GZ**9地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務(wù)

資格預(yù)審公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 GZ**9地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 已由 揚州市數(shù)據(jù)局 以 揚數(shù)據(jù)投資備[****]**4號 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 揚州華佳益景置業(yè)有限公司 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 江蘇辰誠工程咨詢有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌 ，項目出資比例為 **0% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的 GZ**9地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務(wù) 進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱“申請人”）提出資格預(yù)審申請。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點： 竹西街道，東至金園路，南至黃金苑小區(qū)，西至玉人路，北至規(guī)劃用地邊界

2.1.2建設(shè)規(guī)模： 項目規(guī)劃總用地面積****㎡，總建筑面積約****9.**㎡。其中地上總建筑面積約****.**㎡(其中住宅建設(shè)面積約****.**㎡，公建配套建筑面積約**1.**㎡)：地下建筑面積約****.**㎡(其中地下機(jī)動車庫及其他約****.**平方米，非機(jī)動車庫及儲藏間約****㎡，設(shè)備間約**0㎡)。

2.1.3項目建安投資： 約 **** 萬 元

2.1.4咨詢合同估算價： 約**6萬元

2.1.5全過程工程咨詢服務(wù)期限要求： 建設(shè)工期**1日歷天，具體與工程建設(shè)同步，房屋交付使用之日終止，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求，具體時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)

2.1.6其他： /

2.2招標(biāo)范圍：GZ**9地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括：

①項目策劃：融資可研。

②工程監(jiān)理：建設(shè)前期、施工階段、竣工階段、保修階段等全過程監(jiān)理服務(wù)。

③造價咨詢：最高投標(biāo)限價編制、全過程跟蹤審計及結(jié)算一審。

④項目管理：設(shè)計優(yōu)化管理、招采管理。

⑤其他：材料檢測（含空氣及熱工性能檢測）、樁基檢測、基坑監(jiān)測及沉降觀測、水土保持（報告表、驗收）、多測合一（含房產(chǎn)、規(guī)劃測繪）、消防檢測及查驗、防雷檢測、能效測評、周邊建筑物保全等。

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取 資格預(yù)審 方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：

（1） 建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì) ；

（2） 具備造價咨詢能力（提供專業(yè)技術(shù)能力證明材料，如造價咨詢合同或注冊造價師證書） 。

投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：

（1）投標(biāo)人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；

（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3） 投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的 。

3.2投標(biāo)人擬派項目總負(fù)責(zé)人須具備： 具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級及以上職稱，且具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或房屋建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師或一級注冊造價師（土建）（在《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔****〕**號）規(guī)定實施前，取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級造價工程師職業(yè)資格證書效用等同），并經(jīng)投標(biāo)人任命， 且必須滿足下列條件：

（1）項目總負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目總負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）項目總負(fù)責(zé)人不得兼任各分項專業(yè)負(fù)責(zé)人。

（4）項目監(jiān)理組、項目管理組人員不得同時兼任。

（5）各分項專業(yè)負(fù)責(zé)人不得同時兼任。

3.3項目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：

本次招標(biāo)為全過程咨詢招標(biāo)，招標(biāo)范圍涵蓋本工程全過程施工階段及保修階段監(jiān)理工程，本次招標(biāo)對監(jiān)理組的人員要求為：

（1）總監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1人。要求具備國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格；總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程符合揚建工(****) 8號、揚建工(****) **號文件規(guī)定，且項目總監(jiān)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：包括：①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

（2）專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1人。主專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1人，專業(yè)要求：土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結(jié)構(gòu)工程或建筑力學(xué)或工程力學(xué)或建筑設(shè)計或建筑學(xué)或城鎮(zhèn)建設(shè)或工程管理或施工管理等相近或相關(guān)專業(yè)；注：國家注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任主導(dǎo)專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可，無需提供學(xué)歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)；配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。

（3）監(jiān)理員人數(shù)要求：2人。

3.4投標(biāo)人及其擬派項目總負(fù)責(zé)人的業(yè)績要求：/

3.5投標(biāo)人不得有以下情形：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

（3）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；

（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；

（5）與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

（6）全過程工程咨詢服務(wù)投標(biāo)人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形；

3.6投標(biāo)人不得有資格預(yù)審文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形；

3.7本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8其它要求：

3.8.1 投標(biāo)人為授權(quán)委托人、擬派項目總負(fù)責(zé)人及總監(jiān)理工程師繳納近3個月內(nèi)任意一個月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的****年 5 月至****年 7 月內(nèi)任意一個月在職職工養(yǎng)老保險的證明材料；采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與資格預(yù)審文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件），截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊中包含授權(quán)委托人、擬派項目負(fù)責(zé)人）；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足**日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)）；

