| 項目概況 ****年至****年分散成套公租房后續(xù)管理服務(wù) JSZC-******-ZYTD-G****-**** 招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在 “蘇采云”系統(tǒng) 獲取招標(biāo)文件，并于 ****-**-** **:**（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。 |
一、項目基本情況
項目編號： JSZC-******-ZYTD-G****-****
項目名稱： ****年至****年分散成套公租房后續(xù)管理服務(wù)
預(yù)算金額： **2.******萬元（采購包1：**7.******萬元；采購包2：**4.******萬元）
最高限價（如有）： **2.******萬元（采購包1：**7.******萬元；采購包2：**4.******萬元）
采購需求：
1.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋交接、資料的建檔歸檔及移交、辦理與所管理公租房有關(guān)的各項具體工作等；日常房屋的租金（押金）收繳，欠租清收、房屋承租對象的日常管理、入戶巡查、房屋的安全檢查日常巡查及專項安全檢查等各項房屋安全管理、提出設(shè)備更新建議、檢查房屋的規(guī)范使用情況、配合辦理住戶的租賃資格審核工作、房屋的退出管理、違規(guī)情況（侵占、出租）處置以及租戶的突發(fā)應(yīng)急事件處理等。服務(wù)期限**個月，自****年9月至****年8月。
2.服務(wù)范圍及地點：
第一標(biāo)段：A片區(qū)涉及小區(qū)多集中在市區(qū)金閶新城區(qū)域，包括但不限于和美家園、寶祥苑、春馨園、長江花園、寶鄰苑、虎阜花園、金筑家園、虎池苑、家悅家園、藕巷新村**處，房屋總套數(shù)****套，總建筑面積約****4.**㎡，并根據(jù)實際工作情況相應(yīng)調(diào)整；
第二標(biāo)段：B片區(qū)涉及小區(qū)多為分散在市區(qū)各個方位，包括但不限于梅亭苑、西環(huán)路**8號、石湖山水居、南環(huán)新村、金秋家園、驛東苑、虎丘路**8號、惠宇華庭、梅林新苑、新天地花園、官瀆花園、梅花三村、蘇安新村、桐仁花園、梅巷花園、塘坊苑、錦荷苑、蓮花小區(qū)、覓渡翠庭**處，房屋總套數(shù)****套，總建筑面積約****7.**㎡，并根據(jù)實際工作情況相應(yīng)調(diào)整。
具體詳見招標(biāo)文件第四章。
合同履行期限： **個月，自****年9月至****年8月，具體以合同簽訂為準(zhǔn)。
本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)： 否
二、申請人的資格要求：
（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
5.參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：
采購包1
根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》、《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》的相關(guān)規(guī)定，本項目專門面向中小微企業(yè)，所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)，承接本項目的供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。
采購包2
根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》、《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》的相關(guān)規(guī)定，本項目專門面向中小微企業(yè)，所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)，承接本項目的供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。
（三）本項目的特定資格要求：
采購包1
本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)單位，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
采購包2
本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)單位，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
三、獲取招標(biāo)文件
時間： 自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個工作日
地點： “蘇采云”系統(tǒng)
方式： “蘇采云”系統(tǒng)
售價： 0.**元
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點
****-**-** **:** （北京時間）
地點： “蘇采云”系統(tǒng)
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.本項目共分二個標(biāo)段，投標(biāo)單位可對其中一個標(biāo)段或全部標(biāo)段報名投標(biāo)，但只允許中其中一個標(biāo)段。
2.評標(biāo)委員會將根據(jù)標(biāo)段的自然順序進行評審。已中取前標(biāo)段的投標(biāo)單位將自動失去后續(xù)標(biāo)段的中標(biāo)資格，且不進入后續(xù)標(biāo)段的評審程序；
3.進入各標(biāo)段評審的實質(zhì)性響應(yīng)且具有得標(biāo)權(quán)的投標(biāo)單位不得少于三家，如不足三家，則該標(biāo)段招標(biāo)失敗。已中取前標(biāo)段的投標(biāo)單位不計入該標(biāo)段的實質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)單位數(shù)量內(nèi)；
4.本公告同時在江蘇政府采購網(wǎng)、蘇州市政府采購網(wǎng)發(fā)布；
5.政府采購監(jiān)督電話：****-********；
6.本項目采用不見面開標(biāo)模式，投標(biāo)人無需現(xiàn)場參加開標(biāo)活動；
7.獲取招標(biāo)文件方式：網(wǎng)上報名
（1）申領(lǐng)CA證書：供應(yīng)商進入“江蘇省政府采購”官網(wǎng)首頁―“蘇采云”―進入“蘇采云政府采購一體化平臺”―點擊“新CA辦理指南”。詳見《江蘇省政府采購數(shù)字證書（供應(yīng)商）數(shù)字證書CA及電子簽章辦理指南》。蘇州現(xiàn)場辦理地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路**1號政務(wù)服務(wù)中心4樓公共交易中心窗口。
（2）登錄報名：供應(yīng)商進入“江蘇省政府采購”官網(wǎng)首頁―點擊“蘇采云”―進入“蘇采云政府采購一體化平臺”―點擊“供應(yīng)商”。插入CA證書登錄―點擊“項目參與”―選擇具體項目并點擊“我要參與”―進入采購項目點擊“參與投標(biāo)”―填寫確認函后“保存”進入簽章頁面―點擊“電子簽章”―點擊“提交”。
（3）在網(wǎng)上報名過程中如有疑問，請及時聯(lián)系：
CA技術(shù)咨詢服務(wù)電話：**0-**8-****；電子簽章技術(shù)咨詢服務(wù)電話：**********7、**********0、**********6、**********1；系統(tǒng)使用指導(dǎo)與咨詢：聯(lián)系電話：**********4；**********0（不見面項目）QQ：**********、********5。
（4）依法獲取采購文件的方式：報名供應(yīng)商確認報名后需自行從報名系統(tǒng)里面下載本項目采購文件，報名日期視同為依法獲取采購文件日期。未依照采購公告要求實行網(wǎng)上報名的投標(biāo)人，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利，但因供應(yīng)商資格條件或報名時間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。
（5）截止日期之后下載的采購文件，視為非有效方式且不作為供應(yīng)商權(quán)益受到損害的證明和依據(jù)。
七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
采購包1、采購包2
單位名稱：蘇州市姑蘇區(qū)住房保障和物業(yè)管理中心
單位地址：蘇州市姑蘇區(qū)
聯(lián)系人：徐工、田工
聯(lián)系電話：****-********
2.采購代理機構(gòu)信息（如有）
單位名稱：蘇州咨悅潭建設(shè)項目管理有限公司
單位地址：蘇州市相城區(qū)陽澄湖中路**號華宇星云匯1幢**樓
聯(lián)系人：張盛、汪明
聯(lián)系電話：****-********-****
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：張盛、汪明
電話：****-********-****
