項(xiàng)目 編號(hào)： NGS-NC-JJ-******4

受 寧國(guó)市寧墩鎮(zhèn)南陽(yáng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社 委托， 我公司對(duì)下列標(biāo)的按現(xiàn)狀在 宣城市公 共資源交易中心網(wǎng) 以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的基本信息列表

本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)標(biāo)的位于 寧國(guó)市寧墩鎮(zhèn)南陽(yáng)村汪村組，租賃 期限、起始價(jià)等詳見(jiàn)下表：

二、競(jìng)買人資格要求

具有完全民事行為能力的自然人、 法人、 其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。

三、競(jìng)買申請(qǐng)

1.申請(qǐng)方式：網(wǎng)上申請(qǐng)

凡對(duì)本公告交易標(biāo)的有意向且符合條件的競(jìng)買人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，點(diǎn)擊本公告下方“我要競(jìng)買”按鈕進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)。 （申請(qǐng)信息必須真實(shí)、有效，具體流程詳見(jiàn)宣城市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

2.競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至 ****年 8 月 ** 日 止（工作時(shí)間）。

3.競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競(jìng)買的（可使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄、支付寶、皖事通等登錄方式）：

（1）本人身份證正、反面（原件）；

（2）競(jìng)買保證金匯款憑證（原件）；

（3）退還保證金聲明函（原件）；

（4） 競(jìng) 買 承諾書(shū) （原件）。

法人及其他組織參與競(jìng)買（選擇CA登錄，輸入密碼后進(jìn)入電子交易系統(tǒng)）：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證（原件）；

（2）法定代表人身份證正、反面（原件）；

（3）競(jìng)買保證金匯款憑證（原件）；

（4）退還保證金聲明函（原件）；

（5）競(jìng)買承諾書(shū)（原件）；

（ 6 ） 如授權(quán)他人代為辦理的，須上傳法人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證正、反面（原件）。

四、競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間、賬號(hào)及有關(guān)要求

1.競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為： ****年 8 月 ** 日**:** 時(shí)止，競(jìng)買人對(duì)競(jìng)買保證金是否到賬負(fù)責(zé)，逾期到賬或未到賬的，交易申請(qǐng)（報(bào)名）審核不通過(guò)。

2.競(jìng)買保證金賬戶：

戶 名：寧國(guó)市數(shù)據(jù)資源管理局

開(kāi)戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司寧國(guó)市支行

賬 號(hào)：**********************7

3.有關(guān)要求：

（1）競(jìng)買保證金交納方式：請(qǐng)競(jìng)買人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納競(jìng)買保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等交款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納造成的競(jìng)買保證金退款不及時(shí)或不成功，由競(jìng)買人自行承擔(dān)）?！皽剀疤崾荆赫?qǐng)各競(jìng)買人在銀行交納競(jìng)買保證金時(shí)，務(wù)必向銀行柜臺(tái)說(shuō)明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競(jìng)買保證金?！?；

（2）競(jìng)買保證金的交納方與競(jìng)買人名稱必須一致（如競(jìng)買人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納，將造成報(bào)名審核時(shí)不能確認(rèn)該保證金是誰(shuí)交納，故無(wú)法審核報(bào)名，報(bào)名審核不通過(guò)）。

（3）未競(jìng)得人競(jìng)買保證金退還：交易結(jié)束后，未競(jìng)得人競(jìng)買保證金在成交結(jié)果公告發(fā)出后，5個(gè)工作日內(nèi)退回競(jìng)買人原賬戶。

（4）競(jìng)得人競(jìng)買保證金退還采取“免申即退”：委托人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與競(jìng)得人簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并由拍賣公司將相關(guān)材料交至寧國(guó)市公共資源交易中心財(cái)務(wù)科退還競(jìng)得人競(jìng)買保證金。未按規(guī)定時(shí)間退還競(jìng)得人競(jìng)買保證金的，系統(tǒng)將在本項(xiàng)目成交結(jié)果公告發(fā)布之日起第**日（遇國(guó)家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個(gè)工作日）上午9時(shí)自動(dòng)退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)、不按規(guī)定要求交納成交價(jià)款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等情形的，委托人應(yīng)及時(shí)書(shū)面說(shuō)明情況，競(jìng)買保證金將按照委托人要求時(shí)間退還。

五、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系電話

1.展示時(shí)間：自公告之日起至 ****年 8 月 ** 日1 6 :** 時(shí)止（工作時(shí)間）；

2.看樣地點(diǎn)： 寧國(guó)市寧墩鎮(zhèn)南陽(yáng)村汪村組 ；

3.聯(lián) 系 人： 王女士 ，聯(lián)系電話： **********3 。

六、競(jìng)價(jià)方式及競(jìng)價(jià)時(shí)間

1.競(jìng)價(jià)方式：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間兩部分，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間；

2.標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間表：

七、確定競(jìng)得人方式： 標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束后，按有效最高報(bào)價(jià)者且不低于起始價(jià)競(jìng)得的原則確定競(jìng)得人。

