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(溧水分中心)空港新城溧水烏山社區(qū)棚戶區(qū)改造安居工程項目設(shè)計招標公告304353

發(fā)布日期:2025年7月31日

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第一章 招標公告
(溧水分中心)空港新城溧水烏山社區(qū)棚戶區(qū)改造安居工程項目設(shè)計招標公告
標段編碼:LSFJ******7-**SJGH
1. 招標條件
本招標項目空港新城溧水烏山社區(qū)棚戶區(qū)改造安居工程項目已由南京市溧水區(qū)行政審批局以空港新城溧水烏山社區(qū)棚戶區(qū)改造安居工程項目(項目審批文號:溧審批投許【****】**號)批準建設(shè),項目業(yè)主為南京潤科置業(yè)有限公司,建設(shè)資金來自國有(非政府投資),項目出資比例為國有(非政府投資):**0.**%,項目已具備招標條件,招標人為南京潤科置業(yè)有限公司?,F(xiàn)對該項目設(shè)計進行公開招標。
南京卓誠工程造價咨詢有限公司受招標人委托負責(zé)本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點:南京市溧水開發(fā)區(qū)
2.2 招標范圍:設(shè)計內(nèi)容包括紅線范圍內(nèi)的建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計(含初步設(shè)計概算)、施工圖設(shè)計【包括建筑設(shè)計(含建筑、結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)、消防)、人防設(shè)計(人防預(yù)案)、裝配式(或三板)設(shè)計、總平面(含豎向、管線綜合)設(shè)計、弱電設(shè)計(包括電視、電話系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動系統(tǒng))、室外道路設(shè)計、景觀綠化設(shè)計、室外綜合管線設(shè)計、室外(給水、電力、燃氣系統(tǒng)設(shè)計)方案設(shè)計、室外亮化設(shè)計、幕墻設(shè)計、智能化系統(tǒng)設(shè)計、海綿城市設(shè)計、綠建設(shè)計等】,以及施工現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)與指導(dǎo),并按要求通過本工程設(shè)計相關(guān)專家評審及相關(guān)部門審查等后續(xù)服務(wù)(包含工程施工過程中與設(shè)計有關(guān)的所有服務(wù)和配合工作)。配合自來水、供電、燃氣、駐地網(wǎng)通訊、有線電視等綜合管網(wǎng)專業(yè)設(shè)計、配電房專項設(shè)計。
2.3 服務(wù)期限:**0日歷天
2.4 合同估算價:2,**4,**0.**元
2.5 招標項目類型:房屋建筑
2.6 工程規(guī)模:新建住宅及相關(guān)配套設(shè)施。用地面積約****7平方米,容積率1.2,擬建2棟住宅樓、1棟商業(yè)樓??偨ㄖ娣e約****0平方米,其中地上建筑面積約****2平方米(含新建住宅面積約****2平方米、商業(yè)、配套用房及其他面積約****平方米),地下建筑面積約****平方米,配套建設(shè)人防(防護等級六級)、設(shè)備用房及室外景觀綠化等相關(guān)附屬工程。最高層數(shù)8層,最大建筑高度**.9米,最大單體建筑面積****平方米。
2.7 其他說明:工程計費額按****0萬元計取
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應(yīng)具備承擔(dān)本招標項目資質(zhì)條件、能力和信譽:
資質(zhì)要求:投標人設(shè)計資質(zhì)等級及范圍必須滿足以下條件之一:①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì);②工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì);③建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì);
項目負責(zé)人的資格要求:(1)資格等級:具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格;(2)社保要求:項目負責(zé)人提供社保機構(gòu)出具的近半年(****年1月-****年6月)投標申請人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼(或驗證碼)】,在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳費證明的,由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。以上資料原件的掃描件均需上傳至電子投標文件中,否則將不能通過資格審查。(3)項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)(包括但不限于以下兩種情況):①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險;②不得將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。(符合并提供承諾書原件)
其他要求:1、具有獨立訂立合同的能力;2、未處于被責(zé)令停業(yè),投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管,凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài);3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量,安全生產(chǎn)事故等問題,被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的;4、企業(yè)的資質(zhì)類別等級和設(shè)計負責(zé)人的資質(zhì)等級滿足招標公告要求;5、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件;6、投標人在參與溧水區(qū)建設(shè)工程招投標活動時,須提交符合招標文件要求的《誠信投標承諾書》(提供承諾書原件)(在投標文件中投標函附錄中體現(xiàn))(注:《誠信投標承諾書》需法定代表人簽字方有效,法定代表人簽章視為無效)。7、投標人或項目負責(zé)人沒有受到黃牌警示且在警示期內(nèi)的(提供符合招標文件要求的資格審查承諾書)。8、本項目拒絕接受處于被認定溧水區(qū)不良行為或‘黑名單’影響期內(nèi)的投標人或項目負責(zé)人(項目總監(jiān))投標。
