青島市黃島區(qū)自然資源局
儲(chǔ)備國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
青黃自然資告字〔****〕****號(hào)
經(jīng)青島市黃島區(qū)人民政府批準(zhǔn)，青島市黃島區(qū)自然資源局決定以拍賣方式出讓兩幅儲(chǔ)備地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)
拍賣時(shí)間：****年8月**日上午**：**
拍賣方式：競(jìng)買人通過青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入國有建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)買。
二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 序號(hào) | 土地位置 | 土地面積 (平方米) | 土地用途 | 出讓 年限 （年） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別 | 投資強(qiáng)度要求(萬元/畝) | 單位增加值能耗（噸標(biāo)煤/萬元） | 畝均稅收（萬元/畝） | 單位排放增加值（萬元/噸） | R&D 經(jīng)費(fèi)支出占比（%） | 出讓 起始總價(jià) (萬元) | 競(jìng)買 保證金（萬元） | 裝配式建筑比例％ | |||
| 容積率 | 建筑系數(shù)（%） | 綠地率（%） | 非生產(chǎn)性用地（%） | ||||||||||||||
| HD****- **** | 黃島區(qū)石梁四路東、島耳河五路南 | ****2 | 工業(yè)用地 | ** | ≥1.5，結(jié)合具體工業(yè)類型及工藝需求合理確定，最終指標(biāo)以批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。 | ≥** | ≤** | ≤7，最終指標(biāo)以批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。
| 城鎮(zhèn)污水處理成套裝備（除磷脫氮）等國家鼓勵(lì)的環(huán)保裝備制造項(xiàng)目 | 根據(jù)《青島西海岸新區(qū)管委關(guān)于印發(fā)青島西海岸新區(qū)企業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作實(shí)施方案的通知》（青西新管發(fā)〔****〕1號(hào)）及有關(guān)文件要求，該地塊應(yīng)符合固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度等指導(dǎo)性控制指標(biāo)要求，建設(shè)單位須嚴(yán)格按照國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求組織實(shí)施。 | ≥** | 依據(jù)《青島西海岸新區(qū)管委關(guān)于印發(fā)青島西海岸新區(qū)企業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作實(shí)施方案的通知》（青西新管發(fā)〔****〕1號(hào)）的附件2《青島西海岸新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”指導(dǎo)性控制指標(biāo)》的“行業(yè)代碼及名稱”明確所屬行業(yè)，并依據(jù)該文件的控制指標(biāo)進(jìn)行控制 | 執(zhí)行《青島西海岸新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”指導(dǎo)性控制指標(biāo)》中“R&D 經(jīng)費(fèi)支出與主營業(yè)務(wù)收入之比”指標(biāo) | **** | **** | 該地塊上民用建筑須采用裝配式建筑技術(shù)，其面積比例不低于該地塊民用建筑面積的**% | |
| HD****-**** | 黃島區(qū)大村河北村北、S**5省道西 | **** | 工業(yè) 用地 | ** | ≥1.5，該用地應(yīng)與周邊用地統(tǒng)籌考慮，合理進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì) | ≥** | ≤** | ≤7，最終指標(biāo)以批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。 | 鼓勵(lì)類第二十一項(xiàng)建筑“2.綠色建筑技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用：建筑節(jié)能、綠色建筑、裝配式建筑、太陽能光伏等可再生能源建筑應(yīng)用相關(guān)產(chǎn)業(yè)” | 執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)青島西海岸新區(qū)企業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作實(shí)施方案的通知》（青西新管發(fā)〔****〕1號(hào)）中“青島西海岸新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目‘標(biāo)準(zhǔn)地’指導(dǎo)性控制指標(biāo)” | ≥** | ≥** | 執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)青島西海岸新區(qū)企業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作實(shí)施方案的通知》（青西新管發(fā)〔****〕1號(hào)）中“青島西海岸新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目‘標(biāo)準(zhǔn)地’指導(dǎo)性控制指標(biāo)” | **1 | **1 | ||
