招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 鼓山大廈（投資、建設(shè)一體化）（重新招標(biāo)）已由 福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備[****]A******號批準(zhǔn)建設(shè)， 項目業(yè)主為 福州市晉安區(qū)鼓山資產(chǎn)運營公司， 建設(shè)資金來源 企業(yè)自籌， 招標(biāo)人為 福州市城鄉(xiāng)建總集團有限公司， 委托的招標(biāo)代理機構(gòu)為 福建省閩招咨詢管理有限公司。本項目已完成 初步設(shè)計及批復(fù)，項目投資估算或投資概算金額約3.1億元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目建設(shè)地點：福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福馬路北側(cè)、前橫路東側(cè)；

2.2 項目建設(shè)規(guī)模：

總建筑面積為****0㎡。新建建筑包括：地下室總建筑面積為****0㎡，層數(shù)為2層；新建商業(yè)建筑面積為****㎡，層數(shù)為3層；酒店建筑面積為****㎡，層數(shù)為**層；門衛(wèi)收發(fā)室建筑面積為**㎡，層數(shù)為1層；垃圾分類屋建筑面積為**㎡，層數(shù)為1層；物業(yè)管理用房建筑面積為**0㎡，層數(shù)為2層

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程

（2）招標(biāo)類型：工程總承包+

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

本項目招標(biāo)范圍為鼓山大廈投資建設(shè)一體化中的投資及工程總承包（含設(shè)計、采購、施工）等全部內(nèi)容。招標(biāo)范圍主要如下：設(shè)計范圍：施工圖設(shè)計(含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計),包括地基基礎(chǔ)、基坑支護、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強電、弱電智能化、光伏發(fā)電、建筑電氣工程、空調(diào)通風(fēng)、消防(各專業(yè)消防圖紙)、電梯(含裝飾)、人防、夜景照明、標(biāo)識系統(tǒng)工程、以及室外廣場、綠化、景觀、道路、停車場、綜合管網(wǎng)(含管道接入接駁設(shè)計)、場地土石方、充電樁工程等室外總體工程和建筑外立面、綠色建筑、海綿城市專項設(shè)計、外幕墻(含節(jié)點深化設(shè)計)等專業(yè)工程的施工圖設(shè)計及深化設(shè)計，以及初設(shè)圖紙中所涉及全部內(nèi)容的深化設(shè)計及配合設(shè)計文件報批等后續(xù)服務(wù)。裝配式建造須符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔****〕6號）要求，并通過主管部門的裝配式建筑認(rèn)證；施工范圍：包括征地紅線圍墻及永久圍墻(含因周邊高差需要施工的擋墻及出入口銜接處景觀等)、土石方(包括前期三通一平土石方、現(xiàn)狀舊基礎(chǔ)、零星建筑及構(gòu)筑物拆除、現(xiàn)狀場地零星苗木砍伐外運、垃圾清理)、地基與基礎(chǔ)、基坑支護、主體工程(含裝配式建筑)、人防工程、無障礙工程、給排水工程(含給水系統(tǒng)、人防給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、加壓排水系統(tǒng)、循環(huán)冷卻水系統(tǒng))、暖通工程(包括空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、排油煙系統(tǒng)、人防暖通系統(tǒng)等)、電氣工程(包括建筑電氣工程、動力配電系統(tǒng)；照明配電系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；人防電氣工程；綠色節(jié)能措施等)、消防工程（含消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、七氟丙烷滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、可燃氣體探測報警系統(tǒng)、消防水池(箱)水位監(jiān)控系統(tǒng)、儲油間油箱低位報警及顯示示意）、智能化系統(tǒng)（包括LED大屏信息發(fā)布系統(tǒng)、智能化專網(wǎng)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)（IPTV系統(tǒng)）、綜合布線系統(tǒng)（外網(wǎng)/語音）、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、多功能廳多媒體會議系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、UPS電源系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、五方通話系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、建筑設(shè)備節(jié)能控制與管理系統(tǒng)、冷源群控制系統(tǒng)、空氣源熱泵群控制系統(tǒng)、風(fēng)冷熱泵群控制系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、建筑能耗監(jiān)測管理系統(tǒng)）、光伏發(fā)電、電梯工程、抗震支架、柴油發(fā)電機、變配電、電力監(jiān)控和能源管理系統(tǒng)、燃氣工程、三網(wǎng)合一、市政高壓電纜進線，以及室外總體、綠化景觀、停車場、室外給排水電氣工程(含綜合管溝)、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)(或采購)及安裝、標(biāo)識系統(tǒng)工程、路燈、夜景照明、充電樁工程等室外總體工程和建筑外立面、海綿城市等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。具體以發(fā)包人審核并通過施工圖審查合格后的施工圖紙所載明的施工內(nèi)容以及配合工程驗收所需要的施工內(nèi)容為準(zhǔn)。采購范圍：施工圖紙所載明工程所需全部材料和設(shè)備采購。投資服務(wù)范圍:中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起**個日歷日內(nèi)為招標(biāo)人提供額度不少于人民幣0.2億元資金支持、期限為本項目施工工期（資金支持總額以投標(biāo)人中標(biāo)報價中的響應(yīng)承諾為準(zhǔn)，資金未在規(guī)定時間內(nèi)匯達，招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金或履約擔(dān)保項下的所有金額并提前終止合作協(xié)議，同時需配合招標(biāo)人落實項目后續(xù)投資事項），中標(biāo)人的支持資金在本項目竣工備案之前不計收益和利息，招標(biāo)人不對中標(biāo)人的資金返還提供除自身信用以外的擔(dān)保增信措施。在本項目竣工備案之后，建設(shè)單位分五年均等返還中標(biāo)人支持資金，利息按中國人民銀行授權(quán)的全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期1年期貸款市場報價利率（LPR）計算，計息時間從本項目竣工備案通過之日起次日開始計算。

