項目名稱

南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)建設(shè)街**4號商住樓公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-**7

掛牌價格

**,**2.**元/月

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

****年7月**日

掛牌截止日期

****年8月6日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

此次公開招租標(biāo)的位于南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)建設(shè)街**4號，商住樓總建筑面積**0.**平方米，為基本裝修狀態(tài)且不帶家具。該樓棟共4層，其中一層為5間商鋪（面積分別為**.**㎡、**.**㎡、**.**㎡、**.**㎡、**.**㎡），商鋪內(nèi)未設(shè)衛(wèi)生間，一樓配備公共衛(wèi)生間；二至四層為住宅區(qū)，每層3套共計9套住宅，均為兩房一廳一衛(wèi)戶型，單套面積約**平方米。標(biāo)的現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，標(biāo)的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托廣西交易所集團(tuán)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧產(chǎn)投統(tǒng)一投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

注冊地（住所）

南寧市江南區(qū)亭洪路**號振寧·星光廣場綜合樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人

尤志婷

注冊資本

**,**0萬元人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

批發(fā)和零售業(yè)>批發(fā)業(yè)>農(nóng)、林、牧、漁產(chǎn)品批發(fā)>種子批發(fā)

統(tǒng)一社會信用代碼

****************4F

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團(tuán)或其他部門名稱

南寧產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

南寧產(chǎn)投統(tǒng)一投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

處理箋

批準(zhǔn)文件名稱

南寧產(chǎn)投統(tǒng)一投資集團(tuán)有限責(zé)任公司內(nèi)部事項會簽文箋

批準(zhǔn)文號

批準(zhǔn)日期

2 ** 5 年 7 月 ** 日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**,**2.**元/月

價格說明

月租金

其他保證金處置方式

在簽訂租賃合同之日一次性繳納履約保證金人民幣**,**0元，作為履行租賃合同的擔(dān)保，租賃期滿或其他合法或約定原因?qū)е伦赓U合同終止的，承租人無違約行為的前提下，出租人憑承租人的履約保證金收據(jù)原件將保證金全額無息退還，否則，出租人有權(quán)從保證金中抵扣承租人應(yīng)承擔(dān)但未繳納的費用。

租金支付方式

租金按季度繳納

租賃期限

5年。

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

2、承租方必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時按競租申請與承諾書的約定向廣西交易所集團(tuán)交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補(bǔ)足余款）。

3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后7個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定的方式、數(shù)額等支付租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。未在規(guī)定時間內(nèi)與出租方完成簽訂租賃合同手續(xù)并足額繳納租賃合同相關(guān)費用的視為承租方違約，且競租保證金不予退回。

承租方須承諾事項

1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

3、競租人須完全符合競租人資格條件方具備競租資格，競租人所提供的資料必須真實有效，如有弄虛作假，簽訂租賃合同后查明承租方為滿足上述資格條件而提供的資料文件存在弄虛作假情況的視同承租方違約，出租方有權(quán)單方解除合同，由此造成出租方的一切損失均由承租方承擔(dān)，同時將承租方列入出租方的競租黑名單。本公告涉及競租人資格條件的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸屬出租方。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.競租人必須是在中華人民共和國合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或者為具有完全民事行為能力的自然人；

2.競租人須提交承諾書，承諾本次租賃南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)建設(shè)街**4號商住樓資產(chǎn)提供的材料具有真實性，承諾在過去2年內(nèi)無不良履約記錄、沒有未結(jié)訴訟或仲裁事項，如有虛假意向競租人承擔(dān)一切法律責(zé)任；

3.競租人與出租方曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄或被納入出租方或廣西交易所集團(tuán)的黑名單不具備競租資格；

4.報名資格有效性確認(rèn)。報名者需自行前往標(biāo)的考察，并到出租方 指定地點簽訂《標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》，認(rèn)可標(biāo)的出租情況，不可以標(biāo)的客觀條件的任何理由作為日后棄租違約的退款憑據(jù)。憑確認(rèn)書報名方為有效。

競租所需

提交材料

一、企業(yè)法人：

1.競租申請與承諾書（廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

2.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.承諾本次租賃提供的材料具有真實性，承諾在過去2年內(nèi)無不良履約記錄、沒有未結(jié)訴訟或仲裁事項，如有虛假意向競租人承擔(dān)一切法律責(zé)任；承諾如與出租方曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄或被納入出租方或廣西交易所集團(tuán)的黑名單的不具備競租資格（承諾書）；

