項目 名稱

南寧市邕寧區(qū)文化旅游投資有限公司3間鋪面公開招租項目

項目編號

GXCQJY **-**4

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌公告期

5 個工作日

掛牌起始日期

**2 5 年 8 月 1 日

掛牌截止日期

**2 5 年 8 月 7 日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為南寧市邕寧區(qū)文化旅游投資有限公司3間鋪面 ， 標的位于南寧市邕寧區(qū)新興廣場東南角邕寧區(qū)綜合行政執(zhí)法服務站旁，涉及共計3間鋪面，總參考面積為**.**㎡,目前上述鋪面處于空置狀態(tài)，鋪面內(nèi)無裝修，以現(xiàn)場查看現(xiàn)狀為準。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所 集團 有限責任公司（以下簡稱“ 廣西 交易所 集團 ”）查閱 ， 標的詳細信息詳見資產(chǎn)招租清單。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托廣西交易所集團公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權；

2.我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市邕寧區(qū)文化旅游投資有限公司

注冊地（住所）

南寧市邕寧區(qū)龍福路4號大唐世家一區(qū)6號樓二層**5、**6、**7號商鋪

法定代表人

陸聰

注冊資本

**0萬元

經(jīng)濟類型

國有

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

所屬行業(yè)

商務服務業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

********MA5KB5P**F

經(jīng)營規(guī)模

小型

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

月 租金

其他 保證金處置方式

承租方在競租時交納的競租保證金由廣西交易所集團轉至出租方賬戶作為承租方的履約保證金（按成交月租金的3倍金額繳納）。競租保證金不足以轉為履約保證金的，由承租方在租賃協(xié)議簽訂后5日內(nèi)將不足部分通過銀行轉賬方式支付給出租方，多出部分則作為承租方的租金。承租方與出租方簽訂租賃合同后5日內(nèi)必須繳納合同履約保證金（按成交月租金的3倍金額繳納），待租賃期滿承租方辦理各項手續(xù)，結算租賃標的時產(chǎn)生的各項費用后，出租方于結清當日將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計息。承租方如未按規(guī)定結清所有費用，出租方有權拒退履約保證金，待承租方結清所有費用后，出租方再退還履約保證金。

租金支付方式

租金按季度繳納，承租方于簽訂租賃合同后5日內(nèi)繳納第一期租金，后續(xù)于每期開始的前5日內(nèi)預繳納下期租金，具體金額以租賃合同約定為準，租期內(nèi)前兩年租金不遞增，第三年起逐年遞增3%。

租賃期限

3-5年（含1個月免租期）

與出租相關其他的條件

1.意向承租方應在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在 廣西 交易所 集團指定賬戶交納保證金。

2.承租方必須在接到 廣西 交易所 集團通知后5個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，并按競租申請與承諾書約定的標準交納交易服務費。

3.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并在租賃合同生效之日起5日內(nèi)向出租方繳納首期3個月的租金以及 租賃 合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1.須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人、 非法人組織

1.《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本）；

2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及負責人身份證；

4.標的狀況確認書；

5.授權委托書及委托代理人身份證；

6.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人

1.《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本文件）；

2.個人身份證；

3.標的狀況確認書；

4.授權委托書及委托代理人身份證；

5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或其他組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖?

2. 競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.標的按現(xiàn)狀招租，競租人應實地查看了解標的權證、現(xiàn)狀、相關費用等情況。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

2.租期3-5年（含1個月免租期），具體以租賃合同簽訂的日期為準。

3.租金按季度繳納，承租方于簽訂租賃合同后5日內(nèi)繳納第一期租金，于每期開始的前5日內(nèi)預繳納下期租金，具體金額以租賃合同約定為準，租期內(nèi)前兩年租金不遞增，第三年起逐年遞增3%。

4.承租方與出租方簽訂租賃合同后5日內(nèi)必須繳納合同履約保證金（按成交月租金的3倍金額繳納），待租賃期滿承租方辦理各項手續(xù)，結算租賃標的時產(chǎn)生的各項費用后，出租方于結清當日將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計息。承租方如未按規(guī)定結清所有費用，出租方有權拒退履約保證金，待承租方結清所有費用后，出租方再退還履約保證金。