3.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標:否
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間:本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止。
4.2 招標文件獲取方式:投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲??;本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用: “寧易新”招標投標交易系統(tǒng)(網(wǎng)址):http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間:****-**-****:**:**。
5.2 投標文件遞交方式:投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交。
5.3 逾期遞交的投標文件,招標人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
7.1 本標段采用的評標辦法:綜合評估法
是否評定分離:否
7.2 具體評標辦法:
條款號 條款內(nèi)容 編列內(nèi)容
2.2.1 分值構(gòu)成(總分**0分)
資信業(yè)績部分:**.** 分
設(shè)計方案部分:**.** 分
投標報價:**.** 分
其他評分因素:**.** 分
2.2.2 評標基準價計算方法
方法一:以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A,評標基準價=A×K,K值在開標時由招標人(招標代理)隨機抽取確定,K值的取值范圍為**%-**0%(**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**0%)。投標報價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的,相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值 A 時, 5≤有效投標文件<7 家 時,應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價;若有效投標文件≥7 家,應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
方法二(須填寫最高投標限價):以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為 A,最高投標限價為 B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在開標時由招標人(招標代理)隨機抽取確定,Q1 的取值范圍為**%,**%,**%,**%,**%。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值 A 時, 5≤有效投標文件<7 家 時,應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價;若有效投標文件≥7 家,應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
方法三:以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為評標基準價。

評標委員會在評標報告簽字后,上述方法一、方法二、方法三的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
2.2.3 投標報價的偏差率計算公式
偏差率=(投標報價-評標基準價)/評標基準價×**0%
條款號 評分因素 評分標準
2.2.4
(1)
資信業(yè)績評分標準 企業(yè)業(yè)績
(0~8.**)
****年7月1日(含)以來,投標人承擔(dān)過單項合同工程造價(或總投資)在****0萬元及以上或總建筑面積在2.4萬平方米及以上的房屋建筑工程(廠房及倉儲除外)設(shè)計業(yè)績,每個得8分,滿分8分。(須提供中標通知書、合同,二者缺一不可;若提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時,時間以合同簽訂時間為準,工程造價或總投資以合同為準,建筑面積以合同為準。提供的證明材料必須能充分反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,否則視為未提供,相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。)
項目負責(zé)人業(yè)績
(0~8.**)
****年7月1日(含)以來,項目負責(zé)人在本單位以項目設(shè)計負責(zé)人身份承擔(dān)過單項合同工程造價(或總投資)在****0萬元及以上或總建筑面積在2.4萬平方米及以上的房屋建筑工程(廠房及倉儲除外)設(shè)計業(yè)績,每個得8分,滿分8分。(須提供中標通知書、合同,二者缺一不可;若提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時,時間以合同簽訂時間為準,工程造價或總投資以合同為準,建筑面積以合同為準。提供的證明材料必須能充分反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,否則視為未提供,相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。)
匯總規(guī)則:分項匯總,直接求平均(客觀項評委打分應(yīng)一致)
2.2.4
(2)
設(shè)計方案 總體設(shè)計思路
(0~5.**)
總體設(shè)計思路表述清晰、完整、嚴謹、合理,方案設(shè)計標準符合要求,規(guī)劃設(shè)計必須考慮到本項目周邊自然條件、沿線及現(xiàn)狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境、商業(yè)安置要求等,并符合相關(guān)規(guī)范要求;根據(jù)提供建筑總圖及建筑平立剖圖紙, 按全面性、合理性與招標人要求符合性進行打分。(不超過**頁,否則按差檔計分)(等級分:優(yōu):5;良:4.5;中:4;差:3.5;無:0)
總平面布局設(shè)計理解
(0~5.**)
對項目總體平面規(guī)劃布局思路的理解與合理化建議,合理處理住宅與商業(yè)、物業(yè)用房等配套用房之間的關(guān)系;住宅布置要避免建筑物之間的相互遮擋,滿足住宅對日照、采光、通風(fēng)的要求。(不超過**頁,否則按差檔計分)(等級分:優(yōu):5;良:4.5;中:4;差:3.5;無:0)
