第一章招標公告
（江寧分中心）NO.****G**地塊房地產項目一期景觀綠化工程招標公告
標段編碼: JNFJ******4-**SGGH
1. 招標條件
本招標項目NO.****G**地塊房地產項目已由南京江寧經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會行政審批局以NO.****G**地塊房地產項目（項目審批文號:寧經管委行審備[****]**4號）批準建設，項目業(yè)主為南京奧體建設開發(fā)有限責任公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:**0.**%。項目已具備招標條件，招標人為南京奧體建設開發(fā)有限責任公司，現對該項目一期景觀綠化工程進行公開招標。
捷宏潤安工程顧問（江蘇）有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2.1 建設地點：南京江寧經濟技術開發(fā)區(qū)
2.2 招標范圍：NO.****G**地塊房地產項目一期（不含示范區(qū)）綠化、鋪裝、圍墻、景墻、門頭、室外景觀水電、景觀小品（示范區(qū)的拆改移苗）等，園林綠化面積約：****9㎡。具體詳見工程量清單及圖紙。
2.3 計劃工期：**0日歷天
2.4 合同估算價：********.**元
2.5 工程規(guī)模：NO.****G**地塊房地產項目一期（不含示范區(qū)）綠化、鋪裝、圍墻、景墻、門頭、室外景觀水電、景觀小品（示范區(qū)的拆改移苗）等，園林綠化面積約：****9㎡。具體詳見工程量清單及圖紙。
2.6 工程類型：房屋建筑
2.7 其他說明：/
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格要求
資質條件：根據建辦城[****]**號文件要求，本項目不設置企業(yè)園林綠化資質要求，但必須提供有效的企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》。（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
項目負責人資格：具備園林綠化類專業(yè)中級及以上職稱【專業(yè)以職稱證書為準，如職稱證書反映不出園林專業(yè)的，則以畢業(yè)證書上專業(yè)為準；園林綠化類專業(yè)：指與園林綠化工程規(guī)劃、園林綠化設計、園林綠化施工及養(yǎng)護管理相關的專業(yè)，包括園林（含園林規(guī)劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、城市規(guī)劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風景旅游、環(huán)境藝術等專業(yè)】。（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
提供滿足正文1.4.4條要求的承諾書。
企業(yè)或項目負責人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內的。
項目負責人業(yè)績：項目負責人自****年6月1日（含）以來，以項目負責人身份在投標單位承擔過單項合同金額****萬元及以上且綠化面積****0平方米及以上的景觀綠化工程施工業(yè)績。（項目負責人業(yè)績必須是投標人承接的。須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可，否則視為未提供。直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。如提供的證明材料所反映的數據或內容出現不一致，合同金額以合同為準，時間和面積以竣工驗收證明材料時間和面積為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。提供的證明材料必須能夠反映出相關數據和內容，否則視為未提供。資審業(yè)績與評分業(yè)績不可兼得。）
企業(yè)和擬派項目負責人近2年內沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
企業(yè)近1年內沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
企業(yè)近三個月內沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；
投標人或者擬派項目負責人近五年內在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的（履約評價不合格的名單應當在資格預審公告與招標公告中予以明示）；
符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：1、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
2、提供有效資格審查承諾書，承諾書格式詳見招標文件，否則將作資格審查不通過處理。
3、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）。
4、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形，符合并提供加蓋公章承諾書）：（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；（二）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
5、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字〔****〕1號文規(guī)定，在建工程認定按照蘇建規(guī)字〔****〕1號文規(guī)定執(zhí)行。
6、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標（提供承諾書并上傳至投標文件中）：(一)有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；(二)因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的。
7、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年(****年**月至****年**月)投標人為項目負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若項目負責人屬企業(yè)退休人員、事業(yè)編制人員、現役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，退休人員必須出具退休證及勞務合同，若事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料。以上材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。
8、投標人不得存在下列情形之一（提供承諾書并上傳至投標文件中）：1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；2.為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；3.與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；6.處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；7.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；8.投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