注：本次拍賣出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓金總額即成交總額為成交土地單價(jià)與公告土地面積的乘積，出讓金中不含契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地登記費(fèi) 、耕地開墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、水土保持（設(shè)施補(bǔ)償）費(fèi)等費(fèi)用，宗地土地使用權(quán)屆滿前一年向區(qū)自然資源主管部門提出續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)各部門評(píng)估符合相關(guān)要求并經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后予以續(xù)期，不符合相關(guān)要求的不予以續(xù)期。同意續(xù)期的，土地續(xù)期出讓金以受理時(shí)間為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，依據(jù)評(píng)估規(guī)范委托評(píng)估確定土地出讓金。若遇法律、法規(guī)、規(guī)章或國家、省、市相關(guān)政策調(diào)整的，從其規(guī)定。
三、競(jìng)買人范圍
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定或《拍賣出讓文件》中《競(jìng)買須知》約定禁止參加者外，均可參加競(jìng)買，其他要求詳見競(jìng)買須知；
（二）土地出讓成交后，競(jìng)得人須按《拍賣須知》中的相關(guān)規(guī)定與青島市黃島區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》
（三）競(jìng)買人須獨(dú)立競(jìng)買。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、拍賣出讓文件的下載
申請(qǐng)人可自行登錄青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載相關(guān)文件。
六、競(jìng)買申請(qǐng)的辦理
申請(qǐng)人須全面閱讀《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，于****年8月**日上午8:**至****年8月**日下午**:**，登錄青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理競(jìng)買申請(qǐng)（競(jìng)買人應(yīng)確保在報(bào)名期內(nèi)每日**:**前競(jìng)買保證金到賬，資金來源須為自有資金）。
HD****-****號(hào)宗地競(jìng)買保證金為：人民幣壹仟叁佰叁拾陸萬元整。
HD****-****號(hào)宗地競(jìng)買保證金為：人民幣壹佰捌拾壹萬元整。
有下列情形之一的，禁止參加競(jìng)買：
1、未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定繳納國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的；
2、未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)導(dǎo)致土地閑置的；
3、擾亂土地出讓活動(dòng)秩序，受到自然資源管理部門警告或處罰的；
4、競(jìng)買人因債務(wù)原因被列入失信人員名單的；
5、按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，認(rèn)定不具備競(jìng)買資格的。
七、競(jìng)得人資格審查
競(jìng)得人應(yīng)在土地招拍掛交易成交后1個(gè)工作日內(nèi)，將在交易系統(tǒng)打印的《競(jìng)得確認(rèn)及資格審查通知書》《競(jìng)買申請(qǐng)書》、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）及拍賣文件規(guī)定的其他材料和競(jìng)買保證金交納證明等資格審查材料原件的掃描件通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)送至青島市黃島區(qū)公共資源交易服務(wù)中心土地交易專用郵箱tudijiaoyi@**3.com,同時(shí)將紙質(zhì)版報(bào)送至青島市黃島區(qū)長江東路**3號(hào)區(qū)自然資源局國土空間規(guī)劃中心**7房間辦理資格審查手續(xù)。承辦人對(duì)競(jìng)得人資格及相關(guān)證明材料進(jìn)行審查，競(jìng)得人所提交紙質(zhì)文件與掃描件不一致或材料內(nèi)容虛假以及存在其他不符合本公告要求未通過審查的，撤銷競(jìng)得人的競(jìng)得資格，沒收5%的競(jìng)買保證金,出讓人另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)；競(jìng)得人未按規(guī)定提交紙質(zhì)申請(qǐng)文件，或競(jìng)得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，撤銷競(jìng)得人的競(jìng)得資格，沒收全部競(jìng)買保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，出讓人另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)。對(duì)通過資格審查的，承辦人將在審核后，由出讓人與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在《青島日?qǐng)?bào)》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。競(jìng)買人競(jìng)買本次出讓宗地所繳納的資金須為企業(yè)自有資金。
九、出讓人及聯(lián)系方式
出 讓 人：青島市黃島區(qū)自然資源局
聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)長江東路**3號(hào)
承 辦 人：青島市黃島區(qū)自然資源局
黃島區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)七墩山路**號(hào)青島西海岸新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一樓****B
報(bào)名咨詢：****-******** 宗地咨詢：****-********
聯(lián) 系 人：鐘賽軍 聯(lián) 系 人：張珂、遲翠翠
青島市黃島區(qū)自然資源局
二〇二五年八月一日