6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書（廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

2.身份證明文件（廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.承諾本次租賃提供的材料具有真實性，承諾在過去2年內(nèi)無不良履約記錄、沒有未結(jié)訴訟或仲裁事項，如有虛假意向競租人承擔(dān)一切法律責(zé)任；承諾如與出租方曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄或被納入出租方或廣西交易所集團(tuán)的黑名單的不具備競租資格（承諾書）；

6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1、除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章的復(fù)印件。

2、競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進(jìn)行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、租期5年。

2、該標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H測量面積的增減而調(diào)增或調(diào)減。租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)實地查看標(biāo)的，并向標(biāo)的管理方了解標(biāo)的現(xiàn)狀，競租人一經(jīng)辦理競租手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)。特別提示：

（1）若租賃期間出現(xiàn)排水系統(tǒng)堵塞、屋頂滲漏、門窗損壞等非主體結(jié)構(gòu)問題，承租方須自行承擔(dān)維修責(zé)任并及時整改；

（2）物業(yè)管理費、水電費、垃圾清運(yùn)費等因使用標(biāo)的物產(chǎn)生的一切費用均由承租方承擔(dān)；

（3）本次出租物業(yè)以現(xiàn)場實際狀況為準(zhǔn)，出租方不作任何現(xiàn)狀擔(dān)保。

3、租賃期滿或其他合法或約定原因?qū)е伦赓U合同終止的，承租方無違約行為的前提下，出租方憑承租方的履約保證金收據(jù)原件將保證金全額無息退還，否則，出租方有權(quán)從保證金中抵扣承租方應(yīng)承擔(dān)但未繳納的費用。

4、經(jīng)營范圍：僅用于商鋪、住宅等合法用途，承租方須確保經(jīng)營活動符合南寧市相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，并承諾不得從事國家明令禁止項目、傳銷等非法經(jīng)營活動、廢舊品回收業(yè)務(wù)以及危險品類物資的倉儲或經(jīng)營。承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需全部證照，出租方僅提供場地使用證明。若違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同并追究相應(yīng)違約責(zé)任。

5、租金按照先繳租后使用的原則，租金按季度繳納，首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起**個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金須于每季度首月（即1月、4月、7月、**月）開始前支付至出租方指定賬戶。承租方逾期支付租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付違約金。逾期超過兩個月不全額繳納完租金的，出租方有權(quán)解除合同，提前收回房屋，承租方應(yīng)當(dāng)按出租方要求恢復(fù)原狀并返還出租方房屋；出現(xiàn)上述情形的，出租方有權(quán)繼續(xù)追繳承租方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約保證金。

6、在簽訂合同之日前，承租方一次性向出租方繳納水電費押金****元。租賃期間，如承租方承租的房屋發(fā)生水電費欠繳的，如為出租方收到水電管理部門送達(dá)的關(guān)于承租方欠費的催繳通知的，出租方書面通知承租方**日內(nèi)向水電管理部門足額繳納拖欠費用，逾期未繳納的，出租方有權(quán)解除合同，收回房屋。租賃期內(nèi)，出現(xiàn)此種情形兩次的，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，按原狀收回房屋，不予退還承租方的履約保證金。

7、物業(yè)水電等費用：該資產(chǎn)位于南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)建設(shè)街**4號，承租方自行向水電管理等部門繳納費用。

8、裝修免租期：涉及重大裝修的承租方，需進(jìn)行重大裝修的承租方，可在合同簽訂后向出租方申請裝修免租期，最長不超過**天。具體免租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定，并以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

9、若因承租方違約導(dǎo)致租賃合同提前終止，承租方應(yīng)按合同首年月租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳免租期全部租金。

**、承租方簽訂《房屋移交確認(rèn)書》即視為出租方已完成租賃標(biāo)的物的交付。自交付完成之日起，租賃標(biāo)的物的風(fēng)險由承租方承擔(dān)。

**、以下事項請競租人知悉，但出租方不承諾僅存在以下問題，其他約定詳見租賃合同，一經(jīng)報名默認(rèn)競租人已知曉并認(rèn)可所有披露信息及合同約定條款：

（1）安全管理：標(biāo)的物現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)（含天面、墻體、地面、門窗等所有硬件設(shè)施）的日常維護(hù)維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方須根據(jù)經(jīng)營需求自行負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的安裝改造及維護(hù)（包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的增設(shè)、更新及維修），并確保通過相關(guān)政府部門的驗收。在租賃期間，承租方應(yīng)保證所有設(shè)施設(shè)備符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)并維持正常使用狀態(tài)。

