| 項目編號 | G****5SH******3 |
| 項目名稱 | 上海新百安經(jīng)濟發(fā)展有限公司**%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司;上海徐匯城市建設(shè)投資（集團）有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 上海地產(chǎn)（集團）有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | ** |
| 掛牌價格 | **9,**8.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | 1、本項目與上海新東安企業(yè)發(fā)展有限公司**%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的公司**3,**2.******萬元債權(quán)項目捆綁轉(zhuǎn)讓。本項目采取權(quán)重報價的方式確定最終受讓方。權(quán)重報價的底價為2宗項目各自掛牌金額之和，根據(jù)最終受讓方對2宗項目的報價，以此確定本項目的成交價格。2、根據(jù)《上海市徐匯區(qū)東安一、二村片區(qū)舊城區(qū)改建項目東二地塊銀團貸款合同》合同項下銀團（以下簡稱銀團）確認(rèn)：銀團全體貸款人已知曉并一致同意啟動新百安公司**%股權(quán)轉(zhuǎn)讓工作，涉及《上海市徐匯區(qū)東安一、二村片區(qū)舊城區(qū)改建項目東二地塊銀團貸款合同》“**.2.**股權(quán)、實際控制人發(fā)生變化”條款，實際控制人發(fā)生變化，需經(jīng)得全體貸款人同意。3、意向受讓方成為受讓方后自行向銀團申請銀團貸款承繼事宜，企業(yè)資質(zhì)審核材料詳見公告附件。若未獲得銀團出具的《同意借款人實際控制人變更通知書》，需由受讓方提前歸還全部銀團貸款。4、自評估基準(zhǔn)日至股權(quán)變更手續(xù)完成日期間，本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的標(biāo)的企業(yè)承繼。 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。2、本項目接受聯(lián)合體受讓(聯(lián)合體人數(shù)不超過3家），聯(lián)合體成員均需接受本項目的所有交易條件，全部成員均需簽署本公告附件（聯(lián)合受讓版本文件）。3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。4、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。5、本項目不接受信托或委托方式舉牌。6、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在被確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金**,**7萬元人民幣到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，交易各方簽易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。2、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須遞交經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)的《產(chǎn)權(quán)交易合同》**份，承諾函1份，企業(yè)信用信息采集及使用授權(quán)書1份（詳見公告附件）。3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓正式披露公告期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方應(yīng)在被確認(rèn)受讓資格及完成遞交保證金后的第1個工作日上午9:**-**:**遞交綜合評分文件（綜合評分文件具體要求詳見《競價實施方案》），并在遞交綜合評分文件當(dāng)日通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方被確定為最終受讓方后，交易雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓正式披露公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取權(quán)重報價的競價方式，權(quán)重報價階段由專家工作組對各競買人依《競價實施方案》提交的競買文件進行評分，并按照由高往低的原則對權(quán)重分值進行排序，取權(quán)重分值最高分對應(yīng)的報價確認(rèn)最終受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。5、本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后3個工作日內(nèi)將除保證金外的產(chǎn)權(quán)交易價款及交易服務(wù)費支付至聯(lián)交所指定的銀行賬戶。受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后**個工作日內(nèi)獲得銀團出具的《同意借款人實際控制人變更通知書》,或在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后**個工作日內(nèi)獲得銀團貸款結(jié)清證明。聯(lián)交所在受讓方獲得銀團出具的《同意借款人實際控制人變更通知書》或銀團貸款結(jié)清證明后出具交易憑證。受讓方須同意聯(lián)交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后的3個工作日內(nèi)，聯(lián)交所將等同于交易保證金金額的首筆交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。聯(lián)交所收到轉(zhuǎn)讓方足額支付的交易服務(wù)費及咨詢服務(wù)費后3個工作日內(nèi)，將剩余交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。6、受讓方未在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后**個工作日內(nèi)獲得銀團貸款結(jié)清證明的，轉(zhuǎn)讓方將按銀團貸款金額的每日萬分之五收取滯納金；若超過**天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失。7、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：1、如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償。（1）、競買人未提交有效報價的；（2）、競買人通過權(quán)重報價方式被確定為受讓方后，未按照《權(quán)重報價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。2、如競買人存在違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的，將承擔(dān)損害賠償責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。8、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的進行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉文件及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀為由拒付交易價款或放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的，即可視為違約。意向受讓方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期內(nèi)前往聯(lián)交所進行盡職調(diào)查的，除盡職調(diào)查所需資料外，需同時遞交《保密承諾函》（詳見本公告附件）。9、本項目與上海新東安企業(yè)發(fā)展有限公司**%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的公司**3,**2.******萬元債權(quán)項目捆綁轉(zhuǎn)讓。意向受讓方遞交本項目受讓申請的同時需提交上海新東安企業(yè)發(fā)展有限公司**%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的公司**3,**2.******萬元債權(quán)項目的受讓申請，并針對2宗項目分別交納保證金。若意向受讓方對任意1宗項目違約，視作對2宗項目整體違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)因意向受讓方違約暫停或終止本項目的交易并追究相應(yīng)責(zé)任。**、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實際控制權(quán)的，交易完 |
