中國核工業(yè)建設股份有限公司 - **中國核建中核華興徐州核建建設發(fā)展有限公司徐州潘安湖科教創(chuàng)新起步區(qū)PPP項目商業(yè)街公共區(qū)域物業(yè)管理服務常規(guī)采購 -詢比采購采購公告
本次采購項目： 中核華興投運事業(yè)部徐州核建建設發(fā)展有限公司徐州潘安湖科教創(chuàng)新起步區(qū)PPP項目商業(yè)街公共區(qū)域物業(yè)管理服務采購，采購需求單位為： 徐州核建建設發(fā)展有限公司 ，本項目已具備采購條件，由采購實施單位 中國核工業(yè)建設股份有限公司 組織實施采購，由采購需求單位根據(jù)采購結果簽訂采購合同/協(xié)議。現(xiàn)誠邀愿意承接該項目的潛在供應商參加本次采購活動。
- 采購項目簡介
- 采購項目名稱： 中核華興投運事業(yè)部徐州核建建設發(fā)展有限公司徐州潘安湖科教創(chuàng)新起步區(qū)PPP項目商業(yè)街公共區(qū)域物業(yè)管理服務采購；
- 采購實施單位： 中國核工業(yè)建設股份有限公司??；
- 采購代理機構（如有） /??；
- 采購項目資金落實情況：已落實；
- 采購項目概況： 徐州潘安湖科教創(chuàng)新區(qū)起步區(qū)PPP項目商業(yè)街位于江蘇省徐州市賈汪區(qū)江蘇師范大學科文學院校內，總建筑面積****m2（其中公共區(qū)域面積約**0m2），地上兩層,建筑高度9.6米,在此區(qū)域活動的人員為科文學院全體師生、商業(yè)街商戶及在校工作人員?。?
- 采購方式：公開詢比；
- 成交供應商數(shù)量：■1家；□X家；
2.1 采購范圍：此次采購內容為徐州潘安湖科教創(chuàng)新區(qū)起步區(qū)PPP項目（江蘇師范大學科文學院校內）商業(yè)街公共區(qū)域（公共區(qū)域面積約**0m2）的物業(yè)管理服務，包括保潔及設施設備檢查、維修。保潔范圍包括商業(yè)街內部過道（走廊）、衛(wèi)生間（含盥洗室）、樓梯間、門廳、商業(yè)街入口處臺階、坡道、南側室外走廊，維修內容包括但不限于地面、墻面、頂棚、門窗及配件、吊頂、衛(wèi)生潔具、給排水閥門、管道、電氣燈具、開關等，提供相應的物業(yè)管理服務。維修材料由采購單位采購；
2.2 服務期限： **0日歷天 ；
2.3 服務地點： 徐州市賈汪區(qū)江蘇師范大學科文學院校內商業(yè)街區(qū)域；
2.4 質量要求或服務標準： □合格； ■（如下標準）；
2.4.1關于保潔：
（1）商業(yè)街內部過道（走廊）、樓梯間、門廳、商業(yè)街入口處臺階、坡道、南側室外走廊：
每日全面清掃2次，分別在**：**、**:**前完成，其間根據(jù)情況不間斷巡回保潔；目視無垃圾、無雜物、污漬；平均每**0m2痰跡控制在1個以內；每**0 m2內煙頭、紙屑平均不超過1個；地面垃圾滯留時間不能超過1小時。
（2）標示牌、宣傳牌、樓梯扶手等
標示牌、宣傳牌、樓梯扶手等每兩日分批擦拭1次。清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物，不銹鋼面光亮無銹跡、玻璃鏡面通透無明顯污漬；此后至少每2小時巡檢一次，盡量確保無灰黑色蛛網、無鳥糞、無其它明顯污漬。
（3）垃圾收集與處理
每日上門收集垃圾1次；垃圾日產日清；方便使用人使用，回收垃圾桶垃圾后重新鋪好新的垃圾袋，鋪垃圾袋時將垃圾袋口完全張開；運送垃圾避開人流高峰。
（4）每天要對易結蛛網的墻角、及其它設備、設施、建筑等隨時進行除蛛網處理，盡量確保無黑、灰色及大片蛛網存在。
（5）除四害
定期對項目點開展除四害工作。
（6）衛(wèi)生間（含盥洗室）
每日全面清掃2次，分別在9：**、**:**前完成，其間根據(jù)情況不間斷巡回保潔，垃圾袋及時更換，保證衛(wèi)生間內無異味、積水等衛(wèi)生不潔情況，并保障易耗品的供應。
2.4.2 關于維修服務：
（1）根據(jù)需求單位實際要求，負責采購范圍內的區(qū)域及設施設備的維修服務。
（2）積極主動與需求單位協(xié)調做好工作。建立日常設備設施的檢查，保證公用設備設施正常運行。
（3）做好安全生產、節(jié)能減排工作。
（4）工作時間和要求：保持**小時電話通暢，突發(fā)故障，需隨叫隨到。