3.8.2投標(biāo)人沒有在招投標(biāo)活動中存在失信行為被招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在“江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)；

3.8.3投標(biāo)人沒有被“信用中國”和“信用江蘇”列為失信被執(zhí)行人的。

根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》的通知（蘇信用辦（****）**號）”的要求，增加對失信被執(zhí)行人懲戒措施。實行資格預(yù)審的，在資格審查委員會進(jìn)行資格審查時，正被列為失信被執(zhí)行人的資格預(yù)審申請人的資格審查結(jié)果為不合格；在評標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標(biāo)委員會不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。

注： 失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。

3.9符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制，邀請全部資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。

5.評標(biāo)辦法

本工程采用綜合評估法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見資格預(yù)審公告附件。

6. 投標(biāo)保證金

本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金。

7.資格預(yù)審文件的獲取

7.1 資格預(yù)審文件獲取時間 為 ： **** 年 8 月 4 日至 **** 年 8 月 ** 日；

7.2 資格預(yù)審文件獲取方式 ：投標(biāo)申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指： 揚州市公共資源交易平臺7.0版本 。

8.資格審查截至?xí)r間

8.1資格預(yù)審申請文件遞交截止時間(申請截止時間，下同)為： ****年 8 月 ** 日 ** ：** 。

8.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予接收。

8.3本次資格審查采用網(wǎng)上資格審查方式。資格審查時間為****年 8 月 ** 日 ** ：**，各投標(biāo)單位請于****年 8 月 ** 日 ** ：**之前上傳電子資格預(yù)審申請文件，電子資格預(yù)審申請文件應(yīng)使用電子化招投標(biāo)系統(tǒng)中資格預(yù)審申請文件制作專用工具軟件編制、生成。并按網(wǎng)上電子化招投標(biāo)要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格預(yù)審申請文件，未上傳將不能通過資格審查。

8.4 電子投標(biāo)文件制作工具：由投標(biāo)人自行選擇與交易系統(tǒng)對接成功的供應(yīng)商產(chǎn)品（即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發(fā)布并在響應(yīng)方端提供下載的市場化“投標(biāo)文件制作工具”），并自行支付相應(yīng)費用。

9.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易平臺 上發(fā)布。

**.其他

1、潛在投標(biāo)人及其他利害關(guān)系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利，本項目投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動異議與投訴處理實施辦法》（蘇建規(guī)字【****】4 號文）。 異議受理的聯(lián)系方式：聯(lián)系人：任杰 聯(lián)系電話：****-******** 通訊地址：揚州市天潤國際大廈**樓 。工程建設(shè)項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人須登錄“揚州市公共資源電子交易平臺(投標(biāo)人)”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

2、本項目采用“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”進(jìn)行招投標(biāo)活動。投標(biāo)人應(yīng)完成CA認(rèn)證、電子簽章和網(wǎng)上注冊，并通過“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”完成網(wǎng)上投標(biāo)登記，資格預(yù)審文件制作、上傳，資格審查合格后完成網(wǎng)上支付，招標(biāo)文件下載，網(wǎng)上提問，答疑文件下載，最高投標(biāo)限價文件下載，電子標(biāo)書制作、上傳，網(wǎng)上投標(biāo)等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。各投標(biāo)人網(wǎng)上登錄平臺端口為“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”-響應(yīng)方登錄”進(jìn)行相關(guān)投標(biāo)活動。技術(shù)人員聯(lián)系方式：**********。相關(guān)操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺—交易向?qū)螺d。

**.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：揚州華佳益景置業(yè)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇辰誠工程咨詢有限公司

地址： 揚州市邗江區(qū)運河北路**5號**1室 地址： 揚州市邗江區(qū)天潤國際大廈**樓

聯(lián) 系 人：詹先生 聯(lián) 系 人：任杰

電話：****-******** 電話：****-********

郵編： ****** 郵編：******

電子郵箱：/ 電子郵箱：**********@qq.com

****年 8 月 4 日