曾都區(qū)自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
曾G（****）**號
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)曾都區(qū)人民政府批準(zhǔn)，曾都區(qū)自然資源和規(guī)劃局(網(wǎng)址(http://www.zengdu.gov.cn/)“政務(wù)公開”欄目中“法定主動公開內(nèi)容”中“公共資源交易”)決定在隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局交易系統(tǒng)http://**3.**.**0.**6:****以網(wǎng)上掛牌方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號 | 土地 位置 | 土地出讓面積（m2） | 規(guī)劃用途 | 使用 年限 | 規(guī)劃指標(biāo) 要求 | 競買 保證金(萬元) | 掛牌 起始價（萬元） | 備案號 | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠 地 率 | ||||||||
| 曾G（****）**號 | 北郊街道余家老灣村 | ****3.** | 工業(yè)用地 | **年 |
≥1.2
|
≥**%
|
≤**%
| ** | **9 | ******5BC**** |
注明：標(biāo)準(zhǔn)地控制指標(biāo)和“用地清單”宗地管理意見
曾G(****)**號“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)
| 序號 | 控制指標(biāo)名稱 | 控制指標(biāo) |
| 1 | 單位能耗 （噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元） | ≦0.** |
| 2 | 投資強度 （萬元/畝） | ≥**0 |
| 3 | 畝平稅收指標(biāo) （萬元/畝） | ≥6 |
| 4 | 規(guī)劃容積率 | ≥1.2 |
| 5 | 規(guī)劃建筑系數(shù) | ≥**% |
| 6 | 規(guī)劃建筑面積 | ≥****0平方米 |
| 7 | 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) | （1）大氣環(huán)境：項目地塊所在地環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）及其修改單中的二級標(biāo)準(zhǔn)。（2）水環(huán)境：?水河執(zhí)行GB****-****《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。（3）聲環(huán)境：項目所在區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）“3類”,臨交通大道一側(cè)執(zhí)行“4a類”標(biāo)準(zhǔn)，周邊環(huán)境敏感點執(zhí)行“2類”標(biāo)準(zhǔn)。（4）地下水：項目所在區(qū)域地下水環(huán)境質(zhì)量各項指標(biāo)執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T****8-****）中“Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)”。（5）土壤：土壤質(zhì)量應(yīng)執(zhí)行《土壤環(huán)境農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB****8-****）中的風(fēng)險篩選值及《土壤環(huán)境建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB****0-****）中第二類用地風(fēng)險篩選傎。 |
| 8 | 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) | （1）廢氣：顆粒物執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****7-****）表2中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)限值；若有二甲苯、VOCs（以非甲烷現(xiàn)總烴計）等外排，參照執(zhí)行湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《表面涂裝（汽車制造業(yè)）揮發(fā)性有機化合物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB**/****-****）表1、表3中的標(biāo)準(zhǔn)要求；其余污染物排放執(zhí)行相應(yīng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）廢水：本地塊廢水處理設(shè)施應(yīng)滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）表4中“三級標(biāo)準(zhǔn)”、《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T****2-****）表1中的標(biāo)準(zhǔn)水質(zhì)，同時滿足隨州市城北污水處理廠接管要求后，通過市政污水管網(wǎng)排入隨州市城北污水處理廠進(jìn)行深度處理，尾水排入?水河。（3）噪聲：廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****8-****）3、4類標(biāo)準(zhǔn)。（4）固體廢物：一般固體廢物執(zhí)行《排污許可證申請與核發(fā)技術(shù)規(guī)范工業(yè)固體廢物（實行）》（HJ****-****）。危險廢物執(zhí)行《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB****7-****）和《危險廢物識別標(biāo)志設(shè)置技術(shù)規(guī)范》（HJ****-****）。 |
| 9 | 消防 | 先建后驗 |
| ** | 建筑工程許可 | 先建后驗 |
| ** | 建筑工程質(zhì)量 | 先建后驗 |
| ** | 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件 | 不用于生產(chǎn)、儲存和裝卸危險物品的建設(shè)項目 |
“用地清單”曾G（****）**號地塊管理意見
| 序號 | 管理清單名稱 | 管理部門 | 管理意見或要求 |
| 1 | 區(qū)域能評 | 發(fā)改部門 | 建設(shè)單位需要在開工建設(shè)前取得節(jié)能審查機關(guān)出具的節(jié)能審查意見。 |
| 2 | 壓覆礦產(chǎn)資源評估 | 自然資源和規(guī)劃部門 | 該項目范圍內(nèi)無查明礦產(chǎn)資源，未設(shè)置礦業(yè)權(quán)。 |
