| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****GD******4-2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | **.珠海市珠海大道****號(hào)商鋪（藍(lán)溪楓景家園） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 珠海航城地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載權(quán)屬人為珠海市商聯(lián)投資控股有限公司，轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)已更名為珠海航城地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。 2.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。 3.本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的有關(guān)稅費(fèi)，由交易雙方按相關(guān)的法律法規(guī)各自承擔(dān)；本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費(fèi)。 4.標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，若實(shí)際面積如與證載面積不符，以證載面積為準(zhǔn)，價(jià)款不再多退少補(bǔ)。意向受讓方應(yīng)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘，未按公告約定對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行查勘的被視為接受其現(xiàn)狀。意向受讓方一旦辦理受讓申請(qǐng)手續(xù)、支付保證金即視為接受標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和交易機(jī)構(gòu)的交易規(guī)則，并應(yīng)簽署查勘確認(rèn)文件。受讓方不得在中標(biāo)后以未查勘現(xiàn)場為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、面積、被他人承租/占用、周邊環(huán)境、物業(yè)管理和設(shè)施設(shè)備等情況提出異議?，F(xiàn)場查勘聯(lián)系人：【謝旭榮】，聯(lián)系電話：【**********1、****-******7】。 5.受讓方應(yīng)于收到交易機(jī)構(gòu)出具的《組織簽約通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》或交納交易服務(wù)費(fèi)的，其交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置。轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開交易成交的**個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額。 6.成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止交易的，交易機(jī)構(gòu)收取的交易服務(wù)費(fèi)不予以退回。 7.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本、《珠海航城地產(chǎn)集團(tuán)有限公司擬進(jìn)行公開掛牌出售資產(chǎn)涉及珠海市藍(lán)溪楓景家園首層**間商鋪(具體地址詳見《評(píng)估結(jié)果明細(xì)表》)的市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目》粵珠公評(píng)(估)字[****]********3號(hào)等交易中心備查文件。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
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