經(jīng)尼木縣人民政府批準，尼木縣自然資源和林業(yè)草原局決定以拍賣方式出讓NM****-**4號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求
| 宗地編號 | 宗地位置 | 宗地面積 （平方米） | 宗地用途 | 使用年限（年） | 規(guī)劃條件限制 |
| NM****-**4 | 續(xù)邁鄉(xiāng)霍德村 | ****6 | 工業(yè)用地（一類） | ** | 容積率≥0.8，建筑系數(shù)**%≤BC≤**%，綠地率≤**%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的**%。 |
| 規(guī)劃要求 | （一）具體規(guī)劃要求以尼木縣自然資源和林業(yè)草原局提供的規(guī)劃指標依據(jù)為準。建設(shè)項目符合國家、自治區(qū)規(guī)定的產(chǎn)業(yè)政策、符合環(huán)保要求；符合尼木縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。 （二）對于出讓宗地未作地下工程勘察，如遇有各類管線、設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由買受人自行勘察設(shè)計并承擔相應(yīng)費用。 | ||||
注：宗地開發(fā)程度：宗地外“三通”。
二、競買人資格
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，但出讓文件或法律法規(guī)有特殊要求的除外，不允許聯(lián)合競買，不接受競買人電話、郵寄、電子、口頭報價。競買人應(yīng)當自行現(xiàn)場踏勘出讓宗地，競買人申請參加競買的，視為對出讓宗地現(xiàn)狀條件無異議。
（二）西藏崗森拍賣有限公司負責對出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格預審并取得《競買資格確認書》后方能具備競價資格。
三、公告、報名、拍賣
（一）公告：****年8月1日上午**時**分至****年8月**日下午**時**分(北京時間，下同)。
（二）報名
1.申請人可于****年8月1日上午**時**分至****年8月**日下午**時**分（工作日，下同）到西藏崗森拍賣有限公司提交書面申請。
2.交納競買保證金時間為****年8月1日上午**時**分至****年8月**日下午**時**分，以此時間點之內(nèi)實際到賬視為成功交納競買保證金的唯一標準，未實際到賬的視為不具有競買人資格。
3.經(jīng)審核通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次拍賣活動，申請人并于****年8月**日下午**時**分前完成報名手續(xù)。
（三）拍賣開始時間：****年8月**日上午**時**分，限時競價5分鐘。
四、宗地起拍價、競買保證金、加價幅度等
| 宗地編號 | 出讓面積(㎡) | 起拍價 （萬元） | 競買保證金 （萬元） | 加價幅度 （萬元/次或其倍數(shù)） |
| NM****-**4 | ****6 | **4.** | **.9 | 0.1 |
（一）宗地成交價款中不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、交易服務(wù)費等稅費。未競得人所交納的競買保證金在拍賣出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，不計利息。
（二）買受人自成交次日起**個工作日內(nèi)和尼木縣自然資源和林業(yè)草原局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂次日起**個工作日內(nèi)繳清全部成交價款。
（三）保證金賬戶：
開戶單位：西藏崗森拍賣有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司拉薩東城區(qū)支行
賬 號：********************
交納保證金時須以申請人的身份交納并備注：宗地編號NM****-**4號競買保證金。
五、出讓方式
本次拍賣不設(shè)置保留底價，不低于起始價且價高者得的方式確定買受人，拍賣依照以下程序進行：
（一）在拍賣公告規(guī)定的起始日，出讓人將拍賣宗地的面積、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在拍賣公告規(guī)定的土地交易場所公布；
（二）符合條件并通過審核的競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價；
（三）競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示拍賣價格；
（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的拍賣截止時間生成最高出價的競買人信息；
（五）拍賣競價期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在拍賣期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進行報價或競價；轉(zhuǎn)入限時競價，通過線上競價的最高出價來確定買受人。
（六）本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn
六、其他事項
（一）違約責任
買受人超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求買受人賠償損失。買受人不按約定繳納宗地出讓價款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；
（二）交付宗地時間
買受人按有關(guān)規(guī)定和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按時付清宗地成交價款前提下，出讓人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)依現(xiàn)狀向買受人交付宗地。
（三）出讓宗地在公告期間如遇不可抗拒、宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛、公告內(nèi)容出現(xiàn)重大變更等情況，出讓方有權(quán)延期或終拍賣出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。
（四）開發(fā)建設(shè)時間：買受人在出讓人交付宗地之日起1個月開工，自開工之日起6個月內(nèi)竣工。對不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將承擔相應(yīng)的違約責任，如造成土地閑置，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。
（五）買受人持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在付清全部宗地出讓價款和相關(guān)稅費后，到不動產(chǎn)登記中心申請辦理登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。
（六）涉及各類保護區(qū)、文物點、歷史建筑、環(huán)保、安全等的，在項目開工建設(shè)前，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。
（七）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。公告未盡事宜詳見出讓文件，并以出讓文件中各行政主管部門出具的文件為準。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，將會通過出讓系統(tǒng)及時發(fā)布信息。為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進行競買安排，敬請各競買人在交易開始前隨時關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。
（八）本次拍賣出讓活動由尼木縣自然資源和林業(yè)草原局委托西藏崗森拍賣有限公司實施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。
（九）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。
（十）聯(lián)系方式
聯(lián)系人：張女士 聯(lián)系電話：**********8
聯(lián)系地址：城關(guān)區(qū)蔡公堂街道園丁苑二區(qū)
尼木縣自然資源和林業(yè)草原局
****年8月1日