2.4 最高投標(biāo)限價或其計算方法：

本次招標(biāo)最高限價為********0元，其中暫定金額：0元，勘察費（如有）：0元，設(shè)計費******3元（其中含BIM費用0元），預(yù)備費：******3元

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 **0； 其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如有）合同開工工期從中標(biāo)通知書發(fā)出之日開始計算，包括設(shè)計、施工的工期，竣工日期以人防、消防驗收通過日期為準(zhǔn)，若因業(yè)主原因?qū)е聼o法開工的，總工期按逾期開工天數(shù)相應(yīng)順延 。設(shè)計工期要求：領(lǐng)取中標(biāo)通知書后，**日歷天內(nèi)完成基礎(chǔ)及支護施工圖；**日歷天內(nèi)完成基礎(chǔ)及支護圖審工作；**日歷天內(nèi)完成施工圖紙審查合格（包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣五大專業(yè)）；**日歷天內(nèi)完成所有施工圖紙設(shè)計工作，達到可編制項目預(yù)算編制深度（含各種專業(yè)的深化設(shè)計）。施工工期要求：自發(fā)包人書面通知之日起，**日歷天內(nèi)完成工程樁施工；**0日歷天內(nèi)完成支護施工并開挖土方至底板底標(biāo)高；**0日歷天內(nèi)完成至地下室頂板；**0日歷天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂；**0日歷天內(nèi)完成室內(nèi)外裝飾工程及外架拆除；**0日歷天內(nèi)完成室外管線景觀工程；**0日歷天內(nèi)完成竣工修測、規(guī)劃條件核實與土地核驗；**0日歷天內(nèi)完成人防驗收、消防檢測及驗收；**0日歷天內(nèi)完成竣工驗收；**0天內(nèi)完成檔案歸檔及工程竣工驗收備案，若遇驗收政策調(diào)整，也應(yīng)在此規(guī)定時間內(nèi)完成；

2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：

（1）項目投資須滿足招標(biāo)文件和合同約定以及投資資金的相關(guān)要求；（2）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機構(gòu)審查；設(shè)計階段評價時應(yīng)符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔****〕6號）等現(xiàn)行最新法規(guī)要求（有新文件的按新文件執(zhí)行），被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為裝配式（設(shè)計階段）建筑。（3）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，施工階段評價時被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為裝配式建筑，符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔****〕6號）等現(xiàn)行最新法規(guī)要求（有新文件的按新文件執(zhí)行），并通過消防等各項驗收；（4）項目的采購質(zhì)量必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求 ：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)甲級及以上資質(zhì);

（2）施工資質(zhì)要求 ：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。

3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的工程總承包項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的①一級注冊建筑師注冊證書或②不低于二級建造師注冊證書（注冊專業(yè)：建筑工程），且應(yīng)是投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）本單位正式在崗職工。項目負(fù)責(zé)人可兼任本項目的施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除施工項目負(fù)責(zé)人和設(shè)計項目負(fù)責(zé)人外的其他人員兼任項目負(fù)責(zé)人。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應(yīng)是投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位）本單位正式在崗職工。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，應(yīng)具備合格有效的不低于二級建造師注冊證書（注冊專業(yè)：建筑工程），且應(yīng)是投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的單位）本單位正式在崗職工。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的勘察項目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求/。