| 3 | 地質(zhì)災(zāi)害危險性評估 | 用地處于地質(zhì)災(zāi)害非易發(fā)區(qū)，范圍內(nèi)無地質(zhì)災(zāi)害隱患點。 | |
| 4 | 區(qū)域規(guī)劃環(huán)評 | 生態(tài)環(huán)境部門 | 建設(shè)項目必須符合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃環(huán)評要求，符合生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控和長江經(jīng)濟(jì)帶負(fù)面清單要求，項目開工前必須辦理環(huán)境影響評價手續(xù)。 |
| 5 | 地震安全性評價 | 科經(jīng)部門 | 參考《曾都區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)園區(qū)區(qū)域性地震安全性評價報告》進(jìn)行抗震設(shè)計。 |
| 6 | 取水許可 | 水利部門 | 項目不涉及地下取用水資源的，無需辦理取水許可審批 |
| 7 | 防洪影響評估 | 無需辦理防洪影響評估 | |
| 8 | 氣候可行性論證 | 應(yīng)急部門 | 無 |
| 9 | 文物考古調(diào)查 | 文化和旅游部門 | 無 |
| ** | 考古勘探與文物影響評估報告 | 可施工作業(yè) | |
| ** | 歷史建筑保護(hù)對象 | 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門 | 無 |
| ** | 房地產(chǎn)用地建設(shè)條件 | 無 | |
| ** | 地下管線（水電氣暖） | 無 | |
| ** | 人防工程普查 | 發(fā)改部門 | 《湖北省人民防空工程管理規(guī)定》第十七條“工業(yè)建筑工程可分為廠房（機房、車間）、倉庫等生產(chǎn)性建筑無需辦理人防手續(xù)、建設(shè)辦公室、食堂、宿舍等民用建筑需辦理人防手續(xù)”。 |
| ** | 古樹名木 | 林業(yè)部門 | 無 |
二、競買人按以下要求參與競買：
1、中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人，自然人和其他組織均可申請參加,但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競買申請外的其他形式的申請。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競得人應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)向曾都區(qū)土地收購儲備供應(yīng)中心提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有關(guān)資料原件(及復(fù)印件)，經(jīng)審查符合競買資格條件的，由曾都區(qū)公共資源交易中心出具《國有土地使用權(quán)出讓入場證明》、曾都區(qū)土地收購儲備供應(yīng)中心與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》；如經(jīng)審查，競得人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。
2、申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
3、競買前請認(rèn)真閱讀《隨州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)用戶操作說明》等文件。
4、競買人可登錄隨州市自然資源和規(guī)劃局交易網(wǎng)站（http://**3.**.**0.**6:****）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。
5、競買人必須持?jǐn)?shù)字認(rèn)證中心辦理的數(shù)字證書，在隨州市自然資源和規(guī)劃局交易網(wǎng)站主頁按要求填寫相關(guān)信息，競買人填寫的信息必須真實、準(zhǔn)確、完整。
6、競買人可通過網(wǎng)上銀行在規(guī)定時限內(nèi)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的隨機子賬戶足額交納競買保證金。支持企業(yè)以銀行出具的保函代替土地出讓競買保證金。
競買保證金賬號：****************4+子賬號
開戶單位：隨州市曾都區(qū)財政局
開戶行：農(nóng)行隨州烈山支行
三、本次掛牌出讓地塊按照“不低于起始價且價高者得”的原則確定競得人。
四、特別說明:
1、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不能參加本次出讓活動。
2、本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊按現(xiàn)狀供地。競得人必須按國家、省、市產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
3、土地出讓價款按照出讓合同的約定付清。
4、競得人逾期或拒絕簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按時支付土地出讓價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出讓人可確認(rèn)其競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
5、違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠信用戶不得參加隨州市任何國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。
6、涉及以上掛牌出讓地塊稅務(wù)部門相關(guān)稅費繳納問題由競得人自行前往曾都區(qū)地方稅務(wù)部門繳納，具體稅種和應(yīng)稅金額由稅務(wù)部門核定。
五、時間要求：
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時間為：****年7月**日至****年8月**日；掛牌時間為:****年8月**日上午**時至 ****年9月2日上午**時；
2、報名開始時間及保證金交納截止時間為：****年8月**日上午**時起至****年8月**日下午4時止；
3、報價期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時競價，如有競買人愿意繼續(xù)競價的，按限時競價規(guī)則由系統(tǒng)自動確認(rèn)是否成交。
六、如果在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過程中遇到疑難問題，請聯(lián)系以下工作人員。
聯(lián)系地址：曾都區(qū)土地收購儲備供應(yīng)中心
聯(lián)系人： 邱躍 聯(lián)系電話：****-******6
隨州市曾都區(qū)自然資源和規(guī)劃局
****年7月**日
