濱州民生智慧商貿(mào)城項目一期項目全過程委托管理服務(wù)項目
招標(biāo)公告
本招標(biāo)項目濱州民生智慧商貿(mào)城項目一期項目全過程委托管理服務(wù)項目，經(jīng)相關(guān) 部門批準(zhǔn)，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)通過公開招標(biāo)擇優(yōu)選擇合格的全過程委托管理服務(wù)單位 ，有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況與招標(biāo)范圍
1、項目編號：BZGC-****-****1
2、項目名稱：濱州民生智慧商貿(mào)城項目一期項目全過程委托管理服務(wù)項目
3、建設(shè)地點：濱州市濱城區(qū)北海大道以北、渤海九路以西。
4、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：本項目用地面積約**9.**畝，容積率不大于2.0。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括：**層至**層住宅、酒店、沿街商業(yè)、地下車庫及配套服務(wù)設(shè)施，總建筑面積約**.**萬平方米。該項目資金為自籌資金，不含別墅開發(fā)。
5、計劃投資：本項目總投資約******萬元，全過程委托管理服務(wù)項目服務(wù)費招標(biāo)控制價為****.3萬元。
其中A、項目可售部分委托管理服務(wù)費基準(zhǔn)費率不得超過4.3%，計費基數(shù)為可售物業(yè)含增值稅銷售總額，銷售額暫按 **.**億計算，即可售部分委托管理服務(wù)費最高投標(biāo)限價為****.3萬元。B、自持酒店部分：按建筑面積****0㎡計取，單價不得超過**0元/㎡，即自持酒店部分委托管理服務(wù)費最高投標(biāo)限價為**8萬元。
6、資金來源：自籌資金
7、服務(wù)期限：雙方合同簽訂生效之日起至項目最后一期集中交付滿6個月為止。
8、標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段
9、招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)建設(shè)項目全過程的開發(fā)、建設(shè)、管理工作，包括但不限于項目相關(guān)手續(xù)辦理、施工全過程管理（包括勘察設(shè)計管理、合同管理、進度管理、招標(biāo)采購管理、成本管理、現(xiàn)場工程建設(shè)管理、參建單位管理、驗收管理、運營管理以及質(zhì)量、計劃、安全文明、信息、溝通、風(fēng)險、項目管理與協(xié)調(diào)）、營銷管理、竣工驗收與交付管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、人力資源及行政管理、產(chǎn)權(quán)辦理、資產(chǎn)移交、檔案管理等工作。
二、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)企業(yè)具有獨立的法人資格且具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上 資質(zhì)，并在人員、管理經(jīng)驗等方面具有相應(yīng)的委托管理服務(wù)能力；
2、投標(biāo)企業(yè)擬派的項目負(fù)責(zé)人須有房建類高級及以上職稱證書或房建類一級注冊建造師資格且必須在本單位注冊，必須為本單位正式員工；
3、本次招標(biāo)不 接受聯(lián)合體投標(biāo)
4、本項目實行資格后審。
三、招標(biāo)文件的獲取
擬投標(biāo)企業(yè)請于****年**月**日上午**：**時至****年**月**日下午**：**時登陸濱州市公共資源交易平臺免費下載招標(biāo)文件（文件格式為.bzzf）、圖紙（如有）等資料，逾期無法下載且無法參與投標(biāo)，并在投標(biāo)截止時間前及時關(guān)注濱州市公共資源交易中心平臺答疑文件下載欄目。
電子投標(biāo)文件制作工具及視頻教程請參考濱州市公共資源交易系統(tǒng)登錄界面“平臺幫助”欄目和濱州市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南”欄目。
未進入濱州市公共資源交易平臺的企業(yè)登陸濱州市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jypt.bzggzyjy.cn/bzweb/）點擊“公共資源交易服務(wù)大廳---企業(yè)入口”，填寫企業(yè)相關(guān)信息并上傳有關(guān)資料的原件掃描件，待網(wǎng)上注冊后即可下載招標(biāo)文件。
本工程不組織現(xiàn)場勘查，不組織投標(biāo)預(yù)備會。
四、投標(biāo)文件的遞交
1、投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****年**月**日上午**：**時。
2、投標(biāo)文件遞交方式：將電子投標(biāo)文件傳送到濱州市公共資源交易平臺投標(biāo)文件上傳欄目。
3、逾期送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
五、發(fā)布媒體：
1、《中國濱州》（http://www.binzhou.gov.cn）
2、《濱州市公共資源交易中心》（http://jypt.bzggzyjy.cn/bzweb/）
3、《山東省公共資源交易網(wǎng)》（http://ggzyjy.shandong.gov.cn/）
4、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》（http://www.cebpubservice.com）
六、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：民生（濱州）產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)有限公司
地 址：山東省濱州市濱城區(qū)市中街道黃河六路**1號華濱大廈A座**1
聯(lián)系人及電話：封先生、**********5
招標(biāo)代理機構(gòu)：山東匯泉建設(shè)項目管理有限公司
地 址：山東省濟南市市中區(qū)大觀園商城8層
聯(lián)系人及電話：許經(jīng)理、鄭經(jīng)理 ****-********、**********2
接收異議聯(lián)系人及電話：封先生、**********5
公告?zhèn)浒竼挝唬簽I城區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室
****年**月**日