單體及平面戶型設(shè)計理解
(0~5.**)
在滿足戶型平面優(yōu)化的基礎(chǔ)上結(jié)合結(jié)構(gòu)布置及設(shè)備布置的經(jīng)濟性和合理性統(tǒng)籌考慮;戶型設(shè)計遵循以人為本的原則,保證平面方正實用,豎向空間靈活。(不超過**頁,否則按差檔計分)(等級分:優(yōu):5;良:4.5;中:4;差:3.5;無:0)
主要規(guī)劃條件理解
(0~5.**)
對項目用地強度指標、交通設(shè)計要求、場地與建筑設(shè)計等主要規(guī)劃條件理解與合理化建議。(不超過**頁,否則按差檔計分)(等級分:優(yōu):5;良:4.5;中:4;差:3.5;無:0)
景觀及場地設(shè)計
(0~5.**)
景觀方案與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),應(yīng)包含總體構(gòu)思設(shè)計,重要節(jié)點設(shè)計,植物與材料選擇等。(不超過**頁,否則按差檔計分)(等級分:優(yōu):5;良:4.5;中:4;差:3.5;無:0)
建筑造型效果
(0~5.**)
建筑構(gòu)思創(chuàng)意新穎,空間處理多元,立面造型、比例尺寸和諧美觀,材料和效果符合現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的特征,建筑的功能和形式統(tǒng)一,體現(xiàn)區(qū)域特色,與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。(不超過**頁,否則按差檔計分)(等級分:優(yōu):5;良:4.5;中:4;差:3.5;無:0)
項目認知
(0~5.**)
對本項目周邊自然條件、沿線及現(xiàn)狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等方面認識的程度。(不超過**頁,否則按差檔計分)(等級分:優(yōu):5;良:4.5;中:4;差:3.5;無:0)
后續(xù)服務(wù)
(0~3.**)
承諾后續(xù)服務(wù)滿足招標人要求,后續(xù)期間的服務(wù)內(nèi)容合理可行、保證措施可靠,對于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的緊急情況有應(yīng)對措施。(不超過5頁,否則按差檔計分)(等級分:優(yōu):3;良:2.7;中:2.4;差:2.1;無:0)
成本控制
(0~4.**)
投標人充分理解本項目的使用功能和特點,設(shè)計指標切實可行,工程成本控制合理、可控。(不超過**頁,否則按差檔計分)(等級分:優(yōu):4;良:3.6;中:3.2;差:2.8;無:0)
質(zhì)量及周期控制
(0~4.**)
設(shè)計質(zhì)量及周期控制內(nèi)容全面、重點突出、措施可靠。(不超過5頁,否則按差檔計分)(等級分:優(yōu):4;良:3.6;中:3.2;差:2.8;無:0)
重點難點分析及合理化建議
(0~4.**)
根據(jù)投標人設(shè)計重點難點分析及應(yīng)對解決方案的分析到位、措施得當、考慮全面情況進行評分。(不超過**頁,否則按差檔計分)(等級分:優(yōu):4;良:3.6;中:3.2;差:2.8;無:0)
匯總規(guī)則:評委匯總,去掉1個最高分和1個最低分后求平均
是否設(shè)置篇幅扣分: ? 否
2.2.4
(3)
投標報價評分標準
評標價等于評標基準價的得滿分,評標價相對評標基準價每高1%扣 0.1分,每低1%扣0.2分;偏離不足1%的,按照插入法計算得分。
2.2.4
(4)
其他因素評分標準 項目負責(zé)人
(0~4.**)
具有注冊一級建筑師執(zhí)業(yè)資格證書的得2分,同時具有工程建設(shè)類工程師職稱的加1分,具有工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱的加2分,滿分4分。(須提供注冊證書、職稱證書,相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。)(滿分4分)
建筑專業(yè)人員1名
(0~4.**)
具有注冊一級建筑師執(zhí)業(yè)資格證書的得2分;同時具有工程建設(shè)類工程師職稱的加1分,具有工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱的加2分,滿分4分。(須提供注冊證書、職稱證書,相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。)(滿分4分)
給排水專業(yè)人員1名
(0~4.**)
具有注冊公用設(shè)備工程師(給水排水)執(zhí)業(yè)資格證書的得2分;同時具有工程建設(shè)類工程師職稱的加1分,具有工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱的加2分,滿分4分。(須提供注冊證書、職稱證書,相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。)(滿分4分)
電氣專業(yè)人員1名
(0~4.**)
具有注冊電氣工程師(供配電)執(zhí)業(yè)資格證書的得2分;同時具有工程建設(shè)類工程師職稱的加1分,具有工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱的加2分,滿分4分。(提供注冊證書、職稱證書,相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。)(滿分4分)
結(jié)構(gòu)專業(yè)人員1名
(0~4.**)
具有注冊一級結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書的得2分;同時具有工程建設(shè)類工程師職稱的加1分,具有工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱的加2分,滿分4分。(須提供注冊證書、職稱證書,相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。)(滿分4分)
暖通專業(yè)人員1名
(0~4.**)
具有注冊設(shè)備工程師(暖通空調(diào))執(zhí)業(yè)資格證書的得2分;同時具有工程建設(shè)類工程師職稱的加1分,具有工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱的加2分,滿分4分。(提供注冊證書、職稱證書,相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。)(滿分4分)
匯總規(guī)則:分項匯總,直接求平均(客觀項評委打分應(yīng)一致)