3.6 本招標(biāo)項目接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過2家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由承擔(dān)施工任務(wù)為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第**項“投標(biāo)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第**項“工程總承包項目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的0個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)0個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

3.** 其他資格要求 ：

（1）投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（2）聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；僅限于聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)提供資金支持；（3）本項目投標(biāo)人以聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)保證金應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人提交，否則，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。（4）根據(jù)閩建辦筑函[****]**號的要求，本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。（5）本招標(biāo)項目不要求混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)（PC）廠商作為聯(lián)合體參與投標(biāo)，但混凝土預(yù)制構(gòu)件（PC）廠商需滿足以下要求：混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商為投標(biāo)人自有的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和反映股權(quán)或出資情況的工商登記信息的復(fù)印件；混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商為合作的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書的復(fù)印件，上述所有復(fù)印件均蓋預(yù)制構(gòu)件廠商和投標(biāo)人公章。依據(jù)《福州市裝配式建筑項目招投標(biāo)工作意見》（榕建筑〔****〕**號）規(guī)定，允許一家混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為多家投標(biāo)人的構(gòu)件供應(yīng)廠商。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商注冊地須在福州市（含福州行政區(qū)域所轄區(qū)、市、縣），且列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的裝配式混凝土部品部件生產(chǎn)企業(yè)名單

3.** 本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標(biāo)及定標(biāo)辦法

4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進行審查。

4.2 評標(biāo)辦法：綜合評估法（C類）。

4.3 定標(biāo)方法：依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：******元人民幣。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：

①應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前從以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶匯達本項目指定賬戶；②或按福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；或③電子銀行保函形式；或④電子投標(biāo)保證保險形式；或⑤電子擔(dān)保保函形式。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：****-**-** **:**:**， 投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過: 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：根據(jù)榕建筑〔****〕**1號規(guī)定，福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)和福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)的履約擔(dān)保金額為中標(biāo)合同價的5%，福州市建筑業(yè)準(zhǔn)龍頭企業(yè)的履約擔(dān)保金額為中標(biāo)合同價的7.5%；其他中標(biāo)人的履約擔(dān)保金額，為中標(biāo)合同價的**％ 。

8.2履約擔(dān)保形式：

以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔(dān)?；蚪ㄔO(shè)工程保證保險的方式提交?，F(xiàn)金及銀行保函方式須滿足閩建筑〔****〕**號的規(guī)定，工程擔(dān)保及建設(shè)工程保證保險方式須滿足閩建筑〔****〕**號文、閩建筑〔****〕**號文和閩建筑〔****〕**號文的規(guī)定。履約擔(dān)保以現(xiàn)金形式遞交的，應(yīng)由承包人基本賬戶轉(zhuǎn)出；以銀行保函遞交的，應(yīng)由承包人賬戶所在銀行出具,所需費用由承包人承擔(dān)；采用工程擔(dān)保保函形式遞交的，承包人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定，選擇具有相應(yīng)擔(dān)保能力的工程擔(dān)保公司，切實保障發(fā)包人的合法權(quán)益。鼓勵承包人選擇具備融資擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證的融資擔(dān)保公司，所需費用由承包人承擔(dān)；采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國保監(jiān)會批準(zhǔn)或備案，所需費用由承包人承擔(dān)。履約擔(dān)保若為銀行保函或工程擔(dān)保或建設(shè)工程保證保險的方式提交的，承包人應(yīng)對履約擔(dān)保材料的真實性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，承包單位承擔(dān)一切后果并處罰如下：①處罰違約金**萬元；②重新提供履約擔(dān)保必須以現(xiàn)金方式提交；③發(fā)包人如實上報行政主管部門，列入不良記錄。

8.3履約擔(dān)保期限：

履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗收合格之日后**日止。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（https://www.fzztb.org/）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）

上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州市城鄉(xiāng)建總集團有限公司

地址：福建省福州市倉山區(qū)下渡街道連江南路**6號，郵編：/

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯(lián)系人： 楊工

招標(biāo)代理機構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路**號招標(biāo)大廈2層C**1，郵編：//

電子郵箱:/

電話：**********9 ，傳真：/

聯(lián)系人： 游先生、許先生

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯(lián)系電話：****-********

招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：福州市福新中路**8號

聯(lián)系電話：****-********

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道**9號（福州市規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話：****-********