全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S******D************
項(xiàng)目編碼
****-CP/**-****
掛牌金額
********0
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | ****-CP/**-**** | 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)名稱： | 北京莊聯(lián)璧合科技服務(wù)有限公司選取昌平區(qū)史各莊街道集體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)用房項(xiàng)目暨生命谷(國(guó)際)生物工程創(chuàng)新中心項(xiàng)目西區(qū)委托招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方 |
| 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)內(nèi)容： | 北京莊聯(lián)璧合科技服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)起方”），是由史各莊街道東半壁店村、西半壁店村、史各莊村、定?；是f村四個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織與史各莊街道合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社共同設(shè)立的有限公司，屬鎮(zhèn)級(jí)聯(lián)營(yíng)公司，是承擔(dān)昌平區(qū)史各莊街道集體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)用房項(xiàng)目暨生命谷(國(guó)際)生物工程創(chuàng)新中心項(xiàng)目西區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目西區(qū)”）所有投資成本及投資風(fēng)險(xiǎn)、享有本項(xiàng)目西區(qū)投資收益的開(kāi)發(fā)主體。經(jīng)區(qū)政府批復(fù)同意，發(fā)起方作為本項(xiàng)目土地使用權(quán)人及立項(xiàng)、建設(shè)、開(kāi)發(fā)主體。項(xiàng)目地塊位于昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期核心區(qū)、宗地編號(hào)為【CP**-****-****、CP**-****-****】?jī)勺诘貕K的集體土地使用權(quán)，用地性質(zhì)為 F**綠隔產(chǎn)業(yè)用地，屬集體土地（以下簡(jiǎn)稱“該宗地”），該宗地四至：東至十一排干、西至規(guī)劃回創(chuàng)路、南至規(guī)劃生物醫(yī)藥街、北至規(guī)劃郝莊子北街。 根據(jù)中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證（****規(guī)自(昌)鄉(xiāng)建字****號(hào)文件批復(fù)，本項(xiàng)目西區(qū)總建設(shè)用地規(guī)模****5.**2平方米，規(guī)劃建筑面積為******.**平方米，最終建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。建筑使用性質(zhì)為集體土地綠隔產(chǎn)業(yè)用地。截至目前，本項(xiàng)目已全部竣工驗(yàn)收。 本次發(fā)起方擬選取招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方，本項(xiàng)目規(guī)劃用途為廠房、研發(fā)辦公、配套用房；公共服務(wù)設(shè)施需按規(guī)定移交給相關(guān)部門的除外，本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ******.** 平方米，其中，地上建筑面積******.** 平方米，地下建筑面積****7平方米：其中，汽車庫(kù)****8.**平方米，人防工程（可做汽車庫(kù)）****1.**平方米，配套設(shè)施****.**平方米，其它為設(shè)備用房、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)****7.**平方米。（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），項(xiàng)目地塊的項(xiàng)目名稱為“生命谷(國(guó)際)生物工程創(chuàng)新中心”，功能包括創(chuàng)建一流智慧科技、綠色、安全、環(huán)保園區(qū)為目標(biāo)。 基本設(shè)施設(shè)備情況：分體空調(diào)、板式換熱器、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、送排風(fēng)風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、加壓送風(fēng)機(jī)、換熱機(jī)組、給水泵、排水泵、消防泵、水箱、柴油發(fā)電機(jī)、變壓器、高低壓柜、配電箱、室內(nèi)燈具、景觀燈具、電梯、消防報(bào)警設(shè)備、弱電智能化設(shè)備等。 | ||
| 資金來(lái)源： | 資金落實(shí)情況： | ||
| 所屬地區(qū)： | 北京市 / 昌平區(qū) / 史各莊街道 | ||
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | **年 | 擬出讓方式： | 委托經(jīng)營(yíng) |
| 出讓方式描述 | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ********0 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | **個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無(wú)意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ******0 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | ********0 | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | （一）行業(yè)目標(biāo)：招商需符合北京市、昌平區(qū)與生命谷片區(qū)總體產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃定位，以生命健康領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)企業(yè)為主，兼顧人工智能、新一代信息技術(shù)、智能制造、高端裝備、低空經(jīng)濟(jì)、機(jī)器人等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，以及其相關(guān)配套服務(wù)機(jī)構(gòu)，打造“AI技術(shù)引領(lǐng)、生命科學(xué)創(chuàng)新、智能制造賦能”于一體的昌平區(qū)村集體未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新樣板，產(chǎn)業(yè)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求、有一定產(chǎn)業(yè)集聚度。招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方應(yīng)引入其產(chǎn)業(yè)大腦及大數(shù)據(jù)招商系統(tǒng)進(jìn)行園區(qū)企業(yè)靶向招引，保障招商效率及企業(yè)質(zhì)量。同時(shí)，招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方應(yīng)積極助力發(fā)起方將本項(xiàng)目打造為智慧園區(qū)項(xiàng)目。 （二）入園標(biāo)準(zhǔn)：招引企業(yè)需符合昌平區(qū)屬地產(chǎn)業(yè)政策，由【史各莊街道】作為招商入園企業(yè)的審批機(jī)構(gòu)，招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方應(yīng)及時(shí)向發(fā)起方指定機(jī)構(gòu)提供擬招引入園企業(yè)信息，發(fā)起方收到招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方提供的入園企業(yè)信息后【5】個(gè)工作日內(nèi)反饋是否同意準(zhǔn)入并回簽準(zhǔn)入函。雙方確認(rèn)，招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方招引企業(yè)未來(lái)在本合同有效期內(nèi)入園（以簽署合同為準(zhǔn)）視為招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方完成的招商指標(biāo)，發(fā)起方應(yīng)按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。 （三）由發(fā)起方提供招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用：包括（1）招商推廣服務(wù)費(fèi)；（2）團(tuán)隊(duì)管理費(fèi)；（3）租賃服務(wù)費(fèi)；這三項(xiàng)費(fèi)用具體以《委托招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同》的約定為準(zhǔn)。 （四）所有入駐企業(yè)均需與發(fā)起方簽訂合同（包括并不限于租賃合同等一切因企業(yè)在甲方項(xiàng)目開(kāi)展公司業(yè)務(wù)所需要與甲方簽訂的合同或協(xié)議），資金由甲方獨(dú)立管理； （五）招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方取得項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)后應(yīng)整體運(yùn)營(yíng),并不得以任何方式將項(xiàng)目服務(wù)轉(zhuǎn)讓、移交給第三方，不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策之規(guī)定。 （六）本次委托招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方主要依據(jù)地上建筑面積******.** 平方米來(lái)計(jì)算。發(fā)起方有權(quán)監(jiān)督管理招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方的有關(guān)行為。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | （一）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 （二）招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方工商注冊(cè)地須為北京市，注冊(cè)資金不低于人民幣******萬(wàn)元，實(shí)繳資本不低于人民幣******萬(wàn)元（依據(jù)銀行開(kāi)具的實(shí)繳證明或公司審計(jì)報(bào)告）；公司成立時(shí)間不低于**年，經(jīng)營(yíng)范圍包括投資與資產(chǎn)管理；投資管理、投資咨詢；企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)容為依據(jù)）。 （三）招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方及其全資子公司應(yīng)具有相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，北京市相關(guān)運(yùn)營(yíng)總面積**萬(wàn)平方米以上（以自有不動(dòng)產(chǎn)證明材料、租賃運(yùn)營(yíng)或合作合同為依據(jù)）。 （四）招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方報(bào)名時(shí)須向發(fā)起方提供本項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)方案，并得到發(fā)起方書面認(rèn)可。 （五）本項(xiàng)目不接受在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單或在“信用中國(guó)網(wǎng)站”（www.creditchina.gov.cn）被列入嚴(yán)重失信主體名單或經(jīng)營(yíng)異常的企業(yè)參加本項(xiàng)目報(bào)名受讓。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | （一）招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方自主確定招商運(yùn)營(yíng)、推廣等方案，需提前提交發(fā)起方報(bào)備，并取得發(fā)起方的認(rèn)可確認(rèn)。 （二）本項(xiàng)目尚未取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，辦理中涉及到費(fèi)用及其他問(wèn)題由發(fā)起方自行承擔(dān)。 （三）招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀，深入調(diào)研，審慎決策，一旦確認(rèn)為招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方，招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方不得以項(xiàng)目存在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)為由主張任何補(bǔ)償或賠償。 （四）招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方未經(jīng)發(fā)起方同意，不得以本項(xiàng)目作為抵質(zhì)押或從事資產(chǎn)證券化等其他金融事務(wù)，不得為取得貸款而在本項(xiàng)目及運(yùn)營(yíng)權(quán)上設(shè)定抵質(zhì)押；運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不得出現(xiàn)群訴群訪等重大事件和負(fù)面輿情。 （五）委托招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同簽署后，如最終審批或備案的招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)性建筑面積與服務(wù)合同約定不一致的，以審批或備案的結(jié)果為準(zhǔn)。 （六）招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方應(yīng)自被確認(rèn)為招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與發(fā)起方簽訂委托招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同，無(wú)正當(dāng)理由不簽訂委托招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同的，已支付的交易保證金歸發(fā)起方所有。 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | 交易服務(wù)會(huì)員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 馬華平 | 聯(lián)系電話: | **********3 |
