周寧縣自然資源局關于周寧縣站前工貿科技園3幅工業(yè)用地國有建設用地使用權掛牌出讓的公告
經(jīng)周寧縣人民政府批準，我局決定以掛牌方式出讓位于咸村鎮(zhèn)上坂村、咸洋村、洋中村的3幅工業(yè)用地國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、申請人范圍及資格要求
中華人民共和國境內外的企業(yè)法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，在規(guī)定期限內均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。不接受自然人和被列入福建省自然資源廳公布的“黑名單”和失信被執(zhí)行人名單的企業(yè)和其他組織參加競買。
二、掛牌方式及競價辦法
1.采取在“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進行。競買申請人登錄“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)出讓單位審查確認，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等。
2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
三、掛牌出讓地塊的基本情況、規(guī)劃指標和出讓條件要求
該地塊必須按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定的條件和規(guī)劃要求（詳見周自然資規(guī)〔****〕5號、周自然資規(guī)〔****〕6號、周自然資規(guī)〔****〕7號文件）進行開發(fā)建設。出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求如下表：
| 地塊編號 | 地塊 名稱 | 位置 | 用地面積 （平方米） | 土地 用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓 年限 | ||
| 容積率 | 建筑系數(shù) | 建筑限高（米） | ||||||
| ****掛（咸村）1號 | 周寧縣站前工貿科技園4號工業(yè)用地 | 咸村鎮(zhèn)上坂村、咸洋村、洋中村 | ****6.** | 二類工業(yè)用地 | 1.1≤FAR≤3.0 | D%≥**% | H≤** | **年 |
| ****掛（咸村）2號 | 周寧縣站前工貿科技園5號工業(yè)用地 | 咸村鎮(zhèn)上坂村、咸洋村 | ****1.** | |||||
| ****掛（咸村）3號 | 周寧縣站前工貿科技園6號工業(yè)用地 | 咸村鎮(zhèn)上坂村、洋中村 | ****1.** | |||||
出讓地塊起始價、競買保證金以及出讓過程中競價的增價幅度如下：
| 地塊編號 | 地塊名稱 | 起拍價 （萬元） | 競買保證金（萬元） | 增價幅度 |
| ****掛（咸村）1號 | 周寧縣站前工貿科技園4號工業(yè)用地 | **0 | **0 | **萬元或**萬元的整數(shù)倍 |
| ****掛（咸村）2號 | 周寧縣站前工貿科技園5號工業(yè)用地 | **8 | **0 | **萬元或**萬元的整數(shù)倍 |
| ****掛（咸村）3號 | 周寧縣站前工貿科技園6號工業(yè)用地 | **4 | **0 | **萬元或**萬元的整數(shù)倍 |
上述地塊按凈地出讓。
四、掛牌出讓活動的時間
1.掛牌文件取得：****年8月7日至****年8月**日，在福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）（網(wǎng)址：http://**0.**0.**.**4 /publicweb/）獲取本次掛牌出讓文件。
2.競買申請的報名起止時間：****年8月7日上午**時**分至****年8月**日上午**時**分。
3.掛牌交易期限：****年8月**日上午**時**分至****年8月**日上午**時**分。
4.交納競買保證金的截止時間為****年8月**日上午**時**分。
5.經(jīng)審查，規(guī)定時間內申請人在網(wǎng)上注冊登記、提出競買申請掃描上傳相關文件，交納競買保證金等，具備申請條件的，掛牌人將確認其競買資格、發(fā)放競買號和初始密碼，并將在****年8月**日下午5時**分前短信通知其參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
6.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。
五、其他事項
1.土地競得人應于國有建設用地使用權出讓成交之日起**日內與縣自然資源局簽訂出讓合同、與周寧工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《周寧縣工業(yè)項目標準地履約監(jiān)管協(xié)議》，于出讓合同簽訂之日起**日內繳清全部土地出讓金，于合同簽訂之日起一年內動工建設、三年內竣工。固定資產(chǎn)投資強度不低于**0萬元/畝、地均稅收不低于**萬元/畝。
2.土地競得人需在項目動工建設前做好競得地塊的水土保持方案、洪水影響評價及環(huán)境影響評價。
3.本公告視同登記公告。宗地公開出讓后將按有關規(guī)定予以土地權屬登記。凡對本次出讓宗地有異議者，請于****年7月**日至****年8月**日期間，持有關證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理土地供應手續(xù)后，直接登記給受讓方，該宗地范圍內原有土地證同時作廢。
4.土地成交后，土地出讓產(chǎn)生的所有稅費均由競得人承擔。
5.用戶競買軟件下載地址：
http://**0.**0.**.**4 /publicweb/，福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）。
6.聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：周寧縣自然資源局二樓
聯(lián)系電話：****-******0
聯(lián) 系 人：肖先生
7.競買保證金交納賬號：
開戶單位：周寧縣自然資源局
開戶行及賬號：
********************（中國建設銀行周寧支行）
******************（中國郵政儲蓄銀行）
******************2（中國工商銀行周寧支行）
****************3（中國農(nóng)業(yè)銀行周寧支行）
**********************（周寧縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社）
************（中國銀行寧德周寧支行）
**********************（周寧刺桐紅營業(yè)部）
8.周寧縣自然資源局對本《公告》有解釋權。
周寧縣自然資源局
****年7月**日
