1.項目概況 1.1 審批、核準或備案情況 項目名稱汝城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)服務中心及配套基礎設施建設項目(一期）EPC+O，項目審批、核準或備案機關名稱汝城縣發(fā)展和改革局批文名稱及編號汝發(fā)招核[****]**號，建設單位為汝城縣順興投資開發(fā)有限公司，項目總投資為****5.**萬元，資金來源和落實情況專項債資金和企業(yè)自籌，已落實。 1.2招標項目概況 1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：汝城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)服務中心及配套基礎設施建設項目(一期）EPC+O； 1.2.2 建設地點：汝城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)； 1.2.3 項目基本情況： 本項目①新建企業(yè)孵化中心、企業(yè)培訓中心、配套服務用房及配套給排水、供配電等附屬設施;②建設配套道路（具體建設內(nèi)容詳見初步設計及相關批復和文件）。 1.3 工期要求：**0?天（日歷日，下同）□月□年； 1.4 招標范圍：本次招標采用 EPC +O模式建設，項目中標人按照合同約定對本項目所有工程的設計、采購、施工、運營等進行全過程承包； 1.5 質(zhì)量要求：（1）設計要求的質(zhì)量標準：工程設計滿足現(xiàn)行的工程建設標準、設計規(guī)范和招標文件要求；（2）施工要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的合格要求。 1.6保修要求：按照國務院令第**9號《建設工程質(zhì)量管理條例》及建設部**號令執(zhí)行。 1.7運營實施內(nèi)容：①運營時間：本項目建設完成后，招標人將形成的固定資產(chǎn)統(tǒng)一交由運營單位運營管理；運營年限為 ** 年（不含建設期）；②運營內(nèi)容：負責對項目的租賃,入園企業(yè)符合園區(qū)的產(chǎn)業(yè)類型；園區(qū)辦公產(chǎn)所出租；物業(yè)與運營授權；行政代辦服務；基礎設施保障；基礎咨詢與培訓；產(chǎn)業(yè)賦能服務；金融與資本服務；人才服務；市場推廣服務；數(shù)字化平臺建設；停車位收費等；③運營合作方式：經(jīng)營權費+收益分紅，**年經(jīng)營期內(nèi)每年與招標人繳納不低于**萬元的租金，同時根據(jù)營業(yè)額比例與招標人進行分紅，分紅比例區(qū)間為營業(yè)額的4-**%，營業(yè)額越高，分紅比例應相應降低 營業(yè)額越低，分紅比例應相應增長具體比例以雙方簽訂合同為準；④移交運營：本項目由中標人負責招標范圍內(nèi)運營資產(chǎn)的設計、建設、綜合運營等工作，運營期滿后，中標人應將運營管理權、項目資產(chǎn)及相關權利完整地無償移交給招標人或政府指定機構(gòu)。 1.8招標控制價：人民幣****.**萬元（其中建安工程費為****.**萬元，施工圖設計費**萬元，預備費**萬元）。 2.資格要求 2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期； 2.2 須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)： （1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期； （2）設計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的下列序號中的一種：①工程設計綜合甲級資質(zhì)，②市政行業(yè)丙級（或市政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）丙級，③市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)丙級及以上資質(zhì)。 2.3 擬任工程總承包項目負責人具備注冊建筑師或市政公用工程二級及以上注冊建造師或注冊監(jiān)理工程師或勘察設計注冊工程師等執(zhí)業(yè)資格（可由施工項目負責人兼任）。工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人； 2.4 擬任施工項目負責人具備市政公用工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書； 2.5 ?擬任設計項目負責人具備 / 專業(yè)貳級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格； □擬任設計項目負責人具備 / 專業(yè) / 職稱。 2.6 本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表 2.7 投標人可以就本招標項目上述標段中的 / 個標段投標，但最多允許中標 / 個標段； 2.8 類似工程業(yè)績要求： ?不要求 □要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關要求見申請人須知前附表。 2.9 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位： □不得參加投標 ?允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。 2.** 其他要求： / 。 3.資格審查 采用資格后審方式 4.評標辦法 本招標項目采用 湘建監(jiān)督[****] ** 號 文件規(guī)定的綜合評估法。 5.招標文件的獲取 5.1 有投標意愿者，請于****年** 月**日起。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。 5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在郴州市公共資源交易中心招標投標交易平臺（網(wǎng)址：http://www.czggzyzx.cn/TPBidder ）進行注冊登記和CA認證。 6.投標文件的遞交 6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為****年**月**日**時**分。請投標人登錄郴州市公共資源交易中心招標投標交易平臺（網(wǎng)址：http://www.czggzyzx.cn/TPBidder ）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。 6.2 開標地點：郴州市公共資源交易中心三樓**開標室。 電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后**分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。 7.發(fā)布公告的媒介 本次招標公告同時在《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》（網(wǎng)址：www.bidding.hunan.gov.cn）及《郴州市公共資源交易中心網(wǎng)》（網(wǎng)址：http://czggzy.czs.gov.cn）上發(fā)布。 8.行政監(jiān)督 本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)為汝城縣房建和市政工程招標投標領導小組辦公室，電話 ****-******3。 9.其它 9.1 本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在郴州市公共資源交易中心招標投標交易平臺（網(wǎng)址：http://www.czggzyzx.cn/TPBidder ）下載招標文件等相關資料。 請各投標人及時下載安裝正確版本軟件，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作投標文件。 需要按照招標文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。 注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：**********。 9.2 投標人在編制電子投標文件時應當將大小控制在 **0M 以內(nèi)，請投標人注意控制文件大小。 9.3 由于對網(wǎng)上招投標操作不熟悉或自身電腦、個人網(wǎng)絡等原因?qū)е虏荒茉谕稑私刂箷r間之前 完成投標文件上傳的，相應責任由投標人自行承擔。在使用系統(tǒng)過程中有疑問或困難請及時進行咨 詢。詳情請咨詢 **********6 ，QQ：********9 。 9.4 開標注意事項：投標人自行登錄郴州市公共資源交易中心網(wǎng)快捷入口“不見面大廳 (http://www.czggzyzx.cn/BidOpening) ”并在規(guī)定時間內(nèi)自行解密參加網(wǎng)上開標活動，因投標人自身原因，未在規(guī)定時間內(nèi)完成解密或無法解密的投標文件視為撤銷其投標文件，相應責任由投標人自行承擔。 9.5 代理服務費：參照國家計委計價格[****]****號文件及發(fā)改價格[****]**4號文件取費標準計取共計捌萬柒仟元整，中標單位在領取中標通知書時一次性交納。 **.聯(lián)系方式 招 標 人：汝城縣順興投資開發(fā)有限公司； 地 址：汝城縣三星工業(yè)園 聯(lián) 系 人：王女士 電 話：**********7 招標代理機構(gòu)：湖南永樂江項目管理有限公司； 地 址：湖南省郴州市蘇仙區(qū)王仙嶺街道王仙嶺社區(qū)郴州大道蘇仙區(qū)委黨校電教樓3樓**2、**3、**4房 項目專職人員：曾榮，吳冰，曾春 聯(lián) 系 人：曾女士 ????電 話：**********8