第一章 招標公告
（六合分中心）六合雄州中心區(qū)棠邑休閑水街3#、4#地塊項目監(jiān)理招標公告
標段編碼：LHFJ******5-**JLGH
1. 招標條件
本招標項目六合雄州中心區(qū)棠邑休閑水街3#、4#地塊項目已由南京市六合區(qū)發(fā)展和改革委員會以六合雄州中心區(qū)棠邑休閑水街3#、4#地塊項目（項目審批文號:六發(fā)改備[****]**6號）批準建設，項目業(yè)主為南京六合新城商業(yè)管理有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:**0.**%，項目已具備招標條件，招標人為南京六合新城商業(yè)管理有限公司?，F(xiàn)對該項目監(jiān)理進行公開招標。
大洲設計咨詢集團有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：江蘇省南京市六合區(qū)雄州街道滁河東路以西
2.2 招標范圍：具體包括設計階段、施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段及缺陷責任期等全過程監(jiān)理，包含但不限于對工程進行進度、質(zhì)量、投資、安全四控制，安全管理、合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計等均屬于本監(jiān)理范圍等。
2.3 服務期限：**0日歷天
2.4 合同估算價：1,**0,**0.**元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：本項目兩地塊內(nèi)均設置二層小商業(yè)（無酒店式公寓），總建筑面積約為****.**平方米。其中3號地塊總建筑面積約為****.**平方米，地上總建筑面積約為****.**平方米，地下總建筑面積約為**6.**平方米。4號地塊總建筑面積約為****.8平方米，僅有地上總建筑面積約為****.8平方米，無地庫。
2.7 其他說明：1、本項目建設地點因系統(tǒng)限制無法全部顯示，該項目具體建設地址為江蘇省南京市六合區(qū)雄州街道滁河東路以西，東至滁河東路，南至果老灘城市公園，西鄰滁河，北鄰雄州大橋。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質(zhì)條件、能力和信譽：
資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)丙級及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書。（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
總監(jiān)理工程師資格要求：具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格。（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
其他要求：（1）潛在投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。（2）投標人須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構(gòu)出具的近半年（****年**月-****年5月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；如項目總監(jiān)屬事業(yè)編制單位、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，須提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如項目總監(jiān)屬退休人員須提供退休證及與投標人簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描上傳至電子投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。（3）資格審查時，若投標人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。（4）投標人須滿足以下要求：（符合并提供承諾書加蓋公章，原件掃描上傳至電子投標文件中）①具有獨立訂立合同的能力；②未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；③企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；④企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；⑤符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。（5）本項目投標的總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程。（符合并提供承諾書加蓋公章，原件掃描上傳至電子投標文件中）（6）總監(jiān)不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情形）（符合并提供承諾書加蓋公章，原件掃描上傳至電子投標文件中）：①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（7）投標人須按照第七章“其他”中給定的《資格審查承諾書》格式進行承諾，否則將作為資格審查不通過處理。
3.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止。 4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用： “寧易新”招標投標交易系統(tǒng)(網(wǎng)址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間：****-**-****:**:**。
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交。
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
7.1 本標段采用的評標辦法：綜合評估法 是否評定分離：否
7.2 具體評標辦法：
| 條款號 | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 | |
| 2.2.1 | 分值構(gòu)成（總分**0分） | 資信業(yè)績部分：**.** 分 監(jiān)理大綱部分：**.** 分 投標報價：**.** 分 其他評分因素：**.** 分 | |
| 2.2.2 | 評標基準價計算方法 | 方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。 方法二： 有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。 方法三： 以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A*K，K值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，K值的取值范圍為**%，**.5%，**%，**.5%，**%，**.5%，**%，**.5%，**%，**.5%，**0%。投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應扣減得分。計算算術平均值A時， 若有效投標文件<7家時，取所有有效投標價的算術平均值，若7≤有效投標文件<**家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值；若有效投標文件≥**家，應去掉其中二個最高價和二個最低價后取算術平均值。 方法四（須填寫最高投標限價）： 以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為**%，**%，**%，**%，**%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。 評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應扣減得分。計算算術平均值A時，若有效投標文件<7家時，取所有有效投標價的算術平均值，若7≤有效投標文件<**家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值；若有效投標文件≥**家，應去掉其中二個最高價和二個最低價后取算術平均值。 評標后評標基準價調(diào)整方式： 評標委員會在評標報告簽字后,上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。 | |
| 2.2.3 | 投標報價的偏差率計算公式 | 偏差率=（投標報價-評標基準價）/評標基準價×**0% | |
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 | |
| 2.2.4 （1） | 資信業(yè)績評分標準 | 類似項目業(yè)績 (0~4.**) | 自****年6月1日（含）以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同建筑面積****平方米及以上房屋建筑工程業(yè)績的得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)不一致時，面積以監(jiān)理合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收合格時間為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫信息為準。） |
| 總監(jiān)理工程師資歷和業(yè)績 (0~4.**) | 自****年6月1日（含）以來，擬派總監(jiān)監(jiān)理過單項合同建筑面積****平方米及以上房屋建筑工程業(yè)績的得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)不一致時，面積以監(jiān)理合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收合格時間為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫信息為準?？偙O(jiān)業(yè)績必須是投標人承接的，企業(yè)業(yè)績和總監(jiān)業(yè)績不可兼得。） | ||
| 擬投入的試驗檢測儀器設備 (0~8.**) | 現(xiàn)場配備水準儀、經(jīng)緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、GPS、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準，提供承諾書加蓋公章，原件掃描上傳至電子投標文件中） | ||
