| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.意向受讓方應(yīng)在信息披露公告截止日**:**前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納交易保證金。 2.本項(xiàng)目信息披露公告期滿，若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；若產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方的，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方。 3.本項(xiàng)目信息披露公告期間為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方提交受讓申請并交納保證金后，即視為已完成全部盡職調(diào)查，已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露公告及置于北京產(chǎn)權(quán)交易所的備查文件全部內(nèi)容，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受本項(xiàng)目信息披露公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀與瑕疵，愿完整履行交易程序，承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由主張任何抗辯、發(fā)生包括但不限于逾期或拒絕簽署實(shí)物資產(chǎn)交易合同、拒付交易價(jià)款、解除實(shí)物資產(chǎn)交易合同、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其已交納的全部交易保證金（或交易價(jià)款中的等額部分），并有權(quán)將標(biāo)的資產(chǎn)重新披露轉(zhuǎn)讓，由受讓方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)與法律責(zé)任。 4.意向受讓方交納本項(xiàng)目保證金則視為承諾以下事項(xiàng)： （1）自被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，并自《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，同時(shí)按成交金額的5%向轉(zhuǎn)讓方預(yù)交增值稅，一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，最終按稅務(wù)部門審定的增值稅款結(jié)算，多退少補(bǔ)； （2）同意北京產(chǎn)權(quán)交易所在出具《實(shí)物資產(chǎn)交易憑證》后3個(gè)工作日內(nèi)將已支付的交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶； （3）接受并同意轉(zhuǎn)讓方按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付； （4）已知悉標(biāo)的資產(chǎn)土地使用權(quán)類型為劃撥，成交后辦理完成劃撥轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需時(shí)間預(yù)計(jì)不少于6個(gè)月，在繳納土地出讓金并補(bǔ)辦出讓手續(xù)后方可進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓，土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方可協(xié)助辦理權(quán)利性質(zhì)變更及過戶手續(xù)； （5）同意標(biāo)的資產(chǎn)成交后如未能成功辦理完成劃撥轉(zhuǎn)讓手續(xù)，與轉(zhuǎn)讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方退還已收全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及預(yù)付增值稅； （6）同意標(biāo)的資產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，權(quán)屬變更完成日之前（含當(dāng)日）產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，權(quán)屬變更完成日之后（不含當(dāng)日）產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)； （7）同意標(biāo)的資產(chǎn)交易產(chǎn)生的增值稅由受讓方承擔(dān)，其他相關(guān)稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶的手續(xù)費(fèi)以及其他費(fèi)用由受讓方承擔(dān)； （8）已自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)對標(biāo)的資產(chǎn)購買者設(shè)置的資格條件，若因受讓方原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)無法過戶的，受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)損失； （9）已詳細(xì)閱讀并認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露公告的全部內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓方置于北京產(chǎn)權(quán)交易所的備查文件揭示的全部內(nèi)容，并完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)； （**）同意若成為受讓方，按轉(zhuǎn)讓方置于北交所備查文件的收費(fèi)比例支付交易服務(wù)費(fèi)。 |