八、簽訂成交確認(rèn)書(shū)、價(jià)款支付及相關(guān)違約責(zé)任

1.競(jìng)得人須在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)到安徽積勤項(xiàng)目管理有限公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》 并按單年成交金額 4 % 的傭金支付至拍賣公司賬戶。

2.競(jìng)得人須在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂 《租賃合同》 ，并按 《租賃合同》 約定履行相應(yīng)義務(wù)， 簽訂合同前，競(jìng)得人 須 向委托人繳納履約保證金人民幣 **** 元及首年成交價(jià)款至委托人指定賬戶，并與委托人簽訂 《租賃合同》 。 后期 租賃費(fèi) 在每年期滿前一個(gè)月支付給 委托人 。

3.競(jìng)得人未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、交納履約保證金和首年成交價(jià)款的，或在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后由于自身原因未能同委托人簽訂 《租賃合同》 的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人有權(quán)取消其競(jìng)得資格，其競(jìng)買保證金不予返還，并追究違約責(zé)任。如重新網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易的，原競(jìng)得人不得參加競(jìng)買，且原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)支付第一次競(jìng)價(jià)交易中應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易的成交總價(jià)（ 五 年總合）低于原成交總價(jià)（ 五 年總合）的，原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足總差額部分。 原競(jìng)得人拒絕補(bǔ)足總差價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)委托人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)等）。

九、重要說(shuō)明 （以下條款請(qǐng)競(jìng)買人特別注意）

1 . 上述房產(chǎn)租賃期限為 五 年，租金一年一付，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的成交價(jià)為第一年年租金，競(jìng)得人在簽訂《租賃合同》 前 繳清第一年租金 ，后期租金在每年期滿前一個(gè)月支付給 委托人 。 競(jìng)得人按約定付清第一年租金后， 委托人 在 5個(gè)工作日內(nèi)將房屋及場(chǎng)地交于競(jìng)得人使用。

2. 本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告的數(shù)據(jù)由 委托人 提供，如有出入不影響成交價(jià)格。 拍賣公司及 委托人 對(duì)本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)標(biāo)的不提供品質(zhì) 及 任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不提供 租 后服務(wù)及相關(guān)票據(jù)。各 競(jìng)得人 須在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告期間到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看，詳細(xì)了解 ， 對(duì)有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢。如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)。

3.承租期內(nèi)，競(jìng)得人因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修、改造的，則所需全部費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)；競(jìng)得人在進(jìn)行裝修、改造前必須征得委托人書(shū)面同意，應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變委托人與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和造成的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由競(jìng)得人承擔(dān)。裝修期內(nèi)不免租金。

4.競(jìng)得人在承租期滿后，交還租賃的房屋及場(chǎng)地時(shí)應(yīng)保證其本身及原本附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，但對(duì)于房屋裝修、改造后不可移動(dòng)和還原的建筑及設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o委托人。

5.競(jìng)得人在承租期限內(nèi)如須轉(zhuǎn)租的，須取得委托人的書(shū)面同意。承租期限內(nèi)，如因政策需要拆遷的，委托人有權(quán)終止租賃合同并不承擔(dān)任何責(zé)任，租金按實(shí)際租賃期限結(jié)算，競(jìng)得人須無(wú)條件服從。

6.競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)與周邊村民之間糾紛問(wèn)題。

7.承租期內(nèi)，競(jìng)得人定期對(duì)所承租的房屋及附屬設(shè)施（含門窗、水電、潔具等）、設(shè)施設(shè)備（含電器設(shè)備等）進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)損壞的及時(shí)維護(hù)修理，無(wú)法修理或修理后仍不能正常使用的，競(jìng)得人必須購(gòu)置全新的設(shè)施設(shè)備或零部件進(jìn)行更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由競(jìng)得人承擔(dān)。

8.在承租期內(nèi)，所涉及的水電費(fèi)等各種費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

9.本次公告中出租的房屋，競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)期間不得在房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃、易爆物品，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， 不得對(duì)周邊居民人身財(cái)產(chǎn)安全、生活居住環(huán)境造成影響 。競(jìng)得人應(yīng)做好防火工作，所需消防相關(guān)的工程、消防設(shè)施設(shè)備由競(jìng)得人負(fù)責(zé)承擔(dān)，如因競(jìng)得人使用或管理不善引起火災(zāi)造成房屋損失的，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

**.其他事項(xiàng)按與委托人簽訂的《房屋租賃合同》約定辦理。

**. 競(jìng)得人 登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》報(bào)價(jià)即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》的條款及要求， 競(jìng)得人 對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

1 2 . 本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)由安徽積勤項(xiàng)目管理有限公司提供全程服務(wù)，有意向者可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，辦理競(jìng)買報(bào)名登記、報(bào)價(jià)等事宜的可到拍賣公司或電話咨詢。

公司地址：寧國(guó)市西津街道迎賓路****號(hào)；

聯(lián)系電話：**********9，李先生。

安徽積勤項(xiàng)目管理有限公司

****年 8 月 1 日

法人授權(quán)委托書(shū).doc
房屋租賃合同樣本.doc
競(jìng)買承諾書(shū).doc
退還保證金聲明函.doc
網(wǎng)絡(luò)掛牌競(jìng)價(jià)須知.doc