5.用途：結合項目周圍商業(yè)定位和居民的生活需求，招租對象包含時尚、文化、休閑、油煙少或者不產(chǎn)生油煙的餐飲、購物、辦公商業(yè)業(yè)態(tài)，部分產(chǎn)生噪音污染、空氣污染等影響周邊居民生活等商業(yè)不得參加本次招租。

6.承租方應妥善保管并愛護標的、附屬設施設備、負責維修保養(yǎng)標的、附屬設施設備并承擔相關費用。因使用不當，致使標的、附屬設施設備損壞或發(fā)生故障的，承租方負責維修并承擔相關費用。拒不維修的，出租方可代為維修，費用由承租方承擔或從合同履約保證金中抵扣，從合同履約保證金中抵扣的，承租方應于費用抵扣之日起7個工作日內(nèi)補足合同履約保證金。

7.未經(jīng)出租方書面同意承租方不可將標的部分或全部轉租他人。如承租方擅自轉租商鋪的，出租方除解除合同外，有權沒收全部履約保證金，并追究轉租收益的**0%作為違約金。

8.出租方對標的、設施設備進行監(jiān)督、檢查時，承租方應予以配合。

9.在租賃期內(nèi)，因承租方不及時履行租賃合同約定的維修、保養(yǎng)以及其他義務造成出租方或第三方人身損害、財產(chǎn)損失的，承租方應當承擔賠償責任。

**.承租方須承擔物業(yè)管理相關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費[含公攤]、生活垃圾處理費、裝修垃圾清運費、水電周轉金、維修服務費等費用）按季度收取，收取標準以物業(yè)公司物業(yè)服務收費公示欄收取。

**.租賃期間內(nèi)，承租方是標的的實際管理人，承租方需要時刻注意防火防盜防觸電，安全使用燃氣，不做危及自身人身安全的活動。承租方及同住人在標的內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由承租方自己承擔，與出租方無關，包括但不限于高空拋物、電器及水電煤氣使用不當、在標的內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。

**.租期內(nèi)，如遇政府行為收回或拆除標的的，承租方需無條件配合，并自行搬離，承租方裝修裝飾、增設附屬設施、設備在限定的期限內(nèi)自行拆除，如逾期未拆除的，上述裝修裝飾、增設的附屬設施、設備的拆遷補償金歸出租方所有。出租方不承擔責任。

**.承租方應按租賃合同約定合法使用租賃標的，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得利用標的進行不正當?shù)慕?jīng)營或者違法活動，不得存放危險品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，承租方應承擔全部責任。

**.承租人對承租標的、標的內(nèi)的裝修、家具、家電以及辦公用品等配套資產(chǎn)應負責保管，如因照管不周或使用不當造成損壞時，由承租人負責修復、恢復原狀或賠償損失。

**.承租人在租賃期內(nèi)，使用水、電、電話、網(wǎng)絡及物業(yè)管理等所產(chǎn)生的經(jīng)營性費用，由承租人按合同約定自行承擔。

**.競租人報名前必須前往現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。

**.查看標的時間：項目掛牌期間，上班時間9:**-**:**；查看標的聯(lián)系人：羅經(jīng)理，聯(lián)系電話：**********6。

**.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳

細情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

**2 5 年 8 月 7 日 **:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達 廣西 交易所 集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入 廣西 交易所 集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬 號

******************3

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1.承租方交納的競租保證金在簽訂成交確認書后自動轉為履約保證金，廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)將履約保證金劃轉至出租方指定賬戶，不足部分由承租方在租賃合同簽訂后5日內(nèi)補齊，掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或 廣西 交易所 集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或 廣西 交易所 集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.租賃合同（商鋪）

3.標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西 交易所 集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

潘女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

********7 **、****-******4

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

聯(lián)系 地址

1. 廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2. 廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心 。

六 、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過官方網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址為廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）。意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接收短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條項目終結交易的，廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關事項通知；

三、未及時關注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不一致而導致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。