（2）現(xiàn)場管理：場地移交后由承租方自行與社區(qū)管理單位進(jìn)行對接，服從社區(qū)管理單位的現(xiàn)場管理。

（3）裝飾裝修：①標(biāo)的物裝修施工需嚴(yán)格遵守《南寧市房屋安全使用管理規(guī)定》、《建筑工程施工許可管理辦法》，自行辦理報建手續(xù)，并獲得《建筑工程施工許可證》，相關(guān)施工報送材料需報出租方留存?zhèn)浒?，并向出租方提出書面申請，?jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

②如需重新規(guī)劃場地及建筑使用，不能在未經(jīng)出租方允許的情況下私下進(jìn)行推倒建筑改造施工或改變房屋結(jié)構(gòu)；需向出租方書面提交完整施工方案及經(jīng)營計劃，取得出租方同意，并在出租方的監(jiān)管下合法施工。

**、轉(zhuǎn)租管理：租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式變相整體轉(zhuǎn)租。

**、承租方自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件交由出租方備案。若承租方因自身原因無法拿到經(jīng)營所需相關(guān)證照而導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

**、租賃合同履行過程中，如因城市規(guī)劃、政府拆遷等建設(shè)需要而發(fā)生房屋征收時，租賃合同終止履行，互不追究對方責(zé)任。承租方投入的房屋裝飾裝修，按政府提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算所得的補(bǔ)償費用，結(jié)合合同約定的租賃期限平攤折算，承租方未使用租賃年限這部分的補(bǔ)償費用歸承租方所有，承租方已使用租賃年限部分的補(bǔ)償費用歸出租方所有，同時在合同簽訂時，出租方交付承租方房屋時就包括有附著的裝修物的，該部分的裝修補(bǔ)償歸出租方。

**、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前終止合同，承租方對標(biāo)的的所有投入（裝修或地上建筑物）均歸出租方所有，不論合同因何種原因提前解除或到期終止，承租方對未形成附合的裝飾裝修物（例如：空調(diào)家電等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。已形成附合的裝飾裝修物（例如：消防系統(tǒng)修建改造、房屋水電系統(tǒng)改造、加裝特種設(shè)備等）歸出租方所有，出租方不給予任何補(bǔ)償。

**、除上述披露的問題外，出租方按現(xiàn)狀移交標(biāo)的物，承租方接受標(biāo)的物后，須對標(biāo)的物的合法、安全經(jīng)營負(fù)全責(zé)。

**、競租人須實地查看標(biāo)的，并向標(biāo)的管理方了解標(biāo)的情況同時簽訂《標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》以證對標(biāo)的情況無異議，并對標(biāo)的中存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)，競租人成交后對標(biāo)的狀況存在任何異議不能以標(biāo)的出租現(xiàn)狀為由提出合同附加條件如增加免租期等或者要求出租方給予經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?，亦不能作為拒絕履約的理由，出租方有權(quán)不予退回競租保證金作為違約補(bǔ)償。

**、報名前必須前往現(xiàn)場查看標(biāo)的現(xiàn)狀并由出租方管理辦開具《標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》（需為出租方管理辦蓋有公章的原件，自行復(fù)印無效），在報名時上傳《標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》?，F(xiàn)場查看標(biāo)的出租方聯(lián)系方式：胡先生；聯(lián)系電話：**********5。

**、其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**、南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

**,**0.**元

交納截止時間

****年8月6日**:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時間為準(zhǔn)，交納的競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

賬號

**** **** **** **** **3

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

附件1：競租申請與承諾書

附件2：承諾書

附件3：租賃合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

信息公布終結(jié)

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

鐘先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

****- ******1、

**********4

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

項目報名聯(lián)系電話

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱廣西交易所集團(tuán)）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團(tuán)通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進(jìn)行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團(tuán)將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進(jìn)行詳細(xì)了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團(tuán)將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準(zhǔn)確造成無法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。