宗地編號

****-**/ **2 5-6

宗地面積

****3.**平方米

宗地坐落

潮南區(qū)峽山街道

北環(huán)路北洋

出讓年限

工業(yè)用地**年、商業(yè)/商務用地**年、城鎮(zhèn)村道路用地**年、防護綠地**年

容積率

工業(yè)用地≥3.5，商務/商業(yè)用地＞1.0、≤5.0

建筑密度(％)

工業(yè)用地≥**％，商務/商業(yè)用地≤**％

綠化率(％)

工業(yè)用地≤**％，商務/商業(yè)用地≥**％

建筑限高（米）

工業(yè)用地≤**米

商務/商業(yè)用地＜**0米

主要用途:商業(yè)/商務用地

明細用途：

用途名稱

面積

工業(yè)用地

****4.**平方米

商業(yè)/商務用地

****4.**平方米

城鎮(zhèn)村道路用地

****.**平方米

防護綠地

**9.**平方米

投資強度

保證金

****萬元

估價報告?zhèn)浒柑?

******5BA****|

******5BA****

現狀土地條件

凈地

起始價

****0萬元

加價幅度

**0萬元

掛牌開始時間

****年8月**日9時

掛牌截止時間

****年9月5日**時

備注

1、用地性質：商業(yè)/商務用地、二類工業(yè)用地、道路用地和防護綠地。

2、總用地面積：****3.**平方米（**0.**畝），其中：商業(yè)/商務用地面積****4.**平方米（**.**畝），二類工業(yè)用地面積****4.**平方米（**.**畝），道路用地面積****.**平方米（1.**畝），防護綠地面積**9.**平方米（0.**畝）。

3、規(guī)劃設計主要技術指標：（1）二類工業(yè)用地：容積率≥3.5；建筑密度≥**%；綠地率≤**%；建筑高度≤**米。行政辦公及生活服務設施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的**%。地下空間作為停車和其他配套設施用房使用。（2）商務/商業(yè)用地：容積率＞1.0、≤5.0；建筑密度≤**%（其中塔樓≤**%）；綠地率≥**%；建筑高度＜**0米。停車配建面積≥地面以上計容建筑面積的**%，停車場要求具有充電設施的停車位不少于總停車位的**%，并預留建設安裝條件的停車位應不少于總停車位的**%。地下空間作為停車和其他配套設施用房使用。

4、商業(yè)/商務用地必須用于建設《汕頭市產業(yè)發(fā)展指導目錄（****年本）》中所列的專業(yè)市場項目，工業(yè)用地可以建設標準廠房，投產產業(yè)必須按照《汕頭市產業(yè)發(fā)展指導目錄（****年本）》中所列的新型針織品、服裝服飾品、高新家紡品、高檔紡織面料等鼓勵類紡織服裝產業(yè)，項目不得設置漂染、印花、開幅定型等生產工藝。競得人不得用于投建其它產業(yè)門類的產業(yè)項目，否則，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回建設用地使用權，并追究競得人違約責任和經濟賠償責任。

5、投建的產業(yè)項目必須符合《自然資源部 國家發(fā)展和改革委員會 國家林業(yè)和草原局關于印發(fā)〈自然資源要素支撐產業(yè)高質量發(fā)展指導目錄（****年本）〉的通知》（自然資發(fā)〔****〕**3號）的有關規(guī)定，項目生產能力、工藝技術、裝備及產品應符合國家發(fā)改委《產業(yè)結構調整指導目錄（****年本）》中的鼓勵類和允許類及《汕頭市產業(yè)發(fā)展指導目錄（****年本）》中的培育類和鼓勵類。

6、投產的產業(yè)項目必須符合國家有關環(huán)保法律法規(guī)和有關產業(yè)政策，用地項目必須執(zhí)行環(huán)境影響評價制度和“三同時”制度，污染物排放必須符合有關排放標準，項目如涉及化學氧量、氨氮、氮氧化物、揮發(fā)性有機物等主要污染物排放，需先取得主要污染物排放總量指標，污染物排放總量必須控制在生態(tài)環(huán)境部門核定的排放總量控制目標內。

7、競得人應嚴格按城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關要求進行建設使用土地，不得擅自更改規(guī)劃和建設條件；嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內建設成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

8、投建的產業(yè)項目的投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比例等應符合《自然資源部關于發(fā)布〈工業(yè)項目建設用地控制指標〉的通知》（自然資發(fā)〔****〕**號）的有關規(guī)定。本宗用地的投資強度、納稅額按競得人與峽山街道辦事處簽訂的項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。

9、該宗用地應自土地交付之日起1年內開工建設，自開工之日起3年內竣工。開工、竣工應按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關規(guī)定進行處理。

**、競得人應根據《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)按基建程序辦理施工許可等報建手續(xù)。

**、項目建設須符合海綿城市建設要求，工業(yè)用地年徑流總量控制率不小于**%和可透水地面積比例不小于**%，商業(yè)/商務用地年徑流總量控制率不小于**%和可透水地面積比例不小于**%。

**、項目應根據電動自行車使用需求合理設置聚中停放位置，配套對應的充電設施，并且符合消防安全等有關規(guī)定。

**、項目裝配式建筑應按汕頭市有關文件要求實施。

**、公共建筑按照基本級及以上綠色建筑標準建設，其中大型公共建筑需按照一星級綠色建筑標準建設。

**、投產的產業(yè)項目類型、生產工藝、規(guī)模必須符合練江流域水環(huán)境綜合整治有關環(huán)境管理要求。

**、項目如屬于《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》（****年版）的報告書（表）管理范疇的，項目開工前應當完成環(huán)評審批手續(xù)。

**、年綜合能耗****噸以上標準煤或年電力消費量**0萬千瓦以上的固定資產投資項目，項目建設單位需編制節(jié)能報告。

**、竟得者需配建****平方米的商務辦公用房，商務辦公用房建成并裝修完成后（裝修成本按不低于****元/平方米標準實施）無償移交給潮南區(qū)峽山街道辦事處使用，產權歸潮南區(qū)峽山街道辦事處。

**、土地出讓后的其他建設要求按競得人與峽山街道辦事處簽訂的項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。

**、未涉及問題，應按有關法律法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。

**、詳細規(guī)劃條件詳見本宗國有建設用地使用權網上掛牌文件，出讓地塊具體四至范圍詳見《宗地出讓紅線圖》，按總用地面積出讓。