)管要求，包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強度、建設規(guī)模、股權(quán)變更約束、建設期限、建設項目進度及其履約保證、項目用地退出機制、項目基建工程稅收在龍湖區(qū)繳納等內(nèi)容以及違約責任等。監(jiān)管協(xié)議簽訂工作具體由龍湖區(qū)發(fā)展與改革局會同區(qū)財政局、區(qū)工業(yè)園區(qū)辦承辦。
（四）競得人應自《成交確認書》簽署之日起的**個工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與汕頭市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。出讓合同簽訂工作具體由市自然資源局龍湖分局承辦。
（五）受讓人應自土地出讓合同簽訂之日起**個自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款，并按要求繳交到國家稅務總局汕頭市龍湖區(qū)稅務局指定賬戶。
出讓價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算，受讓人逾期交款超過**日，出讓人有權(quán)解除《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。
（六）土地交付時間和條件：該宗用地在土地出讓合同簽訂之日起**個自然日內(nèi)由汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室按“凈地”標準交付競得人使用。若土地未能按期交付，由龍湖區(qū)政府負責向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。
競得人必須依法、依規(guī)使用建設用地和按產(chǎn)業(yè)要求進行項目建設和生產(chǎn)。未經(jīng)許可，建設用地未完成竣工驗收前不得整片或分割進行轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓應向自然資源主管部門申請，并經(jīng)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目決策機構(gòu)同意。
（七）該宗用地應自土地交付之日起**個月內(nèi)動工開工建設，自土地交付之日起**個月內(nèi)完成竣工驗收。
開工、竣工應按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。
（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的工業(yè)項目，否則，出讓人有權(quán)解除《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設用地使用權(quán)并追究競得人違約的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。
（九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站（https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行公告。
（十）競買申請人參與競買本宗用地時，應在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊廣東統(tǒng)一身份認證賬號（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》），注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。
（十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務服務數(shù)據(jù)管理局建設用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號泰安御景江南花園1棟4樓。
聯(lián)系人：馬先生、張小姐。
聯(lián)系電話：（****）********。
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
汕頭市自然資源局
****年8月5日