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng) /等媒介上發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址,按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的,由投標人自行承擔(dān)后果。
9.2 技術(shù)成果經(jīng)濟補償: ,
9.3投標人注意事項:
(1)投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手(新)”。
下載地址:https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
(2)投標人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。
登錄地址:http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F
(3)投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標,網(wǎng)址為:http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
(4)投標人需登錄南京智能開標大廳(新系統(tǒng)登錄)參與開標活動,網(wǎng)址為:
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
(5)投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件:http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
9.4 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形,投標工具提供預(yù)解密功能,以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下:
(1)預(yù)解密過程中,如出現(xiàn)異常問題,請聯(lián)系投標工具公司進行排查處理。
(2)投標文件遞交后,可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況,請務(wù)必每次重新上傳后,下載最新的文件進行預(yù)解密驗證。
(3)如投標文件遞交后未進行文件預(yù)解密驗證,可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風(fēng)險,后果需自行承擔(dān)。
9.5 技術(shù)支持聯(lián)系方式:
(1)“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯(lián)系電話:**5-********-7-2
(2)江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫:**5-********(工作時間:工作日8:**-**:**)
(3)南京智能開標大廳聯(lián)系電話:**0-**8-****、**5-********、********
(4)國信CA聯(lián)系電話:**5-********
(5)CFCA聯(lián)系方式:**********8、**********
9.6 其他說明:評分備注:(1)評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件,按照上述的評分標準進行打分,并按得分由高到低順序推薦中標候選人,但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時,以投標報價低的優(yōu)先;投標報價也相等的,以技術(shù)方案得分高的優(yōu)先;如果技術(shù)方案得分也相等,則由評標委員會抽簽決定排名。(2)本標段采用設(shè)計方案評分點暗標評審,投標人應(yīng)按招標文件設(shè)置的評分點分別編輯。設(shè)計方案為評委各自獨立打分,打分的平均值即為該投標人該項的得分(當評標委員會組成人員為5人及以上時,去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值)。(3)編制要求:投標文件中的“設(shè)計方案”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標(包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等),相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。若出現(xiàn)不符合招標文件有關(guān)暗標的要求,評標委員會應(yīng)當否決其投標。(4)投標人提供的業(yè)績證明材料必須真實可靠,招標人將對業(yè)績的真實性及相關(guān)工程的實施情況進行調(diào)查,如發(fā)現(xiàn)投標人弄虛作假,則取消其投標資格,并向建設(shè)行政主管部門匯報。(5)項目負責(zé)人、項目組成員之間均不得重復(fù)計分,同一人不能多專業(yè)重復(fù)計分,且人員必須為中標工程后續(xù)實際負責(zé)人員,若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)與投標人員不符且擅自變更,追究責(zé)任。(6)投標人必須提供擬投入本項目的項目組成員社保機構(gòu)出具的近半年(****年1月-****年6月)投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼(或驗證碼)】。在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳費證明的,由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料,若不提供,相應(yīng)人員不得分。以上資料原件的掃描件均需上傳至電子投標文件中。(7)評分項中企業(yè)業(yè)績和評分項中項目負責(zé)人業(yè)績二者均不兼得。(8)評分標準中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的相關(guān)證書、業(yè)績證明材料等,均須提供相關(guān)證明材料,以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。(9)注冊證書上有單位名稱的,須與投標人名稱一致,否則視為未提供。
**. 聯(lián)系方式
招標人: &&&招標人蓋章位置2&&&南京潤科置業(yè)有限公司 招標代理機構(gòu): &&&招標代理蓋章位置2&&&南京卓誠工程造價咨詢有限公司
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