2.4.3物業(yè)管理服務要求
（1）負責物業(yè)項目的工作質量并監(jiān)督所管轄區(qū)域的現(xiàn)場品質，保證向甲方提供良好的服務，負責物業(yè)服務管理質量和服務水平的提高。
（2）協(xié)調處理與甲方等各方關系。
（3）負責制定、貫徹、落實本項目各崗位責任制，建立并完善各項管理制度。
（4）負責指導、監(jiān)督、檢查本項目各項工作及下屬人員的工作完成情況。
（5）負責所管轄項目員工的各項培訓工作及培訓效果跟蹤，提高員工工作能力及業(yè)務技能。
（6）熟悉項目區(qū)域分布情況、各部門服務內容及電話號碼，負責做好物業(yè)項目與公司上級和甲方之間的溝通及協(xié)調工作；對外協(xié)調各種關系。
（7）負責受理客戶投訴，定期進行客戶滿意度調查工作，了解甲方對物業(yè)各項服務的意見及建議，對問題及時進行相應整改工作；對建議、投訴進行跟蹤、回訪和記錄。
（8）負責項目相關管理文件的建檔和歸檔工作；建立內部資料（巡查記錄、值勤記錄、 檢查記錄、維修記錄等）；定期對物業(yè)臺賬審核，確保臺賬資料規(guī)范化。
（9）完成甲方交辦的其他工作。
- 供應商資格要求
- 本次資格審查為□資格預審方式 ■資格后審方式
- 供應商應依法設立且具備承擔本采購項目的資質條件、能力和信譽：
- 基本要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）；
- 資質要求：/；
- 安全要求：/；
- 財務要求：****年度審計報告(若****年未出，可提供****年的）或****年度財務報表（包含資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表），若供應商的成立時間少于該規(guī)定年份的，應提供成立以來的財務會計報表；
- 業(yè)績要求：近五年具有辦公樓或商業(yè)街（1萬平方米以上）物業(yè)管理項目經驗，或者學校項目（大學、中學）物業(yè)管理項目經驗，以上項目至少提供兩項，新成立的單位（指截止采購公告發(fā)布之日，注冊時間為不足一年的單位）可不提供業(yè)績資料；
- 承擔本項目的主要人員要求：物業(yè)經理具有 全國城建培訓中心 簽發(fā)的崗位證書；
- 機械設備：/；
- 信譽要求：應當無不良施工記錄等違法行為，且無下列不良狀況或不良信用記錄：①在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列為嚴重違法失信企業(yè)名單；②在“中國執(zhí)行信息公開網”網站中被列入失信被執(zhí)行人名單；③在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢企業(yè)或項目經理處于禁止投標期限內；④在國家稅務總局（http://www.chinatax.gov.cn/）中被列入重大稅收違法失信案件信息公布欄；⑤在軍隊采購網（https://www.plap.mil.cn/）中被列入采購暫停名單/采購失信名單。（供應商應提供相應證明）
- 其他要求：/；
- 供應商不得存在下列情形之一：
- 不同供應商之間的單位負責人為同一人，或者存在直接控股、管理關系；
- 處于被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態(tài)；
- 被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫?；蛘呷∠麍髢r資格；
- 進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
- 根據(jù)中國核工業(yè)集團供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期；
- 供應商處于中國核工業(yè)集團有限公司、中國核工業(yè)建設股份有限公司供應商黑名單或灰名單，且處于有效期內；
- 國務院國資委、國家核安全局、國家能源局、中央軍委裝備發(fā)展部、國防科工局等國家行政或行業(yè)主管部門、軍隊采購網等發(fā)布的屬于嚴重及以上行為情形的；