2、提供有效資格審查承諾書，承諾書格式詳見招標文件，否則將作資格審查不通過處理。
3、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）。
4、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形，符合并提供加蓋公章承諾書）：（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；（二）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
5、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字〔****〕1號文規(guī)定，在建工程認定按照蘇建規(guī)字〔****〕1號文規(guī)定執(zhí)行。
6、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標（提供承諾書并上傳至投標文件中）：(一)有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；(二)因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的。
7、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年(****年**月至****年**月)投標人為項目負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若項目負責人屬企業(yè)退休人員、事業(yè)編制人員、現役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，退休人員必須出具退休證及勞務合同，若事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料。以上材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。
8、投標人不得存在下列情形之一（提供承諾書并上傳至投標文件中）：1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；2.為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；3.與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；6.處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；7.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；8.投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
3.2 本次招標是否接受聯合體投標：否
4.1 招標文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止。
4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：“寧易新”招標投標交易系統，網址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.1 投標文件遞交截止時間 ：****-**-****:**:**。
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交；
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
是否兩階段評標：是；
是否評定分離：否；
7.2 具體評標辦法：
| 詳細評審 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 條款號 | 量化因素 | 量化標準 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.1 | 分值構成（總分**0分） | （1）投標報價：**.** 分 （2）施工組織設計：**.** 分 （3）投標人業(yè)績：1.** 分 （4）投標人市場信用評價：**.** 分 （5）項目管理機構：0 分 （6）投標報價合理性：0 分 （7）其他：0 分 注：分值構成中投標人業(yè)績、項目管理機構、投標人市場信用評價、施工組織設計及其他屬于商務技術部分；投標報價、投標報價合理性屬于報價部分。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.2 | 評標基準價計算方法 | 1、評標基準值計算方法的確定 開標時從以下方法中隨機抽取確定（任選不少于兩種）： 2、評標基準價計算 方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同 ）算術平均值為 A {當有效投標文件≧7 家時，去掉最高和最低**%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件< 4家時，則次低報價作為投標平均價A}。 評標基準價 =A×K, 由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關參數，K 值的取值范圍為 **%—**%。 方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A{當有效投標文件≧7家時，去掉最高和最低**%(四舍五入取整 ，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件< 4 家時，則次低報價作為投標平均價A}，招標控制價為 B，則 評標基準價 =A× K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范圍 為 **% ~**%；K1的取值范圍為 **%~**%; 由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關參數。K2 的取值范圍，建筑工程為 **%~**0%，裝飾、安裝為 **%~**0%,市政工程為**% ~**0%,園林綠化工程為**%~**0%,其他工程 **%~**0%。K2由招標人在招標文件中明確。 K2取值: **%。 方法三：以有效投標文件的次低評標價為評標基準價。 方法五：ABC合成法。 評標基準價=(A×**%＋B×**%＋C×**%)×K A=招標控制價×(**0%－下浮率Δ)； B=在規(guī)定范圍內的評標價除C值外的任意一個評標價，在初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取；抽取方式：若評標價在A值的**%(及以上)范圍內，則該類評標價不納入B值抽取范圍；若在A值的**%-**%（含）、**%-**%(含)范圍內，則在兩個區(qū)間內各抽取一個評標價，與在A值的**%以下至規(guī)定范圍內的其他評標價合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內的任意一個評標價（除C值外）中隨機抽取B值； C=在規(guī)定范圍內的最低評標價； 規(guī)定范圍內：評標價算術平均值×**%與招標控制價×**%之和下浮**%以內的所有評標價； B值取值：初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取。 下浮系數K、下浮率Δ，在開標時按下表取值范圍內隨機抽取。 下列系數、下浮率各地可根據實際調整。 請選擇：
