瀘水市政府采購和出讓中心

國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌公告

瀘出讓中心土告字〔****〕4號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)瀘水市人民政府批準(zhǔn)，受瀘水市自然資源局委托，瀘水市政府采購和出讓中心以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、宗地基本情況和規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)要求見下表：

二、該宗地用途為商業(yè)用地，實(shí)際面積以勘測定界報(bào)告為準(zhǔn)，競得人不得擅自改變土地用途，并且只按現(xiàn)狀提供。

三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請報(bào)名參加競買。申請人應(yīng)具備的其他條件：

1.只可單獨(dú)競買，不接受聯(lián)合競買。

2.網(wǎng)上報(bào)名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致；

3.需按照該宗地《建設(shè)用地出讓合同》《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》要求開發(fā)建設(shè)；

4.根據(jù)《國土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)〔****〕**號 )、《國土資源部 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》(國土資發(fā)【****】**1號)等要求，在瀘水市境內(nèi)凡存在拖欠土地價(jià)款（土地出讓金）、不嚴(yán)格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，存在擅自改變用途、不按合同約定開、竣工等違反土地出讓相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競買，競買人須提供瀘水市自然資源局出具的無拖欠土地出讓金行為和無不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開發(fā)建設(shè)行為的書面承諾(競買人也可到市自然資源局開具證明代替承諾）。

5.競買人須提供競買人、企業(yè)及法定代表人(負(fù)責(zé)人)信譽(yù)要求：①在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入：失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單②在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”中未被列入：綜合查詢被執(zhí)行人、失信被執(zhí)行人，以上要求內(nèi)容都必須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖并上傳為報(bào)名材料(注：以上網(wǎng)站均由出讓人在資格審查時進(jìn)行查詢，若競買人有失信行為，視為不滿足資格要求，為無效報(bào)名)

6.競買人需提供信用證明材料或承諾；

四、報(bào)名及掛牌文件的領(lǐng)取方式。

（一）報(bào)名及掛牌文件的獲取時間。本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細(xì)資料，請有意競買者先辦理CA數(shù)字證書后，請于****年8月6日8：**時至 ****年9月8日**：**時前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，從投標(biāo)方入口登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊【我要投標(biāo)】，右上角選擇【怒江州】，選擇土地使用權(quán)頁簽。通過項(xiàng)目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上出讓資料（詳見競買人手冊）（包含掛牌出讓公告、掛牌出讓須知及其他相關(guān)事項(xiàng)，此網(wǎng)站為獲取競價(jià)文件的唯一方式）。

競買人須按要求上傳資格材料，資料如下：

1.公司參加競買的，報(bào)名時需上傳提供競買申請和承諾書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證復(fù)印件、保證金繳納憑證及申請人應(yīng)具備的其他條件中要求提供的相關(guān)證明材料；

2.個人參加競買的，報(bào)名時須上傳提供競買申請和承諾書、本人身份證、保證金繳納憑證及申請人應(yīng)具備的其他條件中要求提供的相關(guān)證明材料；

3.委托他人報(bào)名的，還須提供授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件；

（二）掛牌出讓文件的獲取。競買人可以登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，在網(wǎng)上獲取出讓文件及其它掛牌資料（此為獲取掛牌文件的唯一方式）；未辦理CA數(shù)字證書的競買人請登錄上述網(wǎng)站辦理CA數(shù)字證書，并在云南省公共資源交易信息網(wǎng)自行查看掛牌文件。之前在云南省內(nèi)其他地州已經(jīng)申請辦理過CA的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊登錄后提交用戶基本信息審核即可，無須重辦。

五、掛牌（競價(jià)）時間、競價(jià)規(guī)則及注意事項(xiàng)。

1.掛牌（競價(jià)）時間：報(bào)名成功的競買人可以在****年8月**日8:**時至9月**日**時登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。

2.競價(jià)規(guī)則：本次競價(jià)采用限時競價(jià)，競價(jià)時長為每次5分鐘，報(bào)價(jià)方式為增價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個或多個加價(jià)幅度。

