宗地編號(hào)

****-**/ **2 5-6

宗地面積

****3.**平方米

宗地坐落

潮南區(qū)峽山街道

北環(huán)路北洋

出讓年限

工業(yè)用地**年、商業(yè)/商務(wù)用地**年、城鎮(zhèn)村道路用地**年、防護(hù)綠地**年

容積率

工業(yè)用地≥3.5，商務(wù)/商業(yè)用地＞1.0、≤5.0

建筑密度(％)

工業(yè)用地≥**％，商務(wù)/商業(yè)用地≤**％

綠化率(％)

工業(yè)用地≤**％，商務(wù)/商業(yè)用地≥**％

建筑限高（米）

工業(yè)用地≤**米

商務(wù)/商業(yè)用地＜**0米

主要用途:商業(yè)/商務(wù)用地

明細(xì)用途：

用途名稱

面積

工業(yè)用地

****4.**平方米

商業(yè)/商務(wù)用地

****4.**平方米

城鎮(zhèn)村道路用地

****.**平方米

防護(hù)綠地

**9.**平方米

投資強(qiáng)度

保證金

****萬元

估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)

******5BA****|

******5BA****

現(xiàn)狀土地條件

凈地

起始價(jià)

****0萬元

加價(jià)幅度

**0萬元

掛牌開始時(shí)間

****年8月**日9時(shí)

掛牌截止時(shí)間

****年9月5日**時(shí)

備注

1、用地性質(zhì)：商業(yè)/商務(wù)用地、二類工業(yè)用地、道路用地和防護(hù)綠地。

2、總用地面積：****3.**平方米（**0.**畝），其中：商業(yè)/商務(wù)用地面積****4.**平方米（**.**畝），二類工業(yè)用地面積****4.**平方米（**.**畝），道路用地面積****.**平方米（1.**畝），防護(hù)綠地面積**9.**平方米（0.**畝）。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)：（1）二類工業(yè)用地：容積率≥3.5；建筑密度≥**%；綠地率≤**%；建筑高度≤**米。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。地下空間作為停車和其他配套設(shè)施用房使用。（2）商務(wù)/商業(yè)用地：容積率＞1.0、≤5.0；建筑密度≤**%（其中塔樓≤**%）；綠地率≥**%；建筑高度＜**0米。停車配建面積≥地面以上計(jì)容建筑面積的**%，停車場要求具有充電設(shè)施的停車位不少于總停車位的**%，并預(yù)留建設(shè)安裝條件的停車位應(yīng)不少于總停車位的**%。地下空間作為停車和其他配套設(shè)施用房使用。

4、商業(yè)/商務(wù)用地必須用于建設(shè)《汕頭市產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（****年本）》中所列的專業(yè)市場項(xiàng)目，工業(yè)用地可以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，投產(chǎn)產(chǎn)業(yè)必須按照《汕頭市產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（****年本）》中所列的新型針織品、服裝服飾品、高新家紡品、高檔紡織面料等鼓勵(lì)類紡織服裝產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目不得設(shè)置漂染、印花、開幅定型等生產(chǎn)工藝。競得人不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，否則，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)，并追究競得人違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

5、投建的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目必須符合《自然資源部 國家發(fā)展和改革委員會(huì) 國家林業(yè)和草原局關(guān)于印發(fā)〈自然資源要素支撐產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指導(dǎo)目錄（****年本）〉的通知》（自然資發(fā)〔****〕**3號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目生產(chǎn)能力、工藝技術(shù)、裝備及產(chǎn)品應(yīng)符合國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年本）》中的鼓勵(lì)類和允許類及《汕頭市產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（****年本）》中的培育類和鼓勵(lì)類。

6、投產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目必須符合國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)和有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，用地項(xiàng)目必須執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度和“三同時(shí)”制度，污染物排放必須符合有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目如涉及化學(xué)氧量、氨氮、氮氧化物、揮發(fā)性有機(jī)物等主要污染物排放，需先取得主要污染物排放總量指標(biāo)，污染物排放總量必須控制在生態(tài)環(huán)境部門核定的排放總量控制目標(biāo)內(nèi)。

7、競得人應(yīng)嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)使用土地，不得擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件；嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建設(shè)成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

8、投建的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等應(yīng)符合《自然資源部關(guān)于發(fā)布〈工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（自然資發(fā)〔****〕**號(hào)）的有關(guān)規(guī)定。本宗用地的投資強(qiáng)度、納稅額按競得人與峽山街道辦事處簽訂的項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。

9、該宗用地應(yīng)自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報(bào)備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價(jià)款總額每日萬分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

**、競得人應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)按基建程序辦理施工許可等報(bào)建手續(xù)。

**、項(xiàng)目建設(shè)須符合海綿城市建設(shè)要求，工業(yè)用地年徑流總量控制率不小于**%和可透水地面積比例不小于**%，商業(yè)/商務(wù)用地年徑流總量控制率不小于**%和可透水地面積比例不小于**%。

**、項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)電動(dòng)自行車使用需求合理設(shè)置聚中停放位置，配套對(duì)應(yīng)的充電設(shè)施，并且符合消防安全等有關(guān)規(guī)定。

**、項(xiàng)目裝配式建筑應(yīng)按汕頭市有關(guān)文件要求實(shí)施。

**、公共建筑按照基本級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，其中大型公共建筑需按照一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

**、投產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類型、生產(chǎn)工藝、規(guī)模必須符合練江流域水環(huán)境綜合整治有關(guān)環(huán)境管理要求。

**、項(xiàng)目如屬于《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》（****年版）的報(bào)告書（表）管理范疇的，項(xiàng)目開工前應(yīng)當(dāng)完成環(huán)評(píng)審批手續(xù)。

**、年綜合能耗****噸以上標(biāo)準(zhǔn)煤或年電力消費(fèi)量**0萬千瓦以上的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位需編制節(jié)能報(bào)告。

**、竟得者需配建****平方米的商務(wù)辦公用房，商務(wù)辦公用房建成并裝修完成后（裝修成本按不低于****元/平方米標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施）無償移交給潮南區(qū)峽山街道辦事處使用，產(chǎn)權(quán)歸潮南區(qū)峽山街道辦事處。

**、土地出讓后的其他建設(shè)要求按競得人與峽山街道辦事處簽訂的項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。

**、未涉及問題，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。

**、詳細(xì)規(guī)劃條件詳見本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件，出讓地塊具體四至范圍詳見《宗地出讓紅線圖》，按總用地面積出讓。