（一）轉(zhuǎn)讓方按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途和現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。意向受讓方競價(jià)前，對交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、供氣、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理、物業(yè)維修基金交納情況）等進(jìn)行現(xiàn)場勘察和謹(jǐn)慎詳盡必要的了解。
（二）意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標(biāo)的行為是否符合廣州市商品住房限購政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。
（三）轉(zhuǎn)讓方?jīng)]有為交易標(biāo)的開設(shè)專項(xiàng)物業(yè)維修資金賬戶，意向方不得要求委托方另行開設(shè)該專項(xiàng)物業(yè)維修資金賬戶，亦不能以此為由拖延辦理交易標(biāo)的過戶手續(xù)進(jìn)度。
（四）意向受讓方的應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)以及成交即表明意向受讓方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉交易標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同交易標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯，不能以交易標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)過高為由拒付成交價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)?！顿Y產(chǎn)交易合同》不因交易標(biāo)的權(quán)屬變更時(shí)間過長、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。
（五）自受讓方取得交易標(biāo)的的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起，受讓方對交易標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)交易標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。
（六）由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)提供辦理交易標(biāo)的房屋權(quán)屬過戶和證照變更所需資料，協(xié)助受讓方到交易標(biāo)的房屋所屬房地產(chǎn)交易管理部門依法辦理交易標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶和證照變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方協(xié)助過戶義務(wù)僅指轉(zhuǎn)讓方為協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的房產(chǎn)至受讓方名下的房產(chǎn)證手續(xù)而提供其所能提供的必要資料及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)協(xié)助過戶至除受讓方之外的任何第三方的義務(wù)。

（七）在受讓方付清交易價(jià)款之前，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)仍屬轉(zhuǎn)讓方所有，交易雙方不得辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶有關(guān)手續(xù)，受讓方也不得以未付款的標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)定抵押。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。