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NHNC2025001嘉興市南湖區(qū)余新鎮(zhèn)普光小區(qū)352-354-356-358號店面房租賃項目交易公告

發(fā)布日期:2025年7月30日

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本中心受嘉興市南湖區(qū)余新鎮(zhèn)普光村股份經(jīng)濟合作社委托,對嘉興市南湖區(qū)余新鎮(zhèn)普光小區(qū)**2-**4-**6-**8號店面房租賃項目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站(https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col**********/index.html)進行披露,現(xiàn)公告如下:

一、項目編號:NHNC******1

二、標(biāo)的概況

標(biāo)的序號

標(biāo)的名稱

(含地址、門牌)

建筑面積約(平方米)

租賃期限(年)

交易起始價

保證金(元)

加價幅度(元)

租金

遞增

(方式)

優(yōu)先權(quán)人

是否租賃用途限定

是否騰空

1號

嘉興市南湖區(qū)余新鎮(zhèn)普光小區(qū)**2-**4-**6-**8號店面房租賃權(quán)

**0

3

****0

****

****

注:1. 交易起始價為標(biāo)的年租金,計算公式:交易起始價=(每平方單價/月)*總平方***(月),每平方單價/月=**元。

2. 標(biāo)的面積僅供參考,具體以實地為準(zhǔn)。

三、項目規(guī)定

1.租金遞增:無。

2.租賃用途限定:標(biāo)的用于商業(yè),且應(yīng)符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對相關(guān)經(jīng)營活動的限制或特殊要求。

3.免租期:無。

4.保留價:無。

5.租賃起止日期:合同簽訂時雙方合同約定。

6.競得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。

7.本項目標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人。

8.標(biāo)的若無水、無電的,由競得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請是否可以開通,可以開通的,相關(guān)費用自負(fù)。

9.競得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等,費用自理,且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。

**.本項目標(biāo)的年租金為不含稅價,增值稅發(fā)票稅金由競得人承擔(dān)。

四、競買人資格

競買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、交易方式

本項目采用網(wǎng)上競價方式進行交易。

六、看樣時間及聯(lián)系人

看樣時間:****年7月**日~8月5日(工作時間);

看樣聯(lián)系人:吳女士 聯(lián)系電話:**********8。

競買人在規(guī)定的看樣時間內(nèi),可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場。若競買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場或未前往實地看樣的,視為競買人自動放棄實地看樣的相關(guān)權(quán)利,并已對交易標(biāo)的實物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。

競買人在交易申請前,應(yīng)仔細審查標(biāo)的實際情況(包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場門牌是否標(biāo)識或標(biāo)識是否正確等),調(diào)查是否存在瑕疵,承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任,交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、報名及繳納保證金

競買人在公告規(guī)定時間內(nèi)線上注冊報名并成功繳納足額保證金后系統(tǒng)自動確認(rèn)競買資格。

1.報名方式。

競買人可通過電腦端或手機端進行網(wǎng)上注冊報名,并完成實名認(rèn)證。報名流程詳見交易須知。

(1)電腦端:通過瀏覽器訪問https://www.zjhnztb.com/pweb,進入電腦端“江南e”要素交易平臺。

(2)手機端:1.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號,進入公眾號點擊“交易平臺”進入微信小程序“江南e”要素交易平臺;2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺。

2.報名時間:****年7月**日**:** ~ 8月5日**:**。

3.保證金繳納時間:同報名時間。

競買人應(yīng)于****年8月5日**:**前繳納保證金,保證金的繳納時間以系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。

4.保證金繳納方式。

本項目標(biāo)的支持微信支付和轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見交易須知。

(1)微信支付

競買人可直接在“江南e”要素交易平臺中通過微信支付繳納。選擇微信支付的,無需對微信賬戶充值,付款時通過微信綁定的銀行卡直接付款即可。

(2)轉(zhuǎn)賬

保證金應(yīng)足額繳納。競買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款(不允許現(xiàn)金繳款)兩種方式,向系統(tǒng)自動生成的唯一隨機保證金子賬號轉(zhuǎn)款,每個保證金子賬號對應(yīng)一個競買人和一個競買標(biāo)的,同時競買多個標(biāo)的的,應(yīng)當(dāng)分別提交報名申請、分別繳納保證金,繳款賬戶可在“江南e”要素交易平臺“我的競買”模塊中標(biāo)的詳情頁面查看。

5.保證金代繳。

保證金允許代繳,繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無涉,中心有權(quán)對保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進行處置。

6.保證金有以下情況的作誤入款退回,視為繳納不成功:

(1)保證金未繳入指定賬號的;

(2)保證金未足額繳納;

