全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S******D************
項(xiàng)目編碼
****-CY/**-****
掛牌金額
******9.**
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | ****-CY/**-**** | 標(biāo)的名稱： | 北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)東壩國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目寫字樓4號(hào)樓**層****.**平方米房屋出租 |
| 細(xì)分類別： | 普通商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | 東壩鄉(xiāng) |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)： | 建筑面積（平方米）： | ****.** | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 閑置 | 房屋用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無 | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人： | |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 否 | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 3年 | |
| 擬出讓用途： | 商業(yè) | ||
評(píng)估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******9.** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | **個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | ******9.** | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1、租金 2.1元/平方米/日（按建筑面積計(jì)，不含物業(yè)管理費(fèi)）；遞增比例每三年（含三年）遞增3%。上付款，先付押金。物業(yè)費(fèi)為人民幣 0.7元/平方米/日（按建筑面積計(jì)）。 2、租賃期限：三年。 3、免租期：不高于三個(gè)月。（具體以合同約定為準(zhǔn)） 4、履約保證金為 不低于兩個(gè)月租金 ，以實(shí)際合同簽訂為準(zhǔn)。保證金用途用于保證受讓方履行本合同。出租期間，受讓方拖欠租金或其他各項(xiàng)費(fèi)用，出讓方有權(quán)從保證金中扣除。 5、受讓方違反本合同約定，提前退租租賃物的，應(yīng)按照本合同租賃年限總租金的 **% 向出讓方支付違約金。 6、租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照國(guó)家和北京市有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。 7、項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實(shí)際交付為準(zhǔn)，雙方在合同中進(jìn)行約定。 8、未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。 9、在租賃期內(nèi)，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出租賃物。 **、租賃期間，租賃物由受讓方負(fù)責(zé)修繕、維護(hù)。受讓方應(yīng)對(duì)租賃物四至范圍內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。 **、在租賃期內(nèi)，如租賃物被征占 (包括但不限于征用、拆遷、騰退、租賃物所在地政府或者集體經(jīng)濟(jì)組織因新農(nóng)村建設(shè)、環(huán)境整治等各種原因而占用等原因 )，本合同自動(dòng)終止，受讓方需積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償；受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個(gè)人提出本合同約定之外的任何賠償、補(bǔ)償?shù)日?qǐng)求；受讓方保證在約定搬離期限內(nèi)及時(shí)搬離租賃物，受讓方延期搬離給出讓方造成損失的受讓方應(yīng)予以賠償。 **、在租賃期內(nèi)，受讓方不得進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營(yíng)、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得擅自改變租賃物用途；不得將集體經(jīng)營(yíng)性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、受讓方須為在北京市注冊(cè)并依法存續(xù)的企業(yè)法人。 2、受讓方注冊(cè)資金：注冊(cè)資本不低于**萬元。 3、受讓方經(jīng)營(yíng)范圍所涉行業(yè)至少包含以下其中一類：信息技術(shù)行業(yè)、跨行業(yè)領(lǐng)域、醫(yī)藥行業(yè)、能源行業(yè)和環(huán)保行業(yè)、制造業(yè)、信息技術(shù)行業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)、金融行業(yè)、專業(yè)服務(wù)行業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、商業(yè)貿(mào)易行業(yè)、建筑行業(yè)、公共服務(wù)領(lǐng)域、文化藝術(shù)行業(yè)、跨境服務(wù)行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)等。受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認(rèn)。 4、受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。 5、受讓方在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1、該標(biāo)的出租業(yè)態(tài)及用途為 辦公 。 2、該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為 國(guó)有建設(shè)用地 ，規(guī)劃用途為 綠隔產(chǎn)業(yè)用房（辦公） 。不在創(chuàng)建基本無違建區(qū)的違法圖斑內(nèi)(不屬于限期拆除類圖斑)，不在減量地塊范圍(此圖斑已按照拆違創(chuàng)無相關(guān)工作要求，列入持續(xù)治理類辦理。 3、項(xiàng)目四至為：東至 規(guī)劃東壩東一路 ，南至 東壩南二街 ，西至 東壩中路 ，北至 規(guī)劃東壩南一街 。 4、該項(xiàng)目標(biāo)的出租建筑面積為 ****.** 平方米，房屋為地上 十一 層。 5、受讓方未來納稅地點(diǎn)須在北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩地區(qū)。(需承諾簽訂租賃合同后一個(gè)月內(nèi)遷入) 6、該房屋現(xiàn)狀為閑置，需受讓方自行修繕維護(hù)，出讓方不再進(jìn)行任何投入；如有需要，受讓方需自行出具《房屋安全鑒定報(bào)告》。 7、如遇國(guó)家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 8、意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 9、受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | 交易服務(wù)會(huì)員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 張博 | 聯(lián)系電話: | **********0 |