- 近三年有騙取中標或嚴重違約，有經鑒定部門認定的因其產品引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故的；
- 供應商在中國核工業(yè)集團電子采購平臺的報名、下載文件、報價等環(huán)節(jié)實施過程中，如出現(xiàn)IP地址硬件特征碼或MAC地址一致或參與項目的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式一致的等異常情況時，采購實施單位將視情況決定對IP地址硬件特征碼或MAC地址出現(xiàn)異?；騾⑴c項目的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式一致的供應商進行調查或直接采取處理措施。采購實施單位如進行調查的，供應商有義務配合調查并按要求做出回應，如供應商未按采購實施單位要求及時回應的，則采購實施單位有權根據(jù)已知資料和情況做出相關處理決定。
- 本次采購□接受■不接受聯(lián)合體應答。聯(lián)合體應答的，應滿足下列要求： / 。
每套采購文件售價人民幣■不收取 □**0.** □**0.** □****.**元整（除因采購人原因導致采購終止外，售后款項不予退還）。
采購實施單位收款銀行名稱：/；
開戶單位：/；
收款賬號：/；
應答供應商須在匯款單上注明：“/”。（未按要求備注視為未繳納）
繳納方式：公對公銀行轉賬方式（不接受私人轉賬和其它形式繳納）。
- 發(fā)售時間
北京時間： **** 年 7 月 ** 日— **** 年 8 月 4 日 ** ： **
- 采購文件發(fā)售方式
電子版采購文件將在中國核工業(yè)集團電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）進行發(fā)布。供應商已注冊為中國核工業(yè)集團電子采購平臺會員的，可直接登錄報名；其他有意向的供應商請于采購文件發(fā)售截止時間前完成在中國核工業(yè)集團電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）在線注冊，交納相關費用，點擊報名后需上傳標書款匯款回執(zhí)單，經采購實施單位/采購代理機構（如有）審核后方可下載采購文件。中國核工業(yè)集團電子采購平臺將在發(fā)售期結束后自動關閉報名入口，未能按時完成報名、購買采購文件相關工作的供應商不得參與項目應答。
因供應商未能按上述要求包括但不限于上傳錯誤的繳費憑證、提交的報名文件不符合要求，造成無法報名、報名錯誤等情況的，供應商須自行承擔責任。
- 其他事項說明
未購買本項目采購文件的，其應答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：
（1）作為應答供應商的辦事處或分公司代為購買采購文件的；
（2）購買采購文件的供應商在應答截止前因兼并、重組上市等原因導致公司名稱變化的。
應答文件遞交方式：中國核工業(yè)集團電子采購平臺網絡遞交電子版應答文件（同時須在平臺上進行報價）。電子版應答文件要求如下：
- 提交PDF版簽字、蓋章的資信文件、商務文件、技術文件（如有）及可編輯版的已標價報價清單，各文件獨立命名成冊；
- 遞交應答文件截止時間（應答截止時間）： **** 年 8 月 4 日 ** ： **
采購實施單位在本項目提交應答文件截止時間■公開□不公開開啟應答文件，中國核工業(yè)集團電子采購平臺網絡開啟。
本次公告在中國核工業(yè)集團電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）上發(fā)布。
采購實施單位：中國核工業(yè)建設股份有限公司
地址：上海市青浦區(qū)蟠龍路**0號
聯(lián)系人：楊柳紅
電話：**********3
- 其他說明
- 本次采購活動的最終解釋權在采購實施單位。
- 供應商須遵守采購實施單位的保密規(guī)定（見保密承諾函），并遵守相關廉潔協(xié)議。
- 對于其它公司利用本公司發(fā)布的公告信息進行詐騙的行為，本公司將不承擔任何責任，并保留追究相關責任人權利。
- 其他需要補充的內容
/ 。
采購實施單位：中國核工業(yè)建設股份有限公司
采購需求單位：徐州核建建設發(fā)展有限公司
**** 年 7 月 ** 日