(3)保證金超額繳納的;

(4)保證金到賬超時的。

7.保證金互不開收據(jù)。

八、網(wǎng)上競價

競買人獲得競買資格后,可通過電腦端或手機端進行網(wǎng)上競價,網(wǎng)上競價由自由競價和限時競價兩個階段組成。網(wǎng)上競價流程及規(guī)則詳見交易須知。

(1)電腦端:通過瀏覽器訪問https://www.zjhnztb.com/pweb,進入電腦端“江南e”要素交易平臺。

(2)手機端:1.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號,進入公眾號點擊“交易平臺”進入微信小程序“江南e”要素交易平臺;2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺。

自由競價時間:****年8月6日**:** ~ **:**;

限時競價時間:自由競價結(jié)束后,進入**0秒限時競價階段。

九、資格審查

1.本項目采用資格后審方式進行線上資格審查,競價結(jié)束后最終出價人應(yīng)于****年8月**日前通過“江南e”要素交易平臺選擇“我的—我的競買—已競得”進入標(biāo)的詳情頁完成資格審查,交易中心在競買人提交審查資料后2個工作日內(nèi)辦結(jié)。具體審查資料如下:

(1)競買人為自然人的,上傳競買人有效身份證正反面圖片。(系統(tǒng)自動調(diào)取,須核實)

(2)競買人非自然人的,上傳營業(yè)執(zhí)照原件圖片、法定代表人(負(fù)責(zé)人)有效身份證正反面圖片(系統(tǒng)自動調(diào)取,須核實)。法定代表人若授權(quán)委托他人辦理的,還須上傳授權(quán)委托書(附件1)、受托人有效身份證正反面圖片。受托人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù),均視同競買人簽署和處理,由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任,由競買人自行承擔(dān)。

2.競買人資格審查通過后,即視為標(biāo)的成交,該競買人自動成為競得人。交易中心向競得人簽發(fā)《交易憑證》,競得人可在標(biāo)的詳情頁下載該交易憑證。

3.競買人有下列情況之一的,視為資格審查不合格,其保證金不予退還,由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶:

(1)競買人未在規(guī)定時間內(nèi)完成資格審查的;

(2)資格審查截止時競買人提供的最終審查資料與競買資格不符的;

(3)其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形。

十、簽訂合同

1.競得人應(yīng)在成交后5個工作日內(nèi)憑《交易憑證》與委托方簽訂《租賃合同》。

2.《交易憑證》、交易文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。

十一、付款

1.競得人應(yīng)按照與委托方簽訂的《租賃合同》支付成交價款(或首付款)。

2.付款方式:租金一年一付,先付后用。

3.交易標(biāo)的成交總價(或稱租金),根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計算,不包括交易服務(wù)費、履約保證金以及標(biāo)的交割時所發(fā)生的所有費用。計算公式:成交總價(租金)=每年租金/**5*實際承租天數(shù),租金涉及遞增的,后一年的租金=前一年租金*(1+增幅)。

十二、 保證金的退還

1.競得人無違約的,其保證金在與委托方簽訂合同、付清價款后,由委托方向中心出具《退保證金通知函》,交易中心在收到《退保證金通知函》后三個工作日原路退還(不計息)。

競得人違約的,其保證金不予退還,詳見第十三款違約責(zé)任。

2.未競得人的保證金由交易中心在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)原路退還(不計息)。

3.保證金誤入款的退還

競買人繳款的入賬信息齊全的,其誤入款立即原路返還(不計息);

競買人繳款的入賬信息不全的,中心將在競買人完善信息后三個工作日內(nèi)原路退還(不計息)。

4.保證金退還涉及代繳的,均原路退還至代繳人賬戶。

十三、違約責(zé)任

競買人有下列情形之一的視為違約:

1.提供虛假、失實材料的;

2.通過獲取委托方的商業(yè)秘密,侵害委托方合法權(quán)益的;

3.相互串通,影響公平競爭的;

4.最終出價人的資格審查不合格;

5.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的;

6.未在規(guī)定時間內(nèi)付清應(yīng)付價款的;

7.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托方造成損失的。

競買人有上述違約行為的,除其保證金不予退還外,還需承擔(dān)賠償委托方經(jīng)濟損失的違約責(zé)任,其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶。

十四、交易標(biāo)的交割

標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方《租賃合同》的約定辦理。

十五、交易機構(gòu)聯(lián)系方式

地址:海寧市文苑南路**8號(交通大樓三號樓)

聯(lián)系人:陸女士電話:****-********

本項目交易文件請在附件欄自行下載。

浙江江南要素交易中心有限公司

****年7月**日

更多信息請訪問:大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
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