3.注意事項(xiàng)：

（1）競買人在進(jìn)行競價(jià)前應(yīng)事先準(zhǔn)備好競價(jià)的軟硬件環(huán)境，在規(guī)定掛牌時間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。若由于競買人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞等，造成競買人無法登錄電子交易平臺進(jìn)行競價(jià)的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。

（2）交易平臺因網(wǎng)絡(luò)入侵、網(wǎng)絡(luò)堵塞、系統(tǒng)受到攻擊、停電、病毒感染及系統(tǒng)故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無法實(shí)現(xiàn)或無法進(jìn)行的，由公共資源交易管理機(jī)構(gòu)核實(shí)后暫停交易，待問題解決后恢復(fù)交易。

六、成交確認(rèn)書的簽訂、出讓合同的簽訂以及成交價(jià)款的繳納。

1.成交確認(rèn)書的簽訂:掛牌活動結(jié)束后，競得人須在3個工作日內(nèi)攜帶報(bào)名資料的原件、保證金進(jìn)賬單等相關(guān)材料到瀘水市政府采購和出讓中心進(jìn)行資格審查（以網(wǎng)絡(luò)提交的資料為準(zhǔn)，現(xiàn)場提供的資料以核驗(yàn)為主），審查通過后，現(xiàn)場簽訂成交確認(rèn)書。若審查不通過的，取消其競得人資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出讓人可以選擇重新開展掛牌活動或順延下一出價(jià)競買人為競得人。

2.出讓合同的簽訂及成交價(jià)款的繳納：競得人須在簽訂成交確認(rèn)書后**個工作日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，根據(jù)出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款。

七、競買保證金交納數(shù)額、截止時間和交納形式

1.保證金金額：**萬元；

2.截止時間：****年9月8日**：**時；

3.交納形式：須從競買人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達(dá)以下指定賬戶（法人單位參與的應(yīng)從其基本賬戶或?qū)~戶匯出）。

賬戶名：瀘水市公共資源交易中心

開戶行：中國建設(shè)銀行怒江州分行營業(yè)室

賬號：********************

聯(lián)系人：周女士 聯(lián)系電話：****-******4

保證金繳納后需憑進(jìn)賬單到瀘水市公共資源交易中心財(cái)務(wù)室開具收據(jù)。

八、其他事項(xiàng)

1.本次掛牌（電子競價(jià)）不收取掛牌傭金。競買人對地塊有需求咨詢的，可向?yàn)o水市自然資源局收儲中心咨詢；競買人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌報(bào)價(jià)開始前向?yàn)o水市政府采購和出讓中心咨詢。該宗地9月4、5日組織進(jìn)行現(xiàn)場踏勘活動，競買人也可以自行到現(xiàn)場進(jìn)行踏勘。

2.本公告在云南省公共資源交易信息網(wǎng)、中國土地市場網(wǎng)、瀘水市政務(wù)服務(wù)管理局門戶網(wǎng)站發(fā)布。

3.請各競買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競買人未及時上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)。

九、數(shù)字證書辦理以及技術(shù)支持聯(lián)系方式

（一）數(shù)字證書辦理

1.凡有意參與競價(jià)的競買人必須先辦理CA數(shù)字證書才能進(jìn)行報(bào)名及競價(jià)。

2.需要辦理CA數(shù)字證書的，請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，選省本級找到辦事指南下方CA數(shù)字辦理，按照流程自行辦理。

3.之前在云南省內(nèi)其他地州已辦理過CA數(shù)字證書的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊登錄后提交用戶基本信息審核即可，無須重辦。

辦理CA數(shù)字認(rèn)證地址：怒江州政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳

聯(lián)系人：肖金蔓 聯(lián)系電話：****—******5

交易環(huán)節(jié)咨詢?yōu)o水市公共資源交易中心 咨詢電話：****-******2 官女士

（二）競買報(bào)名或項(xiàng)目咨詢

出讓人：瀘水市自然資源局

聯(lián)系人及聯(lián)系方式：施偉****-******0

地址：瀘水市自然資源局收儲中心

政府集采機(jī)構(gòu)：瀘水市政府采購和出讓中心

聯(lián)系電話：******6 聯(lián)系人： 楊志菊趙婧蘭

地址：怒江政務(wù)服務(wù)中心**2室

瀘水市政府采購和出讓中心

****年8月4日