| 投標人信用評價結(jié)果 (0~4.**) | 信用評價結(jié)果所占權(quán)重：4%，使用南京市城鄉(xiāng)建設委員會信用評價結(jié)果，信用評價得分=信用評價結(jié)果*信用評價結(jié)果所占權(quán)重。 | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | |||
| 2.2.4 （2） | 監(jiān)理大綱 | 監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強。限頁**頁（含**頁）。 (0~2.**) | 滿分2分 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) |
| 質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。限頁**頁（含**頁）。 (0~2.**) | 滿分2分 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。限頁**頁（含**頁）。 (0~2.**) | 滿分2分 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。限頁**頁（含**頁）。 (0~2.**) | 滿分2分 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。限頁**頁（含**頁）。 (0~2.**) | 滿分2分 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。限頁**頁（含**頁）。 (0~2.**) | 滿分2分 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當。限頁**頁（含**頁）。 (0~2.**) | 滿分2分 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。限頁**頁（含**頁）。 (0~2.**) | 滿分2分 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | |||
| 是否設置篇幅扣分: ？ 是 監(jiān)理大綱各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣0.1分，各評分點對應分值扣完為止。 | |||
| 2.2.4 （3） | 投標報價評分標準 | 評標價等于評標基準價的得滿分，每高于評標基準價1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分），每低于評標基準價1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏離和負偏離的扣分標準可以不一致，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | |
| 2.2.4 （4） | 其他因素評分標準 | 監(jiān)理機構(gòu)人員（總監(jiān)） (0~6.**) | 1）總監(jiān)所學專業(yè)：總監(jiān)具有國家注冊監(jiān)理工程師并且所學專業(yè)為工民建或土木工程或房屋建筑工程的得2分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫信息為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準。） （2）總監(jiān)職稱：總監(jiān)具有工程類高級工程師及以上職稱的得2分，具有工程類中級工程師職稱的得1分，其他不得分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫信息為準。） （3）總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限：總監(jiān)取得國家注冊監(jiān)理工程師資格滿5年（含）以上的得 2 分，2年（含）至5年（不含）的得1分，2年（不含）以下得0.5分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫信息為準，執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格簽發(fā)日期起至投標截止時間止計算為準。） |
| 監(jiān)理機構(gòu)人員（其他人員）：工民建或土木工程或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名 (0~4.**) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分；同時具有工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程類中級工程師職稱的加0.5分；同時具有其他工程類一級注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分，具有其他工程類二級注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫信息為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師、注冊安全工程師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準；如相關注冊執(zhí)業(yè)資格不區(qū)分等級的，相關注冊執(zhí)業(yè)資格按一級注冊執(zhí)業(yè)資格計取。） | ||
| 監(jiān)理機構(gòu)人員（其他人員）：園林或綠化專業(yè)監(jiān)理工程師1名 (0~4.**) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分；同時具有工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程類中級工程師職稱的加0.5分；同時具有其他工程類一級注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分，具有其他工程類二級注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫信息為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師、注冊安全工程師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準；如相關注冊執(zhí)業(yè)資格不區(qū)分等級的，相關注冊執(zhí)業(yè)資格按一級注冊執(zhí)業(yè)資格計取。） | ||
| 監(jiān)理機構(gòu)人員（其他人員）：工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名 (0~3.**) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有一級注冊造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）的加1分，具有二級注冊造價工程師的加0.5分；同時具有工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程類中級工程師職稱的加0.5分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫信息為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準，以本單位注冊證書為準。） | ||
| 監(jiān)理機構(gòu)人員（其他人員）：安全工程或安全技術與管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名 (0~3.**) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分，具有市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓并取得相應證書的加0.5分；同時具有工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程類中級工程師職稱的加0.5分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫信息為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準，以本單位注冊證書為準。） | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | |||
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設工程招標網(wǎng) /等媒介上發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2投標人注意事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關信息。
登錄地址：http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標，網(wǎng)址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網(wǎng)址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標工具公司進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4 技術支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯(lián)系電話：**5-********-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：**5-********（工作時間：工作日8:**-**:**）
（3）南京智能開標大廳聯(lián)系電話：**0-**8-****、**5-********、********
（4）國信CA聯(lián)系電話：**5-********
（5）CFCA聯(lián)系方式：**********8、**********
9.5 其他說明：（1）關于評分辦法中的評分辦法備注詳見投標人須知前附表補充內(nèi)容。（2）其他內(nèi)容詳見招標文件。
| 招標人： | &&&招標人蓋章位置2&&&南京六合新城商業(yè)管理有限公司 | 招標代理機構(gòu)： | &&&招標代理蓋章位置2&&&大洲設計咨詢集團有限公司 |
| 地址： | 南京市六合區(qū)雄州街道文尚路9號 | 地址： | 江蘇省南京市浦口區(qū)中科創(chuàng)新廣場2號樓**樓 |
| 聯(lián)系人： | 儲浩 | 聯(lián)系人： | 陳元輝 |
| 電話： | **5-******** | 電話： | **********8 |
招投標監(jiān)督管理部門及電話：南京市六合區(qū)城鄉(xiāng)建設局（電話:**5-********）
