郴州市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 郴掛國土公告〔****〕**9號(hào) 經(jīng)郴州市自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)，郴州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌出讓方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 : 宗地編號(hào)： TG******9 交易編號(hào)： TG國土〔****〕**9號(hào) 宗地總面積： ****6.4平方米 宗地坐落： 南嶺大道、沖口路、五嶺大道合圍處 主要用途年限： **年 容積率： 容積率<3.3 建筑密度(%)： 建筑密度<**% 綠地率(%)： 綠地率>**% 建筑限高(米)： 建筑高度≤**0米 主要用途： 普通商品住房用地(二類) 土地用途明細(xì) 用途名稱 面積（平方米 ） 土地級(jí)別 普通商品住房用地(二類) ****4.** 零售商業(yè)用地 ****.** 投資強(qiáng)度： 萬元/公頃 保證金： ****6萬元 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： 起始價(jià)： ****2萬元 加價(jià)幅度： **0萬元 該地塊供地條件按現(xiàn)狀提供，意向人在參與競買前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解地上情況（地形、地表現(xiàn)狀、道路、桿線等），對(duì)地表以下及地質(zhì)情況要詳細(xì)了解，勘查清楚。競得人在使用土地時(shí)，對(duì)地表以下出現(xiàn)的情況，由競得人自行負(fù)責(zé)解決。具體規(guī)劃要求詳見其規(guī)劃條件通知書。 該宗地土地出讓價(jià)款分兩期繳清，簽訂合同后**天內(nèi)繳納成交價(jià)款的**%，余款在****年**月**日前繳清。 該宗地設(shè)置如下掛牌條件：1.競得人在簽訂《土地成交確認(rèn)書》同時(shí)，與北湖區(qū)征拆事務(wù)中心簽訂《七星大市場(chǎng)及周邊舊城改造項(xiàng)目安置協(xié)議》，無償提供**套住房套內(nèi)建筑面積共****.**平方米（及對(duì)應(yīng)的公攤面積），用于安置七星大市場(chǎng)被征收戶。與北湖區(qū)涌泉街道辦事處《商業(yè)用房回購協(xié)議》；2.七星農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)需服務(wù)周邊群眾，予以暫時(shí)保留現(xiàn)狀，土地競得人在簽訂《土地成交確認(rèn)書》后**日之內(nèi)，由北湖區(qū)政府組織拆除；3.競得人須按照市政府有關(guān)規(guī)定，按住宅計(jì)容面積**0元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納教育配建費(fèi)；4.按規(guī)劃要求配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施須按規(guī)定無償移交給政府。 二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)參加。如涉及外資的，還應(yīng)當(dāng)符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》（****年修訂） 的有關(guān)規(guī)定。本宗地不接受自然人或聯(lián)合參與競買，也不得以競買后成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)為由接受自然人參與競買。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，競買人及其控股公司不得同時(shí)參與該宗地競買。 申請(qǐng)人競得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。在報(bào)名截止之前有下列情形之一的土地市場(chǎng)主體及其控股股東，均不得參加本次競買。違規(guī)參與競買的，依法承擔(dān)取消競買資格或者廢止土地交易的相關(guān)法律責(zé)任。 1.不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,及時(shí)繳納土地價(jià)款，且經(jīng)催繳后仍未繳清的； 2.因自身原因造成房地產(chǎn)歷史遺留問題且未整改到正或引發(fā)了重大信訪事項(xiàng)影響社會(huì)和諧穩(wěn)定的； 3.違反國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的開發(fā)利用條件，擅自改變規(guī)劃用途 或增加容積率建設(shè)，且不自覺履行相關(guān)行政處罰決定或不按規(guī)定補(bǔ)繳土地價(jià)款的； 4.因自身原因造成土地閑置一年以上且未整改到位的； 5.其他違法違規(guī)行為納入信用失信黑名單的。 三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。具體確定辦法詳見掛牌出讓文件。 四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分到湖南?。ǔ恢菔校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://**3.**9.**6.**:****/portal/index）獲取掛牌出讓文件。 五、 申請(qǐng)人可于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分到湖南?。ǔ恢菔校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://**3.**9.**6.**:****/portal/index）提交申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，系統(tǒng)將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其參與競買。 六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在湖南?。ǔ恢菔校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺(tái)進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為： TG******9：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分； 七、 其他需要公告的事項(xiàng)： 無 八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶 市公共資源交易中心聯(lián)系電話：****-******0 市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：****-******2 湖南省自然資源廳舉報(bào)電話：****-******** 開戶銀行：競買申請(qǐng)人在湖南?。ǔ恢菔校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺(tái)自行選定的銀行 銀行賬號(hào)：隨機(jī)競買保證金子賬號(hào) 出讓人名稱：郴州市自然資源和規(guī)劃局 ****年**月**日