上述招標控制價和評標價均應扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取。 評標后基準價調整方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（1） | 投標報價得分計算 | 評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣 0.9 分，每低1%扣 0.6 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。（精確到小數點后2位數） | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（2） | 施工組織設計評分標準 | 1、評標委員會按下列評分因素和評分標準對施工組織設計進行評審。 2、施工組織設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 3、施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%（不包含第4項篇幅扣分）。 4、是否設置篇幅扣分: ？ 是 施工組織設計各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣0.**分，各評分點對應分值扣完為止。
| ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（3） | 投標人業(yè)績評分標準 | 投標人自****年6月1日（含）以來承擔過單項合同金額****萬元及以上且綠化面積****0平方米及以上的景觀綠化工程施工業(yè)績。有1個得0.5分，滿分1分。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可，否則視為未提供。直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。如提供的證明材料所反映的數據或內容出現不一致，合同金額以合同為準，時間和面積以竣工驗收證明材料時間和面積為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。提供的證明材料必須能夠反映出相關數據和內容，否則視為未提供。資審業(yè)績與評分業(yè)績不可兼得。） | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（4） | 投標人市場信用評價評分標準 | 信用評價結果所占權重：**.**% 使用南京市城鄉(xiāng)建設委員會信用評價結果，信用評價得分=信用評價結果*信用評價結果所占權重 投標人使用主營業(yè)務資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營業(yè)務資質參與投標的，信用分評價結果按**%進行折算。 說明： （1）如招標文件要求具備兩個及以上資質之一的，根據投標人投標所用資質是否是主營業(yè)務資質判斷，使用主營業(yè)務資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營業(yè)務資質參與投標的，信用評價結果按**%進行折算。 （2）如招標文件要求同時具備兩個及以上資質的，根據投標人投標所用資質是否包含主營業(yè)務資質判斷，包含主營業(yè)務資質投標時，信用評價結果不進行折算，不包含主營業(yè)務資質參與投標的，信用評價結果按**%進行折算。 （3）聯合體所有成員單位分別計算信用分，使用主營資質投標的，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質參與投標的，信用評價結果按**%進行折算，分別計算后，以所有成員單位中信用分最高的得分作為聯合體的信用分。 （4）以園林綠化工程為主項專業(yè)（主營業(yè)務）的投標人參加非園林綠化工程項目投標的，信用分按統一比例（**%）進行折算，其他主項專業(yè)投標人參加園林綠化工程項目投標的，信用分亦應按相同比例（**%）進行折算。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（5） | 項目管理機構 | / | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（6） | 報價合理性得分標準 | / | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（7） | 其他 | / | ||||||||||||||||||||||||||||||||
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在南京市公共資源交易中心網、江蘇省公共資源交易中心網和江蘇省建設工程招標網發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2 本項目為“寧易新”招標投標交易系統項目，各投標人需注意以下事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統登記企業(yè)相關信息。
登錄地址：http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統參與投標，網址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統登錄）參與開標活動，網址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統投標文件編制工具”制作投標文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過程中，如出現異常問題，請聯系投標工具公司進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4 技術支持聯系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統及投標工具聯系電話：**5-********-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：**5-********（工作時間：工作日8:**-**:**）
（3）南京智能開標大廳聯系電話：**0-**8-****、**5-********、********
（4）國信CA聯系電話：**5-********
（5）CFCA聯系方式：**********8、**********
| 招標人： | &&&招標人蓋章位置2&&&南京奧體建設開發(fā)有限責任公司 | 招標代理機構： | &&&招標代理蓋章位置2&&&捷宏潤安工程顧問（江蘇）有限公司 |
| 地址： | 南京市建鄴區(qū)夢都大街**8號 | 地址： | 南京市秦淮區(qū)太平南路**9號**樓 |
| 聯系人： | 劉雪蓮 | 聯系人： | 李婷 |
| 電話： | **5-******** | 電話： | **********1 |
招投標監(jiān)督管理部門及電話：南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設局（電話:**5-********）
