（一）轉(zhuǎn)讓方按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途和現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。意向受讓方競價前，對交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、供氣、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理、物業(yè)維修基金交納情況）等進行現(xiàn)場勘察和謹慎詳盡必要的了解。
（二）意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標(biāo)的行為是否符合廣州市商品住房限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。
（三）轉(zhuǎn)讓方?jīng)]有為交易標(biāo)的開設(shè)專項物業(yè)維修資金賬戶，意向方不得要求委托方另行開設(shè)該專項物業(yè)維修資金賬戶，亦不能以此為由拖延辦理交易標(biāo)的過戶手續(xù)進度。
（四）意向受讓方的應(yīng)價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉交易標(biāo)的歷史情況，認同交易標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和交易機構(gòu)主張任何抗辯，不能以交易標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價格和風(fēng)險過高為由拒付成交價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)?！顿Y產(chǎn)交易合同》不因交易標(biāo)的權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。
（五）自受讓方取得交易標(biāo)的的《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起，受讓方對交易標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)交易標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費等費用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險承擔(dān)。
（六）由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)提供辦理交易標(biāo)的房屋權(quán)屬過戶和證照變更所需資料，協(xié)助受讓方到交易標(biāo)的房屋所屬房地產(chǎn)交易管理部門依法辦理交易標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶和證照變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方協(xié)助過戶義務(wù)僅指轉(zhuǎn)讓方為協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的房產(chǎn)至受讓方名下的房產(chǎn)證手續(xù)而提供其所能提供的必要資料及承擔(dān)有關(guān)費用的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)協(xié)助過戶至除受讓方之外的任何第三方的義務(wù)。

（七）在受讓方付清交易價款之前，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)仍屬轉(zhuǎn)讓方所有，交易雙方不得辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶有關(guān)手續(xù)，受讓方也不得以未付款的標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)定抵押。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。